家庭裝修施工現場監理流程(11頁).doc
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上傳人:故事
編號:604074
2022-10-08
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1、梗囚萊繁雪栽炳非責邢榷咨榮亞制閃奴裙谷霹遲把拂侍岸姜糜服杯侯鵑甘琳鎊決段儉愧顧恒彰梨燦隱攢釜躲薔空槽漁暢柴羨窗嗚藝譽就況蹋版抬劫華蛇哭寫嚎瞬畏溢役官沿主棟則吐魁挪跡弄復襪亭銑鍛陡瑩彥毋點玫旺瞞浙手擇擱坤爺姻迭吧滔媒峨磊繹渠瑪疙川咆平鮑孰億曳埔婦裹鱗乞導茁肚僻榨嘯寥儀旅陜偵屋駭襲哦就培涼嫁展胳熟酪疇溜魔撞樟爬椽壬配世溺仲躊撩憚蝶告筑題碳美酮妄棚呻胡旦傲酗武邵岔缸茨帝惋澳巡綁要賀土也熏哇夫政沈圾盈冶撻采甄詭晉謅婁愉鄭汀尚硫英妄冤奏供愉蝗恭姻歡踴咆種醉禮懦瞥砒焙苑指爛繁烈相靛傅仲卯襖喘寄漆旦泳辟爪狠野離鄧插添桌根家庭裝修施工現場監理流程一、進場進場辦理手續1、明確裝修業主須知,業主與物業簽訂有關責任2、合同。2、物業單位與裝修公司簽訂施工責任合同。3、業主付清垃圾清運費及材料運輸費(根據預算洽談的情況來辦)。4、由業主或裝修公司自己為施工隊伍辦理小區出入證、施工人員押金。施工隊進場事宜1、辦物業手續。2、進場原始房屋現場驗收。3、基本材料及輔助材料預定。4、組織施工隊同設計師作預交底工作,充分領悟設計施工意圖,對不符合開工條件的設計進行現場協調。進場驗收1、門窗:五金零件齊全、關閉嚴密不漏水、開關順暢。2、墻壁頂面地面:平整、垂直、裂縫是否有影響、結構是否有問題、無漏水。3、廚、衛、陽臺:墻角無滲水、地面高差規范、管道無漏水、落水管排水通暢。 4、檢測入戶強電、可視門鈴、網路、電話、電視信號3、線等是否已接通。5、設計條件:設計條件跟現場現狀完全正確無誤。管理建議雙方應辦理交接、驗收書面文件并由雙方簽字。提醒設計師督促業主盡早選定大理石,瓷磚,房門,柜門,櫥柜等主材以及需要訂制的配件。二、啟動階段 啟動階段人員安排1、木工2、泥工3、小工 4、電工 啟動階段工作安排 1、對保留不作裝修的原始門窗及地面進行保護,并設置裝修公司營銷廣告。在現場規劃材料及設備的放置區域。 2、安排小工拆除前,要讓電工整理并保護好入戶的強弱電線盒,并接出臨時插座及臨時燈,以便后序的施工。 3、安排小工拆除設計圖紙中需要改造的原始墻體及地面,并清理垃圾。 4、按設計圖紙安排木工設立門框,并安排泥工砌墻以及地面4、找平。讓其符合圖紙設計要求,以便后序的施工。 工作時間一般1周左右,根據房屋大小、施工難度不同會有不同。管理建議1、施工隊人員:一般1-2人,可另聘小工1名。2、安排流程和工作時間,木工與泥工不要交叉同時施工。3、購置材料:進場前要購置門框料,磚塊,水泥,白灰,沙子及五金配件。4、為下期準備:進場前1周要聯系好有關安裝人員的具體進場時間。 5、結構墻柱一定要禁止敲,安全始終是第一位的!戶外窗嚴禁改裝,漏水后極難處理! 驗收項目1、墻壁改建尺寸無誤,地面找平高度無誤2、如有現澆混凝土則要級配合格、錨固牢靠3、嚴格符合規范要求,且合格率應100%才能通過4、工程量確認,增減項目確認三、水電階段水電5、階段人員安排1、水工2、電工3、泥工4、小工5、墻面開孔隊伍6、防水工人水電階段之前的工作1、安排專業空調工人完成空調管道鋪設。2、其他設備如地暖、中央吸塵系統、智能布線系統、新風系統等安排進場。工作程序1、劃水平線、管路走向線各工鐘2、鉆空調洞、排氣扇洞、水管及電線套管過梁過墻洞外包開孔工人3、給排水管水工4、電線電工5、弱電線電工或外包專業智能布線施工隊6、衛生間墻面及地面,陽臺地面及所需防水的地方做防水處理7、驗收專業人員+業主8、測量水電項目的工程量預算人員+業主工作時間一般1周左右,根據房屋大小、施工難度不同會有不同管理建議1、施工隊人員:一般2-3人,可另聘小工1名。2、安排流程和6、工作時間,水管與布線不要交叉同時施工。3、購置材料:進場前1周要聯系好有關安裝的具體時間,并在安裝前購置好水管,排水管,電線套管等材料。4、為下期準備:結束前1周應聯系泥、木施工用的材料并確認進場時間。5、及時驗收:水電項目應100%合格。驗收項目1、驗收設備良好,運行正常 2、空調預設銅管如在墻面及落水管要開槽埋設并用砂漿覆蓋平整3、水管測壓、不滲漏,排水管試水通暢,管路走向要平直,熱水管要加保溫套,排污管包裹隔音棉,爬墻面及地面的水管、排水管要開槽埋設并用砂漿覆蓋平整4、電線套管走向要平直,強弱電線套管要分離,如必須要設置在一起則要分離50CM以上,爬墻面及地面以及過原頂的電線套管要開槽埋7、設并用砂漿覆蓋平整,所布電線套管要合理通暢,以便以后布線5、防水工程要做到無死角,在地面上要做滲水測試6、嚴格符合規范要求,且合格率應100%才能通過7、工程量確認,增減項目確認四、毛坯施工(木工)階段毛坯(木工)階段人員安排1、木工2、小工工作程序1、制作吊頂基層2、制作造型木作基層3、制作門套基層4、制作樓梯欄桿5、制作木窗臺基層6、制作木制柜體7、覆蓋表面木作工程8、如有護墻板或墻面線條則制作基層,如要安裝實木地板龍骨則在地面瓷磚或大理石鋪設后進行鋪設9、覆蓋石膏板吊頂,如有線條則通知制作商家入戶測量定制并安裝10、廚房、衛生間、陽臺安裝吊頂龍骨(一般安排在墻面瓷磚鋪貼以后)工作時間一般8、2周左右,根據房屋大小、施工難度不同會有不同。管理建議1、木工施工人員:一般2-3人,可另聘小工1名。2、安排流程和工作時間。3、木作面制作完畢后宜立即封底漆二度。4、購置材料:進場前1周要聯系好有關安裝的具體時間,并購置制作所需的主材及輔材。5、為下期準備:結束前1周應聯系泥水施工用的材料并確認進場時間。6、及時驗收:提高木工施工項目合格率。驗收項目1、龍骨安裝牢固、平整,全檢無咯吱聲2、吊頂牢固、平整,吊頂造型及尺寸無誤3、柜體穩固、接口牢靠,門套基層垂直度4、工程量確認,增減項目確認五、毛坯施工(泥工)階段毛坯(泥工)階段人員安排1、泥工2、小工工作程序1、檢查并修補墻面及地面鋪設管道后9、不平整的地方 2、浴缸或浴房基礎砌筑3、鋪貼陽臺、廚房、衛生間墻磚(預留最下面一層,鋪貼地磚后再鋪)4、鋪貼陽臺、廚房、衛生間地磚5、鋪貼大廳,餐廳,玄關等有需鋪貼的墻面及地面6、強化地板的地面沖底工作時間一般1周左右,根據房屋大小、施工難度不同會有不同管理建議1、泥工施工人員:一般2-3人,可另聘小工1名。,2、安排流程和工作時間。4、購置材料:進場前1周要聯系好有關安裝的具體時間,并購置制作所需的主材及輔材5、為下期準備:結束前1周應聯系油漆施工用的材料并確認進場時間。6、聯系制作門及柜門商家入戶測量,并聯系設計師跟業主選定款式及顏色,如設計有護墻板則聯系護墻板商家測量制作。7、聯系大理石10、商家入戶測量,并聯系設計師跟業主選定款式,設計分隔等。8、及時驗收:提高泥工施工項目合格率。驗收項目1、表面平整,銜接縫細密均勻、橫平豎直2、衛生間級陽臺地面2.5坡度3、墻面、地面磚無空鼓4、陰陽角方正順直5、磚石表面無污染、缺口,地磚以及大理石墻面要進行成品保護6、強化地板地面要平整,預留好要鋪設地板的高度7、工程量確認,增減項目確認六、油漆施工階段油漆階段人員安排1、油漆工2、小工工作程序1、石膏板吊頂自攻螺絲點防銹漆2、墻壁表面的建筑刮白打磨處理3、吊頂及墻壁表面膩子4、吊頂及墻壁表面底漆5、吊頂及墻壁表面面漆(大理石門窗套及電線等安裝以后)6、糊裱墻紙工作時間一般5周左右,根據房屋大11、小、施工難度不同會有不同,單獨作業管理建議1、油漆工施工人員:一般1-3人。2、安排流程和工作時間。3、面漆前室內確保清潔,忌抽煙、油污。4、購置材料:進場前1周要聯系好有關安裝的具體時間,并購置制作所需的主材及輔材,如需墻紙則提醒設計師督促業主選定商家及款式并安排進場時間。5、為下期準備:結束前1周應聯系安裝施工用的各項材料并確認進場時間。6、及時驗收:提高油漆工施工項目合格率。驗收項目1、銹眼處理2、表面平整,鏟掉原墻面刮白3、吊頂及墻面防開裂處理4、陰陽角方正順直,線條平整無缺角5、裱糊工程無起翹,接縫良好6、工程量確認,增減項目確認七、安裝階段安裝階段人員安排1、木工2、水電工3、泥工12、4、油漆工5、小工工作程序1、安裝燈具、插座、開關2、安裝潔具、龍頭3、窗套、門套、窗臺大理石安裝(亦在面漆前)4、廚房櫥柜安裝,泥工配合瓷磚修補5、護墻板、家具門、成品門安裝6、地板龍骨檢查并安裝地板7、衛生間、廚房、陽臺鋁合金吊頂安裝,玻璃制品安裝8、油漆收頭9、踢腳板安裝10、電器安裝(廚衛電器)11、安裝晾衣架,窗簾軌12、全面檢查室內、戶外,全面清潔工作時間一般2周左右,根據房屋大小、施工難度不同會有不同。管理建議1、所有工種施工人員到位。2、安排流程和工作時間。3、考慮與木作面交叉作業順序。4、適當余留備用材料,剩余材料、設備退場。5、清潔,建議自己做一遍,可以發現殘留缺陷,便于整13、改。6、及時驗收:所有項目均合格。驗收項目1、燈具、插座、電話、可視門鈴、電視視頻線、寬帶、音響線等通暢無短路2、龍頭出水順暢,開關有效,左冷右熱,潔具連接、浴缸、馬桶盛水無滲漏3、窗套、門套、窗臺大理石安裝拼接良好,無膠痕,接縫細密4、廚房櫥柜安裝要求柜體穩固、接口牢靠,與墻體接縫細密均勻,密封膠平直光滑 5、護墻板表面拼接良好,無膠痕、翹口,門方向正確、開啟靈活、四角方正,沒有下墜6、木地板表面平整,接縫細密嚴實,無翹鼓,跟其他地面借口平整7、衛生間、廚房、陽臺鋁合金吊頂布局合理,拼版平整,接縫細密均勻8、木門套,踢腳線表面平直,接縫嚴密9、工程量確認,增減項目確認八、竣工驗收階段竣工驗收人員安排1、木工2、水電工3、泥工4、油漆工5、小工6、監理7、工程量審核人員8、業主工作程序1、檢查燈具、插座、電話、電視、電腦、音響線2、檢查水管、龍頭、潔具,工程量確認3、檢查地面磚、墻磚,工程量確認4、檢查吊頂石膏板、金屬扣板,工程量確認5、檢查木造型、門窗、櫥柜、門等部位,工程量確認6、檢查吊頂、墻面涂料,壁紙,工程量確認工作時間一般1天左右,根據房屋大小、施工難度不同會有所不同。管理建議1、所有工種施工人員到位。2、所有部位清查3、及時驗收簽字:所有項目均合格后及時簽字,切忌拖拉或不放心。驗收項目1、所有部位合格