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1、世紀盛薈廣場【新閘路（西斯文里）項目】降本增效施工方案編 制： 審 核： 審 批： 目錄一、工程概況31、項目概況31.1工程名稱及參建設單位31.2工程概況33、地理位置44、節能設計概況4二、編制依據4三、技術準備51、制定降本增效的計劃52、擬采用降本增效的經濟效益目標6四、組織機構和管理網絡61、管理組織62、部門職責73、職能和權限8五、新技術施工方案91、木方接木技術92、高強鋼筋應用技術103、快拆腳手架104、整體式爬升外架10六、加強質量成本管理，降低工程成本11七、生產進度計劃的動態管理11一、工程概況1、項目概況1.1工程名稱及參建設單位1.1工程名稱：上海市靜安區新閘路2、（西斯文里）項目1.2工程地點：靜安區新閘路路、大田路1.2工程概況 序號項目內容1結構形式基礎辦公樓為承壓樁基片筏基礎，裙樓為抗拔抗壓樁基片筏基礎，辦公樓和裙樓基礎連為一體主體框剪、框筒體系結構砼強度等級部位地下地上墊層C15筏板C30墻、柱C60-310層：C60；1118層：C50；19屋面層C40樓板、梁C30C30樓梯C30C303 樓梯結構形式樓梯結構形式現澆鋼筋混凝土4混凝土結構斷面尺寸筏板厚度裙樓為1200mm，主樓區域為2800mm框架梁斷面尺（mm）300600、400700、550900等內外墻尺寸（mm）2001000mm等樓板厚度（mm）120、130、200mm等 3、2、 地上建筑面積（裙樓、塔樓及其他）共約58555m2，其中：（1） 商場裙樓共2層（局部3層），主要為商業及餐飲，1至3層層高分別為5.50m、4.20m及局部4.50m；（2）辦公塔樓24層，1，2層為辦公大堂，層高9.20m；3至24層為標準層，層高為4.10m。3、地理位置西斯文理辦公樓項目位于上海市靜安區，東側緊大田路，南側為新閘路，西側為居民區(23層的磚結構老房)，北側為順德路。工程包括辦公樓及商場裙樓連地下室及地塊整體室工程。基地占地面積約14528m2，總建筑面積約90959m2，。4、節能設計概況設計依據和建筑氣候分區：本建筑按公共建筑節能設計標準（GB50189-2004、5）、公安部住房和城鄉建設部200946號文件、上海安質監2010134號文件進行建筑節能設計。建筑氣候分區為夏熱冬冷地區。外墻：本項目外墻均采用采用200mm厚砂加氣混凝土砌塊40mm厚EPS保溫板作為外墻保溫構造。屋面：本工程屋面均采用倒置式保溫屋面系統，采用60厚XPS為保溫層。天窗、外門窗：外門窗、透明幕墻的框料選用鋁合金框，玻璃采用低輻射中空玻璃和普通中空玻璃兩種，天窗應采用低輻射中空夾膠玻璃。外門窗氣密性等級，不應低于建筑外窗氣密性分級及其檢測方法（GB/T7107）規定的4級。透明幕墻的氣密性等級，不應低于建筑幕墻物理性能分級（GB/T15225）規定的3級。保溫材料防火：屋頂與5、外墻交界處、屋頂開口部位四周的保溫層，應采用寬度不小于500mm的巖棉（燃燒性能A級）設置水平防火隔離帶。經建筑物節能綜合指標的計算與分析，全年耗能量低于全年耗能量限值。符合規范規定的節能要求。二、編制依據1、上海分公司關于降本增效的文件2、中國建筑科技創新助推降本增效活動推廣應用技術名錄3、鋼筋機械連接通用技術規程JGJ107-20104、混凝土結構工程施工質量驗收規范GB50204、5、鋼筋混凝土裝配整體式框架節點與連接設計規程CECS436、預制預應力混凝土裝配整體式框架技術規程JGJ2247、鋼框膠合板模板技術規程JGJ968、液壓爬升模板工程技術規程JGJ1959、混凝土質量控制標準6、GB50164-201110、砌體結構工程施工質量驗收規范GB50203-201111、混凝土結構工程施工質量驗收規范GB50204-200212、建筑施工工具式腳手架安全技術規范GB50202-2010三、技術準備1、制定降本增效的計劃序號需要解決的課題計劃開發或應用的新技術負責人完成時間備注1廢棄木方的再利用工地木方接木應用技術；邵微波2015.6.52預制構件的吊裝預制混凝土裝配整體式結構施工技術；邵微波2015.6.10創新性工藝3如何最大的省料高強鋼筋應用技術；邵微波2015.6.104提升砼結構的平整度垂直度組件式支模架邵微波2015.6.10創新性工藝5鋁合金模板施工技術；邵微波7、2015.6.156插接式鋼管腳手架及支撐技術；邵微波2015.6.107如何最大程度的利用材料木框塑模支模架邵微波2015.6.108塔吊附墻與爬架的相互附著升降腳手架技術邵微波2015.6.159PC樓外立面施工穿插施工邵微波2015.6.10創新性工藝10如何達到免抹灰效果免抹灰技術邵微波2015.7.1011提高地坪質量高精砌塊邵微波2015.7.102、擬采用降本增效的經濟效益目標序號新技術項目名稱預期經濟效益（萬元）環境保護效益質量效益工期效益1工地木方接木應用技術；約3萬避免了木材的浪費/2預制混凝土裝配整體式結構施工技術約10萬免抹灰減少環境污染外墻達到免抹灰防水效果好每層工期8、縮短1天3高強鋼筋應用技術約20萬節約鋼材、節約鋼材安裝時多余人力、物力增加了鋼筋質量節省了大量鋼筋投入使用搭接時間4組組件式支模架約4萬/觀感質量、垂直度、平整度大為提高/5鋁合金模板應用技術約8萬利用率高，周轉率高，節省了木材了提高觀感質量、出模質量高快拆體系每層節省1天6插接式鋼管腳手架及支撐技術約25萬節省了扣件，避免了扣件的丟失。支撐搭設、拆除方便7木框塑模支模架約15萬節省了大量釘子、并且利用率高節省材料出模質量好節省了大量的拆模時間8附著升降腳手架技術約50萬節約了大量鋼管材料，安全系數高。/節省了大量9穿插施工約5萬/節省了塔吊等待外架拆除的間歇時間10內墻免抹灰約10萬免抹灰9、減少環境污染觀感質量好節省了部分墻體抹灰時間11耐磨地坪/地坪平整度高/四、組織機構和管理網絡1、管理組織領導小組組長：賈智銳（項目經理）（第一責任人）副組長：邵微波（技術總工）（具體負責人）組員：黃彬、胡正茂、黃永權、陳自由、姚福生、陳飛、茍建國、謝崇輝、祁祥、劉江平、徐江、何欽、袁雄雄。2、部門職責項目經理（賈智銳）：履行第一責任人的作用，對承包項目的節約計劃負全面領導責任；貫徹執行安全生產的法律法規、標準規范和其他要求，落實各項責任制度和操作規程；確定降本增效目標和降本增效管理組織，明確職能分配和職權規定，主持工程項目降本增效的考核；領導、組織項目經理部全體管理人員負責對施工現場的可能降10、本增效因素的識別、評價和控制策劃，并落實負責部門；組織制定降本增效措施，并監督實施；定期召開項目經理部會議，布置落實降本增效實施措施；負責對分包隊伍和供應商的評價和選擇，保證分包隊伍和供應商符合降本增效施工的標準要求；適時組織對項目經理部的降本增效計劃進行評估，并組織人員落實評估和內審中提出的改進要求和措施。項目書記（荊竹娟）：負責收集相關的法律、法規并傳達各級部門；配合項目領導抓好宣傳、教育和培訓工作，負責按培訓教育制度或計劃落實具體工作；項目生產經理（奕鋒）：根據項目降本增效組織有關管理人員制定針對性的降本增效技術措施，并經常督促檢查；負責對施工現場降本增效應用技術的核查，監督；合理安排有11、關降本增效施工進度，最大限度發揮施工效率，做到工完料盡和質量一次成優；負責對分包方合同履約的控制；負責向進場的分包方進行總交底，安排專人對分包施工進行監控；項目工程師（邵微波）：負責對工期、質量、已識別浪費因素進行評價并制訂控制措施降本增效擬采用的新技術及施工方案，組織降本增效新技術計劃；編制施工組織設計，制定節能降本措施，負責對能耗較大的施工操作方案進行優化；和業主、設計方溝通，在建設項目中推薦使用新型節能高效的節約型產品；積極推廣十項新技術，優先采用節約材料效果明顯的新技術；鼓勵技術人員開發新技術、新工藝，建立技術創新激勵機制；制定施工各階段針對性技術交底文本，并對工程質量進行檢查；項目商12、務部（李永合）：對擬采用新技術的成本分析，編制經濟可行性報告；對已采用的新技術進行對比分析，編制后期經濟提升分析報告項目質檢部（陶永平）：負責對施工過程中的質量監督，對可能引起質量問題的操作，進行制止、指導、督促；負責進行降本增效新工藝工序的驗收，確保上道工序的問題不帶入下一道。負責對施工全過程的指導、監督和檢查，督促文明施工、安全生產；參與評估和審核。項目工程部（姚福生）：參與降本增效策劃，按照降本增效計劃要求，對施工現場生產過程進行控制；負責在上崗前和施工中對進入現場的從業人員進行降本增效教育和培訓；項目安全部（馬愛亮）：參與降本增效策劃，按照降本增效計劃要求，對施工現場生產過程進行控制；13、驗收降本增效措施是否滿足現場安全文明施工，是否達到四節一環保的標準，有利于提高項目的環境保護參與評估和審核。3、職能和權限配表編 號節約要素項目經理項目書記項目生產經理項目工程師職 能 部 門商務部綜合辦質檢部工程部安全部物資部1降本增效目標2負責對工期、質量、已識別浪費因素進行評價3適用法律、法規.標準、規范要求4降本增效計劃5組織機構與職責權限6宣傳、教育和培訓7設計優化8施工工藝優化9施工質量控制10材料管理11文明施工落手清12評估與改進注：-主管領導 -主管部門 -相關部門（人） 弱相關部門（人）五、新技術施工方案1、木方接木技術建筑工地在模板支撐中木方的使用量很大，在經過幾次使用后14、產生大量的短木方，受長度短小的制約，這部分短木方不能得到很好的利用，造成了大量木材的浪費，這既不符合綠色施工的要求，也使施工成本增加，經濟效益降低。木方接木技術是利用木方對接機械將短木方的連接端加工成齒槽，在齒槽內注入粘結材料，將兩段短木方的齒槽對合，利用對接機械的頂壓功能使兩段木方緊緊咬合連接。利用該技術接長后的木方具有與原木方相同的性能，接頭受力可靠，可使短木方接長后得到重新利用，達到節約木材提高效益的目的2、高強鋼筋應用技術鋼筋直螺紋連接技術是指在熱軋帶肋鋼筋的端部制做出直螺紋，利用帶內螺紋的連接套筒對接鋼筋,達到傳遞鋼筋拉力和壓力的一種鋼筋機械連接技術。目前主要采用滾軋直螺紋連接和鐓粗15、直螺紋連接方式。技術的主要內容是鋼筋端部的螺紋制作技術、鋼筋連接套筒生產控制技術、鋼筋接頭現場安裝技術。 3、快拆腳手架接式鋼管腳手架及支撐架適應性強，除搭設一些常規腳手架外，還可搭設懸挑結構、懸跨結構、整體移動、整體吊裝架體等。 快拆腳手架支撐體系施工工藝：根據專項施工方案與支撐體系平面布置圖，采用彈線放置每個可調底座，確保位置正確。支撐體系搭設應與模板施工相結合，利用可調底座或可調托座調整模板底模標高。嚴格按照施工流程作業，平面方向先采用四根立桿組合一個塔式穩定體，安裝水平橫桿后再向周邊擴展，垂直方向搭完一層以后再搭設次層，以次類推。承插式腳手架工作原理：承插式鋼管腳手架采用新穎、美觀、堅16、固的插頭、插座鑄鋼焊接作為連接件，Q235鋼管做主構件，立桿是在一定長度的剛管上每隔一定距離焊接上一個插座，頂部帶五七筒連接桿。橫桿是在鋼管兩端焊接插頭而成。 立桿為豎向受力桿件，通過橫桿拉結組成支架。該支架的聯結點，能夠承受彎矩、沖剪及扭矩，使之形成整體穩定性能良好的空間支架結構。4、整體式爬升外架 本工程采用的 附著式升降腳手架（TSJPT9.0型）是由北京韜盛科技發展有限公司研發成功的具有自主知識產權的新一代 附著式升降腳手架（TSJPT9.0型），巧妙的將承力機位和工具式架體結合在一起，產品全部工廠化預制，標準化安裝，安全文明。六、加強質量成本管理，降低工程成本施工生產過程中，因施工指17、揮決策失誤、施工中違反操作規程、施工成品保護不善以及由于施工工具、機械保養不善引起工程質量缺陷而造成。由此原因增加的質量成本包括返修損失、返工損失、停工損失、事故處理費用等。這部分損失的費用就是工程的純利潤，因此，在工程施工中，要嚴格把守各道工序質量關，提高工程一次驗收合格率，防止返工及質量事故的發生。雖然工程項目施工現行工程監理制，但作為施工方的我們切不可因此而放松自身對工程質量的有效控制與管理，應做到自檢符合要求后才提交監理檢查驗收，切實把工程質量事故消滅在萌芽狀態，這樣才能有效降低質量成本，提高經濟效益。對于實施成果較好的工藝需進行工法編制、或者以提升質量為目的發布QC質量創新，并進行成18、果分析。七、生產進度計劃的動態管理目前很多項目的生產進度計劃都是采取相對“靜態”的管理，即實行年、季、月計劃控制進度，每月利用和業主結算進度款的機會對在建工程進行盤點，工程竣工后再算總帳，這樣往往信息滯后，使現場生產管理中的很多矛盾無法做到及時發現，及時解決。為保證項目的各項工作目標的良好實施，杜絕重大質量事故和重大傷亡安全事故，使項目的現場生產各項管理工作和項目成本處于受控狀態。每天將所耗用的人工數、材料數、機械臺班數、工程成本、投資額完成量、工程進度等相關的工程數據通過計算機進行及時處理，與計劃數相對比，這樣隨時可調出所需的在建工程數據，從而得知在建工程的進度、成本、工期三大指標的情況，使工程始終在及時、有效的動態監控管理之中。11