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1、天津*房地產項目*一期*地板采暖工程施工方案天津市*備有限公司編制人： 審核人： 審批人： 目 錄一、 工程概述二、 施工管理程序三、 擬投入本標段的主要施工設備表四、 勞動力計劃表五、 計劃開、竣工日期和施工進度圖六、 施工平面圖七、 工期保證措施八、 施工質量保證措施九、 施工安全保證措施十、 現場文明施工措施十一、 施工技術方案十二、 冬、雨季施工措施十三、 成品保護措施十四、 工程交驗后服務措施十五、 保修承諾十六、 方案匯簽一、 工程概述（一）工程概況：工程名稱：天津*房地產項目*地板采暖工程工程建設規模：地暖實鋪面積 m2。承包范圍：*：管井采暖干管三通后分戶支管至地采暖末端全部工2、作內容。*：采暖干管三通后包括地采暖分配器前支管、分配器、地暖盤管等全部工作內容。*：采暖干管三通后包括散熱器及支管、地采暖分配器前支管、分配器、地暖盤管等全部工作內容。建設單位：天津*有限公司本工程地點：天津市東麗區*（二）承包方式：包工包料二、 施工管理程序1、施工管理程序流程圖： 圖紙審核-施工交底-材料進場土建配合-施工階段-工程交接2、施工管理程序說明（1） 圖紙審核： 由工程部經理負責組織項目經理、專業工長共同審核設計圖紙。 根據施工圖紙、設計交底記錄及洽商記錄由項目經理組織工長、器材員確定各種材料的規格及型號。 由項目經理組織有關人員編制施工組織設計及施工方案。 由項目經理組織專3、業工長提出材料計劃。（2） 施工交底： 由項目經理向施工班組進行技術、質量、工期、安全交底。 由項目經理根據施工圖紙，設計交底記錄及施工組織設計向專業工長進行交底。A. 設計要求、圖紙內容、圖紙變更部分內容。B. 施工方案主要內容和要求（質量、安全、工期、技術保證措施、工藝要求）等。 工長繪制主要部位大樣圖及位置標高等尺寸要求。 工長、組長向操作人交底。A. 將質量、進度，施工方法及安全貫徹到每個操作人員。B. 交待和確定班組自檢與互檢標準。（3） 材料進場： 工長驗收內容。A. 材料合格證B. 規格、型號、數量C. 檢查運輸過程中的損壞情況D. 不合要求的堅決退換 按現場總平面圖碼放材料。（4、4） 土建配合： 地盤管鋪設后經打壓合格應及時通知土建在2小時內進行地面施工。 土建專業進行地面施工時應派專人負責配合土建打灰。 在土建地面施工前要做好隱蔽驗收工作，做到不損壞，不破壞土建工程，做好成品保護工作。（5） 施工階段： 班組自檢，互檢，每道工序施工過程中隨時檢查。 專職質量員、工長按照規范標準、施工方案及圖紙進行檢查。 公司組織有關部門對工程質量定期進行抽查。 經三檢合格后報請監理人員進行驗收，然后再進行下道工序施工。 施工過程隨時觀察，檢查主體部位、尺寸。 隨時聽取監理人員意見，協調安裝過程中出現的質量問題。（6） 工程交接： 施工方匯同甲方、總包方一起對施工內容依照設計要求進行5、交接，由總包方簽收并填寫驗收交接單。 交接時間為后澆層施工后三日內。 工程竣工后所有工程資料檔案及竣工圖紙經整理后完整的移交有關單位。三、 擬投入本標段的主要施工設備表序號設備名稱型號規格數量國別產地制造年份額定功率( KW )生產能力用于施工部位備注1液壓泵3國產07地板采暖2壓力表50國產09地板采暖3管鉗2國產07地板采暖4扳手20國產07地板采暖5管剪刀20國產08地板采暖6電線盤2國產08地板采暖7壁紙刀20國產08地板采暖四、 勞動力計劃表 單位：人工種按工程施工階段投入勞動力情況管理人員2水暖工10電工1司機1五、 計劃開、竣工日期和施工進度圖（見附表四）工程名稱：天津*房地產項6、目*地板采暖工程日期房型開工2011年 月 日竣工2011年 月 日12345678910111213141516171819202122232425262728293031洋房別墅*注： 為施工進度。（具體工期按建設單位施工進度安排）六、 施工平面圖：詳見二次深化設計圖紙。七、 工期保證措施1. 項目經理每周定期向公司總經理匯報工程進度情況,安全生產及工程質量等相關問題。2. 由項目經理全面負責施工現場的生產調度、質量、安全及工程進度等指揮工作。3. 指定項目經理直接組織各種材料進場，器材人員配合，由器材、工長共同把好質量關，杜絕因材料不能及時進場或不合格材料進場而延誤工期。4. 專款專用：7、本工程的工程款項，保證用于該工程的所有生產活動，不挪作他用，使該項工程能順利的完成。5. 合理組織勞動力和機具，避免出現勞動力不足或機具不足而影響工程進度。6. 科學合理的安排生產和工作時間，根據土建進度情況及時組織施工，在條件許可的情況下，盡量自己開創工作面，不等、不靠提高立體交叉作業度和水平交叉作業度。7. 認真、仔細的審查圖紙，把圖紙中存在的問題和施工技術問題，在組織施工前解決，以利工程順利進行。8. 詳細做好施工作業計劃，并堅決貫徹落實，做到當天任務當天完，不拖拉，不過夜。八、 施工質量保證措施1、施工全過程始終貫徹執行國家驗收規范及檢驗評定標準: 天津市低溫熱水地板輻射供暖技術規程（8、DB29-55-2003）； 建筑節能工程施工質量驗收規范（GB50411-2007）； 檢驗評定標準依據TDB14-98的質量評定標準進行工程各個部位質量的檢驗與評定工作。2、凡工程的隱蔽部位，主動會同建設單位監理單位共同驗收認可。3、現場管理人員隨時收集建設單位監理單位對工程質量的建議和要求，并積極采納和改正。4、執行質量“三檢”制.即自檢、互檢、專職檢查.檢查合格后報請監理人員及建設單位有關負責人復查。5、自上至下每個施工人員必須堅決服從監理人員的監督及檢查。聽從監理人員的意見并及時對工程質量做出改正。6、嚴格把好材料關: 所有管材，零部件到場后必須有出廠合格證，無證者不能使用。 所有材9、料到廠后，雖然證件齊全，但經外觀檢查不合格或有缺陷的，堅決不用。7、嚴把工藝關,爭取一次成活,一次成優：(1) 嚴格按照設計圖紙施工，不準隨意更改圖紙，遇有問題應會同建設單位、監理同設計部門解決，并出變更圖紙及變更說明，無變更文件，不得施工。(2) 工程質量嚴格按照國家驗收規范，市監督總站下達的有關文件及設計指定的標準圖冊施工。(3) 在施工過程中所有甩口均進行臨時封堵。8、材料包括質量評定及質量保證資料，保證作到及時、準確、不后補，并報送監理審查認定。九、 施工安全保證措施1. 施工人員進現場前，做好安全教育工作。2. 進現場必須戴安全帽，服從建設單位管理，遵守施工現場的各項安全管理規定。310、. 操作人員必須嚴格按照安全操作規范施工。4. 每日進行三交制度(交當日工作量、交工程質量、交安全)。5. 非電工不得私自運用和亂接電器(電氣)設備,遇事找專業電工進行。6. 現場用電必須安裝合格的漏電保護器。7. 禁止違章指揮、違章操作。8. 嚴禁帶電作業，如遇有特殊情況要有專人監護。9. 每日作安全巡視工作，并且有詳細的記錄。十、 現場文明施工措施1. 現場文明施工：、全體施工人員，服從監理、業主駐地代表及有關監督單位的監督檢查，服從管理，班組做到日產日清、工完場清的標準化管理。、公司提供統一的工作服、安全帽、工作卡，注意工作服的整潔，保持公司形象。、開展文明教育，施工人員均應遵守施工現場11、文明施工規范。、工地現場做到道路暢通、平坦整潔，不亂堆亂放，無散落物，四周保持潔凈，無散落的雜物。、開展文明職工、職業道德教育和安全生產宣傳教育，堅持“三優”服務，改善勞動條件，注意勞逸結合，做到無野蠻施工。、建立零星材料的回收、入庫保管工作，按工序控制該工序用料：一個工序完，相關材料回收入庫。2. 防止施工擾民：、在噪聲敏感建筑物集中區域內，夜間不得進行產生噪聲污染的施工作業。、因生產工藝要求必須連續作業或因特殊需要，確需在22時至次日6時期間進行施工的，施工單位要在施工前向區建委提出申請，經批準后方可進行夜間施工。、進行夜間施工作業的，區市政管委配合施工單位做好周邊居民的協調工作，并公布施12、工期限。3. 施工現場環保措施：、遵循業主對環境的特殊要求，采取有效措施，控制施工現場的各種粉塵、廢水、廢氣、固體廢棄物及噪聲振動對環境的影響。、施工現場垃圾堆放、清運符合當地環保部門和監理的規定要求。場內做到清潔衛生。、施工中工人臨時衛生間在監理指定的地點，并安排專人進行清理、打掃，做好衛生清理工作。不得在施工區內大小便。4. 消防措施：、施工現場總平面布置、施工方法及施工技術應符合消防安全管理規定，施工現場、倉庫、集體宿舍等應按規定配置相應種類、數量的消防器材及消防水源。、施工現場及宿舍的電源線路、電器設備，必須由有上崗證的電工布線安裝，嚴禁亂接亂拉電源線和隨意使用電爐、電熱水器等電器。、13、堅持對職工、工人進行消防安全教育，普及消防知識，提高防火滅火能力，堅持“三級”防火檢查制度，及時發現和消除火災隱患，確保防火安全。十一、 施工技術方案1、保溫層與膨脹帶的鋪設：a. 保溫層應鋪設在平整的基地上，鋪設前應檢查地面是否平整，如不符合規范要求應及時提出。b. 先預鋪復合苯板，準確找到冷熱水管及地漏等的位置，然后切割苯板。鋪設苯板時應計算鋪板順序，盡量用整板鋪設；對地漏等處用整板挖洞鋪設，不嚴密處用碎苯板添實，不許出現空鼓現象。c. 苯板鋪設完畢后要求整體板面平整，無空鼓，板面搭配合理、整齊美觀。d. 邊角保溫選用厚度為20mm的聚苯乙烯保溫板，高度與混凝土灌注面平齊。采用擠壓方式固定14、在地面保溫層與墻體之間。對室內有防水要求的房間不做沿墻保溫條e. 膨脹帶鋪設時應沿外墻及內墻鋪設，衛生間及廚房不設膨脹帶。f. 膨脹帶與保溫層交接處見圖。2、PERT盤管的鋪設： a. 按設計圖紙的要求，進行放線配管，同一通路的加熱管應保持水平。加熱回路根據需要選用回型布置，根據房間熱工特性和保證溫度均勻的原則，將溫度較高的循環水管段優先布置在外墻、外窗側。 b. 按控制點的位置鋪設盤管，在直管段上需求管道順直，無較大的彎曲。 c. 填充層內的加熱管不應有接頭。 d. 管卡的設置不少于每平米15個。 e. 盤管煨彎時，彎曲半徑不小于管道外徑的8倍，即彎曲半徑不小于160mm,然后固定在保溫層上15、。f. 衛生間及廚房內在鋪設盤管時應注意潔具的位置,避免將來打孔損壞盤管。3、分配器的安裝及鎖活：a. 按照采暖平面圖紙的位置布置分集水器，先根據圖紙尺寸及現場供回水管的高度放線，確定固定架的位置，定好位后，將組裝好的分集水器安裝上墻，固定夾子應夾在分集水器兩端。分集水器應固定牢固，供回水管應水平。b. 分水器應固定于墻壁或專用箱體內。水平安裝時，分水器安裝在上，集水器安裝在下，中心距為160200mm，集水器中心距地面不小于300mm；垂直安裝時，分集水器下端距地面應不小于150mm。c. 在地暖系統驗收移交前，分集水器本體和配套閥門暫不安裝。乙方應采用臨時措施保證系統打壓和填充層養護期系統16、保壓措施。4、系統打壓及成品保護:a. 施工結束后要使用 水 進行打壓試驗。b. 試驗壓力為0.9Mpa,穩壓1小時內壓力降0.05Mpa。c. 壓力試驗合格后要求土建專業在2小時內做地面,12小時后滯壓。d. 系統外露的接口在施工結束后使用膠帶封閉做好成品保護。十二、 冬、雨季施工措施1.冬季施工措施：我公司將安排工廠提前按圖紙要求管線長度、選擇優質原料，一次性備貨，以確保產品質量在冬季施工期間無問題。2. 雨季施工措施：a. 現場清理干凈，施工道路通暢，物料堆碼整齊、牢固。b. 注意天氣預報，了解天氣動態。c. 做好汛前和暴雨來臨前的檢查工作，及時整改存在的陷患，做到防患于未然。d. 檢查17、機械設備的防雷接地裝置是否良好，大風雷雨天應切斷電源，以免引起火災或觸電傷亡事故，大風雷雨過后，要對現場的臨時設施、機械設備、用電線路等進行全面檢查，當確認安全無誤后方可繼續施工。十三、 成品保護措施1.各種加熱材料和絕熱材料，不得直接接觸明火，加熱管嚴禁攀踏用作支撐或借作它用。2.必須確保膨脹帶放置準確到位，不得隨意更改或破壞。3.交叉施工階段，上下道工序的交接雙方要派人實施現場監護，確保上道工序的成品不受損壞，對易被撞擊和磨損部位的成品，應采取包扎、鋪墊等保護措施，避免損壞。4.在澆注和養護過程中，豆石混凝土填充層嚴禁踩踏，嚴禁重壓和放置高溫物體。十四、 工程交驗后服務措施1. 工程竣工交18、付甲方開始兩個采暖期內負責保修。2. 在維修期內隨時向物業公司和業主提供技術支持。3. 在保修期內的供暖期間對業主進行回訪。4. 試壓。在業主入住時，根據物業和甲方需要對地暖工程分水器至末端環路系統進行試壓。十五、 保修承諾售前：我公司做為一家專業從事地板采暖研究與施工的企業，我們對內有完善的質量管理體系，對外有緊密聯系用戶的制度，并且能有機地結合起來，體現出以客戶為中心的服務思想。我公司技術人員可現場勘測、設計、做到技術先進、價格經濟、布局合理、全力協助配合好甲方的現場管理工作。售后：我公司在完善的質量管理體系的指導下，嚴把進貨質量關、確保施工質量，由我公司負責施工的項目內容，本著對客戶負責的精神，在正常使用條件下可保修兩年。如因用戶人為損壞（如裝修時損壞），我公司也負責維修，但用戶需承擔相應的費用。十六、 方案匯簽監理單位：日期： 年 月 日施工單位：日期： 年 月 日建設單位：日期： 年 月 日