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1、施工工期保證措施第一節 施工進度計劃保證措施一、建立完善的計劃保證體系建立完善的計劃保證體系是掌握施工管理主動權、控制施工生產局面，保證工程進度的關鍵一環。本項目的計劃體系將以施工總進度網絡圖為宏觀調控計劃，施工總進度計劃為總體實施計劃，以月、周、日計劃為具體執行計劃，并由此派生出深化設計進度計劃、專業分包招標計劃和進場計劃、技術保障計劃、商務保障計劃、物資供應計劃、質量檢驗與控制計劃、安全防護計劃及后勤保障一系列計劃，使進度計劃管理形成層次分明、深入全面、貫徹始終的特色。機電安裝進度將服從總體進度計劃，保證主導工序的施工進度，根據總進度計劃進行統一組織、安排和協調，使整個工程形成一個和諧高效2、的有機整體。階 段 計 劃月計劃周計劃日消項計劃材料、設備送審、進場計劃機電深化設計出圖計劃施工機具及檢測設備使用計劃人力資源計劃.總控計劃配套保證計劃本工程采用以下計劃體系：機電安裝工程由總控計劃編制相應施工計劃，由各類計劃保證總控計劃的實現。機電安裝工程施工進度計劃實施過程中進行動態消項管理，切實落實機電配套計劃的實施。計劃實施過程中及時與混凝土結構、裝修及其它專業進行計劃協調，避免工序、技術、作業面等矛盾而影響計劃的實施，切實保證計劃實施效果。在各項工作中做到未雨綢繆，使進度計劃管理形成層次分明、深入全面、貫徹始終的效果。二、技術工藝及措施的保證1、配置合理的模板、支撐體系綜合考慮本工程3、結構形式及工期的需要,在進行結構施工時,模板設計方案如下：根據不同部位的結構特點選用不同模板體系。主要部位模板選用表部位/模板形式定型門窗洞口鋼模板木模板磚胎模（地下室部分）梁板地下室外墻樓梯間墻體樓梯門窗洞口2、采用混凝土泵送工藝主樓為高層建筑，混凝土輸送大部分采用泵送，現場擬投入4臺HBT80輸送泵。混凝土采用泵送，解決了混凝土的高層垂直運輸，大大提高了勞動生產率，同時設置6臺布料桿，加快混凝土的澆筑速度。三、深化設計及設計協調的保證我公司與眾多的國外設計單位和國內設計院有過良好的合作，熟悉國內外設計單位的做法和設計審批程序，具有綜合協調圖紙設計和復核設計的經驗和能力，并能與國內外設計單位4、有效協調、溝通和配合，滿足業主和設計單位的要求。為保證現場施工的需求，提高施工質量，減少返工現象，工程中標后我公司將會在項目經理部成立項目設計部，專門負責圖紙審核、與設計聯系、圖紙深化、節點祥圖制作等工作并且該部門會及時向業主、監理和設計方提交一份詳細的深化設計及圖紙繪制和送審的計劃表，包括深化設計節點祥圖出圖的總控計劃、階段計劃和月計劃，由階段計劃和月計劃制訂周計劃，再由周計劃制訂日計劃，并按照已經獲得的設計圖紙、招標文件和技術規范的要求，進行詳細的設計繪制、復核和深化工作。尤其機電圖紙的深化、機電設備配套、選型、訂貨時間、最晚進場時間，機電系統安裝調試、聯動調試等。盡可能考慮各種因素，保證5、工程按總進度計劃正常進行。通過設計協調，提前將各專業間設計上存在的問題予以解決，避免施工完成后再進行返工處理，為總控工期的完成給予設計保障。四、工序安排的保證1、堅持“樣板制”，避免返工造成工期延誤“方案先行，樣板引路”是我公司施工管理的特色，本工程將按照方案編制計劃，制定詳細的、有針對性和可操作性的專項施工方案，從而實現在管理層和操作層對施工工藝、質量標準的熟悉和掌握，使工程有條不紊按期保質地完成。2、合理安排各工序，提前插入內、外裝修施工及機電安裝工程正如前面施工進度計劃所述，本工程結構采取分階段驗收，以保證二次結構、粗裝修、機電安裝能提前插入。在我們已編制的計劃內，根據各工序的專業特點，6、統籌安排了各工序的合理穿插，從而為竣工贏得了時間，具體工序安排詳見本工程中山門虎丘路住宅工程四標段進度計劃。3、流水施工及立體交叉施工根據工程實際，合理劃分施工流水段。不但保證了結構施工各工種之間形成流水，而且保證結構、初裝、機電安裝之間形成大流水及立體交叉作業。五、施工機械保證科學配置施工機械是確保總控計劃完成的重要條件。針對地下室占地面積大，工程量大的特點，并綜合考慮了各樓的施工進度，我們通過精心計算塔吊吊次，在垂直運輸設備的配置上，配置了功率大、起重速率快的5015型塔吊共3臺。地上結構施工階段，塔吊保留待其結構封頂及將其屋面設備吊裝完畢后再拆除。在結構施工時，安放4臺混凝土輸送泵及4臺7、布料桿，此種組合方式可大大提高運輸速度及工作效率,為確保工期打下良好的基礎。為配合初裝修提前插入，同時考慮到初裝、機電安裝存在同時施工的情況，為滿足各種材料、人員垂直運輸的需要，在二次結構開始施工的同時，各棟號安裝1臺外用雙籠電梯。在機械配置數量得到保證的前提下，項目指定專人負責機械設備的統一管理，除日常的維護保養外，每日針對不同工種的使用情況，編制塔吊及外用電梯使用計劃，制定合理的吊運順序、吊運量、吊運方法，確保最大使用效率。六、施工專業隊伍保障為滿足質量及工期要求,我公司對分包隊伍的選擇極為嚴格,通過對多家分包隊伍進行全方位的評比,最終將選擇有資質保證、履約能力強、與我公司多次合作、隊伍素8、質較高、有豐富的施工經驗、有實力承擔本工程施工的配屬隊伍，確保工程按計劃進行。七、施工配套計劃保證1、施工方案編制計劃此計劃是根據編制的本施工組織設計以及總體施工進度計劃的要求編寫的專項施工方案的最遲期限。“方案先行、樣板引路”是保證工期和質量的法寶，通過具有可操作性的施工方案制訂出合理的工序、有效的施工和安全措施以及質量控制標準，從而更進一步的指導現場施工。凡由各專業分包編制的方案首先須報總包審定。在進場后，本工程擬編制與工程施工進度配套的專業施工方案詳見下表：土建工程施工方案編制計劃序號分類方案名稱審 批1施組施工組織設計公司總工2結構施工方案工程測量方案項目總工3底板施工方案項目總工4混9、凝土施工方案項目總工5鋼筋工程施工方案項目總工6模板工程施工方案項目總工7鋼結構施工方案項目總工8裝飾工程裝修施工方案項目總工9防水施工方案地下室防水施工方案項目總工10屋面施工方案項目總工11室內防水施工方案項目總工12特殊施工方案土方、降水及基坑支護方案項目總工13臨水、臨電施工組織設計項目管理部14臨建及現場平面布置方案項目管理部15腳手架施工方案項目管理部16試驗計劃項目總工17塔吊施工方案項目總工18外用電梯施工方案項目總工19雨施方案項目總工20冬施方案項目總工21安全防護施工方案質量安全保證部22其他方案技術資料管理方案項目總工23成品保護實施方案項目總工機電工程施工方案編制計劃10、序號名稱備注1機電工程施工組織設計施工準備2給排水工程施工方案施工組織3電氣工程施工方案施工組織4設備吊裝方案準備及組織施工5電梯工程施工方案專業分包6變配電工程施工方案專業分包7消防報警工程施工方案專業分包8燃氣工程施工方案專業分包9室外管線施工方案專業分包10弱電工程施工方案專業分包11機電調試方案組織并協調機電系統調試2、施工深化詳圖計劃施工深化詳圖設計計劃是指根據設計單位提供的施工圖紙所作深化詳圖的設計計劃，包括：各指定分包商、獨立承包商的深化詳圖設計計劃等。序號工作內容修改后最后審批日期1結構、建筑施工節點圖隨施工進度同步進行2鋼結構施工詳圖隨施工進度同步進行3預留洞及套管圖隨施工進11、度同步進行4地下室管線綜合圖隨施工進度同步進行5地上管道綜合圖隨施工進度同步進行6豎井排布圖（管道、電氣）隨施工進度同步進行7電纜排位圖隨施工進度同步進行8高低壓供電系統施工圖隨施工進度同步進行9消防報警系統工程施工節點圖隨施工進度同步進行10弱電工程施工節點圖隨施工進度同步進行11電梯工程施工節點圖隨施工進度同步進行12燃氣工程施工節點圖隨施工進度同步進行13室外管線施工節點圖隨施工進度同步進行3、指定供應單位、指定分包商進場計劃此計劃要求的是分項工程所必須指定分包商及指定供應單位提供的指定材料的進場時間，此計劃與工程施工進度配套。（1）建筑裝飾分包商確定及進場計劃 序號項目名稱承包方式備注12、1建筑工程1.1基礎土方工程C2類1.2基礎護坡工程C2類1.3防火門/鋼制門及五金（戶門除外）C1類先提供埋件1.4鋼結構工程（包括圖中未深化設計的鋼樓梯、鋼構件）C1類先提供埋件1.5金屬欄桿C1類1.6防火卷簾門C1類1.7基礎防水、衛生間防水、屋面防水工程C1類1.8外窗B類先提供埋件1.9裝飾工程（2）機電分包商確定及進場計劃序號項目名稱承包方式備注1弱電工程1.1消防報警、廣播及背景音樂工程B類1.2保安監控工程B類1.3衛星及有線電視工程B類1.4遠程抄表工程B類1.5給排水及暖通工程1.6電梯工程1.7直升梯電梯采購及施工工程B類2其他工程注：B類：由發包人指定分包人，發包人、13、承包人和指定分包人簽訂指定分包合同。 C1類：由發包人在招標文件中給定暫估價，在工程施工階段和承包人共同招標確定分包人，承包人和分包人經發包人見證簽訂分包合同。 C2類：由發包人在招標文件中給定暫數量，按承包人中標單價計入承包人合同，結算時不與調整，由承包人和分包人簽訂分包合同。（3）其他承包商進場計劃序號項目名稱承包方式備注1市政給水管道工程A類2市政污水管道工程A類3市政雨水管道工程A類4市政中水工程A類5熱力外管道A類6有線電視外管線A類7電信外管線A類8配電室設備及施工A類9熱力站設備及施工A類10電話模塊局A類11無線通訊覆蓋A類12室內外燃氣管道工程A類 （4） 主要設備、材料進場14、計劃表序號項目名稱供應方式備注1建筑工程1.1保溫材料C陸續進場1.2排水蓖子C陸續進場1.3隔墻板C陸續進場1.4砼通風道C陸續進場1.5金屬板網C陸續進場2裝修部分2.1地面塊料面層B陸續進場2.2內墻面料面層B陸續進場2.3戶門、內門及五金B陸續進場注：本計劃將根據工程情況進行調整。B類：由發包人直接采購供應，承包人負責總包管理。C類：需經發包人認可，由承包人采購供應。4、試驗工作計劃：序號試驗內容取樣批量試驗數量備注1鋼筋原材60t1組同一鋼號的混合批，每批不超過6個爐號，各爐罐號含碳量之差不大于0.02%，含錳量之差不大于0.15% 60t2組2鋼筋錐螺紋接頭500個接頭3根拉件同施15、工條件，同一批材料的同等級、型式、同規格接頭500以個為一驗收批，不足500個也為一驗收批。3水泥（袋裝）200t1組每一取樣至少12kg4砼試塊一次澆筑量100m3，每100m3為一個取樣單位（3塊）。一次澆筑量1000m3，每200m3為一個取樣單位（3塊）。同一配合比5砼抗滲試塊500m31組同一配合比，每組六個試件6砌筑砂漿250m36塊同一配合比一個樓層7SBS瀝青防水卷材100卷以內2組尺寸和外觀1000卷做一卷物理性能檢驗100499卷3組尺寸和外觀1000卷以內4組尺寸和外觀8回填土回填每層取樣6點每層按50m取一點八、機電安裝進度計劃保證措施1、深化設計能力及設計協調能力我公16、司與眾多的國內外知名設計院有過良好的合作，熟悉國內外設計單位的做法和設計審批程序，具有綜合協調圖設計和復核設計的經驗和能力，并能與國內外設計單位有效協調、溝通和配合，滿足業主和設計單位的要求。為保證現場施工的需求、提高施工質量、減少返工現象，工程中標后我公司會向業主、監理和設計方提交一份詳細的深化設計及圖紙編繪和送審的計劃表，包括深化設計出圖的總控計劃、階段計劃和月計劃，由階段計劃和月計劃制訂周計劃，再由周計劃制訂日計劃，并按照已經獲得的設計圖紙、招標文件和技術規范的要求，進行詳細的設計編繪、復核工作。2、配置性能好、數量足的施工機具根據施工進度要求及我們的工程施工經驗，在施工現場配置先進并足17、量的施工機具設備，既有利于保證施工進度，又能保證施工質量。（1）在施工機具方面，我公司為完成本工程預投入以下設備：序號機具名稱規格單位數量1電動套絲機2寸、3寸臺62砂輪切割機SJ21臺63電動液壓煨彎機DWG-2寸臺44手電鉆6-12臺205電錘8-25臺176氣焊設備套97手動套絲機、壓力鉗及案子2寸、3寸臺168手動彎管器32以下臺159倒鏈5T610鏈條管鉗把311通風加工設備套312管道疏通機JG-180臺413滾槽機及其尾架（溝槽連接用）臺114熱熔工具套1215開孔機臺216交流直流電焊機 臺2017電纜壓接鉗臺418接地搖表塊319液壓鉚釘機0.5-1.6mm TB-16 臺118、20臺鉆13mm臺521手動工具套若干22千斤頂臺423汽車吊16T、50T臺2（2）在工程檢測檢驗方面，近年來公司購置了一批如超聲波流量計、微壓計、數字化風速儀等目前在國內外都較先進的檢測儀器。部分測試設備如下：我公司為完成本工程的調試預投入的調試設備如下：序號機具名稱規格單位數量1數字鉗形電流表ST-3602套62漏電保護RCD測試儀MI2121臺23線路故障跟蹤儀MI2093臺24交直流兩用電位筆VD320支95超聲波流量計臺16熱球風速儀臺27通風、空調漏風量測試儀臺18熱電風速計8585/8586套29微壓計AXD540套210數字式噪聲計1357套111溫濕度計8612套212風管19、漏風測試儀Q89套113紅外測溫儀MX2臺314絕緣搖表、萬用表500V部615壓力計0.6-2.5Mpa塊416數字溫度計、濕度計、流量計支各417對講機對1018畢托管個219數字鉗形電流表ST-3602套420電動打壓泵DSY-30/40臺521手動打壓泵SB-25kg/1.6Mpa臺103、保證各種材料及時供應加強施工材料的管理與采購管理力度，確保按計劃進度實施。各專業技術人員及時準確地提出材料設備需用計劃，根據總體進度安排提出材料、設備的進場時間。并對材料的供應從開始詢價至貨到現場進行全過程跟蹤，確保到貨材料滿足施工圖紙及業主、監理的要求，避免安裝后不必要的返工。嚴格送審制度，設備和20、重要材料都要履行對業主、監理和設計的送審；得到書面的批準后方可進行采購。及時和提前充分準備設備、材料資料，以保證設備、材料早日確定，以免延誤工期。4、做好設備材料采購、加工和運輸的過程監控管理（1）對采購的過程監控在公司內部，我們嚴格執行質量管理體系的規定，供方在經公司評價合格的合格供方內選擇；所有物資合同必須由公司物資部簽訂，項目提交物資計劃、技術交底和商務交底等文件；所有物資合同必須經過公司評審，一般物資合同由公司物資部組織評審，重大物資合同（金額較高、技術較復雜或確認為重要的物資）必須由項目、物資部、機電工程部、法律事務部、技術部等相關部門共同評審，所有合同評審合格后方可簽訂。（2）對加21、工的過程監控合同內明確供方及時通報產品的加工和生產情況，項目和公司物資部隨時同供方保持聯系，溝通情況；對有必要進行生產廠驗證的物資，在合同中明確相應生產廠驗證要求，及時組織人員進行驗證。如對空調機組，可要求供方在生產廠內產品組裝測試，需方到場對部件（風機、加濕器、換熱器等）、技術性能（風量、風壓、噪聲、漏風率等）和外觀等進行驗證，合格后方可包裝、組織運輸。（3）對運輸的過程監控合同中明確對包裝和運輸的一般和特殊要求，供方發貨、運輸和到貨時，供需雙方及時保持聯系和協調。如對空調機組的運輸在合同中明確-供方應在合同規定的交貨期前7天以傳真形式將合同號、貨物名稱、數量、包裝件數、單件重量、單件體積和22、備妥交貨日期等通知供方，同時供方應用掛號信將詳細交貨清單一式六份，包括合同號、貨物名稱、數量、包裝件數、單件重量、單件體積、總毛重、總體積、單價和總價和備妥交貨日期等以及對貨物在運輸、吊裝和倉儲方面的特殊要求和注意事項通知需方，以便需方準備接貨工作，并按需方回復的具體時間將貨物運送到現場。（4）進口設備材料采購及儲運資源保證工程物資的進口報關、儲運是工程順利發展的保證，我公司具備進出口經營權，并擁有專業人員。在本地具有大型儲運倉庫和設備，有充足的材料、設備周轉和接卸貨能力。5、技術工藝的保障（1）機電管線施工順序安排如下：1）進行機電管線空間布置上的協調，繪制出機電綜合管線施工圖，在綜合圖的基23、礎上進行支吊架的協調。2）在機電管線支吊架已充分協調的基礎上，開始進行機電管線的施工，施工順序的原則是：有壓讓無壓、小管讓大管、電管讓水管、下層讓上層3）具體本工程基本的施工次序排水、冷凝水管道風管空調水水平管道電纜橋架其它機電管線此施工次序將根據具體部位的情況進行調整。4）水平區域的流水施工各專業在不同的區域進行同時施工，以縮短工期。應保證一種管道施工完畢后，其它管道有足夠的作業面進行施工。建立完善的計劃保證體系是掌握施工管理主動權、控制施工生產局面，保證工程進度的關鍵一環。（2）機電管線砌筑墻體內的預埋機電管線安裝應與土建砌筑墻體進行配合和協調。根據土建專業放出的砌筑墻體的放線，進行電氣管24、線的暗敷設，配合土建砌筑墻體的施工。（3）機電管線砌筑墻體上的洞口、套管根據與土建專業的協調，土建墻體砌筑、通風管道安裝、水管道安裝、電纜橋架安裝、其它機電管線安裝等應分區域進行流水施工。墻體砌筑分兩步到頂，待機電管線基本完成并按要求相應加設套管或留設洞口后，墻體砌筑到頂，并對機電管線的洞口、套管處進行封堵處理。（4）各機房施工配合空調機房、冷凍機房、泵房等機房交付安裝條件：土建濕作業及內粉刷作業完工，門窗安裝完工。（5）設備基礎及留孔的施工配合設備基礎應盡早澆筑，設備安裝時強度應達到70%以上，基礎位置尺寸和留孔由土建檢查，安裝復查，并辦理交接手續。6、采用預制法以增加工效（1）大量采用預制25、加工件。（2）在管道立管安裝中采取先預制、再安裝的方法，以提高進度。結構施工開始后，即開始制作每層間立管，并預留好甩口位置，當結構完成后，就立即跟進進行立管安裝。九、總部的服務和支持為加快工程進度，公司總部除了在人、財、物方面給予強有力的保證之外，還將在項目前期準備、整體策劃、工程實施、過程服務和控制、項目各種困難的解決等方面給予全方位和全過程的支持保證。第二節 計劃對比糾偏及應急措施總包方統一管理土建、機電等各單位。各專業施工單位必須以總控計劃為根據，編制各專業分項進度計劃。項目通過每天的生產協調例會對實際工程進度與計劃進行比較。如發現延誤情況，分析延誤產生原因并及時采取相應措施進行調整。一26、勞動力不足的糾偏應急措施我公司具有非常豐富的、成熟的、成建制的勞務隊伍資源，如果項目某一工種出現勞動力不足現象，不論是總包自行組織分包還是聯合招標分包及指定分包，都可以借助于公司總部協力公司的力量從公司其他項目進行調配。在麥收、秋收等人員大量減少時，公司可以派駐協力公司人員現場辦公協調解決。二、交通管制影響材料、設備進出場的糾偏及應急措施本工程的地理位置決定了在施工期間不可避免受到交通管制的影響，為解決材料進出場，我公司可以保證組織曾經多次合作的、具有搶險救災資格的運輸公司來保證材料進場。三、噪聲擾民糾偏及應急措施結構施工期間，合理安排工序之間順序，夜間盡量安排噪聲較低的工作。如果必須在夜間27、完成噪聲較大的工作，我們將采用低噪聲設備或采取必要的圍擋降噪措施。如果遇到民擾嚴重的，我們將聯合社區和街道做好居民的教育、疏導工作，而且項目成立擾民工作領導小組，采取串戶、回訪、組織討論，及時發放擾民費，簽訂擾民補償協議等措施，保證施工正常進行。四、電力影響糾偏及應急措施為避免突發電力中斷造成停工，項目將隨時保證一臺發電機處于待命狀態，一旦停電，立即投入使用保證正常生產。五、資金影響糾偏及應急措施如果施工過程中業主臨時遇到資金周轉困難造成影響進度的情況，作為總包方，我公司將在資金方面給予大力支持。六、冬期施工影響糾偏及應急措施進入冬期施工之前，如果外墻不能全部完成封閉工作，我項目將采用木板結合阻燃草簾等對作內裝修層的窗戶進行臨時封閉，保證工作正常進行。