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1、句容雙利公園商業(yè)項(xiàng)目概念方案設(shè)計(jì)The Concept Design of the Shuang Li Park commericial Street,Jurong.2020.07案例分析效果展示規(guī)劃愿景背景分析設(shè)計(jì)理念&策略規(guī)劃設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)說明Cases StudyRenderingVisionBackgroundConceptPlanningFurther Explation成都太古里鳥瞰規(guī)劃愿景城市區(qū)位設(shè)計(jì)愿景總平面圖設(shè)計(jì)說明北京三里屯透視基地位置設(shè)計(jì)理念空間布局造價(jià)估算廣州天環(huán)廣場(chǎng)周邊環(huán)境設(shè)計(jì)推演交通流線日本琦玉新城改造商業(yè)街基地現(xiàn)狀開放豐富消防流線設(shè)計(jì)條件藝術(shù)生活城市交通綠色生態(tài)景觀分析2、豎向分析周邊商業(yè)競(jìng)品功能多元材料分析平面圖04020103050607鳥瞰效果圖東南角沿街透視圖西北角酒店透視圖下沉廣場(chǎng)透視圖下沉廣場(chǎng)透視圖南側(cè)主入口透視圖南側(cè)主入口透視圖03項(xiàng)目背景PROECT BACKGROUNG句容市雙利公園商業(yè)項(xiàng)目概念方案設(shè)計(jì)The Concept Design of the Shuang Li Park commericial Street,Jurong.南京都市圈50KM35KM35KM句容市 句容是江蘇省鎮(zhèn)江市代管的縣級(jí)市，地處蘇南，東連鎮(zhèn)江，西接南京，是南京的東南門戶，素有“南京新東郊、金陵御花園”之美譽(yù)，是長(zhǎng)江三角洲一座集港口、工業(yè)、商貿(mào)、旅游為一體的新興城3、市。城市區(qū)位Urban location鎮(zhèn)江主城區(qū)句容市雙利公園商業(yè)項(xiàng)目概念方案設(shè)計(jì)The Concept Design of the Shuang Li Park commericial Street,Jurong.葛仙湖公園句容市政府碧桂園本案項(xiàng)目基地位于句容老城北部，城市中心區(qū)域。與葛仙湖公園、崇民公園呈三角之勢(shì)。地塊周邊基本屬于建成區(qū)，該地塊為中心城區(qū)最后的一塊可開發(fā)用地，其價(jià)值及重要性不言而喻。基地位置Base Position崇民公園北部新城句容水庫(kù)1KM2KM句容市雙利公園商業(yè)項(xiàng)目概念方案設(shè)計(jì)The Concept Design of the Shuang Li Park com4、mericial Street,Jurong.本案時(shí)代逸居玉清二巷小區(qū)時(shí)代逸居新村小區(qū)中央廣場(chǎng)句容市政府玉清廣場(chǎng)葛仙湖公園周邊環(huán)境Peripheral Environment江蘇農(nóng)林職業(yè)技術(shù)學(xué)院香江麗景晨鐘藝境 周邊業(yè)態(tài)分布以住宅為主，東南側(cè)為香江麗景，西北側(cè)為玉清廣場(chǎng)，東北處為農(nóng)林職業(yè)技術(shù)學(xué)院。商業(yè)主要分布于項(xiàng)目地塊南部，大約 1km范圍內(nèi)。香江麗景玉清廣場(chǎng)農(nóng)林職業(yè)技術(shù)學(xué)院句容市雙利公園商業(yè)項(xiàng)目概念方案設(shè)計(jì)The Concept Design of the Shuang Li Park commericial Street,Jurong.現(xiàn)狀保留區(qū)基地現(xiàn)狀Base Status 基地原址為江5、蘇省農(nóng)科院。北側(cè)為現(xiàn)狀保留區(qū)域。基地呈南低北高、西高東低走勢(shì)，高差約 3-4 米。現(xiàn)狀地塊內(nèi)的高大喬木可保留遷移至別處，項(xiàng)目建成后回遷作為景觀綠化。句容市雙利公園商業(yè)項(xiàng)目概念方案設(shè)計(jì)The Concept Design of the Shuang Li Park commericial Street,Jurong.SITEA保留建筑雙 利 路 寧 杭 南 路華陽北路設(shè)計(jì)條件Design Conditions用地面積A 地塊 99376mB 地塊 6021m用地性質(zhì)商業(yè)用地、城市綠地開發(fā)強(qiáng)度建筑限高建筑形態(tài)總建筑面積約 110000 平米地上建筑面積約 70000 平米地下建筑面積約 400006、 平米（包含地下商業(yè) 10000 平米）建議不超 24M項(xiàng)目 采用 街區(qū) 形態(tài)（有頂 棚 商業(yè)街與室外商業(yè)街）結(jié)合小型綜合體商業(yè)。采用 雙首層、雙動(dòng)線 概念，并且需兼具 mall 的購(gòu)物空間 感受）崇 明 路句卓路B用地分析Land Use Aanlysis句容市雙利公園商業(yè)項(xiàng)目概念方案設(shè)計(jì)The Concept Design of the Shuang Li Park commericial Street,Jurong.SITE基地處于整個(gè)句容市中心位置，地理?xiàng)l件優(yōu)越，地塊依托寧杭南路、崇明路、華陽北路和城市各個(gè)通道銜接，交通十分便利。雙利路句卓路文昌東路寧杭南路華陽東路崇明路城市交通Urb7、an Traffic城市主干道城市次干道城市支路公交站點(diǎn)句容市雙利公園商業(yè)項(xiàng)目概念方案設(shè)計(jì)The Concept Design of the Shuang Li Park commericial Street,Jurong.SITE周邊業(yè)態(tài)分布主要以住宅和學(xué)校為主，商業(yè)主要集中于地塊南部，約 11.5 公里范圍內(nèi)。1KM1.5KM周邊商業(yè)競(jìng)品曙光大酒店北門町尚島 1912富豪廣場(chǎng)、中央廣場(chǎng)巨龍新天地帕提亞購(gòu)物廣場(chǎng)Peripheral Commercial Competition句容市雙利公園商業(yè)項(xiàng)目概念方案設(shè)計(jì)The Concept Design of the Shuang Li Park c8、ommericial Street,Jurong.北門町富豪廣場(chǎng)巨龍新天地周邊商業(yè)競(jìng)品Peripheral Commercial Competition中央廣場(chǎng)04案例研究RESEARCH AND ANALYSIS句容市雙利公園商業(yè)項(xiàng)目概念方案設(shè)計(jì)The Concept Design of the Shuang Li Park commericial Street,Jurong.環(huán)路型：環(huán)路型的動(dòng)線路徑為單一向環(huán)線或是回字形八字形等，有較好的連續(xù)性，消費(fèi)者沿著主動(dòng)線即可逛完整個(gè)街區(qū)，最大化實(shí)現(xiàn)商業(yè)價(jià)值。案例研究成都太古里Case Study-Taikoo Li,Chengdu句容市雙利公園商業(yè)9、項(xiàng)目概念方案設(shè)計(jì)The Concept Design of the Shuang Li Park commericial Street,Jurong.網(wǎng)格型：由兩個(gè)相互垂直相交的動(dòng)線層次構(gòu)成，交叉處的空間一般設(shè)置成聚客廣場(chǎng)，交叉的路徑將街區(qū)劃分為多個(gè)單元，類似于傳統(tǒng)街坊。案例研究北京三里屯Case Study-Sanlitun,Beijing句容市雙利公園商業(yè)項(xiàng)目概念方案設(shè)計(jì)The Concept Design of the Shuang Li Park commericial Street,Jurong.公園式零售商場(chǎng)：110000 平方米的零售發(fā)展獨(dú)具匠心地圍繞開放式的公園環(huán)境，以一種令人10、耳目一新的建筑景觀為廣州城市軸線加上了最后一個(gè)地標(biāo)，也為這一高樓林立的密集城市核心增添了一處公眾共享的城市綠洲。案例研究廣州天環(huán)廣場(chǎng)Case Study-Parc Central Guangzhou句容市雙利公園商業(yè)項(xiàng)目概念方案設(shè)計(jì)The Concept Design of the Shuang Li Park commericial Street,Jurong.案例研究日本琦玉新城改造商業(yè)街Case Study-Factory site renovation Commercial Street，Japan05設(shè)計(jì)理念&策略DESIGNCONCEPT AND STRATEGY如何打造一個(gè)創(chuàng)新型11、商業(yè)街區(qū)？在地ProspectOn the ground前瞻靈活高效FlexibleEfficient句容市雙利公園商業(yè)項(xiàng)目概念方案設(shè)計(jì)The Concept Design of the Shuang Li Park commericial Street,Jurong.OUR GOAL IS.我們的目標(biāo)空間句容市雙利公園商業(yè)項(xiàng)目概念方案設(shè)計(jì)The Concept Design of the Shuang Li Park commericial Street,Jurong.OUR GOAL IS.我們的目標(biāo)玉蘭芳華沁人間建筑與景觀融為一體，又如一株盛開的寶華玉蘭，花瓣四溢、繁花似錦，又將芬芳撒播12、人間。設(shè)計(jì)理念DESIGN CONCEPT設(shè)計(jì)理念-寶華玉蘭Design Concept句容市雙利公園商業(yè)項(xiàng)目概念方案設(shè)計(jì)The Concept Design of the Shuang Li Park commericial Street,Jurong.形態(tài)生成Designing Procerss句容市雙利公園商業(yè)項(xiàng)目概念方案設(shè)計(jì)The Concept Design of the Shuang Li Park commericial Street,Jurong.形態(tài)生成Designing Procerss句容市雙利公園商業(yè)項(xiàng)目概念方案設(shè)計(jì)The Concept Design of the S13、huang Li Park commericial Street,Jurong.形態(tài)生成Designing Procerss句容市雙利公園商業(yè)項(xiàng)目概念方案設(shè)計(jì)The Concept Design of the Shuang Li Park commericial Street,Jurong.街廊起承轉(zhuǎn)起承轉(zhuǎn)合巷市都市綠洲生態(tài)島生態(tài)綠島建筑由不同的體塊漂浮于整個(gè)平臺(tái)之上，傳神的抽象出一幅“商業(yè)生態(tài)島”的如詩(shī)美卷。通過地表景觀、平臺(tái)綠化、屋頂花園等生態(tài)元素，預(yù)示著項(xiàng)目活力生長(zhǎng)、綠意盎然的蓬勃之勢(shì)。開放豐富Open Aundant句容市雙利公園商業(yè)項(xiàng)目概念方案設(shè)計(jì)The Concept Design14、 of the Shuang Li Park commericial Street,Jurong.城 市 華 蓋（雙首層概念）巧妙利用城市綠地景觀和地形高差形成上下起伏、飄逸靈動(dòng)的建筑形態(tài)。建筑由不同的體塊漂浮于整個(gè)平臺(tái)之上，傳神的抽象出一幅“商業(yè)生態(tài)島”的如詩(shī)美卷。開放豐富Open Aundant句容市雙利公園商業(yè)項(xiàng)目概念方案設(shè)計(jì)The Concept Design of the Shuang Li Park commericial Street,Jurong.百 樂 坡（觀景草坡）一層和二層平臺(tái)之間通過大緩坡聯(lián)系，草坡上設(shè)置階梯看臺(tái)，可供人們休息、交流、玩耍，面對(duì)下沉廣場(chǎng)，形成自然觀景平臺(tái)15、。開放豐富Open Aundant句容市雙利公園商業(yè)項(xiàng)目概念方案設(shè)計(jì)The Concept Design of the Shuang Li Park commericial Street,Jurong.山 水 園（屋頂花園）屋頂花園以山水為主題，通過屋面疊水，竹子種植，建筑表皮山水畫等元素，形成一幅中國(guó)風(fēng)山水美卷，與句容山水城市美稱不謀而合。開放豐富Open Aundant行云流水建筑形態(tài)高低錯(cuò)落、體塊退臺(tái)變化豐富，猶如山丘起伏，結(jié)合中心位置設(shè)置下沉廣場(chǎng)主宰核心，宛若群山繞谷。通過從下沉廣場(chǎng)、地面、平臺(tái)最后到屋頂設(shè)置不同游樂場(chǎng)所，一氣呵成，行云流水。藝術(shù)生活A(yù)rtical Life句容市雙利公16、園商業(yè)項(xiàng)目概念方案設(shè)計(jì)The Concept Design of the Shuang Li Park commericial Street,Jurong.水 幕 秀 場(chǎng) （下沉廣場(chǎng)）整個(gè)商業(yè)街的中心形成一個(gè)下沉廣場(chǎng)，這里可舉行商業(yè)表演，產(chǎn)品展銷等活動(dòng)，與周邊以及平臺(tái)上的人可形成良好的視覺互動(dòng)。藝術(shù)生活A(yù)rtical Life句容市雙利公園商業(yè)項(xiàng)目概念方案設(shè)計(jì)The Concept Design of the Shuang Li Park commericial Street,Jurong.動(dòng) 力 火 車（貫穿整個(gè)項(xiàng)目）藝術(shù)生活A(yù)rtical Life句容市雙利公園商業(yè)項(xiàng)目概念方案設(shè)計(jì)The 17、Concept Design of the Shuang Li Park commericial Street,Jurong.生 命 步 道（健身跑道）沿著下沉廣場(chǎng)一周設(shè)置一圈健身跑道，購(gòu)物用餐之余，圍繞水幕廣場(chǎng)消遣一天悠閑愜意的時(shí)光。藝術(shù)生活A(yù)rtical Life句容市雙利公園商業(yè)項(xiàng)目概念方案設(shè)計(jì)The Concept Design of the Shuang Li Park commericial Street,Jurong.空 中 樂 園（屋頂卡丁車）結(jié)合運(yùn)動(dòng)館室內(nèi)攀巖、蹦極等主題，我們?cè)谖蓓斪隽艘粋€(gè)兒童卡丁車樂園，豐富孩子們的生活。藝術(shù)生活A(yù)rtical Life句容市雙利公園商業(yè)項(xiàng)18、目概念方案設(shè)計(jì)The Concept Design of the Shuang Li Park commericial Street,Jurong.星 空 酒 吧北側(cè)入口處設(shè)置星空主題酒吧一條街，滿足人們精神享受的同時(shí)，賦予人們豐富的視覺盛宴。藝術(shù)生活A(yù)rtical Life句容市雙利公園商業(yè)項(xiàng)目概念方案設(shè)計(jì)The Concept Design of the Shuang Li Park commericial Street,Jurong.翠林蔓延，綠卷伸展建筑結(jié)合地形和公園景觀，通過入口緩緩升起的大臺(tái)階，將公園的景觀和生態(tài)綠色延展到整個(gè)項(xiàng)目之內(nèi)，從而形成綠色全覆蓋式的超大立體公園，將森林帶進(jìn)19、城市，將城市變?yōu)樯帧＞G色生態(tài)Green Ecology句容市雙利公園商業(yè)項(xiàng)目概念方案設(shè)計(jì)The Concept Design of the Shuang Li Park commericial Street,Jurong.街邊綠化平臺(tái)景觀景觀滲透：結(jié)合城市綠地打造多景觀層次，擴(kuò)大景觀面積，由城市綠地向基地滲透多層次景觀體驗(yàn)，打造公園式休閑購(gòu)物體驗(yàn)中心。入口廣場(chǎng)公園綠地下沉廣場(chǎng)綠色生態(tài)Green Ecology句容市雙利公園商業(yè)項(xiàng)目概念方案設(shè)計(jì)The Concept Design of the Shuang Li Park commericial Street,Jurong.靈動(dòng)水院月下花院靜20、恩石院生命樹院空中竹院時(shí)光沙院屋頂田園綠色生態(tài)Green Ecology功能多元Multiple Function句容市雙利公園商業(yè)項(xiàng)目概念方案設(shè)計(jì)The Concept Design of the Shuang Li Park commericial Street,Jurong.材料分析Material Analysis句容市雙利公園商業(yè)項(xiàng)目概念方案設(shè)計(jì)The Concept Design of the Shuang Li Park commericial Street,Jurong.規(guī)劃設(shè)計(jì)PLANNING AND DESIGN06句容市雙利公園商業(yè)項(xiàng)目概念方案設(shè)計(jì)The Concept 21、Design of the Shuang Li Park commericial Street,Jurong.總平面圖Site句容市雙利公園商業(yè)項(xiàng)目概念方案設(shè)計(jì)The Concept Design of the Shuang Li Park commericial Street,Jurong.經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)Technical Indicators句容市雙利公園商業(yè)項(xiàng)目概念方案設(shè)計(jì)The Concept Design of the Shuang Li Park commericial Street,Jurong.酒店酒吧餐吧1F 酒吧餐吧2F 商業(yè)&水療3-4F 客房1-2F 酒吧餐吧酒吧餐吧1-22、2F 酒吧餐吧夜宵&KTV名品&宴會(huì)名品&數(shù)碼1F 夜宵2FKTV1-2F 潮流名品3F 宴會(huì)餐飲1F 數(shù)碼科技2F 潮流名品酒吧&健身&卡丁車美食廣場(chǎng)&超市生活品牌&潮流名品&運(yùn)動(dòng)主題館時(shí)尚名品&兒童娛樂&電影院1-2F 酒吧餐吧3F 健身中心屋頂層卡丁車-1F 美食廣場(chǎng)&超市-1F 生活品牌1F 潮流品牌2-3F 運(yùn)動(dòng)主題館-1F 時(shí)尚名品1F 兒童娛樂2-3F 電影院功能布局Prorram Zoning句容市雙利公園商業(yè)項(xiàng)目概念方案設(shè)計(jì)The Concept Design of the Shuang Li Park commericial Street,Jurong.交通分析Traffi23、c Analysis句容市雙利公園商業(yè)項(xiàng)目概念方案設(shè)計(jì)The Concept Design of the Shuang Li Park commericial Street,Jurong.消防分析Fire Analysis句容市雙利公園商業(yè)項(xiàng)目概念方案設(shè)計(jì)The Concept Design of the Shuang Li Park commericial Street,Jurong.景觀分析Circulation Analysis句容市雙利公園商業(yè)項(xiàng)目概念方案設(shè)計(jì)The Concept Design of the Shuang Li Park commericial Street,Juro24、ng.豎向分析Vertical Analysis句容市雙利公園商業(yè)項(xiàng)目概念方案設(shè)計(jì)The Concept Design of the Shuang Li Park commericial Street,Jurong.時(shí)尚名品地下車庫(kù)超市休閑美食平面圖Plan-6.00M 標(biāo)高平面圖句容市雙利公園商業(yè)項(xiàng)目概念方案設(shè)計(jì)The Concept Design of the Shuang Li Park commericial Street,Jurong.動(dòng)力火車兒童游樂時(shí)尚酒吧科技數(shù)碼0.00M 標(biāo)高平面圖平面圖Plan句容市雙利公園商業(yè)項(xiàng)目概念方案設(shè)計(jì)The Concept Design of th25、e Shuang Li Park commericial Street,Jurong.影院攀巖蹦床潮流名品6.00M 標(biāo)高平面圖平面圖Plan句容市雙利公園商業(yè)項(xiàng)目概念方案設(shè)計(jì)The Concept Design of the Shuang Li Park commericial Street,Jurong.酒店健身宴會(huì)11.500M 標(biāo)高平面圖平面圖Plan句容市雙利公園商業(yè)項(xiàng)目概念方案設(shè)計(jì)The Concept Design of the Shuang Li Park commericial Street,Jurong.設(shè)計(jì)說明FURTHER EXPLATION07句容市雙利公園商業(yè)項(xiàng)目概念方案設(shè)計(jì)The Concept Design of the Shuang Li Park commericial Street,Jurong.句容市雙利公園商業(yè)項(xiàng)目概念方案設(shè)計(jì)The Concept Design of the Shuang Li Park commericial Street,Jurong.