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1、中國智慧社員城概念規劃方案設計2021.01小鎮印象TOWN IMPRESSION壹背景研究篇BACKGROUND RESEARCH貳總體規劃篇GENERAL PLANNING叁建筑設計篇BUILDING DESIGN肆小鎮印象TOWN IMPRESSIONp效果展示第一部分 中國智慧社員城（江永項目）3#、4#、5#地塊建筑規劃方案設計背景研究篇壹總體鳥瞰圖PROJECT OVERVIEW01總體鳥瞰圖5#地塊透視圖5#PLOT PERSPECTIVE02沿女書大道透視圖PERSPECTIVE VIEW ALONG NVSHU AVENUE01民俗風情街透視圖FOLK STREET PERS2、PECTIVE01總體鳥瞰圖瑤鄉街透視圖YAO XIANG STREET PERSPECTIVE DRAWING01女書廣場透視圖PERSPECTIVE DRAWING OF NVSHU SQUARE01總體鳥瞰圖電商公寓透視圖PERSPECTIVE VIEW OF E-COMMERCE APARTMENT01背景研究篇BACKGROUND RESEARCHp城市背景p項目概況第一部分 中國智慧社員城（江永項目）3#、4#、5#地塊建筑規劃方案設計背景研究篇貳CHINESE WISDOM(JIANGYONG)MEMBERS CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN中國3、智慧（江永）社員城規劃方案設計城市背景CITY BACKGROUND02江永Jiang yong人文薈萃 中國最美小城CHINESE WISDOM(JIANGYONG)MEMBERS CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN中國智慧（江永）社員城規劃方案設計城市背景CITY BACKGROUND02江永縣森林覆蓋率為65%，全國南方重點產林縣和湖南省重點林區縣，2個國有農林場，1個自然保護區“七山 半水 二分半田”杉木之鄉、中國香柚之鄉 生態 江永Nature Jiang yongCHINESE WISDOM(JIANGYONG)MEMBERS CONCEPTUAL 4、PLANNING SCHEME DESIGN中國智慧（江永）社員城規劃方案設計城市背景CITY BACKGROUND02女書文化 ，上甘棠，千家峒，花山廟 ，文昌閣，石枧石窟雄山寺 人文 江永Tradition Jiang yongCHINESE WISDOM(JIANGYONG)MEMBERS CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN中國智慧（江永）社員城規劃方案設計城市背景CITY BACKGROUND02洗泥節，女子拳，瑤家刺繡，瑤家武術，瑤族舞蹈（非物質文化遺產）民俗江永 Tradition Jiang yongCHINESE WISDOM(JIANGYONG5、)MEMBERS CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN中國智慧（江永）社員城規劃方案設計02城市背景CITY BACKGROUND Living/Dining生活/美食 Culture文化 Leisure休閑CHINESE WISDOM(JIANGYONG)MEMBERS CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN中國智慧（江永）社員城規劃方案設計區位優勢PROJECT OVERVIEW02大區位，造就大視野立足江永，打造百里經濟圈，輻射湘南，聯動湘桂粵項目位于美麗的湘南邊陲湖南省江永縣，依托江永渾厚的歷史人文基礎（三千文化）、得天獨厚的地6、理條件（三省交界）、豐富的農特產品優勢（五香特產），結合中國供銷（海南）實業發展集團產業開發、農業互聯網平臺、商貿資源整合等優勢，旨在打造一個集文旅休閑、商貿農產品集散、倉儲物流、生活配套為一體的新型特色小鎮。新規劃，成就新地標踞優勢區域，耀繁華之市江永縣“南部新城”戰略的領盤項目，區位優勢明顯，即是江永城市發展的重點區塊，亦是江永聯通外縣的門戶地標。除了“江永大道、女書大路、謝沐路、黑牛路”等四通八達的交通路網外，區域內還將建設包括“思源學校”、“新中醫醫院”等教育醫療配套。CHINESE WISDOM(JIANGYONG)MEMBERS CONCEPTUAL PLANNING SCHEME7、 DESIGN中國智慧（江永）社員城規劃方案設計功能設想PROJECT OVERVIEW02六大功能板塊，互為驅動六大功能板塊，互為驅動多重主題業態，引商納客多重主題業態，引商納客項目總結與定位在大力發展特色小鎮的在大力發展特色小鎮的政策前提下，政策前提下，依托江永優越依托江永優越的的自然、奇特的人文自然、奇特的人文環境，環境，以風情小以風情小鎮為愿景，鎮為愿景，打造成打造成集風情商業、電商創業、農貿集散、文化旅游、智慧住宅為一體的集風情商業、電商創業、農貿集散、文化旅游、智慧住宅為一體的湘南風情小鎮湘南風情小鎮核心核心主題定位主題定位為為立足江永，輻射向南、聯動湘桂粵立足江永，輻射向南、聯動8、湘桂粵CHINESE WISDOM(JIANGYONG)MEMBERS CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN中國智慧（江永）社員城規劃方案設計項目難點PROJECT OVERVIEW02CHINESE WISDOM(JIANGYONG)MEMBERS CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN中國智慧（江永）社員城規劃方案設計項目概況PROJECT OVERVIEW02精心設計 特色體驗【烏鎮西柵景區】游客經服務中心通過擺渡船進入景區,強化民俗特色的前端體驗CHINESE WISDOM(JIANGYONG)MEMBERS CONCEPTUA9、L PLANNING SCHEME DESIGN中國智慧（江永）社員城規劃方案設計項目概況PROJECT OVERVIEW02一鳴驚人 城市標桿【揚州虹橋坊】以歷史人文為主題，集餐飲、休閑娛樂、零售、展示演出為一體一站式、全天候、現代時尚休閑商業街區,揚州市的旅游新名片CHINESE WISDOM(JIANGYONG)MEMBERS CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN中國智慧（江永）社員城規劃方案設計項目概況PROJECT OVERVIEW02依托景區 服務景區【成都錦里】出口設計：景區出口設置在商業街的起點處，設置單一的強迫性流線功能定位：酒吧休閑區、餐飲名小10、吃、府邸客棧區、特色旅游工藝品平面布局：采用“步行街廣場步行街廣場”布局形式CHINESE WISDOM(JIANGYONG)MEMBERS CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN中國智慧（江永）社員城規劃方案設計【上海城隍廟】項目概況PROJECT OVERVIEW02以義興旅 以旅成商 以商壯文優勢條件：依靠獨特的經濟文化地位，吸引千萬級的游客 功能定位：多主題復合型的商業形態吸引游客，凝聚文化向心力，更具吸引力CHINESE WISDOM(JIANGYONG)MEMBERS CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN中國智慧（江永）社員11、城規劃方案設計項目概況PROJECT OVERVIEW02依山傍水 游居并存【安徽宏村西遞】商業模式：可旅游可自居的村落形式規劃布局：水系貫穿整個村落與生活，通過多個中心激活村落活動平面形式：通過院落形式改變用地進深與商業價值的反比關系窄街巷，大天井：宏村主要街道的H/D 為1.3-2，普通巷道處于2-6，街道寬度在1-6M 之間。運營模式：通過政府與開放商合作，開發宏村古村落旅游，按照“政府主導、企業運作、村民參與”的方式，啟動了實質性的古村落保護與整治行動，老房子得以修葺，古村得以保護。CHINESE WISDOM(JIANGYONG)MEMBERS CONCEPTUAL PLANNING12、 SCHEME DESIGN中國智慧（江永）社員城規劃方案設計項目概況PROJECT OVERVIEW021強化特色體驗形象上要體現獨有的消費體驗，結合當地文化特色，打造印象深刻的城市名片。2功能集約復合旅游集散和其他功能配套設施應形成聯動效應，打造集約型復合功能群組。3交互滲透參與商業應該是開放的，互動的。建筑空間上應強調交互性，聚集性，提高腹地活力。4凝聚文化核心凝聚文化向心力，提振城市精神，打響城市名片，帶動整個區域高質量地快速發展。5以點串線成片通過一條軸線連接整體，多個中心激活區域，形成以點串線，以線成片的總體格局。總體規劃篇GENERAL PLANNINGp 3#4#5#地塊總平面13、圖p 3#4#5#功能分析p 3#4#5#流線分析p 3#4#5#景觀分析第一部分 中國智慧社員城（江永項目）3#、4#、5#地塊建筑規劃方案設計總體規劃篇叁CHINESE WISDOM(JIANGYONG)MEMBERS CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN中國智慧（江永）社員城規劃方案設計03設計生成DESIGNED TO GENERATE以水為脈 有水則靈以水為脈街鋪共生，店坊合一以街為軸民俗風情體驗區電商公寓居住區物流中心產業區怡人生態居住區四區互動街景意之韻-民俗商業水景情之水-品質景觀園景綿之雨-生態居住情景眷之音-戲樓多點輝映03多點輝映，多點輝映，14、采用“步行街廣場步行街廣場”布局形式，每一個節點聚集分散人流，增強凝聚力。院院四區互動，四區互動，利用原有的地塊條件，通過基地道路劃分為四大區域，密切而又相對獨立。園以街為軸，以街為軸，沿溪而設置步行商業街，一方面可以最大化的利用水景，另一方面通過街巷的線性空間形成層次分明的商業界面。街以水為脈，以水為脈，水系貫穿整個區域，形成明確的人流導向與連續的景觀界面，同時構建富有濃郁韻味的臨水空間。河設計生成DESIGNED TO GENERATE總體鳥瞰圖PROJECT OVERVIEW03CHINESE WISDOM(JIANGYONG)MEMBERS CONCEPTUAL PLANNING SC15、HEME DESIGN中國智慧（江永）社員城規劃方案設計設計主題DESIGN THEME03三千文化的和聲，尋味瑤鄉風情追求飄逸的詩情畫意每個人心中的最書香【醉書香】CHINESE WISDOM(JIANGYONG)MEMBERS CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN中國智慧（江永）社員城規劃方案設計03特色民宿女書廣場燈光水景古書院民俗街瑤源古樹女書庭院古戲臺瑤鄉街主題公寓【醉書香】節點設計主題DESIGN THEMECHINESE WISDOM(JIANGYONG)MEMBERS CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN中國智慧（江永16、）社員城規劃方案設計03【女書廣場】【民俗街】【古書院】【女書景觀】【古戲臺】【瑤鄉街】【內庭院】【瑤源樹廣場】【民俗廣場】【長鼓廣場】【中心景觀】【醉書香游園記】設計主題DESIGN THEMECHINESE WISDOM(JIANGYONG)MEMBERS CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN中國智慧（江永）社員城規劃方案設計【醉禮儀女書大道】以禮相待 賓至如歸主營業態：民宿酒店 沿街商業 03設計主題DESIGN THEMECHINESE WISDOM(JIANGYONG)MEMBERS CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN中國17、智慧（江永）社員城規劃方案設計【醉好客入口女書迎賓】先聲奪人 引人入勝迎賓廣場旱噴、女書紋樣、雕塑03設計主題DESIGN THEMECHINESE WISDOM(JIANGYONG)MEMBERS CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN中國智慧（江永）社員城規劃方案設計【醉好客入口女書迎賓】先聲奪人 引人入勝迎賓廣場旱噴、女書紋樣、雕塑03設計主題DESIGN THEMECHINESE WISDOM(JIANGYONG)MEMBERS CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN中國智慧（江永）社員城規劃方案設計【醉瑤源百年古樹】十圍之木 后18、人乘涼03設計主題DESIGN THEMECHINESE WISDOM(JIANGYONG)MEMBERS CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN中國智慧（江永）社員城規劃方案設計03設計主題DESIGN THEME【醉愜意民俗風情街】八街九陌 摩肩接踵主營業態：特色餐飲民族特色禮品CHINESE WISDOM(JIANGYONG)MEMBERS CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN中國智慧（江永）社員城規劃方案設計03設計主題DESIGN THEME【醉文化 古戲臺西廂坊】古樓聽戲 夢回盛世主營業態：茶樓 精品餐飲 咖啡館 品牌零售C19、HINESE WISDOM(JIANGYONG)MEMBERS CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN中國智慧（江永）社員城規劃方案設計03設計主題DESIGN THEME【醉文化 永明書院】采菊東籬下 悠然見南山主營業態：書院茶社 書吧 餐飲 郵局CHINESE WISDOM(JIANGYONG)MEMBERS CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN中國智慧（江永）社員城規劃方案設計【醉江永 瑤鄉街】外喧里靜 匠心可尋主營業態：手工作坊 小型餐飲 酒吧江永特色小院03設計主題DESIGN THEMECHINESE WISDOM(JIAN20、GYONG)MEMBERS CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN中國智慧（江永）社員城規劃方案設計醉挽客。電商公寓醉挽客。電商公寓【醉挽客 電商公寓】閑庭信步 宜居為寓主營業態：電商公寓銀行、便利店 藥店等配套商業03設計主題DESIGN THEMECHINESE WISDOM(JIANGYONG)MEMBERS CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN中國智慧（江永）社員城規劃方案設計【醉挽客 電商公寓】03設計主題DESIGN THEME閑庭信步 宜居為寓主營業態：電商公寓銀行、便利店 藥店等配套商業CHINESE WISDOM(JI21、ANGYONG)MEMBERS CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN中國智慧（江永）社員城規劃方案設計醉府衙。住宅地塊醉府衙。住宅地塊【醉府衙 住宅地塊】意不在酒 在乎山水03設計主題DESIGN THEMECHINESE WISDOM(JIANGYONG)MEMBERS CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN中國智慧（江永）社員城規劃方案設計【醉便捷 物流中心】近水樓臺 事捷功倍03設計主題DESIGN THEME主營業態：銀行、便利店 藥店等配套商業CHINESE WISDOM(JIANGYONG)MEMBERS CONCEPTUA22、L PLANNING SCHEME DESIGN中國智慧（江永）社員城規劃方案設計總體鳥瞰圖PROJECT OVERVIEW033#4#5#3#地塊經濟技術指標項目面積單位備注建設用地總面積34401.00 平方米51.65畝地上建筑面積33300.00 其中幼兒園4500.00 公寓11000.00 物流中心17800.00 容積率0.97 4#地塊經濟技術指標項目面積單位備注建設用地總面積44718.00 平方米67.14畝地上建筑面積43710.00 其中風情酒店13160.00 商業30550.00 容積率0.98 5#地塊經濟技術指標項目面積單位備注建設用地總面積72286.00 平23、方米108.54畝地上建筑面積69780.00 商業69780.00 容積率0.97 6#地塊經濟技術指標項目面積單位備注建設用地總面積47479.00 平方米71.29畝地上建筑面積46580.00 其中公寓28620.00 公寓配套17960.00 容積率0.98 6#CHINESE WISDOM(JIANGYONG)MEMBERS CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN中國智慧（江永）社員城規劃方案設計閑生活趣生活雅生活區域功能分析REGIONAL FUNCTION ANALYSIS03CHINESE WISDOM(JIANGYONG)MEMBERS CONC24、EPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN中國智慧（江永）社員城規劃方案設計區域功能分析REGIONAL FUNCTION ANALYSIS03公寓區域幼兒園商業區域物流區域風情酒店閑生活趣生活雅生活CHINESE WISDOM(JIANGYONG)MEMBERS CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN中國智慧（江永）社員城規劃方案設計區域功能分析REGIONAL FUNCTION ANALYSIS03公寓區域幼兒園商業區域物流區域風情酒店CHINESE WISDOM(JIANGYONG)MEMBERS CONCEPTUAL PLANNING SCH25、EME DESIGN中國智慧（江永）社員城規劃方案設計主干道次干道控制車道交通流線分析TRAFFIC STREAMLINE ANALYSIS03CHINESE WISDOM(JIANGYONG)MEMBERS CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN中國智慧（江永）社員城規劃方案設計車行流線停車位車行入口交通流線分析TRAFFIC STREAMLINE ANALYSIS03CHINESE WISDOM(JIANGYONG)MEMBERS CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN中國智慧（江永）社員城規劃方案設計人行流線人行主入口人行次入口交通26、流線分析TRAFFIC STREAMLINE ANALYSIS03 CHINESE WISDOM(JIANGYONG)MEMBERS CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN中國智慧（江永）社員城規劃方案設計街道尺度TRAFFIC STREAMLINE ANALYSIS03100M80M60M60M60M80M40M100M50M30M60M40M30M40M70M20M20M20M20M100M主街尺度控制在 15-25M民俗街尺度控制在 10-20M商業面不超過 80M設置空間節點空間節點控制在 25-50M12M12M12M12M12M20M20M50MCHIN27、ESE WISDOM(JIANGYONG)MEMBERS CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN中國智慧（江永）社員城規劃方案設計景觀軸線分析LANDSCAPE AXIS ANALYSIS03景觀軸線景觀節點CHINESE WISDOM(JIANGYONG)MEMBERS CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN中國智慧（江永）社員城規劃方案設計景觀軸線分析LANDSCAPE AXIS ANALYSIS03CHINESE WISDOM(JIANGYONG)MEMBERS CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN中國28、智慧（江永）社員城規劃方案設計景觀軸線分析LANDSCAPE AXIS ANALYSIS03建筑設計篇BUILDING DESIGNp 3#設計圖紙p 4#設計圖紙p 5#設計圖紙第一部分 中國智慧社員城（江永項目）3#、4#、5#地塊建筑規劃方案設計建筑設計篇肆CHINESE WISDOM(JIANGYONG)MEMBERS CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN中國智慧（江永）社員城規劃方案設計3#一層平面3#A LAYER OF FLAT04CHINESE WISDOM(JIANGYONG)MEMBERS CONCEPTUAL PLANNING SCHEME 29、DESIGN中國智慧（江永）社員城規劃方案設計3#一層平面3#A LAYER OF FLAT04CHINESE WISDOM(JIANGYONG)MEMBERS CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN中國智慧（江永）社員城規劃方案設計建筑肌理3#A LAYER OF FLAT04建筑肌理有序形成廣場、空間節點、商業街、綠化，使各個地塊有機串聯起來。建筑尺度變化，空間咬合關系，形成商業流線和人流動線。CHINESE WISDOM(JIANGYONG)MEMBERS CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN中國智慧（江永）社員城規劃方案設計2-30、21-1建筑體量3#A LAYER OF FLAT04CHINESE WISDOM(JIANGYONG)MEMBERS CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN中國智慧（江永）社員城規劃方案設計建筑體量3#A LAYER OF FLAT04CHINESE WISDOM(JIANGYONG)MEMBERS CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN中國智慧（江永）社員城規劃方案設計空間示意SPACE INDICATED04CHINESE WISDOM(JIANGYONG)MEMBERS CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN中國智慧（江永）社員城規劃方案設計單體建筑示意A LAYER OF FLAT04CHINESE WISDOM(JIANGYONG)MEMBERS CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN中國智慧（江永）社員城規劃方案設計4#一層平面4#A LAYER OF FLAT044#一層平面 CHINESE WISDOM(JIANGYONG)MEMBERS CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN中國智慧（江永）社員城規劃方案設計4#二層平面4#THE SECOND FLOOR FLAT042021.01