午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、P L A N N I N GC O N C E P TS C H E M E金茂金茂 水墨華街水墨華街規劃設計概念方案前期分析策劃思路方案詳解P1P1P2P2P3P3目 錄CONTENTS立面形象P4P4前期分析策劃思路方案詳解P1P1P2P2P3P3目 錄CONTENTS立面形象P4P4城市分析City Analysis浙江是中國第三批自由貿易試驗區，是中國經濟最活躍的省份之一，在充分發揮國有經濟主導作用的前提下，以民營經濟的發展帶動經濟的起飛，形成了具有鮮明特色的“浙江經濟”。至2013年人均居民可支配收入連續21年位居中國第一，實際已達到中等發達國家水平。浙江之于中國海鹽之于嘉興海鹽縣2、，隸屬于浙江省嘉興市，是浙江最早的建制縣之一，海鹽縣地處杭州灣西北，距上海118公里、杭州98公里。海鹽素以“魚米之鄉、絲綢之府、禮儀之邦、旅游之地”著稱。歷史悠久。區位分析Location Analysis海鹽上海杭州湖州蘇州嘉興寧波城市資源海鹽位于嘉興市東南部，是嘉興濱海新區的一個重要組成部分。近郊海鹽距滬、杭、甬、蘇四大城市一小時,城市資源豐富。濱海海鹽地處長三角、杭州灣，有53公里的海岸線。區域臨近各大城市，城市資源豐富交通分析Road Analysis海鹽交通網絡建設基本完善，運輸服務效率大幅提升1個樞紐“十三五”規劃海鹽將構建1個海鹽客戶樞紐中心。1條航道一條杭平申線航道。6大公路3、六旗大道、濱海大道、武袁公路、S207省道、G524國道（S08）及支線、G525國道（S101）。3條鐵路滬乍杭鐵路、通蘇嘉甬跨海鐵路、嘉興軌道1號線。海鹽上位分析Epistasis Analysis海鹽城區范圍小，中心城區和城南土地稀缺，濱海新城為目前海鹽重點發展片區；城北片區為未來城市發展方向；西片區工業為主非城市發展方向。周邊配套分析Around Analysis項目周邊設施成熟，教育醫療資源豐富，享受市級配套商業文體/娛樂中小學政府機關本案區域配套完善基地范圍周邊遍布小型商業，其他配套設施也相對完善。周邊小型商業類型相對單一，多為超市，缺少相對集中的沿街商業。三毛小學三毛小學海鹽第二4、高級中學海鹽第二高級中學天寧小學天寧小學海鹽縣旅游局海鹽縣旅游局海鹽縣政府海鹽縣政府海濱公園海濱公園實驗中學實驗中學三毛三毛樂園樂園易家福購物中心大潤發新天地大酒店海鹽縣婦幼保健院海鹽縣婦幼保健院海鹽富興海鹽富興骨科醫院骨科醫院醫療系統路網分析Street Analysis項目周邊交通路網發達海豐東路謝家路鹽平塘東路棗園東路河道區域交通路網棗園東路、新橋北路、為主干道；慶豐東路、謝家路、海豐東路為次干道。通過棗園東路、新橋北路即可去往縣人民醫院及客運中心。通過棗園東路可便捷進入城市中心。慶豐東路新橋北路城北東路本案基地周邊現狀Site Vista Views基地周邊現狀配套商業稀少，河景資源良5、好本案項目所具備優勢項目需克服問題1、位于嘉興市海鹽縣主城區，未來發展潛力較大2、周邊發展成熟，是本地客戶認可的核心地段3、較完善的道路體系，交通可達性強4、周邊同期競品較少5、具有良好河道景觀資源6、教育資源三毛小學1、如何打造地塊特色2、河道景觀資源需要整治3、基地周邊商業配套不夠完善前期分析策劃思路方案詳解P1P1P2P2P3P3目 錄CONTENTS立面形象P4P4距今5000多年前縣境就有先民從事農牧漁獵活動。海鹽縣歷史悠久，可追溯到秦朝。秦王政二十五年（公元前222）置縣。建縣以來，海鹽曾四徙縣治，六析其境。秦末縣治陷為湖（柘湖），遷至武原鄉。海鹽素以“魚米之鄉、絲綢之府、禮儀之邦6、旅游之地”而著稱。秦王政二十五年（公元前222）置縣。因“海濱廣斥，鹽田相望”而得名。獨特的地理位置孕育了獨特的文化。在澉浦鎮澉南村的長墻山和葫蘆山之間，有一個地方叫碼頭廊，那里就是古代對外通商口岸澉浦碼頭。溝通海上交通、發展中外貿易、增進友好關系、傳播中華文明公元618-1179秦王政二十五年（公元前222）置縣。因“海濱廣斥，鹽田相望”而得名。建縣以來，海鹽曾四徙縣治，六析其境。秦末縣治陷為湖（柘湖），遷至武原鄉。元滅南宋，統一中國后，其海外貿易活動的范圍遠遠超過了前代，來往澉浦貿易的國家和地區逐漸增多，范圍不斷擴大。南宋中期以后，與許多國家和地區均有貿易往來。海鹽素以“魚米之鄉、絲綢之7、府、禮儀之邦、旅游之地”著稱。1985年被國務院列入沿海經濟開放區，是中國綜合實力百強縣。公元前222公元2018古鎮 繁盛的歷史文化新城 優雅的水系新貌政策優勢加快城市建設，改善人居環境，是“十三五”海鹽提出的構筑城市品質化、鎮村特色化、設施一體化的城鄉一體發展新格局的要求。支持建設中心城區牢固樹立“創新、協調、綠色、開放、共享”五大發展理念，貫徹落實建設“三優海鹽”的新要求，緊緊圍繞“做大做強中心城區、做特做精集鎮、做優做美鄉村”的目標，把城中村改造成為環境優美、配套完善、布局合理的現代城市社區。片區優勢海鹽縣依托周圍資源環境生態資源，享大規劃利好，發展潛力較大。【對外交通優勢】項目周邊交8、通路網發達，緊鄰主干道棗園東路，通過棗園東路、新橋北路即可過江去往縣人民醫院及客運中心。通過棗園中路可便捷進入市中心。【海鹽定位優勢】海鹽素以“魚米之鄉、絲綢之府、禮儀之邦、旅游之地”著稱。1985年被國務院列入沿海經濟開放區，是中國綜合實力百強縣。北湖公園環境優勢海鹽素以“魚米之鄉、絲綢之府、禮儀之邦、旅游之地”著稱。歐洲鎮板橋鎮南湖景觀帶日韓商業街寶龍大沽河歷史文化街高爾夫球場濕地公園歷史文脈傳承現代生態生活“金茂系”從“金茂”看“白銀時代”“金茂系”產品定位市場定位“高品質人居物業”不做高高在上頂級豪宅，也不做低質低價的剛需住宅價格定位“匹配價值的價格”即不追求暴利，也不打價格戰產品定位9、“匹配舒適度的產品”既不追求低總價快銷，也不追求“越大越好”的傳統豪宅產品段“金茂系”人居空間“簡潔的外在，奢華的內在”形象簡潔大氣，卻不“貼金掛銀”；內裝真正奢華尊貴“把錢投在實處，不是掛在面上”十二大科技系統，看不見，卻能讓業主體驗真正的舒適與健康“即打造內部，又打造外部”城市公園；濱水景觀帶居住+商業復合多元SILVERTIMEFOCUS ONIMPROVEMENT“前期分析策劃思路方案詳解P1P1P2P2P3P3目 錄CONTENTS立面形象P4P4內部界面結合政府建議及城市資源，沿河宜布置低層風情商業，打造濱水形象城市形象界面內部界面沿河風情界面沿河風情界面內部界面城市形象界面內部界10、面將地塊劃分為商業區和住宅區，區域間通過交通軸聯系高端住宅風情商業街風情商業街高端住宅輔助配套多軸多核的結構使住宅與商業的聯系更加有機輔助配套風情商業街風情商業街高端住宅高端住宅A地塊技術經濟指標表序號項目名稱單位數量備注1項目用地面積79761.00 2總建筑面積141414.63 3地上總建筑面積95713.20 其中地上計容建筑面積95713.20 商品房79237.21 商業15000.00 其中地上計容配套用房面積1475.99 物業管理經營用房669.9924地上總建筑面積*0.007社區公共管理用房27650平每百戶其他門衛30.00 開閉所500.00 4地下室總建筑面積45711、01.42 其中住宅地下室面積10034.00 含車庫+住宅大堂+人防面積+設備地下機動車面積35667.43（其中自行車庫）1156.27 5建筑密度總基底面積17176.80 建筑密度21.54%7容積率1.20 8綠地率20%9住宅戶數戶552.00 其中戶552.00 人口人1766 按3.2人/戶計算1011機動車位輛1101 其中地上小型車位輛110 地下小型車位輛991 非機動車位輛942 其中地上輛300 地下輛642 B地塊技術經濟指標表序號項目名稱單位數量備注1項目用地面積28222.22 2地上總建筑面積16918.53 其中地上計容建筑面積16918.53 商業168012、0.00 其中地上計容配套用房面積118.53 物業管理經營用房118.53地上總建筑面積*0.0073建筑密度總基底面積9448.00 建筑密度33.48%4容積率0.60 5綠地率20%6機動車位輛168 非機動車位輛168 C地塊技術經濟指標表序號項目名稱單位數量備注1項目用地面積17203.42 2總建筑面積40541.53 3地上總建筑面積27877.68 其中地上計容建筑面積27877.68 商品房27060.00 其中地上計容配套用房面積817.68 物業管理經營用房192.68地上總建筑面積*0.007社區公共管理用房9550平每百戶其他門衛30.00 開閉所500.00 4地13、下室總建筑面積12663.86 其中住宅地下室面積1878.00 含車庫+住宅大堂+人防面積+設備地下機動車面積10785.86（其中自行車庫）264.20 5建筑密度總基底面積3680.21 建筑密度21.39%7容積率1.6 8綠地率20%9住宅戶數戶190.00 其中戶190.00 人口人608 按3.2人/戶計算1011機動車位輛333 其中地上小型車位輛33 地下小型車位輛300 非機動車位輛279 其中地上輛132 地下輛147 商業軸生活軸小區景觀軸聯系軸城市路商業人行流線住宅人行流線住宅車行流線地下停車范圍地上停車范圍蘇州李公堤商業街700M80M700M長商業街兩個接口以獨棟14、類的餐飲店為主同時設置大量地面停車水系商業道路商業水系上海錦繡坊水系商業道路商業住宅人流導入300M長商業街獨棟類商業大量地面停車仁川松島新城750M長商業街分為四個BLOCK180*60標準單元750M60M180M人流導入：01.步行街02.機動車道路商業水系商業道路人流導入空間感小品營造仁川松島新城道路商業水系商業道路住宅辦公對于商業的人流導入空間的限定景觀的營造氛圍的打造門戶打造門戶打造門戶打造門戶打造人流引入人流引入人流引入人流引入人流引入人流引入氛圍營造氛圍營造氛圍營造氛圍營造特特色色體體驗驗幼幼兒兒超超市市特特產產零零售售特特色色餐餐飲飲足足療療幼幼兒兒早早教教休休閑閑甜甜品品茶15、茶藝藝文文化化攝攝影影金金融融服服務務兒兒童童娛娛樂樂特特色色餐餐飲飲品品牌牌連連鎖鎖弄坊老巷中提煉空間的形態和結構收放流線沿街商業界面內街商業界面濱水商業界面主要流線次要流線沿街流線濱水流線內街景觀軸線沿街景觀節點濱水景觀節點13M13M17M17M20M20M15M15M13M13M15M15M6M6M35M35M13M13M13M13M13M13M6M6M15M15M25M25M22M22M22M22M13M13M17M17M20M20M15M15M15M15M6M6M13M13M13M13M6M6M15M15M25M25M13M13M13M13M金茂水墨華街前期分析策劃思路方案詳解P1P1P2P2P3P3目 錄CONTENTS立面形象P4P4THANKS金茂 水墨華街