午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、房地產開發全流程及高端城市綜合體案例分析 開篇思考白天鵝與黑天鵝 溫水煮青蛙宇宙有多沉？經驗的誤區邏輯的誤區房地產開發全流程介紹房地產開發全流程介紹房地產開發全流程項目規劃設計前期手續辦理項目建設組織項目施工建設項目營銷項目銷售高端城市綜合體案例分析高端城市綜合體案例分析目錄1.SOHO現代城2.萬達廣場（CBD）3.華貿中心4.銀泰中心SOHOSOHOSOHOSOHO現代城現代城現代城現代城13高端城市綜合體案例分析高端城市綜合體案例分析項目概況項目概況lSOHO現代城是SOHO中國的第一個項目。l位于北京中央商務區，中國國際貿易中心的東面。l該項目總建筑面積為48萬平米，它擁有48家店鋪，2、283套辦公室，1897套公寓。l1997年，SOHO中國預見到中小公司的迅速崛起以及他們對居住和工作空間混合的需求越來越大，便首次向市場推出“小型辦公，居家辦公”（SOHO）這一概念，給業主提供了靈活多功能的空間。l項目于1998年正式銷售，其銷售總額約40億人民幣，并且連續兩年（1999，2000）獲得北京市房地產單體項目的銷售冠軍。lSOHO現代城于2001年完工。14地理位置地理位置l現代城位于東長安街延長線，國貿東800米，北京商務中心區內(CBD)內。l隨著地鐵一號線的建設、國貿橋的改造、通惠河的治理和東四環的開通，現代城所處的商務中心區已成為北京最現代繁華的地區。現代城東南西北，3、地下水上皆四通八達。一號線地鐵在現代城設有出口。一號線地鐵串起了現代城、國貿、貴友大廈、賽特中心、恒基中心、東方廣場、天安門、西單等。l地面交通網縱橫天下：西面有東三環，東面是東四環，北面有建國路，南面是濱河快速路，它連接起東四環、東三環、東二環，再與前三門大街貫通。15周邊配套周邊配套l周邊有華貿中心、國貿、嘉里中心、世貿天階等高端商業項目進入。l有適合日常消費的超市賣場，京客隆、大中電器、藍島大廈、太平洋百貨等，工商銀行、中國銀行、華夏銀行、交通銀行，呼家樓郵局。l附近有朝陽醫院、光華醫院、朝陽第二醫院、建國醫院等綜合型醫院。l附近有呼家樓中學、芳草地小學、80中學、陳經綸中學，呼家樓第三4、小學、日壇中學。大學包括中央美術學院、經貿大學。16公寓公寓lSOHO現代城占地面積7.3萬平米，總建筑面積49萬平米。l一期建設6棟28層塔樓，總建筑面積27萬平米，公寓總套數為1385套，車位1226個。l二期建設總建筑面積22萬平米，其中SOHO公寓512套，車位2092個。l配套：幼兒園2150平米，小學校5800平米，俱樂部2235平米。17商業商業lSOHO現代城共有商鋪48間，辦公室277套，車位866個，商業街1.9萬平米,寫字樓6.1萬平米。l室內成人游泳池、兒童嬉水池、健身中心、日光浴、桑拿、代客托管兒童游樂室、多功能劇場及會議設施、特色商品部。18萬達廣場（萬達廣場（萬達5、廣場（萬達廣場（CBDCBDCBDCBD）19高端城市綜合體案例分析高端城市綜合體案例分析項目概況項目概況1.北京萬達廣場總規劃占地10萬平方米，總建筑面積約50萬平方米。總體為聚合涉外連鎖商業中心、國際商務港、國際精品商城、國際影城、白金五星級酒店、國際標準5A級寫字樓、特色商業街區于一身的商務綜合體。2.北京萬達廣場項目整體分為兩期。l一期是以國際商務港為主、特色商業街為輔的商務區，由4座高層商務樓、特色商業街、高檔商務會所、會議中心、地下車庫及獨具匠心的近3萬平方米大型城市廣場等組成，建筑面積約30萬平方米。l二期緊臨首都東長安街，以“兩座三塔”的獨特雕塑形態集合了一座白金五星級酒店和兩6、座國際標準超5A智能寫字樓，以及世界500強國際商業巨子攜手入駐的城市商業綜合設施，建筑面積約20萬平方米。20寫字樓寫字樓l均價：2.6萬/平米；l物業管理費+空調費：28元/平米；l以整層銷售為主，最小的銷售單元為300平米；l幕墻造價達到1600元/平米。空氣內循環系統；l層高4.05米，凈高3米。網絡地板架空0.05米；lVAV空調；l每層有VIP洗手間。每層有2間室內衛生間，位于朝南的單元內，其余的單元內預留管道；l日本原裝三菱電梯，速度：3m/s,貨梯速度：2.5m/s；l走廊寬4米；l進深14米-16米；21寫字樓寫字樓設計原則：設計原則：l獨一無二的整體建筑造l建筑語匯的統一性7、與建筑元素的多樣l簡潔明了的空間組織l雙層呼吸幕墻22寫字樓寫字樓1.二期建筑高度達100米，地下3層，地上22層（酒店23層）；2.為北京首個采用柱網結構12米的寫字樓項目，且具有全國寫字樓項目中罕見的4.05米層高，在除去1.5厘米高的網絡架空地板外凈高達到3米；3.寫字樓的三座塔樓的外立面由很多相同的立面單元組成，形成和諧的序列。采用了當今世界上先進的的主動式內循環雙層呼吸幕墻配VAV變風量全空氣空調系統，具備最佳的隔聲、節能、恒溫、新風換氣效果，同時可節約能源約30%。空調系統設置加濕、消毒系統,提供綠色、健康的高質量室內空氣。23酒店酒店索菲特萬達大飯店為依照白金五星級涉外飯店標準建8、設的豪華商務酒店，聘請法國雅高國際酒店管理集團公司經營管理。酒店共約400套房間，總建筑面積近6萬平方米，配套超大規模、豪華先進的會議中心、餐飲中心和娛樂中心。24商業商業商業廣場面積22萬平方米，引入沃爾瑪、新世界百貨、名店世界、萬達國際影城、大歌星KTV、桑拿會所、神采飛揚電玩城、索菲特白金五星級酒店等主力店。25華貿中心華貿中心華貿中心華貿中心26高端城市綜合體案例分析高端城市綜合體案例分析地理位置地理位置北京華貿中心坐落于東長安街，位于CBD東側，西距國貿橋900米，東臨東四環四惠橋，南望長安街。至首都國際機場只需20分鐘。輕軌、地鐵和多條公交構筑了華貿中心的立體交通系統，出入極為便利9、。項目四至項目四至東東：東四環路南南：長安街、SOHO現代城、擎峰西西：萬達廣場、金地中心、國貿中心北北：朝陽路27項目定位項目定位構筑國際大都市生活的巨擘級建筑綜合體構筑國際大都市生活的巨擘級建筑綜合體總占地：15萬平米總建面：56萬平米3棟5A智能寫字樓4座國際化商業2座五星級酒店6棟國際公寓28頂級建設團隊頂級建設團隊北京國華置業有限公司（項目開發）北京國華置業有限公司（項目開發）于2002年4月30日正式成立，注冊資本金為3.5億元人民幣，系具有國家房地產開發一級資質的大型地產商。美國美國KPF KPF（建筑設計）（建筑設計）美國KPF，世界最著名的建筑設計公司之一，美國“時代廣場”和10、世界第一高建筑“上海環球金融中心”皆是其手筆。美國美國EDAW EDAW（景觀設計）美國EDAW，在全球共有23個分公司，近期的主要項目有香港迪士尼樂園、歐洲迪士尼樂園、美國佛羅里達迪士尼樂園、亞特蘭大奧林匹克百年紀念公園、悉尼奧林匹克運動村、日本福岡“運河城”購物中心、馬尼拉金融都會中心等。在中國，香港陽明山莊和上海浦東中央公園皆是其作品。美國美國WATG WATG（酒店設計）WATG經歷了上半世紀的發展歷程，已經成為帶動世界建筑設計的潮流與領導地位，在酒店設計領域占據全球領導地位。美國WATG在全球130個國家設計的豪華酒店作品超過任何一個酒店設計公司，其設計的作品已經成為該地區象征國際化11、的標志性建筑。第一太平戴維斯第一太平戴維斯（物業管理顧問）負責華貿中心公寓物業管理顧問的是世界頂尖物管FPD（第一太平戴維斯），華貿中心精心設計了與國際管理接軌的資產管理計劃、安家計劃及VIP尊榮計劃。29各物業類型規模配比各物業類型規模配比30寫字樓寫字樓3座高達百米以上的集辦公自動化、信息自動化、安防自動化、管理自動化、通訊自動化于一身的超5A級智能寫字樓自西向東依次走高；其目標客戶定位于大型國際機構和企業，旨在營造全球一體化的商務交流平臺。31寫字樓基本技術數據寫字樓基本技術數據32寫字樓經營狀況寫字樓經營狀況2007年初交付使用的1、2號寫字樓出租率目前超過90%，2008年初交付的312、號寫字樓出租率也已達到60%；業已進駐華貿寫字樓的客戶包括德意志銀行、渣打銀行、東方匯理銀行、韓國證券交易所、萬豪國際集團、SAP、巴西航空、伊藤忠商社、強生制藥等世界500強企業；經營方式：只租不售；租金：30美金/月平米-40美金/月平米；物業管理費：28元/平米；目前寫字樓已經進駐的世界五百強企業有：目前寫字樓已經進駐的世界五百強企業有：33寫字樓內部環境寫字樓內部環境噴泉公共走廊群控電梯水幕墻寫字樓開間布局34寫字樓設備設施寫字樓設備設施中空LOW-E玻璃幕墻，圍合四季宜人室內環境 無柱、實用的平面空間 先進的空調系統，舒適的辦公環境人性化、高科技含量的電梯系統 迅捷的通訊平臺 充足的13、電力保障 停車庫管理計費系統 安全防范系統35五星級酒店五星級酒店麗思卡爾頓酒店麗思卡爾頓酒店JWJW萬豪酒店萬豪酒店麗思卡爾頓酒店，國際高檔酒店業頂級品牌，歐洲奢華界定者，世界政要和社會名流下榻的首選JW萬豪酒店，萬豪酒店升級版，國際超豪華酒店品牌，實施華貴舒適，服務水準至高36華貿商城華貿商城華貿購物中心華貿購物中心 華貿購物中心位于華貿寫字樓裙房部分，建筑面積約4萬平米，營業樓層共五層，包括地下一層和地上四層，B1層與新光天地及地鐵站連通。空間整潔明亮、現代時尚，購物動線流暢無礙，購物環境寧靜幽雅，提供高檔流行商品及尊貴服務，形成設施齊全、配套合理的時尚中心。VERSACE（范思哲）,A14、.TESTONI（鐵獅東尼）,BAUME&MERCIER（名士）,BROOKS BROTHERS（布克兄弟）,CANALI（康納利）,FERAUD（菲羅）,JAEGER-LECOULTRE（積家）,LOR0 PIANA（世界頂級面料商）,MISSONI（米索尼）,MOSCHINO（莫斯奇諾）,TOMMY HILFIGER（托米）等國際品牌已進駐華貿購物中心。37華貿商城華貿商城新光天地新光天地由北京華聯集團與臺灣新光三越百貨公司合資成立，2007年4月19日開業。總建筑面積逾18萬平米，是國內單體面積最大的百貨公司，地下四層，地上六層，營業面積12萬平米。新光天地整合國內外百貨零售業的領先優勢15、，匯集了從全球頂級精品到街頭個性時尚，從法國百年經典美饌到老北京風味小吃，從未來生活科技到各國家居精品的來自全世界的938個品牌。24米長的新光大道、400平方米的新光大堂、1200平米的新光文苑；優雅的觀景賞花臺、溫潤的水幕空間、瑰麗的新光星幕富含商業人文氣息的高品質購物空間，是新光天地為百貨行業帶來的創新做法。新光天地是一種用生活藝術的品味營造商業人文氣息的購物樂園。4F 水幕空間 5F 新光文苑 B2 候車廳 B1 BHG 1F 夢幻女鞋區 2F 夢幻內睡衣區 38華貿商城華貿商城華貿商業街華貿商業街華貿商業街位于華貿中路北側，總建筑面積約2.2萬平米，與華貿新光天地、兩座超豪華酒店（麗16、思卡爾頓、JW萬豪）共同組成全長300多米、寬15米的繁華商業街區。華貿商業街將傳統零售方式升級到SHOWROOM模式，以開放式樓梯巧妙結合一層、二層零售陳列區與三層商務洽談區，為知名品牌量身訂造個性化展示空間，實現了經營者將產品零售與批發相結合的夢想。白領、雅瑩、俏江南、成城店等多家知名品牌旗艦店鱗次櫛比，令人恍若置身巴黎香榭麗舍大道。2008年1月18日，白領華貿未來空間店隆重開業，開啟了華貿商業街的繁華時代。“白領”以人為中心，全方位塑造精英生活，大到豪華奢麗的裘皮地毯、工藝考究的床榻，小到色彩絢麗的蠟燭、絲巾，都透露出獨到的優雅與品位。商業街的餐飲品牌中既有耳熟能詳的哈根達斯、俏江南，17、也有特色鮮明的彩色盤茶餐廳、味興源、金陽海參、成城和品品豆撈店。其中，俏江南店總營業面積1800平米，15間包房和380個餐位可同時容納400人用餐。物業狀態物業狀態 華貿商業街已于2005年12月全部交付使用。主要技術指標主要技術指標 商業樓層商業樓層：地下一層至地上三層層高層高：18號樓地下一層層高3.3米，一層層高4.75米,二、三層層高均為4.1米;18號樓以外,地下一層層高3.3米，一層層高4.75米,二、三層層高均為3.1米獨立出入口、獨立樓梯、中央空調系統、上下水39華貿商城華貿商城華貿廣場華貿廣場華貿廣場獨踞華貿商圈第一圍合核心地帶，東與麗思卡爾頓酒店、JW萬豪酒店相鄰，西倚中18、國最大單體百貨店新光天地，南望著名跨國公司云集的華貿寫字樓。幾組大氣而精致的半開放式建筑小品，薈萃異域風情的酒吧、咖啡廳，圓形下沉式露天溜冰場，悄然匯聚一個城市的趣味與一個時代的風情，成就時尚一族的最佳“聚點”。EMPORIO ARMANI（阿瑪尼）全新概念店落戶華貿廣場，面積約1500平米，產品涵蓋服裝、咖啡、家居等。廣場入口處阿瑪尼概念店廣場、座椅寫字樓群樓與廣場完美銜接40華貿公寓華貿公寓百萬平米建筑濟群的城中之城，板塔結合，自然維和中央水晶花園組團式綠化，分點式綠化，散落在社區每棟樓間。戶型齊全：戶型齊全：既有少量投資型一居，又有主流的創意型二居和居住型三居，更有20套頂層CEO至尊空19、中別墅。意大利設計大師約瑟夫斯考利博士進行內裝修設計整體平面圖現代、商務的樣板房簡潔的園林41注注：未開盤，預計九月份開盤，戶型面積在80200平米之間，價格未定。B1B1：健身中心：健身中心華貿公寓配套華貿公寓配套華貿華貿1919號（號（CLUBCLUB）1F1F：茶社、咖啡廳：茶社、咖啡廳2F2F：中餐廳：中餐廳3F3F：西餐廳：西餐廳42華貿公寓華貿公寓商務樓商務樓華貿商務樓，外立面造型新穎美觀，挑空豪華裝修大堂，100-700平米商務辦公空間自由選擇，極其適合中堅成長型企業及廣告公司、資訊公司、律師行、藝術工作室等個性化企業辦公，同時適合大型公司整棟辦公。華貿商務樓呈半環抱式擁抱著中央20、水景花園，環境宜人。華貿商務樓，享有數千余車位整體配套資源，擁有獨立的交通動線。對于向國際化邁進的公司而言，入駐華貿商務樓，融入華貿國際化商圈，就擁有了無限成長性和商業機會。華貿行政級商務樓，摒棄一“層”不變的平層辦公模式，創新規劃躍層辦公，每三層一個走廊，辦公空間或上躍，或下躍，豐富的空間變幻，為您提供激發創作沖動的場所。華貿創意商務樓，共13層，總面積2萬平米，每套200-300平米,空間分區合理，并配置分戶式空調，商住兩宜，尤為適合藝術工作室等個性化公司入駐，享有高舒適度創意辦公空間。43內外交通無縫銜接內外交通無縫銜接與地鐵1號線連通的地下人行過街通道，直達寫字樓，連通兩大商場華貿中心21、整體地下車位近5000個，為華貿商圈共享44內部交通通暢內部交通通暢內部交通通暢，人流車流安排合理 45各物業類型的聯系張弛有度各物業類型的聯系張弛有度通過華貿廣場將寫字樓、華貿購物廣場、新光天地、以及兩個酒店完美銜接，且人車分流，安全暢通。廣場內點綴商業概念店。酒店、新光天地與公寓部分的銜接通過外街西大望路。街兩旁為公寓底商華貿商業街以及新光天地沿街商鋪。46銀泰中心銀泰中心47高端城市綜合體案例分析高端城市綜合體案例分析48位置交通位置交通l地鐵一號線和十號線都與項目相連；l2009年完工的地下通道，把北京銀泰中心與國貿、嘉里、招商局大廈、央視新大樓等CBD眾多著名大廈直接相連，不出地面，22、可以到達CBD各大主要建筑；l北京銀泰中心與國貿中心等高端商務項目共同形成了北京CBD的商務聯合體。49CBDCBD鳥瞰鳥瞰銀泰中心國貿中心央視新大樓50基本信息（一）基本信息（一）l占地面積占地面積:31305平方米l總建筑面積總建筑面積:350000平方米 其中 寫字樓建筑面積:約15萬平方米公寓建筑面積：約6萬平方米 其他建筑面積：約14萬平米 l容容 積積 率：率：8l開盤時間開盤時間:2005-12-16l入住時間入住時間 :2007-12-31l樓層概況：樓層概況：中央主樓為63層，高249.9米的長安街上最高建筑柏悅酒店、酒店服務式極品公寓柏悅居和柏悅府。東西兩棟智能5A甲級寫字23、樓，地上44層，高186米51公寓：公寓：21套極品公寓柏悅府，216套酒店服務式公寓柏悅居柏悅府位于中央主樓的5058層，是銀泰北京柏悅酒店總統套房上層之上的尊貴府邸，為長安街最高建筑的頂層公寓。7-33層柏悅居。主力戶型主力戶型柏悅府：單價7萬/平米 建筑面積：5001600 m2層高：3.8米 柏悅居：建筑面積：一居132138 m2；二居240242 m2層高：3.4米基本信息（二）基本信息（二）52u寫字樓：寫字樓：兩座186米高的國際高智能化寫字樓u總建筑面積總建筑面積：約有15萬平米 u配套配套：每棟寫字樓配置12部雙轎廂客梯，高區和低區各6部，品牌均為世界最先進的原裝進口電梯，24、它有助于提高時間效率和提高樓層使用面積。高區梯速為6m/s，低區梯速為3.5m/s。u銷售狀況：其中一棟寫字樓由開發商自己經營，2007、2008年的租金約為240元/平米/月（不含物業費）；另外一棟寫字樓已售給中國人壽，由于開盤不久約2006年上半年，價格相對低于市場價格，在28000元/平米29000元/平米之間。基本信息（三）基本信息（三）寫字樓寫字樓53建筑建筑細節細節“傳統與現代結合，與眾不同、經久不衰傳統與現代結合，與眾不同、經久不衰”北京銀泰中心由世界著名建筑師John C.Portman擔綱設計，其優雅與和簡捷的設計風格所體現的高貴、威嚴、大氣，與新時代的北京非常吻合。外型看上25、去簡單，但樓體頂部卻對“中國燈籠”這一傳統的文化元素，進行了富有現代氣息的抽象展示。抽象的“中國燈籠”，也體現在建筑的每個部位。54合作團隊合作團隊最頂級的國際化團隊最頂級的國際化團隊建筑結構設計師：以設計地標性建筑聞名的著名建筑設計師John C.Portman約翰波特曼；柏悅酒店和柏悅居室內設計師：是多家超五星酒店集團指定的世界著名室內設計師Peter Remedios；項目管理：寶維士Bovis Lend Lease提供；餐飲和健身中心的室內設計師：亞洲著名的日本Super Potato Company Ltd.；超高結構設計、綜合機電設計、室內外園景設計、特別燈光與聲學設計、后勤區設計26、及品牌標識設計等均是來自國際專業領域的領導者。55凱悅國際酒店集團是北京銀泰中心功能定位和裝修設計顧問。北京銀泰中心是凱悅集團在中國唯一投資和全盤管理的物業。物業管理物業管理凱悅酒店管理集團凱悅酒店管理集團作為凱悅集團所管理的“凱悅、君悅、柏悅”三個子品牌中的高端品牌，柏悅酒店一直以“提供私密尊享服務”而屬國際高端酒店品牌之列。237間客房、1200名服務人員、位于66層的餐廳、融合波特曼與Super Potato設計的環境，這是位于北京柏悅酒店的幾個細節。“為了保持售賣型公寓柏悅居、柏悅府的品質，凱悅在全球首次和所租物業 開發商成立了一間物業管理公司，這是凱悅第一次作出的嘗試,為了確保高品質27、的運營，其運營團隊90%由高素質的中英雙語專業人才組成56裝修標準裝修標準柏悅居：柏悅居：精裝修，贈送家具和家庭電器。柏悅府：柏悅府：按照客戶的要求度身定做（不含裝修）。室外裝修室外裝修：采用整體式玻璃石材組合式鋁合金幕墻，是最高質量的幕墻設計和用料。公共空間：公共空間：（包括大堂、門廳、電梯廳、走廊等）的裝修同樣由世界著名的Remedios Siembieda Inc.的首席設計師Peter Remedios先生設計，選用高級石材、木材、地毯等裝修材料，選料極為考究。此外，還配以國際級水平的家具、燈具、雕塑、和配飾。所有材料均為環保產品。5758配套配套 奢侈品零售商業中心柏、悅生活Park28、 Life為聯結3座塔樓的6層裙房，總面積52,199平方米，其中4層為25,000平方米的商業配套設施；薈萃奢華品牌、會議宴會設施、中西餐飲和現代健身Spa等國際一流設施，自08年7月起，已有Bottega Veneta、Toubillon、Hermes、Ermenegildo Zegna、Cartier、Giorgio Armani、Dolce&Gabbana等50多家國際頂尖品牌簽約入駐，多個頂尖品牌在此開設中國的旗艦店、專賣店。比如被稱為“皇帝的珠寶，珠寶中的皇帝”的卡地亞，率先開設占地三層的中國旗艦店。頂尖時尚的歐洲生活藝術中心頂尖時尚的歐洲生活藝術中心59景觀設計景觀設計 立體化的29、設計，使建筑物四周的街道植物、裙房屋頂的花園以及室內景觀相結合。細膩的處理手法，是國際級設計大師水平的直接體現之一。水景的運用。北京銀泰中心的水景設計是點綴性的、立體的，在整體環境設計中起著重要的作用。設計師將中國傳統上對水的認識加以藝術化的表現，給人精神慰藉。60科技科技節能環保節能環保北京銀泰中心以頂尖的質量標準，刷新了中國建筑八大記錄：u在中國超高建筑中，首例使用美國航天科技阻尼技術；u純鋼結構抗8度地震；u幕墻采用多項創新技術、透氣隔音；u按照國際標準進行全方位聲學設計，噪聲低于35分貝；u室內無菌無塵、恒溫恒濕；u擁有溫暖潔凈的生活軟水系統；u享有超甲級寫字樓的頂級通信網絡系統、完備30、的安防系統u媲美五星級酒店的廣播、有線電視及衛星電視系統。61營銷營銷壯觀的開盤儀式壯觀的開盤儀式在開幕盛典上，用大氣的藝術投影手法讓無聲建筑“說話”，描繪了一幅壯麗“畫卷”：摩天大廈正面，被燈光變成巨大的“畫布”。與會嘉賓包括成龍、李連杰、李冰冰、楊瀾、王中軍、王中磊等國際巨星和知名人士，以及柳傳志、傅成玉、馬云、郭廣昌、丁磊、牛根生、曹國偉等多位當代中國優秀的企業領袖、商界精英，將項目的豪華氣派盡顯無疑。北京金融街北京金融街62高端城市綜合體聚集高端城市綜合體聚集 城市綜合商圈城市綜合商圈63金融街南起復興門內大街，北至阜成門內大街，西抵西二環路，東臨太平橋大街，規劃用地近103公頃。其中31、建設用地約44公頃，道路用地約32公頃，綠化率超過30。金融街區域總體規劃建筑面積為402萬平米，其中，寫字樓面積達74，公寓占3，酒店占4，綠地等其他配套占19。北京金融街北京金融街作為首都第一個大規模整體定向開發的金融功能區，經過十四年的發展，金融街已經成為對中國金融業最具影響力的金融中心區。入駐的金融機構、企業達1500多家。入駐企業包括中國人民銀行總行、中國銀行業監督管理委員會、中國證券監督委員會、中國保險監督委員會等中國最高金融決策和監管機構，也包括了中國工商銀行總行，中國銀行總行，中國建設銀行總行、中國人壽、中國再保險、銀河證券等中國著名金融機構，以及高盛公司、瑞士銀行、摩根大通、32、紐約銀行、加拿大皇家銀行等駐外資金融機構，還有中國移動、中國電信、中國聯通、大唐電力、長江電力等大型企業總部，形成了中國金融業的核心和領導力量。金融街已經發展成為中國的金融決策監管中心、資產管理中心、金融支付結算中心、金融信息中心、金融標準制訂中心、金融人才集聚中心。截至2009年11月，西城區共有法人金融機構461家，其中外資金融機構90余家，大部分在金融街。金融從業人員近十萬人。2009年前三季度，金融街實現三級稅收1665.9億元，增長42.7%，占西城區三級稅收的75.7%65北京金融街建設理念：國際化 人性化 生態化 充滿活力 國家級產業規劃 大規模整體定向開發 強大的金融高端產業集群中關村西區中關村西區66高端城市綜合體聚集高端城市綜合體聚集 城市綜合商圈城市綜合商圈中關村西區以高科技商貿為產業依托，以科技財富為經濟基礎依托名校，獨有的高科技資源與人才盛集國際化跨國集團研發總部入駐“中國硅谷”項目與你項目與你項目帶來的成長涵蓋各種物業類型，全面開發經驗開發品質要求高，鍛煉個人能力國際化高端工作團隊及視野開發時限較長，“項目與你一起成長”項目中個人的角色全物業類型掌握全開發周期掌握全面協調各項工作螺絲釘？橡皮筋！“窮則獨善其身，達則兼濟天下”孟子