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1、2012015 5.07.07東東方方園園林林上獨山村概念規劃與設計湖北省武漢市蔡甸區縱賞蔡甸西 樂享田園憩悠游上獨山 盡得五味心序3項目概況 項目區位：武漢市按照都市農業的總體思路，積極發展生態旅游觀光農業，蔡甸區張灣街上獨山村都市生態農業園選址于武漢市蔡甸區張灣街上獨山村朝陽港畔。項目規劃面積：7882畝。根據蔡甸區張灣街上獨山村都市生態農業園概念性總體規劃，本項目主要建設成生態農業、休閑觀光、農產品加工于一體的生態農業產業園。村灣概況：武漢蔡甸上獨山村界內包含邵灣、馮灣、花園、上下鄭家灣、涂灣、彭灣、梁灣、西灣、東灣等十三個村灣，共463戶，1509人，695棟建筑，13.8萬建筑面積。2、項目規劃設計單位：北京東方園林股份有限公司。提出“五味上獨山，酸甜苦辣咸”的設計理念，力爭把該項目打造成為中國第一流的鄉村休閑游示范基地。項目建設分區：農業產業園種養殖區、農業旅游休閑區、中心村區、農產品加工園區等四大區域。項目建設單位：武漢綠佳科技有限公司 項目建設期限：2014年6月2017年6月黃陂區新洲區武漢主城區武昌火車站江夏區漢南區蔡甸區基地東西湖區天河機場5項目區位分析空間區位基地距武漢市行政中心約35公里，約50分鐘車程；距蔡甸區行政中心約5公里，約10分鐘車程，區位優勢明顯.。農業區位基地所處的蔡甸地區為武漢六大農業區中的唯一特色綠色食品農業區。生態區位基地位于西部生態廊道 3、之間。黃陂區新洲區武漢主城區江夏區漢南區蔡甸區基地東西湖區園藝水產現代農業設施基地6項目規劃條件分析基地位于都市與鄉村交界地帶，是發展觀光休閑農業的最佳位置。蔡甸都市區蔡甸區基地武漢都市區范圍線武漢都市區蔡甸大道在基地北部穿過，為目前的主要對外交通廊道。規劃近年建設的成功大道，將成為未來地區通往武漢市區的快速主通道。7愿景以“農”為魂“耕作”為先村民安居樂業市民暢享田園我們打造的是城市人的美麗鄉村“家園”綠色城市餐廳-安全有機的綠色農品休閑田園陽臺-鄉村田園的休閑環境生態鄉村客廳-綠色清新的生態空間7愿景“風景”式特色發展“農田”也可以成為風景農業的本質休閑的特質鄉野的氛圍有機的內涵武漢市新農4、村建設示范區9定位10發展模式新農村的內核農業產業的延展休閑產業的植入支撐衍生觀光-生態農業觀賞、品嘗為主，以林果糧間作、農林牧結合、桑基魚塘、林畜共生為輔的循環農業田園休閑依托鄉村物產發展的專屬鄉村休閑活動，包括采摘、垂釣、耕作體驗、農家住宿等村落更新+新農莊建設+特色種植農場發展政府+村民政府+市場投資市場投資+村民大城市近郊新農村發展之路I.總體規劃策略及布局結構II.休閑農莊布局規劃III.交通及服務設施布局規劃IV.示范村落改造規劃V.投資估算11目錄I.總體規劃策略及布局結構城鄉互動發展中尋求提高農產品附加值及農業產業鏈延伸的路徑13鄉村的魅力緊密圍繞自然與田間物產的樂趣體驗樂趣體5、驗“吃與購”經營鄉村特色物產“游與憩”引入田園休閑活動14鄉村的使命田園田園永續村民樂活相比城市，鄉村更懂得待客之道。無論四季輪轉，最好的應季出產都是送給客人的首選禮物。“上物”美味盡管現代生活離自然越來越遠，但田間隴上、一畝三分，卻是城市人心里渴求的清涼世界，都是美景，盡是樂趣。“鄉間游樂”15五味概念演繹鄉村的魅力鄉村的魅力五味上獨山喜悅幸福的滿足：甜花蜜、水果養生價值的欣賞：苦蓮子心 山苦瓜提神增色的調劑：酸山楂 馬子莧武漢農家風味：辣和咸欣賞田園美景采摘垂釣耕作制作新鮮美食兒童科普教育體驗放松生活16五味概念演繹3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月春夏秋冬不同時節不同6、景色不同活動17五味時節18農業產業鏈搭建提升種植特色，做強農業旅游核心吸引物逐步完善加工、儲運、冷藏、保鮮、包裝為一體的農產品加工產業鏈條完善基礎設施，提升現有以垂釣娛樂、農產品采摘和鄉村旅游為主的觀光農業基地，促進農業一三產業結合，拓展體驗休閑旅游功能苗木魚塘蓮塘荷塘季節觀賞性果樹果林大棚有機苗圃花類觀賞采摘風味餐廳產品加工體驗現代化智能大棚參觀農家菜品嘗垂釣泥灘競技場花木觀賞蜜蜂知識園花果茶DIY采摘特色民宿燒烤茶莊游憩步道農田基地蜂蜜制作水果罐頭類加工蔬菜加工，沙拉制作蓮子加工有機產品加工農家菜品嘗農事體驗教育鄉村民宿季節性蔬菜觀賞菜田租賃功能策劃休閑廣場19功能業態太空蓮園香花槐園山7、楂園桃園有機蔬菜園紫薇園青蛙園泥鰍園丹桂園柳樹園特種水稻+紫云英園綜合接待中心會所度假酒店休閑農莊（槐舊花街）童樂園茶室風味餐廳田園市集智能參觀大棚古作坊體驗園梁灣彭灣涂灣鄭家坡花園邵灣種植農場休閑農莊保留村落20總平布局圖1235621891213141116192015242323171825272647202424283222930101010101010101.會所2.度假酒店3.槐舊花街4.保留村落5.創意工作室6.農產品加工區（食品工業旅游區）7.古作坊體驗館8.主入口廣場9.綜合接待中心10.管護房11.垂釣池12.蓮湖小島13.風味餐廳14.次入口廣場15.中心湖景16.婚禮屋8、17.田園市集18.茶室19.蔬菜大棚20.紫薇園21.青蛙池22.丹桂園23.山楂園24.香蓮園+泥鰍養殖區25.植物園-苗圃26.香花槐種植園27.童樂園28.人文生態園29.柳樹園30.特種水稻種植+紫云英21規劃結構一區一心一帶兩環一區：綜合服務區，是上獨山村對外服務的片區，主要安排游客服務中心、休閑商業、度假酒店等功能一心：核心休閑區，是規劃范圍內最主要的休閑目的地、田園旅游體驗區一帶：以花卉種植-綜合服務形成景觀界面帶綠環：以農業種植為基底，在農業生產功能的基礎上，通過特色種植營造田園氛圍水環：對現狀魚塘、藕塘和水系進行聯通，串聯南北，形成完整的濱水體驗帶成功大道規劃輕軌站22多彩9、農園山楂樹廣場槐舊花街五味園入口桃園童樂園蓮湖小島田園市集蓮湖小島山楂樹廣場五味園入口童樂園槐舊花街桃園田園市集“咸辣”“甜與酸”“苦”悠游上獨山盡得五味心23五味農莊2.桃園3.山楂園4.香花槐5.紫薇6.梅園7.丹桂園1.香蓮9.青皮垂柳2345671農業生產產業規劃布局圖8.櫻花9810.特種水稻（黑糯米）1024質樸村灣鄭家坡涂灣花園邵灣彭灣梁灣II.休閑農莊布局規劃26休閑農莊建設規劃A.甜-家庭（槐花蜜）槐舊花街仿古市集童樂園B.酸-愛情（桃、山楂）山楂廣場特色民宿C.苦-養生（蓮心、山苦瓜）蓮湖小島-特色茶室養生餐廳D.咸辣-綜合服務區（有機蔬菜）綜合服務中心農產品加工區五味園B10、ACDD27【甜】家庭將甜作為田園核心板塊的感知主題，符合田園帶給人們的幸福滿足體驗。以村莊最為家常的槐樹作為場景營造要素，圍繞家庭和兒童開展特色休閑。紅花刺槐：花期4-6月，果期8-9月，蜜源植物28【甜】家庭槐舊花街田園市集童樂園古戲臺彭灣下鄭家坡上鄭家坡槐槐舊花街舊花街【香花槐，古韻存】29甜槐舊花街30甜槐舊花街【節點平面】1入口特色花卉234567樹陣廣場古戲臺廣場休閑木平臺休閑座椅景石石橋8田間隴上9水塘123456789【植栽設計】31槐樹槐樹槐樹香樟樸樹香樟林香樟甜槐舊花街【規劃效果】32甜槐舊花街33甜槐舊花街【規劃效果】上獨田園集市上獨田園集市【淳淳民風，殷殷蔬果】34甜田11、園市集351市集234市集入口木平臺矮墻124【節點平面】3甜田園市集36竹林白玉蘭垂柳黃馨桃樸樹【植栽設計】甜田園市集37【規劃效果】甜田園市集童樂園童樂園【樹屋嬉戲童年夢】38甜童樂園鐵皮工坊1螞蟻之家627384風向標樹屋彩石坡柳條沙坑尋寶秘境9裝飾木船5勇敢者之路12234568939【節點平面】甜童樂園櫻花槐樹樸樹槐樹樸樹向日葵櫻花槐樹多年生草花繡線菊多年生草花40【植栽設計】甜童樂園木船樹屋兒童游樂兒童游樂41【園建控制】甜童樂園42【規劃效果】甜童樂園43【酸】愛情將酸為主題包裝特色種植板塊，體驗以古山楂樹為核心象征的浪漫滋味。山楂：花期5-6月，果期9-10月，健脾開胃44【酸12、】愛情山楂廣場桃園山楂山楂樹樹廣場廣場【健身養生，悠哉樂哉】45酸山楂樹廣場461休憩樹陣234567木平臺水榭景石荷塘桃林婚慶園入口5412736【節點平面】酸山楂樹廣場47黃馨山楂林廣玉蘭紅葉李紫薇山楂林大山楂山楂林山楂林廣玉蘭銀杏【植栽設計】酸山楂樹廣場48【規劃效果】酸山楂樹廣場49桃園50【苦】養生將苦作為外圍水塘板塊的感知主題，以蓮花種植營造清凈的場景感，以蓮子采摘為主要農品特色，以蓮文化內涵衍生休閑養生類項目活動。蓮花：花期6-9月，果期8-10月，藥用價值高蓮湖小島51【苦】養生蓮蓮湖小島湖小島【夏蔭荷風，蓮葉田田】52甜蓮湖小島5312234567891入口指示牌23456713、入口矮標識入口小廣場木棧道園路茶社木平臺花船89田間壟上水塘1010甜蓮湖小島【節點平面】54香樟銀杏垂柳荷花垂柳香樟荷花銀杏【植栽設計】甜蓮湖小島55【規劃效果】甜蓮湖小島56【咸辣】綜合服務區以咸、辣為地塊北側集中接待、蔬菜種植和加工板塊的主題，突顯武漢風味特色。57農產品加工區五味園入口【咸辣】綜合服務區58咸辣五味園入口1234685791入口指示牌234567接待中心石橋景石荷塘田間壟上停車場矮墻8游客中心入口9【節點平面】59樸樹香樟樸樹水杉林香樟樸樹紅楓紅楓水杉林垂柳水杉林榆樹櫻花【植栽設計】咸辣五味園入口60【規劃效果】咸辣五味園入口123456781木平臺234567景觀涼亭14、涌泉園路南入口廣場北入口廣場水渠8廠房61咸辣【節點平面】咸辣農產品加工廠62香樟林香樟林白玉蘭廣玉蘭白玉蘭香樟林櫻花香樟林櫻花廣玉蘭香樟【植栽設計】咸辣農產品加工廠63【規劃效果】咸辣農產品加工廠III.交通及服務設施布局規劃65道路交通規劃主干路次干路支路村道生態停車場規劃輕軌站點PPPPPPPP66 水杉作為行道樹種植，苗木規格為胸徑10-15公分。小規格水杉作為行道樹，適宜雙排間距2-3米交錯種植。大規格水杉作為行道樹，適宜單排間距2-3米種植。水杉種植范圍行道樹水杉67行道樹香樟香樟種植范圍 香樟作為行道樹種植，苗木規格為胸徑20-23公分，間距5米。68行道樹銀杏銀杏種植范圍 銀杏15、作為行道樹種植，苗木規格為胸徑14-16公分，間距3米。8米69道路景觀提升6米2米現狀規劃【道路A】AA70香 樟白玉蘭闊葉麥冬現狀規劃 注重四季變化，常綠與落葉搭配，體現統一、調和、均衡和韻律四大原則。道路景觀提升【道路A】規劃8米6米2米原有大樹保留71現狀規劃BB道路景觀提升【道路B】72現狀規劃銀 杏云南黃馨 打造特色季節效果，形成統一景觀大道。道路景觀提升【道路B】原有大樹保留12米12米73現狀規劃道路景觀提升【道路C】74現狀規劃云南黃馨垂 柳紫 薇 結合現有地形條件，因地制宜，種植適宜水系的植物。道路景觀提升【道路C】75停車場布局規劃 整體采用適當控制機動車交通的規劃設計策16、略。在綜合服務區、園區主要出入口、村灣主入口、槐舊花街端頭安排公共停車場，并配置公共自行車，供游客停車換乘。每處停車場車位配置為20-50個，并預留遠期拓展的空間。PPPPPPP76游覽線路規劃“苦”“甜”“酸”“咸辣”“咸辣”普適性休閑服務游線“甜”親子及家庭活動游線“酸”浪漫愛情游線“苦”養生漫步濱水游線v 結合園區休閑功能、農業種植布局，策劃安排特色游覽線路，串聯主題性的功能空間。77服務設施規劃餐飲/便利店住宿醫療洗手間 依托區內現狀村灣和新增休閑功能空間，布局為村民和游客服務的公共服務設施：主要包括洗手間、餐飲、便利店、住宿、醫療設施。其中，基本確保洗手間、便利店設施500m服務半徑17、覆蓋到區內主要的游覽空間。IV.村落改造規劃示范村灣：梁灣村79村落航拍圖梁灣村80改造理念 民居建筑風格不一，種類較多，無明顯特質，改造統一難度大 建筑品質層次不齊，改造提升難度大、成本高 建筑與周邊環境融合度低 植物種植雜亂無章民居無典型特征，村落環境缺少田園氛圍。81改造理念融入鄉村景觀的田園野趣元素，并滿足當代居住景觀的空間需求,打造舒適宜人的具有田園風光的村莊風情。要求建筑風格統一，并具有當地特色 景觀元素以樸實自然為基調 植物選擇上考慮鄉土植物、經濟植物和園林植物的結合 小品設施要美觀、自然、實用，注重各種材料的合理搭配，追求性價比82改造策略將原有鄉道拓寬至4米并于丁字路口設交通18、島回車于入口區域道路北側設側方停車位若干新增南北向道路，路寬2米集散空間休憩空間83總平面布局84流線分析車行主入口路邊停車位步行流線2米步行道4米車行道85現狀建筑及改造建議梁灣村整體建筑風格差異性較大，通過建筑評估分類，將現狀建筑分為三大類，采取不同的手法對整體風貌進行控制提升。建筑保留建筑拆除建筑修繕86新中式建筑要素提取窗戶做木窗。白墻飾面做舊。門采用木材做舊。小青瓦屋面87典型民居改造88現狀照片景觀改造89透視效果圖90植栽配置主入口車行道處的植栽上木選用香樟、碧桃，下木鼠尾草、黃金菊等片植，采用自然、簡潔的種植形式，更有大片的油菜花，展現自然、閑適的田園風景觀。香樟水杉黃金菊碧桃19、鼠尾草91現狀照片92透視效果圖93透視效果圖宅前采用樹姿優美的櫸樹陣列種植，宅前種櫸樹有“中舉”之美意，櫸樹秋葉變為紅褐色，打造秋意濃濃的景觀氛圍；重點位置采用大香樟作為點景樹，下木為多年生花卉片植。櫸樹玉簪玉蘭香樟美女櫻94現狀照片95透視效果圖96透視效果圖東種桃柳，西種榆；南種梅棗，北杏梨；榆柳蔭后檐，桃李羅堂前。這是古人總結出來的植栽風水論，運用到現代植栽當中也非常有科學依據，更體現了質樸閑適的田園風格，下木種植芳香植物鼠尾草等。棗樹鼠尾草金娃娃萱草碧桃榆樹97透視效果圖98透視效果圖此區域園路的入口片植美女櫻、西伯利亞常綠鳶尾等，并留出大面積草坪空間，營造自然、靜謐的氛圍，樸樹、碧20、桃點景，形成春花秋色的優美景觀。香樟美女櫻西伯利亞鳶尾碧桃樸樹99透視效果圖100透視效果圖選用寶塔形水杉形成優美林冠線，大香樟、紫薇點景，適量竹子植于建筑周邊，宅前屋后種植稻田、菜畦，營造充滿趣味的景觀空間。水杉玉簪紫薇香樟剛竹101設計導則現代+質樸花徑+農作物矮墻分隔空間+石板引導土罐再利用變新景觀毛石+植物矮墻+休憩場地景觀102設計導則瓦片+草坪青磚+礫石花崗巖拼貼礫石+花崗巖+石板青磚+毛石青磚+板巖鋪裝原有水杉林保留EE103駁岸設計現狀規劃【駁岸E】因地制宜，科學設計，適地適生。根據立地條件，結合植物材料的自身特點和對環境要求，注重開發和應用鄉土植物，選用耐水濕植物。黃菖蒲波斯21、菊水 杉桃V.投資估算105造價估算上獨山中心村投資估算表一、農業園區建設項目內容總投入企業自籌村級自籌政府補貼備 注1、道路交通30,364,813.20 30,364,813.20 2、基礎設施15,226,440.08 15,226,440.08 3、水電、水利設施26,682,774.40 550,000.00 26,132,774.40 4、綠化（道路及公共部分）22,228,000.00 22,228,000.00 5、旅游景觀配套設施26,123,292.32 26,123,292.32 6、六大節點景觀10,580,480.00 10,580,480.00 7、房屋建設69,122、95,000.00 69,195,000.00 8、生產區域花卉苗木及種苗引進38,948,300.00 38,948,300.00 9、小型加工設備及廠房(作坊體驗區）3,153,400.00 3,055,900.00 97,500.00 小計242,502,500.00 111,749,200.00 130,753,300.00 二、村灣改造及人文工程項目內容總投入企業自籌村級自籌政府補貼備 注1、房屋拆遷、遷墳、還建9,904,532.00 9,773,332.00 131,200.00 2、居民生活區域及房屋立面整治24,878,599.36 24,878,599.36 3、吳運鐸紀念23、館2,250,000.00 2,250,000.00 4、槐舊花街田園集市（農產品銷售一條街）14,000,000.00 14,000,000.00 5、民俗博物館（含存列品）2,625,000.00-2,625,000.00 6、村落景觀改造4,581,741.51 小計58,239,872.87 14,000,000.00 9,773,332.00 29,884,799.36 三、規劃設計、品牌推廣及廣告宣傳項目內容總投入企業自籌村級自籌政府補貼備 注1、品牌建立推廣、廣告宣傳4,592,000.00 3,732,000.00 860,000.00 小計4,592,000.00 3,73224、,000.00 860,000.00 四、農產品加工園（食品工業旅游區）及土地掛牌項目內容總投入企業自籌村級自籌政府補貼備 注1、農產品加工園（食品工業旅游區）及土地掛牌424,900,522.00 360,000,000.00 64,900,522.00 基礎設施及景觀部分2、征地掛牌271,810,000.00 271,810,000.00 小計696,710,522.00 631,810,000.00 64,900,522.00 五、輻射帶動區項目內容總投入園區企業自籌村級自籌政府補貼備 注1、農產品加工園區企業600,000,000.00 600,000,000.00 2、中心村輻射農家樂等26,000,000.00 26,000,000.00 小計626,000,000.00 626,000,000.00 0.00 0.00 謝謝！