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1、概念方案設計概念方案設計新疆喀什新疆喀什西泓世嘉二期項目西泓世嘉二期項目Xinjiang Kashi Xihong Shi Jia Er Qi Project 目錄CONTENETSPART 1設計說明Design explanation建筑表現(xiàn)Architectural expression效果圖展示PART 3規(guī)劃設計Planning and design 區(qū)位分析 周邊現(xiàn)狀 規(guī)劃總平面圖 功能分析圖 交通分析圖 消防分析圖 景觀分析圖PART 4建筑設計Architectural design 總平面圖 單體平面圖 立面圖PART 21.5項目認知Location Analysis場地認2、知01設計說明1.5項目認知Location Analysis場地認知0022建筑表現(xiàn)日景鳥瞰圖夜景鳥瞰圖A戶型透視圖沿街透視圖1.5項目認知Location Analysis場地認知0032規(guī)劃設計區(qū)位分析公共資源分析周邊配套分析基地現(xiàn)狀分析規(guī)劃總平面圖功能分析圖戶型分析圖交通分析圖消防分析圖景觀分析圖給水分析圖排水分析圖消防管道分析強弱電設計供熱分析圖SITE本項目位于喀什市境內(nèi)，主城區(qū)東南側(cè)。距離喀什市政府7公里、距離喀什火車站5.1公里、東鄰東城公園及小亞郎濕地公園，距離東湖公園僅1公里。喀什市政府喀什機場喀什火車站喀什汽車客運站東湖公園喀什客運南站張賽公園喀什體育館小亞郎濕地公園G33、012G315G314S2165.0KM區(qū)位分析規(guī)劃設計Planning Programming3主干道次干道SITE深喀二中喀什地區(qū)公安局喀什市軍民同心幼兒園喀什市行政審批局喀什市人民醫(yī)院經(jīng)十一路經(jīng)二路喀什市東城絲路小學阿瓦提路縣道東城公園小亞郎濕地公園基地南側(cè)緊鄰深喀大道，東側(cè)800米為東二環(huán)路，交通條件便利，可達性強。公共資源分析規(guī)劃設計Planning Programming3SITE深喀二中深喀一中深喀二中深喀一中喀什市人民醫(yī)院東城第四初級中學喀什東城絲路小學喀什第七中學東城公園小亞郎濕地公園軍民同心幼兒園喀什市行政審批局多來特巴格鄉(xiāng)政府喀什東城九中東城廊橋小學喀什第一中學喀什第二中4、學基地周邊中小學較多、距離喀什市人民醫(yī)院僅700米，東側(cè)臨近東城公園及小亞郎濕地公園，教育資源豐富，配套完善，景觀優(yōu)勢明顯。1.8KM周邊配套分析規(guī)劃設計Planning Programming3徑十一路中心線規(guī)劃道路中心線道路紅線建筑控制線20M基地基地規(guī)劃用地總面積：34814建設用地凈面積：21282容積率：3.5建筑密度：35%綠地率：30%規(guī)劃道路中心線10M35M17.5M105M58M40M20M道路中心線用地紅線建筑控制線102M基地現(xiàn)狀分析規(guī)劃設計Planning Programming3規(guī)劃總平面圖規(guī)劃設計Planning Programming3居住區(qū)組團用地平衡表項目面5、積（）比例人均面積（/人）一、居住區(qū)用地21282.00100.00%23.251住宅面積14897.4070.00%16.282公建面積2341.0211.00%2.563道路面積3192.3015.00%3.494綠地面積851.284.00%0.93喀什西泓世嘉二期項目技術(shù)經(jīng)濟指標名稱面積備注一、規(guī)劃凈用地面積：21282.00 約31.9畝二、規(guī)劃總建筑面積60173.66（一）、地上建筑面積：51797.541、地上計入容積率的建筑面積：51076.80（1）、住宅建筑面積:44692.20286戶a、高層T213724.1656戶b、高層T3、T430968.04230戶（2）、商6、業(yè)建筑面積：5871.34a、沿街商業(yè)：5871.34（3）、配套公共服務設施513.26a、文化活動站：140.08b、消防控制室60.86c、社區(qū)居委會：73.87d、社區(qū)服務中心：200.94f、公廁37.512、地上不計入容積率的建筑面積：720.74架空層建筑面積720.74（二）、地下建筑面積：8376.12地下車庫建筑面積8376.12三、容積率2.40 四、基底面積6491.78五、建筑密度30.50%六、總綠地面積：7917.48七、綠地率：37.20%八、機動車位：322輛（一）、地上機動車位59輛（二）、地下機動車位263輛商業(yè)住宅圖例功能分析圖規(guī)劃設計Planning 7、Programming3圖例B戶型A戶型C戶型戶型分析圖規(guī)劃設計Planning Programming3交通分析圖規(guī)劃設計Planning Programming3小區(qū)車行出入口小區(qū)地庫出入口小區(qū)車行流線市政道路圖例地面停車人行流線小區(qū)人行出入口消防分析圖規(guī)劃設計Planning Programming3圖例消防車出入口消防車道市政道路消防撲救場地宅前景觀景觀軸線景觀節(jié)點圖例圖例慢跑道景觀分析圖規(guī)劃設計Planning Programming3說明1.給水采用PE管,熱熔承插連接,采用閘閥.小區(qū)設一座地下生活水箱及泵站,小區(qū)高層建筑高區(qū)生活用水由水泵加壓后供給.2.給水管道采用直埋式或者車庫8、內(nèi)敷設.閥門井為立式閥門井.3.管線布設于規(guī)劃道路的人行道或非機動車道下時,干管距道路邊緣平面凈距離2m.覆土深度不得小于1.0m.圖例規(guī)劃低區(qū)給水管JdDN200給水管徑規(guī)劃高區(qū)給水管Jd給水分析圖規(guī)劃設計Planning Programming3戶數(shù)面積（）用水量住宅2862.12L/S商業(yè)5871.340.74L/S小區(qū)用水量估計說明圖例規(guī)劃排水管DN400排水管徑排水分析圖規(guī)劃設計Planning Programming31.小區(qū)排水設計秒流量為2.6L/s.2.小區(qū)排水集中排至化糞池，再排入市政污水管網(wǎng).3.排水管道采用雙壁波紋排水管,檢查井為%C1250mm圓形檢查井.4.管線布設9、于規(guī)劃道路的人行道或非機動車道下,覆土深度不得小于1.0m，干管距道路邊緣平面凈距離2m。說明1.小區(qū)內(nèi)地下室設一座地下消防水池及一個地下消防泵房。消防水池容積共980m。2.小區(qū)室內(nèi)消防用水量為40L/s，室外消防用水量為40L/s。3.室外消防管道在室外連為環(huán)狀管網(wǎng)。4.消防管道埋地部分采用球墨鑄鐵管。5.室外消火栓間距為100m，實施時可作局部調(diào)整，但間距不超過120m。6.管線布設于規(guī)劃道路的人行道或非機動車道下，干管距道路邊緣平面凈距離2m。室外消火栓圖例規(guī)劃室外消防管XwDN150消防管徑規(guī)劃室內(nèi)消防管Jd消防管網(wǎng)分析圖規(guī)劃設計Planning Programming3強 電 說 10、明:1.小區(qū)電源自高壓線市電引來10KV電纜進入地下車庫高壓配電房.市政高壓引入由當?shù)仉娏Σ块T確定。在地下車庫設高壓配電室一處，低壓配電室兩處，柴油發(fā)電機房一處。變配電總?cè)萘繛?030KVA。2.電力線路的安全距離應滿足GB50293-1999的規(guī)定.3.自變壓器低壓出線引至各單體進戶.4.電纜通過基礎(chǔ),散水坡,樓板/墻體,道路等地段應穿鋼管保護.電纜與建筑物平行時,應埋設在建筑物的散水坡外.5.電力電纜跨熱力管道時,須在熱力管道蓋板上方0.5m鋪沙,在電纜上方蓋磚,此段電纜須穿鋼管(外加隔熱措施).6.電纜與排水管溝水平距離不小于1m,交叉距離不小于0.5m.弱電說明：1.電信光纖、有線電視11、線纜由主干道引入小區(qū)電信機房內(nèi)。2.弱電線路的安全距離應符合有關(guān)規(guī)范要求.3.小區(qū)弱電線路采用穿FPC管埋地敷設,多回路主干線可采用多孔排管同路由敷設.4.弱電線路的安全距離應符合有關(guān)規(guī)范要求。5.單體建筑弱電線路通過豎向電纜井引上,強弱電設計規(guī)劃設計Planning Programming3計算負荷照明照明需要系數(shù)照明單位用電負荷118.4KW8376平方米地下車庫給水泵房100KW100KW變壓器負荷率：81.5%變壓器總?cè)萘?3030KVA 合計100KW換熱站100KW消防泵房508.2KW0.8100W/平方米商業(yè)5871平方米686.4KW0.46KW住宅戶數(shù)/建筑面積名稱變配電負12、荷估算表：286戶2101.8KW/0.85=2472kVA0.915W/平方米柴油發(fā)電機 400Kw充電樁688.8KW7KW322個0.3說明1.小區(qū)地下車庫設熱交換站，經(jīng)換熱站換熱后供給，做為住宅、商業(yè)及地下車庫的熱源。2.采暖二次水熱媒住宅和商業(yè)為45/35%DC低溫熱水，車庫為75/50%DC低溫熱水。3.采暖管道采用直埋式,采暖管材均選用焊接螺旋鋼管，埋設的鋼管除銹后均涂刷瀝青漆兩道,保溫材料選用50mm聚氨脂,外用硬質(zhì)聚乙稀做保護殼。4.管道連接方式為焊接或法蘭,閥門采用鑄鋼蝶閥。5.伸縮器型號為MH型。6.采暖入戶處應設調(diào)壓裝置，施工見新12N。7.管線布設于規(guī)劃道路的人行道或13、非機動車道下時，干管距道路邊緣平面凈距離2m，覆土深度不得小于1.0m。圖例規(guī)劃供熱管道供熱分析圖規(guī)劃設計Planning Programming3建筑面積（）熱指標熱負荷住宅44692.2040W/1787.69KW車庫及商業(yè)14247.4650W/712.37kW總熱負荷2500.06kW熱負荷估算表1.5項目認知Location Analysis場地認知0042建筑設計總平面設計圖地下車庫平面圖日照分析圖單體平、立面圖總平面設計圖地下車庫平面圖日照分析總說明：分析軟件:飛時達建筑日照分析計算依據(jù)：日照分析圖基礎(chǔ)資料：喀什市（7559E,3927N)分析日照標準日：大寒日(8-16點)分析樓棟：全部樓棟的日照分析所處位置：喀什市分析結(jié)果：所有住宅日照均滿足大寒日3小時以上,滿足當?shù)匾?guī)定。日照分析住宅1#樓北立面圖南立面圖住宅2#樓南立面圖北立面圖住宅3#樓南立面圖北立面圖住宅5#樓南立面圖北立面圖住宅6#樓南立面圖北立面圖商業(yè)4#、7#樓正立面圖正立面圖正立面圖正立面圖