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1、Greenland Financial Center,Wuhan A-01 District Block,2nd PhaseUrban and Architecture Design 背景分析Background Analysis武漢綠地國際金融城武漢綠地國際金融城A-01地塊二期項目概念方案設計Greenland Financial Center,WuhanA-01 District Block,2nd PhaseUrban and Architecture Design Greenland Financial Center,Wuhan A-01 District Block,2nd Pha2、seUrban and Architecture Design 背景分析Background Analysis武漢 因水而生，因江而榮德國法蘭克福美因河Germany FrankfurtMain River英國倫敦泰晤士河UK LondonRiver Thames美國芝加哥芝加哥河USA ChicagoSanitary and Ship Canal中國上海黃浦江China ShanghaiHuangpu RiverGreenland Financial Center,Wuhan A-01 District Block,2nd PhaseUrban and Architecture Design3、 背景分析Background Analysis本項目位于武昌濱江商務核心區，與武漢綠地金融城一期組成一個大型濱江綜合社區。如何能夠讓本項目在長江兩岸脫穎而出，并且在城市功能的角度填補空白是本次項目的重要考量。綠地金融城A01地塊二期Greenland Financial City A01 Block Phase II黃鶴樓Yellow Crane Tower武漢CBDWuhan CBD武漢國際博覽中心Wuhan International Expo Center武漢市政府Wuhan Municipal Government湖北省政府Hubei Provincial Government漢口租4、界Hankou Concession周大福金融中心Chow Tai Fook Financial Center盤龍城經濟開發區Panlongcheng Economic Development Zone2.0km4.4km11.5km5.6km長江Yangtze二七長江大橋27 Yangtze River Bridge長江二橋Second Yangtze River Bridge長江大橋Yangtze River Bridge越秀國際金融城Yuexiu International Financial City龜山電視塔Kameyama TV Tower晴川假日酒店Qingchuan Holid5、ay Hotel漢口租界Hankou Concession武漢CBDWuhan CBD武漢國際博覽中心Wuhan International Expo Center黃鶴樓Yellow Crane Tower龜山電視塔Kameyama TV TowerGreenland Financial Center,Wuhan A-01 District Block,2nd PhaseUrban and Architecture Design 背景分析Background Analysis中國濱江城市的問題：在一輪經濟高速發展的進程中，大量的工業園用地及碼頭占用了寶貴的江岸資源，造成了目前臨江不見江，越是靠6、近江邊城市活力越低的現狀。我們對基地進行了大量的分析工作，對濱水復興思路進行研究。場地現狀場地現狀臨江大道公園基地基地臨江大道公園Greenland Financial Center,Wuhan A-01 District Block,2nd PhaseUrban and Architecture Design 背景分析Background Analysis用地面積：30480建筑面積：107545建筑密度：不超過50%容積率：3.53建筑高度：約100m資源：一二期江景資源的最大化利用密度：有限用地條件與公共開放空間高度：抬高看江與降低避免遮擋一期空間：高容積率開發與自由街區形態CHAPTE7、R 2設計愿景VISION零距離現代都市生活一條濱江花園式步行街兩座超高層門戶塔樓三大體驗式商業策略四條主題性空間軸線五類高混合業態功能CHAPTER 3規劃分析PLANNING ANALYSISGreenland Financial Center,Wuhan A-01 District Block,2nd PhaseUrban and Architecture Design 規劃分析Planning Analysis酒店的位置1與位置2均能與綠地中心主要朝向錯開酒店在右側時（位置2）對公寓的側向房間遮擋最大X位置1位置2位置1位置2位置1位置2塔樓落位研判Greenland Financia8、l Center,Wuhan A-01 District Block,2nd PhaseUrban and Architecture Design 規劃分析Planning Analysis位置A位置BB位置C公寓辦公X公寓開間小，對塔樓遮擋的敏感程度大于辦公。對辦公的主要沿江面有遮擋CXAXX均好性強，不遮擋商場頭部塔樓落位研判Greenland Financial Center,Wuhan A-01 District Block,2nd PhaseUrban and Architecture Design 規劃分析Planning Analysis塔樓落位研判Greenland Finan9、cial Center,Wuhan A-01 District Block,2nd PhaseUrban and Architecture Design 規劃分析Planning Analysis商業價值研判Greenland Financial Center,Wuhan A-01 District Block,2nd PhaseUrban and Architecture Design 背景分析Background Analysis策略一 合合 策略二 通通 策略三 迎迎對一期的視線遮擋？十里帆檣 依市立 萬家燈火徹宵明Greenland Financial Center,Wuhan A-010、1 District Block,2nd PhaseUrban and Architecture Design 規劃分析Planning Analysis酒店40000 25F客房：400間層高：3.8mSoho 公寓47545 4-39F層高：3.4m商業旗艦19200 3F層高：4.5m商墅800 1F層高：4.8m望江閣宴會廳晴川臺眺望臺長江Greenland Financial Center,Wuhan A-01 District Block,2nd PhaseUrban and Architecture Design 規劃分析Planning Analysis地下車庫出入口宴會廳入口11、酒店入口公寓落客地下車庫出入口25Fh=98.6m酒店39Fh=137.4m公寓商業3F3F3F4F4F4F2F3F3F3F3F宴會廳4F2F商業商業商業2F地下車庫出入口N臨江大道武車二路武車一路武漢綠地金融城A01地塊二期綜合經濟技術指標表項目單位數值備注用地面積m30480總建筑面積m160954計容建筑面積m107545其中公寓m47545.00 層高3.4m；680戶酒店m40000.00 層高3.8m；400間商業m20000.00 層高4.5m地下不計容建筑面積m53409.00 容積率3.53 綠地率%20.00%覆蓋率%40.00%機動車位輛1124其中地面停車輛6010.012、0%機械車位輛0輛自走車位輛1064輛總圖及指標Greenland Financial Center,Wuhan A-01 District Block,2nd PhaseUrban and Architecture Design 規劃分析Planning Analysis鳥瞰效果Greenland Financial Center,Wuhan A-01 District Block,2nd PhaseUrban and Architecture Design 規劃分析Planning AnalysisN金融城一期CorePlaze活力商業軸地鐵5號線人流南側居住人流一期商務人流濱江生態軸金融13、城綠軸公園公交站規劃結構商務休閑軸Greenland Financial Center,Wuhan A-01 District Block,2nd PhaseUrban and Architecture Design 規劃分析Planning Analysis交通流線地下車庫出入口酒店入口公寓入口地下車庫出入口地下車庫出入口N臨江大道武車二路武車一路宴會廳入口車行流線人行流線Greenland Financial Center,Wuhan A-01 District Block,2nd PhaseUrban and Architecture Design 規劃分析Planning Analys14、is城市客廳 標志性雨棚打造獨特城市形象，形成項目的玄關門戶形象。Greenland Financial Center,Wuhan A-01 District Block,2nd PhaseUrban and Architecture Design 規劃分析Planning Analysis標志性商業入口廣場 創造城市新形象Greenland Financial Center,Wuhan A-01 District Block,2nd PhaseUrban and Architecture Design 規劃分析Planning Analysis 商業露臺花園 商業界面上設計更多能夠呼吸新鮮空15、氣的的室外露臺，屋頂花園江景商業露臺晴空臺一層花園外擺Greenland Financial Center,Wuhan A-01 District Block,2nd PhaseUrban and Architecture Design 規劃分析Planning Analysis商業露臺花園 綠軸公園界面的城市形象,充分提升商業價值。東京中城Greenland Financial Center,Wuhan A-01 District Block,2nd PhaseUrban and Architecture Design 規劃分析Planning Analysis標志性商業入口廣場 創造城市新16、形象Greenland Financial Center,Wuhan A-01 District Block,2nd PhaseUrban and Architecture Design 規劃分析Planning Analysis望江閣（宴會廳）屋頂花園平臺，跑道，泳池，party，天臺咖啡，我們叫他無所不能的大甲板。會議中心空中步道晴空臺燒烤區商墅私屬院落城市報告廳Greenland Financial Center,Wuhan A-01 District Block,2nd PhaseUrban and Architecture Design 規劃分析Planning Analysis 立17、體全天候 公寓，酒店與商業無縫結合，打造全天候立體步行中軸開放空間，連接一期購物中心，形成立體多首層商業空間。商業街落客區會議中心全天候雨棚公寓三層大堂無雨商業動線Greenland Financial Center,Wuhan A-01 District Block,2nd PhaseUrban and Architecture Design 規劃分析Planning Analysis十里帆檣Greenland Financial Center,Wuhan A-01 District Block,2nd PhaseUrban and Architecture Design 造型設計Faade18、 Design一期強調橫向，曲線基調體塊整體綠地中心強調橫向，曲線基調體塊整體強調橫向，曲線基調整體的沿江形象強調橫向，曲線基調與一期統一的商務形象強調橫向，曲線基調自由活潑的表情Greenland Financial Center,Wuhan A-01 District Block,2nd PhaseUrban and Architecture Design 造型設計Faade Design江景陽臺橫向穿孔鋁板Greenland Financial Center,Wuhan A-01 District Block,2nd PhaseUrban and Architecture Design 19、造型設計Faade Design玻璃香檳色鋁板穿孔鋁板深灰色金屬漆Greenland Financial Center,Wuhan A-01 District Block,2nd PhaseUrban and Architecture Design 產品設計Product Design15M18M21M22M30M22M19M15M48M15M 21M商業主力店后廚餐廳咖啡廳酒店大堂行政游泳池健身房后勤通道門廳會議室客房屋頂綠植商業一層平面圖Greenland Financial Center,Wuhan A-01 District Block,2nd PhaseUrban and Archi20、tecture Design 產品設計Product Design15M18M21M22M30M22M15M15M40.4M15M 28.6M11M14M商業二層平面圖商業主力店后廚餐廳咖啡廳酒店大堂行政游泳池健身房后勤通道門廳會議室客房屋頂綠植商業二層平面圖Greenland Financial Center,Wuhan A-01 District Block,2nd PhaseUrban and Architecture Design 產品設計Product Design11M14M17M22M30M18M11M15M28.8M15M 31M7M10M商業主力店后廚餐廳咖啡廳酒店大堂行政游21、泳池健身房后勤通道門廳會議室客房屋頂綠植商業三層平面圖Greenland Financial Center,Wuhan A-01 District Block,2nd PhaseUrban and Architecture Design 產品設計Product Design30M14M11M32.8M31M商業主力店后廚餐廳咖啡廳酒店大堂行政游泳池健身房后勤通道門廳會議室客房屋頂綠植商業四層平面圖Greenland Financial Center,Wuhan A-01 District Block,2nd PhaseUrban and Architecture Design 產品設計Prod22、uct Design地下一層平面圖Greenland Financial Center,Wuhan A-01 District Block,2nd PhaseUrban and Architecture Design 產品設計Product Design商業二層平面圖地下二層平面圖Greenland Financial Center,Wuhan A-01 District Block,2nd PhaseUrban and Architecture Design 產品設計Product Design商業二層平面圖地下三層平面圖Greenland Financial Center,Wuhan A-23、01 District Block,2nd PhaseUrban and Architecture Design 產品設計Product Design民宿商業餐飲辦公業態預留：設計之初預留民宿，商業，餐飲和辦公的改造條件，便于在銷售后根據業主需求改造成所需的業態，實現多業態覆蓋，靈活改變，提高產品適應性和競爭力。Greenland Financial Center,Wuhan A-01 District Block,2nd PhaseUrban and Architecture Design 產品設計Product Design本棟建筑面積本棟建筑面積：49545 49545 公寓公寓104.24、80104.80公寓公寓37.8037.80公寓公寓37.8037.80公寓公寓37.8037.80公寓公寓37.8037.80公寓公寓104.80104.80公寓公寓104.80104.80公寓公寓37.8037.80公寓公寓37.8037.80公寓公寓37.8037.80公寓公寓37.8037.80公寓公寓104.80104.80公寓公寓37.8037.80公寓公寓37.8037.80公寓公寓37.8037.80公寓公寓37.8037.80公寓公寓37.8037.80公寓公寓37.8037.80公寓公寓37.8037.80公寓公寓37.8037.80標準層建筑面積：標準層建筑面積：140025、 1400 標準層建筑面積：1400層數：36F本棟建筑面積：49545得房率：73.33%走道寬度：1.8m電梯廳寬度：3.2m客梯：8臺貨梯兼消防電梯：1臺公寓標準層平面圖Greenland Financial Center,Wuhan A-01 District Block,2nd PhaseUrban and Architecture Design 產品設計Product Design9m4.2m產品一項目公寓套內面積（）37.80得房率73.33%套型面積（）51.55室內意向室內意向Greenland Financial Center,Wuhan A-01 District Blo26、ck,2nd PhaseUrban and Architecture Design 規劃分析Planning Analysis根據實現分析及功能需求確定塔樓位置濱江大道視線對綠地中心和繽紛城的視線通廊Greenland Financial Center,Wuhan A-01 District Block,2nd PhaseUrban and Architecture Design 規劃分析Planning Analysis根據主要商業人流方向再場地內形成商業內街及商業廣場生成商業街區體塊Greenland Financial Center,Wuhan A-01 District Block,227、nd PhaseUrban and Architecture Design 規劃分析Planning Analysis層層退臺與濱江景觀形成呼應，創造觀景平臺。兩側塔樓應用瀑布的概念意向向內部微微傾斜，形成優美的沿江天際線。方案生成Greenland Financial Center,Wuhan A-01 District Block,2nd PhaseUrban and Architecture Design 規劃分析Planning AnalysisGreenland Financial Center,Wuhan A-01 District Block,2nd PhaseUrban and28、 Architecture Design 規劃分析Planning Analysis酒店40000 25F層高：3.8mSoho 公寓49545 4-39F層高：3.4m商業18000 3F層高：4.5mGreenland Financial Center,Wuhan A-01 District Block,2nd PhaseUrban and Architecture Design 規劃分析Planning Analysis地下車庫出入口地下車庫出入口地下車庫出入口公寓落客酒店入口宴會廳入口39FH=137.4m公寓26FH=100m酒店4F商業4F商業4F商業3F商業3F商業3F商業2F商29、業4F宴會廳3FN臨江大道武車二路武車一路武漢綠地金融城A01地塊二期綜合經濟技術指標表項目單位數值備注用地面積m30480總建筑面積m160954計容建筑面積m107545其中公寓m49545.00 層高3.4m；680戶酒店m40000.00 層高3.8m；400間商業m18000.00 層高4.5m地下不計容建筑面積m53409.00 容積率3.53 綠地率%20.00%覆蓋率%40.00%機動車位輛1098其中地面停車輛6010.00%機械車位輛0輛自走車位輛1038輛總圖及指標Greenland Financial Center,Wuhan A-01 District Block,230、nd PhaseUrban and Architecture Design 規劃分析Planning Analysis規劃結構N金融城一期活力商業軸地鐵5號線人流及南側居住人流一期商務人流濱江生態軸金融城綠軸公園公交站CorePlaze商務休閑軸Greenland Financial Center,Wuhan A-01 District Block,2nd PhaseUrban and Architecture Design 規劃分析Planning Analysis交通流線地下車庫出入口地下車庫出入口地下車庫出入口 公寓入口宴會廳入口N臨江大道武車二路武車一路酒店入口車行流線人行流線Gree31、nland Financial Center,Wuhan A-01 District Block,2nd PhaseUrban and Architecture Design 規劃分析Planning Analysis綠地中心視線通廊一期商業中心視線通廊視線通廊 開放式的街區走廊，形成更多空間上的對話Greenland Financial Center,Wuhan A-01 District Block,2nd PhaseUrban and Architecture Design 規劃分析Planning Analysis上海虹橋天地 Greenland Financial Center,Wu32、han A-01 District Block,2nd PhaseUrban and Architecture Design 規劃分析Planning Analysis核心文化廣場 舉辦活動的公共空間 CBD的場所精神。Greenland Financial Center,Wuhan A-01 District Block,2nd PhaseUrban and Architecture Design 規劃分析Planning Analysis核心文化廣場 舉辦活動的公共空間 CBD的場所精神。Greenland Financial Center,Wuhan A-01 District Bloc33、k,2nd PhaseUrban and Architecture Design 規劃分析Planning Analysis多層次多形態的廣場空間Greenland Financial Center,Wuhan A-01 District Block,2nd PhaseUrban and Architecture Design 規劃分析Planning AnalysisGreenland Financial Center,Wuhan A-01 District Block,2nd PhaseUrban and Architecture Design 規劃分析Planning Analysis立34、體全天候 公寓，酒店與商業無縫結合，打造全天候立體步行中軸開放空間，連接一期購物中心，形成立體多首層商業空間。Greenland Financial Center,Wuhan A-01 District Block,2nd PhaseUrban and Architecture Design 規劃分析Planning Analysis高山流水Greenland Financial Center,Wuhan A-01 District Block,2nd PhaseUrban and Architecture Design 規劃分析Planning AnalysisGreenland Finan35、cial Center,Wuhan A-01 District Block,2nd PhaseUrban and Architecture Design 造型設計Faade Design銀色鋁方通銀色鋁板Greenland Financial Center,Wuhan A-01 District Block,2nd PhaseUrban and Architecture Design 造型設計Faade Design穿孔銹板玻璃白色鋁板深灰色金屬漆Greenland Financial Center,Wuhan A-01 District Block,2nd PhaseUrban and Ar36、chitecture Design 產品設計Product Design商業主力店酒店大堂后廚行政餐廳宴會廳入口門廳商業商業商業商業商業商業商業商業商業主力店主力店行李大堂吧商業商業主力店后廚餐廳咖啡廳酒店大堂行政游泳池健身房后勤通道門廳會議室客房屋頂綠植商業一層平面圖Greenland Financial Center,Wuhan A-01 District Block,2nd PhaseUrban and Architecture Design 產品設計Product Design主力店商業商業商業商業商業商業商業商業主力店主力店主力店廚房瑜伽室SPA健身房游泳池中餐廳大堂上空瑜伽室商業主37、力店后廚餐廳咖啡廳酒店大堂行政游泳池健身房后勤通道門廳會議室客房屋頂綠植商業二層平面圖Greenland Financial Center,Wuhan A-01 District Block,2nd PhaseUrban and Architecture Design 產品設計Product Design商業商業商業商業商業商業會議室會議室會議室宴會廳宴會廳前廳廚房后勤商業主力店后廚餐廳咖啡廳酒店大堂行政游泳池健身房后勤通道門廳會議室客房屋頂綠植商業三層平面圖Greenland Financial Center,Wuhan A-01 District Block,2nd PhaseUrban 38、and Architecture Design 產品設計Product Design商業商業商業公寓公寓公寓公寓客房客房客房客房宴會廳上空商業主力店后廚餐廳咖啡廳酒店大堂行政游泳池健身房后勤通道門廳會議室客房屋頂綠植商業四層平面圖Greenland Financial Center,Wuhan A-01 District Block,2nd PhaseUrban and Architecture Design 產品設計Product Design公寓公寓公寓公寓客房客房客房客房商業主力店后廚餐廳咖啡廳酒店大堂行政游泳池健身房后勤通道門廳會議室客房屋頂綠植商業屋頂平面圖遠 望之山 登高望遠之山G39、reenland Financial Center,Wuhan A-01 District Block,2nd PhaseUrban and Architecture Design 規劃分析Planning Analysis底層街區式的商業動線Greenland Financial Center,Wuhan A-01 District Block,2nd PhaseUrban and Architecture Design 規劃分析Planning Analysis向江面傾斜的綠化屋面體現綠色健康生活的屋頂江景步道最武漢最文藝的獨棟小店Greenland Financial Center,Wu40、han A-01 District Block,2nd PhaseUrban and Architecture Design 規劃分析Planning AnalysisGreenland Financial Center,Wuhan A-01 District Block,2nd PhaseUrban and Architecture Design 規劃分析Planning Analysis酒店40000 25F層高：3.8mSoho 公寓49545 4-39F層高：3.4m商業旗艦17200 3F層高：4.5m望江閣宴會廳自然尚街商務休閑街商墅800 1F層高：4.8mGreenland F41、inancial Center,Wuhan A-01 District Block,2nd PhaseUrban and Architecture Design 規劃分析Planning Analysis總圖及指標地下車庫出入口地下車庫出入口地下車庫出入口公寓落客酒店入口宴會廳入口39Fh=137.4m公寓25Fh=98.6m酒店宴會廳3F3F2F2F2F2F1F1F1F4F3F3F商業2F2F2F商業2F2F1F1F1F2F4F4F3F3F3F2F商業2F2FN臨江大道武車二路武車一路武漢綠地金融城A01地塊二期綜合經濟技術指標表項目單位數值備注用地面積m30480總建筑面積m160954計42、容建筑面積m107545其中公寓m49545.00 層高3.4m；680戶酒店m40000.00 層高3.8m；400間商業m18000.00 層高4.5m地下不計容建筑面積m53409.00 容積率3.53 綠地率%20.00%覆蓋率%40.00%機動車位輛1098其中地面停車輛6010.00%機械車位輛0輛自走車位輛1038輛Greenland Financial Center,Wuhan A-01 District Block,2nd PhaseUrban and Architecture Design 規劃分析Planning Analysis交通流線N臨江大道商務休閑軸金融城一期Co43、rePlaze活力商業軸地鐵5號線人流南側居住人流一期商務人流濱江生態軸金融城綠軸公園公交站Greenland Financial Center,Wuhan A-01 District Block,2nd PhaseUrban and Architecture Design 規劃分析Planning Analysis交通流線地下車庫出入口地下車庫出入口地下車庫出入口公寓入口酒店入口宴會廳入口N臨江大道武車二路武車一路車行流線人行流線草坡漫游流線Greenland Financial Center,Wuhan A-01 District Block,2nd PhaseUrban and Arch44、itecture Design 規劃分析Planning Analysis參考案例上海徐匯綠地繽紛城，擁有1.3萬方的綠植覆蓋面，在建筑造型上，從一層直接聯通屋頂露臺的健康步道是綠地繽紛城的一大亮點，沿途與自然景觀有機結合。Greenland Financial Center,Wuhan A-01 District Block,2nd PhaseUrban and Architecture Design 規劃分析Planning Analysis商務休閑街 為商務區的辦公人群量身打造安靜私密的商務休閑街。16mGreenland Financial Center,Wuhan A-01 Dist45、rict Block,2nd PhaseUrban and Architecture Design 規劃分析Planning Analysis自然尚街 融入自然與文藝的時尚街道Greenland Financial Center,Wuhan A-01 District Block,2nd PhaseUrban and Architecture Design 規劃分析Planning Analysis自然尚街 屋頂草坡的引入，讓人們的活動從地面可以延伸到屋頂，換一個角度欣賞城市的風景。江景步道花園外擺江景商業露臺Greenland Financial Center,Wuhan A-01 Dist46、rict Block,2nd PhaseUrban and Architecture Design 規劃分析Planning Analysis 以自然為主角，將建筑融入環境，公園里的商業街區，別具一格。自然尚街情景 參考案例蔦屋書店 東京代官山Greenland Financial Center,Wuhan A-01 District Block,2nd PhaseUrban and Architecture Design 規劃分析Planning Analysis自然尚街商務休閑街特色商業外擺屋頂江景步道多層次的商業空間Greenland Financial Center,Wuhan A-047、1 District Block,2nd PhaseUrban and Architecture Design 造型設計Faade Design玻璃白色陶板屋頂綠化Greenland Financial Center,Wuhan A-01 District Block,2nd PhaseUrban and Architecture Design 產品設計Product Design商業商業商業商業.商業商業商業主力店主力店主力店主力店主力店主力店商業商業商業SOHO辦公大堂酒店大堂商業后廚餐廳咖啡廳宴會廳入口門廳SOHO辦公大堂行李行政商業主力店后廚餐廳咖啡廳酒店大堂行政游泳池健身房后勤通道門48、廳會議室客房屋頂綠植商業一層平面圖Greenland Financial Center,Wuhan A-01 District Block,2nd PhaseUrban and Architecture Design 產品設計Product Design商業商業商業商業商業貴賓室會議室會議室會議室宴會廳宴會廳前廳商業商業主力店后廚餐廳咖啡廳酒店大堂行政游泳池健身房后勤通道門廳會議室客房屋頂綠植商業三層平面圖Greenland Financial Center,Wuhan A-01 District Block,2nd PhaseUrban and Architecture Design 產品設計Product Design商墅商墅商墅客房客房客房客房公寓公寓公寓公寓商業主力店后廚餐廳咖啡廳酒店大堂行政游泳池健身房后勤通道門廳會議室客房屋頂綠植商業四層平面圖總結武漢綠地金融城A01-1概念設計方案GREENLANDNANCHANG GUOBO DISTRICT（1#、2#）謝謝