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1、?45天津是中國四大中央直轄城市之一，是中國沿海開放的國際口岸城市和北方最大的經(jīng)濟(jì)商貿(mào)中心。她景色優(yōu)美、文化薈萃，具有濃厚的天津地方民風(fēng)民俗，豐富生動(dòng)的近代歷史遺跡，是一個(gè)歷史悠久的文化名城。位于天津市郊的空港物流加工區(qū)地處天津?yàn)I海國際機(jī)場東北側(cè)，距市區(qū)3公里，距港口30公里，距北京0公里，與干線鐵路相連，具有加工制造、保稅倉儲(chǔ)、物流配送、科技研發(fā)、國際貿(mào)易等功能，是高度開放的外向型經(jīng)濟(jì)區(qū)域。近年來全球化的進(jìn)程，京津冀北經(jīng)濟(jì)圈的深層次發(fā)展，北京申奧成功以及天津機(jī)場的擴(kuò)建與重新定位，都為天津空港物流加工區(qū)的跨越式發(fā)展提供了契機(jī)。本次規(guī)劃區(qū)域位于天津空港物流加工區(qū)商貿(mào)區(qū)的D地塊，屬于起步區(qū)的核心位2、置，在景觀形象方面具有示范效應(yīng)，其產(chǎn)業(yè)功能可以輻射到整個(gè)空港物流加工區(qū)與天津市區(qū)。它西鄰中央大道，南鄰東三道與人工湖遙遙相望，東接中環(huán)東路，北鄰東二道，總占地29公頃。.概述基地位置背景機(jī)遇與挑戰(zhàn)時(shí)代背景中國的良好發(fā)展前景區(qū)域背景環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈是下一個(gè)中國經(jīng)濟(jì)主發(fā)動(dòng)機(jī)城市背景天津市的發(fā)展熱點(diǎn)?T?D?T?D?（）城市性質(zhì)天津是東北亞地區(qū)的重要港口城市和制造業(yè)基地，是歐亞大陸橋重要的橋頭堡。從城市規(guī)模和綜合實(shí)力比較，天津是我國北方地區(qū)第二位城市，在港口物流、進(jìn)出口貿(mào)易、制造業(yè)等方面處于優(yōu)勢地位，已經(jīng)成為我國北方地區(qū)重要的經(jīng)濟(jì)中心。近年來，天津市區(qū)域地位不斷增強(qiáng)，城市綜合競爭力穩(wěn)步提升，成為京津冀大3、都市連綿帶的核心城市，帶動(dòng)我國京津冀地區(qū)以至更大區(qū)域范圍經(jīng)濟(jì)社會(huì)增長。（2）天津總規(guī)在天津市城市總體規(guī)劃（2004-2020年）中對(duì)天津的定位是環(huán)渤海地區(qū)的經(jīng)濟(jì)中心，是以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代制造業(yè)為主的國際現(xiàn)代制造業(yè)基地；我國北方國際航運(yùn)中心，航空樞紐港，區(qū)域綜合交通樞紐；我國北方國際物流和會(huì)展中心；以金融、商貿(mào)、科技、信息、文化教育為主的區(qū)域性服務(wù)中心；以近代史跡為特點(diǎn)的國家歷史文化名城；生態(tài)環(huán)境良好的宜居城市。天津空港物流加工區(qū)正是憑借著毗鄰空港的優(yōu)勢，在區(qū)域內(nèi)發(fā)展物流加工和商貿(mào)服務(wù)功能，隨著將來輻射圈的擴(kuò)大，這里將成為天津最具代表性的區(qū)域服務(wù)中心。而天津空港物流加工區(qū)正是位于天津最重要的城4、市發(fā)展主軸上，是聯(lián)系中心城區(qū)和濱海新區(qū)的紐帶。可以說，天津空港物流加工區(qū)的建設(shè)是天津向東拓展的第一步。根據(jù)總規(guī)，天津?qū)⑿纬伞耙惠S兩帶三區(qū)”的市域空間布局結(jié)構(gòu)。“一軸”是指：“武清中心城區(qū)濱海新區(qū)核心區(qū)”發(fā)展主軸；“兩帶”是指：“寧河漢沽濱海新區(qū)核心區(qū)大港”東部沿海發(fā)展帶和“薊縣寶坻中心城區(qū)靜海”西部城鎮(zhèn)發(fā)展帶。“三區(qū)”是指：北部薊縣山地生態(tài)環(huán)境建設(shè)區(qū)、中部“七里海大黃堡洼”濕地生態(tài)環(huán)境建設(shè)區(qū)、南部“團(tuán)泊洼水庫北大港水庫”濕地生態(tài)環(huán)境建設(shè)區(qū)。天津城市發(fā)展方向2.3城市背景T?D?3定位臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)的產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向本地區(qū)服務(wù)對(duì)象的需求導(dǎo)向本地塊的功能定位總部基地T?D?1km?1-5km5-10km10-5、15km?12KM?T?D?理念HOPSCA混合的土地使用模式EOD生態(tài)辦公模式?C CE EOO?T?D?CEOCEO?NCEOCEO?CEOCEO?T?D?土地區(qū)性 規(guī)劃基地分析規(guī)劃原則功能結(jié)構(gòu)空間形態(tài)交通組織綠化景觀地下空間分期實(shí)施模型照片土地區(qū)性 T28物流加工區(qū)商貿(mào)區(qū)D地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)中央大道人工湖商務(wù)會(huì)展區(qū)海關(guān)大樓、.管委會(huì)大樓五星酒店海關(guān)大樓 管委會(huì)大樓完整界面中央商務(wù)會(huì)所五星酒店捆綁式發(fā)崖5.規(guī)劃5.基地分析本項(xiàng)目位于天津空港物流園區(qū)的商務(wù)中心位置，是物流園區(qū)最重要的組成部分。由于它所處的地理和環(huán)境區(qū)位，本次規(guī)劃設(shè)計(jì)必須充分考慮到中心大道，人工湖和五星級(jí)酒店，周邊商務(wù)會(huì)展區(qū)三方面要6、素的影響。（）中央大道基地西面的中心大道是聯(lián)系基地與物流園區(qū)及天津市區(qū)的主要通道，同時(shí)也是向城市展現(xiàn)其特色風(fēng)采的主要界面。規(guī)劃中充分考慮中心大道作為城市重要景觀走廊的重要性，沿中心大道布置能夠展現(xiàn)新區(qū)城市特色的辦公建筑和商務(wù)會(huì)所公共建筑組團(tuán)，形成城市風(fēng)貌的商務(wù)辦公界面。2）人工湖與五星級(jí)酒店基地南面的人工湖和五星級(jí)酒店是物流園區(qū)內(nèi)最優(yōu)美的“景觀”元素。規(guī)劃通過北高南低的整體建筑高度形態(tài)控制和若干條南北向綠楔的設(shè)置，形成通向湖面的視線通廊和步行道路，使濱水景觀深入內(nèi)部，提升整個(gè)片區(qū)的環(huán)境品質(zhì)。（3）商務(wù)會(huì)展區(qū)中心大道西側(cè)的管委會(huì)與海關(guān)大樓是天津物流商務(wù)區(qū)重要的公共建筑，規(guī)劃通過東西向中央綠化帶的7、布置，使得辦公地塊朝向中央大道公建帶開敞，并且在地塊主入口處形成酒店、辦公的重要節(jié)點(diǎn)，與中央大道的公共建筑一起形成便捷的一站式服務(wù)。同時(shí)，中央綠化帶為周邊商務(wù)區(qū)提供步行網(wǎng)絡(luò)，充分實(shí)現(xiàn)總部基地內(nèi)的資源共享。29中央大道人工湖商務(wù)會(huì)展區(qū)?N?T?D?功能分區(qū)圖5.3功能結(jié)構(gòu)通過對(duì)基地的深入分析，及對(duì)地域文化的深入了解，本區(qū)以綠化作鋪墊，功能作線索，道路作構(gòu)架，人文地域文化作靈魂，鋪敘全區(qū)的空間秩序，形成“一帶兩片”的功能結(jié)構(gòu)框架。（2）“兩片”指由片區(qū)中部規(guī)劃道路所劃分的兩個(gè)組團(tuán)西面以商務(wù)辦公為主的組團(tuán)和東面以居住配套為主的組團(tuán)。在總體形態(tài)結(jié)構(gòu)上，兩片劃分為五個(gè)功能組團(tuán)：地塊西北屬于中高檔的辦公區(qū)8、，重點(diǎn)發(fā)展辦公、會(huì)議會(huì)展等商務(wù)功能，兼而發(fā)展商業(yè)零售、金融、文化、旅游咨詢、服務(wù)等商務(wù)配套功能。東北部以住宅區(qū)為主，重點(diǎn)發(fā)展高級(jí)公寓住宅，兼而發(fā)展部分商業(yè)。中部屬于高檔SOHO辦公區(qū)，融合辦公與住宅。西南部屬于高檔的辦公區(qū)，發(fā)展獨(dú)立式的總部辦公樓。東南部屬于高檔別墅區(qū)，主要以住宅為主，兼而發(fā)展小型的總部辦公。每個(gè)功能組團(tuán)呈院落空間布局，空間相對(duì)獨(dú)立完整，以利于獨(dú)立開發(fā)，并且通過合理的建筑布局塑造出韻律生動(dòng)、舒展有序的空間環(huán)境。（）“一帶”指由西到東，貫通中心大道與中環(huán)東路，連通兩個(gè)地塊的景觀綠化帶。它既是全區(qū)的主要步行空間，亦是全區(qū)空間形態(tài)的主要架構(gòu)。在景觀方面，開闊的空間、通透的視線，極大地9、豐富了片區(qū)的環(huán)境特色；在功能方面，為人們提供了一處交往互動(dòng)、親近自然的場所。規(guī)劃充分結(jié)合地塊現(xiàn)狀，設(shè)計(jì)舒展宜人的步道和水面，營造綠意生動(dòng)的綠色步行帶，成為自然、生態(tài)、宜人、有趣的天然場所與生態(tài)基礎(chǔ)，通過一系列節(jié)點(diǎn)的組織，營造出詩意的棲居境界。3（3）重點(diǎn)項(xiàng)目地塊西南角的商務(wù)會(huì)所，集中會(huì)議、辦公、賓館、商業(yè)、娛樂、健身等功能，提供較大的市民公共空間和交流場所，服務(wù)于整個(gè)空港區(qū)物流區(qū)。在區(qū)位上，它臨近中央大道，方便商務(wù)人士的使用；在景觀方面，它是整個(gè)片區(qū)的標(biāo)志性中心，體現(xiàn)了現(xiàn)代時(shí)尚的商業(yè)建筑的特色。建筑面積約為25000平方米。T32物流加工區(qū)商貿(mào)區(qū)D地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)詞嚴(yán)、UJ m nU 9 咱Eim10、 nu 戶。.m-nu-9，斗mmRm nul E底層商業(yè)E集中辦公SOHO辦公總部辦公高級(jí)公寓CEO別墅商務(wù)會(huì)所總平面圖總部辦公：體現(xiàn)了五大道小洋樓風(fēng)情特色，或圍合較為私密的院落空間，或有開敞氣派的綠化庭院，用現(xiàn)代的手段營建了高檔獨(dú)立式辦公區(qū)域的氛圍。建筑面積為5005000平方米。SOHO辦公：體量相對(duì)較大，靠近中央集中綠地，體現(xiàn)了典雅沉靜的建筑風(fēng)格，建筑面積約為28000平方米。33人工湖5.4空間形態(tài)結(jié)合功能分區(qū)和組團(tuán)劃分，利用規(guī)劃中的城市主干道路形成體現(xiàn)城市風(fēng)貌的形態(tài)邊界，弱化分隔基地的城市支路，從北到南、從周圍到中央層層漸低，形成面向人工湖圍合的空間形態(tài)，建筑類型分別為小高層辦公與11、住宅區(qū)，多層住宅區(qū)，多層辦公區(qū)，親水低層住宅區(qū)和總部基地的底層辦公區(qū)，以及作為標(biāo)志性的小高層辦公樓。小高層辦公區(qū)位于基地中部，中央綠化帶的北側(cè)，對(duì)外是城市的景觀建筑，對(duì)內(nèi)俯瞰社區(qū)的人文活動(dòng)，欣賞社區(qū)內(nèi)優(yōu)美的綠化環(huán)境。多層辦公區(qū)位于基地西南，形成圍合的院落空間，體現(xiàn)天津傳統(tǒng)的五大道風(fēng)格。小高層住宅區(qū)位于基地東北部和中部臨近中央綠化帶，多層居住區(qū)位于基地的東南，它們均為配套白領(lǐng)公寓。在居住組團(tuán)中央形成庭院綠地，體現(xiàn)了住宅均好性的要求，建筑呈短板設(shè)計(jì)，即照顧了居住建筑南北向的需求，又使其與其它地塊有機(jī)的聯(lián)系在了一起，形成一串流動(dòng)高度分區(qū)圖T34物流加工區(qū)商貿(mào)區(qū)D地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)空間。臨城市道路形成沿街商12、業(yè)用房。低層住宅區(qū)和總部基地集中于基地南面，靠近人工湖泊和沿湖景觀綠地，有良好的景觀面，且與人工地形結(jié)合，自然優(yōu)美。高層建筑商務(wù)會(huì)位于中心大道與東三道的交叉口，面向人工湖和中央大道，充分展現(xiàn)現(xiàn)代特色風(fēng)貌，綠化景觀在空間與建筑群體之間相互滲透。充分考慮到南側(cè)人工湖景觀的有利條件，無論是在建筑的高度，密度還是朝向上面都考慮到能夠盡可能多的面向人工湖景觀。建筑總體布局遵循北高南低、北密南疏的原則。建筑豎向空間形態(tài)包括三個(gè)不同的層面。低層建筑作為第一層面，高度H2米；高度2H24米的多層建筑作為第二層面；24H43米的小高層建筑為第三層面。日照分析圖35?T?D?米掀-x一吁怦陸附則在-L/口陽mmm13、陽配Y川層筑創(chuàng)底童5.5交通組織（）基本原則規(guī)劃區(qū)內(nèi)道路系統(tǒng)規(guī)劃首先以加強(qiáng)內(nèi)部功能組織與便利內(nèi)外交通聯(lián)系為原則。在區(qū)內(nèi)，以通達(dá)性為前提，滿足交通性和景觀性并存的要求。充分考慮泊車場與停車點(diǎn)的設(shè)置，對(duì)于不同交通方式進(jìn)行適當(dāng)分流，同時(shí)確保各類交通方式的便捷到達(dá)性。（2）出入口設(shè)置整個(gè)地塊設(shè)9個(gè)出入口，3個(gè)主入口與6個(gè)次入口。三個(gè)主入口分別位于中心大道，東二道和東三道上，滿足本區(qū)的內(nèi)外部交通需要。中心大道上的主入口與城市景觀大道聯(lián)系，放大成為綠化廣場，同時(shí)作為區(qū)內(nèi)主要步行系統(tǒng)的出入口。（3）動(dòng)態(tài)交通規(guī)劃交通系統(tǒng)分析圖動(dòng)態(tài)交通包括車行道路系統(tǒng)和人行道路系統(tǒng)。在設(shè)計(jì)中遵循“交通順暢，人車分流”的原則，即14、加強(qiáng)內(nèi)部功能組織和便利內(nèi)外交通聯(lián)系，并且進(jìn)行人車局部分流系統(tǒng)的組織。區(qū)內(nèi)主路在基地內(nèi)部形成環(huán)路，將車行引至外圍，以減少對(duì)各個(gè)組團(tuán)內(nèi)部的干擾，曲線型的主環(huán)路有助于降低車速，提高安全性和人性化。從環(huán)形主干道上引出盡端路通向各個(gè)建筑組團(tuán)內(nèi)部。主要道路紅線寬度為0米，組團(tuán)道路的紅線寬度為6米。步行交通力圖與內(nèi)部各類景觀節(jié)點(diǎn)相結(jié)合，并與城市道路相銜接，使主要公共空間之間可以通過步行相互貫連，同時(shí)要盡可能使區(qū)內(nèi)各部分之間通過步行可便捷勾通。步行流線基本同車行流線分流，形成以中央綠化帶為主的步行系統(tǒng)，在設(shè)計(jì)中通過將一些建筑底層局部架空，使組團(tuán)庭院與中央綠化帶實(shí)現(xiàn)連通，T38物流加工區(qū)商貿(mào)區(qū)D地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)?綠15、化與景觀系統(tǒng)分析圖T40物流加工區(qū)商貿(mào)區(qū)D地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)（）基本原則本設(shè)計(jì)致力于建立融居住、辦公、綠色生態(tài)、人文景觀為一體的的理想景觀模式。在整體規(guī)劃結(jié)構(gòu)布局的基礎(chǔ)上，本次規(guī)劃設(shè)計(jì)努力創(chuàng)建一種具有文化內(nèi)涵的環(huán)境設(shè)計(jì)理念，體現(xiàn)具有地方特征的景觀環(huán)境意象。由中心綠化帶形成小區(qū)主要的綠化景觀架構(gòu)。利用多種設(shè)計(jì)手法創(chuàng)造具有個(gè)性化，人性化，體現(xiàn)文化內(nèi)涵同時(shí)反映時(shí)代特征的綠化景觀。（2）景觀結(jié)構(gòu)景觀結(jié)構(gòu)體現(xiàn)了整體性和單元性的統(tǒng)一，點(diǎn)線面綠地系統(tǒng)的統(tǒng)一。為營造良好的社區(qū)氛圍，加強(qiáng)人們的相互交流，我們結(jié)合各組團(tuán)的圍合限定，設(shè)計(jì)了3個(gè)層次的綠化空間。中央綠地設(shè)計(jì)為自然起伏的人工地景，配合種植一些高大灌木，營造自然16、怡人變化豐富的景觀環(huán)境，形成一個(gè)大的景觀“面”；中央綠地以綠脈的方式延伸到各個(gè)區(qū)域的內(nèi)部，在各個(gè)組團(tuán)中形成相對(duì)私密的“點(diǎn)”式的院落，各個(gè)院落在統(tǒng)一的前提下尋求各自不同的特色，提供從公共開放性綠地景觀到院落景觀的景觀空間序列；南北向設(shè)置“線”形的景觀通道，將地塊南側(cè)的自然景觀以及設(shè)計(jì)的中央綠地聯(lián)系起來。同時(shí)通過建筑間的相互空讓，底層的局部架空等方式進(jìn)行相互融合與滲透，將它們串連并與中央綠地形成一個(gè)有機(jī)的整體，進(jìn)而形成區(qū)內(nèi)部有機(jī)的景觀步道系統(tǒng)，通過空間的開合收放，還能起到“步隨景移景隨人遷”的效果。（3）景觀要素中央集中綠地：主要為地塊內(nèi)商務(wù)辦公及管理人員、外來購物者與辦事人員、小區(qū)居民服務(wù)的休閑17、游憩場所。應(yīng)具有喬灌草合理配置，形成有特色的疏林綠地景觀。須提供安靜休息、社交、漫步、小型游樂和少量體育活動(dòng)的設(shè)施。庭院：由各個(gè)組團(tuán)圍合而成的半公共開放空間，在辦公樓的正常工作時(shí)間內(nèi)須對(duì)公眾開放。作為本片區(qū)內(nèi)辦公管理人員及外來暫留人員的休息、室外餐飲、社交活動(dòng)的人性化場所。庭院可以由綠地、鋪裝場地、綠化庭院、水景庭院、下沉庭院等多種形式構(gòu)成。屋頂花園：可以作為內(nèi)部商務(wù)人士休息、交流的場所；也可以作為室外餐飲、咖啡等對(duì)公共開放的場所。可以作為露臺(tái)、游泳池、運(yùn)動(dòng)場、咖啡座等。景觀通道：提供了開放空間的聯(lián)系廊道與視線通廊，同時(shí)強(qiáng)調(diào)與片區(qū)開放綠地、公園聯(lián)系，形成具有連續(xù)度的線形空間。（4）景觀的無障礙18、設(shè)計(jì)小區(qū)的景觀環(huán)境設(shè)計(jì)還考慮到無障礙設(shè)計(jì)和安全性等問題，景觀步道設(shè)計(jì)成平緩的坡道以方便殘障人士和老幼人群的使用，水景以淺水體為主以保證兒童的安全性。5.6綠化景觀4T42物流加工區(qū)商貿(mào)區(qū)D地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)43;二規(guī)劃遵循“平戰(zhàn)結(jié)合，長期利用，綜合發(fā)展”的方針，結(jié)合區(qū)內(nèi)建筑空間布局和步行系統(tǒng)，設(shè)計(jì)地下空間，以達(dá)到土地的合理利用和最佳使用。地下空間分為三個(gè)片區(qū)，至少開發(fā)至地下一層，結(jié)合建筑布局設(shè)置地下停車庫，出入口靠近小區(qū)主要主入口，以利于使用。地下空間主要作為停車庫、建筑設(shè)備用房和人防工程。西面商務(wù)辦公組團(tuán)下布置3608m2，063個(gè)車位的汽車停車庫，結(jié)合組團(tuán)車行出入口設(shè)置3個(gè)車庫出入口，結(jié)合組團(tuán)綠19、地設(shè)置兩個(gè)人行專用出入口。東面居住組團(tuán)下24660m2，749個(gè)車位的汽車停車庫，結(jié)合組團(tuán)車行出入口設(shè)置3個(gè)車行出入口，結(jié)合組團(tuán)綠地設(shè)置兩個(gè)人行專用出入口。車行出入口的寬度，按照雙向行駛設(shè)計(jì)，寬度為7米。商務(wù)會(huì)所地下布置3530m2，5.7地下空間T44物流加工區(qū)商貿(mào)區(qū)D地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)5.8分期實(shí)施本著可持續(xù)發(fā)展的規(guī)劃原則，統(tǒng)一規(guī)劃、分期實(shí)施，現(xiàn)實(shí)與目標(biāo)相結(jié)合，近期與遠(yuǎn)期相結(jié)合，保證規(guī)劃的順利實(shí)施。建設(shè)原則按照由北向南、由線展面的建設(shè)時(shí)序。首先，應(yīng)盡快利用沿東二道和中心大道的綠化景觀優(yōu)勢和建筑開發(fā)強(qiáng)度大的特點(diǎn)，通過建設(shè)小高層和多層的辦公與居住區(qū)，展開一期的建設(shè)，初步形成系統(tǒng)的空間形態(tài)框架，同時(shí)快20、速集聚人氣，帶動(dòng)濱水低開發(fā)強(qiáng)度的地塊開發(fā)。然后，建設(shè)高品質(zhì)的商務(wù)會(huì)所和中心綠化帶，使建設(shè)向地塊內(nèi)部和沿湖拓展，將大大帶動(dòng)整個(gè)地塊的開發(fā)。最后，在沿湖建設(shè)高檔次的別墅區(qū)和總部辦公區(qū)，完善濱湖地區(qū)的建設(shè)與功能，形成一個(gè)良好的新區(qū)開發(fā)項(xiàng)目。456.9模型照片電-畫面.-嗣a畫I J k，蠱/國-L-FdF 設(shè)計(jì)商務(wù)會(huì)所建筑風(fēng)格建筑單體平面示意效果圖2F平面1F平面本次規(guī)劃選定基地內(nèi)的最重要建筑商務(wù)會(huì)所作為重要節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)。該建筑融合了會(huì)展、文化娛樂、體育健身、零售餐飲等功能，創(chuàng)造出豐富多彩的空間感受，不僅為商貿(mào)區(qū)提供辦公所需的各種配套功能，而且在屋頂提供公共觀景平臺(tái)，以提升該地區(qū)的整體品質(zhì)。其設(shè)計(jì)要點(diǎn)包21、括：.通過在屋頂創(chuàng)造可上人的半公共環(huán)境，創(chuàng)造良好的景觀視野。結(jié)合不同功能、不同尺度的建筑體量提供共享的內(nèi)院與私密花園。2.通過保持兩條主要的步行道路實(shí)現(xiàn)建筑內(nèi)部的東西向聯(lián)系，并將商務(wù)會(huì)所整合進(jìn)總平的肌理。3.在中央大道沿街立面上創(chuàng)造一個(gè)具有活力的特殊玻璃幕墻，與對(duì)街的管委會(huì)大樓形成對(duì)景。4.在商務(wù)會(huì)所的北側(cè)布置一個(gè)五星級(jí)酒店，并設(shè)置單獨(dú)入口進(jìn)入。5.商務(wù)會(huì)所的東立面在體量和材質(zhì)上與總部辦公建筑相呼應(yīng)。6.主會(huì)議廳既能面向人工湖開敞，欣賞景觀，又能根據(jù)功能需求關(guān)閉，舉行內(nèi)部會(huì)議。T54物流加工區(qū)商貿(mào)區(qū)D地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)6.商務(wù)會(huì)所3F平面坡道交通流線平面交通流線入口4F平面55.:.-.-._.T 22、咐乍仨吃宵_，1.仁、飛:嚴(yán).，唱、-佩.,、，o_良民.同.、.-;.二、.、._.、一-，a-._.、，電L.1-t 屋l止FETE.二/二.-X，二.Jr-:.飛,-曠.;，;.，-./-.-.飛L,-，圄且.-,._,._/._.飛L.1.-/.-,.1可I,.-_ r.、t.1 _/.J JPJ.J J tJPJ J.JJ/,/._,1 _.飛.圃，-、._/.-,0./J J/.,-/._ 二、三-A、J飛飛五I I I./I I/、A，.飛,-、-、,J,、v,1 1 1 1 、J J-1 川、飛it 飛Bl、.、三、1、/die,J ,411 d i,:/lbEt y-、i飛，23、tte.l、!i.!、飛II t、II、XEfv、./1 6.2建筑風(fēng)格T62物流加工區(qū)商貿(mào)區(qū)D地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)綜合本地塊的使用功能、地理位置，城市的文化宵禁，東方案將建筑單體的整體風(fēng)格足為:現(xiàn)代風(fēng)格與地域特色的融合天津是-座在特定歷史條件下形成的國際性租界城市，天津的租界建筑黯含著多種多樣的西方建筑的文化內(nèi)涵，然而同時(shí)又融入7矢津的地方性特色，這種申商之間的建筑艾化的交融嚴(yán)生7矢津地方性的小洋樓的風(fēng)格特征，巴成為夫津城市意向的重要組成部分，也是最具天津特色的建筑風(fēng)格c天津五大道指和平區(qū)的馬場i蓮、院南道、大理道、常德道、霆慶道J成為天津現(xiàn)存小洋樓集中的，也是最具有代表性的地區(qū)，東方案將五六道小洋24、樓風(fēng)格作為天津地掛在特色的切入點(diǎn)，將其融入建筑單體設(shè)計(jì)之中毒基地的地理位置與使用功能決定了建筑風(fēng)格的基調(diào)一一-現(xiàn)代的、離效率的、反峽天津現(xiàn)代城市建設(shè)水平的新建筑綜上所述，本方案的單體設(shè)計(jì)是將現(xiàn)代風(fēng)格與地域特點(diǎn)相自由舍的新建筑，既具天津地方特色.又能滿足現(xiàn)代的使用肋骨.根據(jù)不同的單體類型，建筑設(shè)計(jì)采用不同的手法與表現(xiàn)形式r以求功能與形式的統(tǒng)-，1.辦公建筑一一沿襲古典大法院回合式布局孚法，采用現(xiàn)代的立面形式2商業(yè)建筑一一以最現(xiàn)代的材料與手法創(chuàng)造傳統(tǒng)的外部主閩.3.居住建筑-唄取小洋梭的立面形式、材料與色彩的處理方法，給人直觀的古典印象.63.，、集中辦公區(qū)是純悴辦公性康的建衍組梢，象征著當(dāng)今時(shí)代25、最高效的辦公模式正在-的建筑性質(zhì)和鄰申心大道的獨(dú)特位置.決定7這-組建統(tǒng)屬于城市尺度的大體墨、簡潔的效果.動(dòng)惑的體量變化和均質(zhì)的表皮果.代表了當(dāng)前技術(shù)和審美標(biāo)準(zhǔn)商務(wù)會(huì)所作為城市臼領(lǐng)你闕娛樂的離組娛樂場筒，呈現(xiàn)出生動(dòng)活潑的建筑效果.十四層的困桂形建筑體量，成為了整個(gè)辦公區(qū)域的標(biāo)志性構(gòu)筑栩.強(qiáng)調(diào)7入口廣場，辛富7城市天際線曾草房部分可上人的生態(tài)憤頂成為了二次地面，讓人們在不同的離度感受大自然的氣息.欣賞湖面的風(fēng)景gSOHO是工作與居住相結(jié)合的信息時(shí)代最弱的生活模式，其貍精的雙重性格決定了建豌具街辦公樓與佳窯的兩面性e建筑簡潔冷峻的形體下蘊(yùn)藏著溫馨的家庭氛圍.而這-切是由玻l:t:寫木百時(shí)組成的節(jié)能26、型雙重智能表皮完成的e典型建筑立面鳳格示意T64物流加工區(qū)商貿(mào)區(qū)D地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)總部辦公:集群化與個(gè)性化的辦公模式追過幾種簡iE形體的每題組合，形成變化革s而又整體統(tǒng)-的總部辦公群，體現(xiàn)信息時(shí)代集樣化與個(gè)性化掘結(jié)合的辦公鍛武b在材質(zhì)與:5!(，田組合上體現(xiàn)出第五街建筑的典雅與整體性b典型建筑立面鳳格示意65居住模式:點(diǎn)式塔樓、白領(lǐng)公寓、小別墅白領(lǐng)公寓樓:五至九層的小高層沿街面自由舒展，整體連續(xù)的界面，三段式的經(jīng)典構(gòu)圖配合建筑形體上的高低錯(cuò)落，形成典雅的城市景觀。棕紅色面磚與自色涂料的運(yùn)用在材質(zhì)上呼應(yīng)了五大道建筑風(fēng)格2立面形式體現(xiàn)出現(xiàn)代建筑明快大氣的風(fēng)格。小別墅:較為地道的保留了五大道異域鳳惰的小27、洋樓的建筑風(fēng)格2表達(dá)出對(duì)中吁有地域特點(diǎn)與歷史的回應(yīng)。四種戶型的較好的滿足多種需求。典型建筑立面風(fēng)格示意-且i1):糾眩部悔幣咱啕西唱團(tuán)1IL;.1I￥獸酶、描畫、丁司、.，_lIiiIII-.I!毒氣牛.牛羊可一句-、.臼.，.=且F J 咂理l1li 4固典型建筑立面風(fēng)格示意T66物流加工區(qū)商貿(mào)區(qū)D地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)商貿(mào)區(qū)D西立面商貿(mào)區(qū)D南立面商貿(mào)區(qū)D右南立面67 6.3建筑單體平面示意T68物流加工區(qū)商貿(mào)區(qū)D地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)建筑單體平面示意一一別墅氣挺自.且2!.附-r-.E.且-u:.-|G P I I I 時(shí)，1帽cw x-曾r:，_干Y干Jr 唱t/飛J It./.,主3毛且._.11.-,.28、,._.，.F咱I I 在型小別墅戶型-總i主筑面積306平方米百5 才,:.XI/同一 且美!t:.一層平面圖mw 比3 奇。,;(!l!iX匯份:m l川|坦白自-r-E _.-._LU U:J E Eb|哩!|自理l二 I I 1 1.N19島1們i上UJF罵l1-1司司I!雹.刷liI:ItI:I:H H3IL.出-1 111 1 1 1 1 I 11 電z，63扭。11 I 前|1 I 主.=rf當(dāng)/翅|儼EE/可!l I 9吧，I 1.;相I:.白白I.r，悅,.腦l如.:h)(I1鴨Il 且l:|伽|.Axh 三層平面圖二層平面圖69建筑單體平面示意一一別墅 一。一727g 蘭;29、且是1單主l :;-一號(hào)1軍小別墅戶望工總建筑面f:297平方米:C(l CCC 一層平面圖r 響1且jF寫主-.JjlI 百白，、。寫a|E gA z 2 毫一JOOC);.0 l 1,(1),.,笨扣且Ji/:，I 世叫4tllC.創(chuàng)始50 喃樣二層平面圖三層平面圖T70物流加工區(qū)商貿(mào)區(qū)D地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)。;如e司革.白憑 Q 、夠8 吾言軍。削E l.守舊、，*.ZZ N 一會(huì)自u(píng)um畔m間，機(jī)叫 ，、在言 之。每 主問飛Y 小別墅戶望回總建筑面積215平方米建筑單體平面示意一一別墅引0才J,!.j)曲5吉號(hào).，咽a.;s W 寸l c c e l 川陽叫。J牛1，二層平面圖品刷、立。5 130、 4、。R h 代;去、雖$4。dmu-二層平面圖7建筑單體平面示意一一多層制Ym:.25C 1姐(02W 12，.125(1 IS)3賀。21:n 內(nèi)主考究向:l，捕且斗旦Lt防;們也-E=-s Ld 標(biāo)準(zhǔn)層平面事層戶型-2監(jiān)號(hào)留塾椒面附甜|Ij.丑(l-I 主自二斤二EIt.O 量型I陸可。-7二白二11-11S!j 1 J覽。.，16:;(:11:。.:S:C。2Jt 由.210:泛sc:.。iCO T。史主、軍、罷回古f.O 竅:馬害5 3C.,.,(.(11 o t-iT釗3?3在.，.f.MO:)i(l 4罵-?3-。，標(biāo)準(zhǔn)層平面事震戶型二撞號(hào)酶蠱盟章i1i!(錦告)單元(-1 三31、JN=1i工E12J.8 者且咱哥C I 三.lIi二F二E1 J.tl T72物流加工區(qū)商貿(mào)區(qū)D地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)EN叫川EVN 遠(yuǎn)咱目3lflf 4目3建筑單體平面示意小高層23比C草也11(10 10 7C 1.!且x-11旦一一一一一占占一一一一、主 E5日3B JB 1氣19lC.til 2:劃lI?出L1磯.1100L 2301.J.:.-YC lraL V(J L 情層戶型一標(biāo)準(zhǔn)層平面。12 3.,5H-自型一植號(hào)蹦蹦l姻剖吧，j-1!iJ二斤k105.2 垂酣悻.0-2 到:.=.II ll/2.到口白白問斗在軍7323LCoC 21.51),S5U 草也r,1Z 產(chǎn)lI r-飛fC32、E 自.咕叮1 6 1日一一一/寸口口BiQ 呈-哼飛電p7驢:o:!皿L4且因一寸-軍1.1 軍一一非一半4抽3.據(jù).:.f.C 234:(:.I陽層戶型一標(biāo)準(zhǔn)層平面。1l?3,511-唱占-據(jù)號(hào)阻|盼阻細(xì)創(chuàng)單直,-1 且由二RE205.29 毒固自非.0-2 三血二斤二衛(wèi)UO/2 6.4效果圖T74物流加工區(qū)商貿(mào)區(qū)D地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)電.I、2.i重視點(diǎn)示意圖75f點(diǎn)i量陽回一T76物流加工區(qū)商貿(mào)區(qū)D地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)踵視點(diǎn)示意圖77JBJE去飛:VJ3ti丁JF川飛-._ .斗.-.E.、.,.，鳥d咽rir-.圃，E-a.-F電:i.:-t時(shí)乎?二J_ 丁;7 t，-A二、，:-;!,!.甜,-:r7.lf.矗.自.，V 咱白.Ir-阜:1 _存t1.i.4噸剖L點(diǎn)選i!il固二T78物流加工區(qū)商貿(mào)區(qū)D地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)J生與.:a-IZIII .=1 i重視點(diǎn)示意圄79低點(diǎn)i重視固三T80物流加工區(qū)商貿(mào)區(qū)D地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)8鳥頓日黑固T82物流加工區(qū)商貿(mào)區(qū)D地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)83在最烏即固847.規(guī)劃回顧85