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1、燕郊總部基地項目2021.05 ZHONGYE HUIYUAN YANJIAO OFFICE&APARTMENT PROJECT微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/源起微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/SITETongzhou Vice-CenterYanjiao Central District通州副中心燕郊中心城區30km18km6kmBeijing Capital International 2、Airport北京首都國際機場項目位于燕郊經濟技術開發區北側。西與通州潮白河相望，北與順義區接壤，距北京市區三元橋 30 公里，距首都機場 18 公里。處于京津冀協同發展和服務北京城市副中心建設的前沿陣地基地區位urban area positonBeijing Sanyuan Bridge北京三元橋微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/周邊資源不足，1 公里內配套缺乏，3 公里能滿足基本生活需求。SITESITE城市綠帶城市綠帶城市綠帶公安局住宅產業辦公資源配套Resource matching本3、案孤山小學金谷幼兒園北楊莊小學濱河森林公園西濱河森林公園東幸福公園燕達東方廣場（在建）燕郊植物園中美醫院天洋城微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/SITESITE基地限高 60M容積率在 1.0 到 2.0 之間密度小于 50%項目總用地面積約 14.5 萬燕靈路雪松路YanLing RoadXueSong Road西北東路XiBeiDong Road金谷南街Jin4、GuNan Road金谷大街JinGu Road白蠟路BaiLa Road三條平行線貫穿區域，聯接通州副中心及北京城區，1 小時可達東三環；30 分鐘可達首都機場及通州副中心；距燕郊城區 8 公里，15 分鐘可達。外部交通相對順暢。交通優勢明顯，主要城市形象面于西北東路和金谷南街上交通分析transportation analysis微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/用地紅線24 H 60 退界線公園綠地park and greenbelt 公園綠地park and greenbelt 公園綠地5、park and greenbelt 公園綠地park and greenbelt 公園綠地park and greenbelt 居住用地Residential land居住用地Residential land居住用地Residential land居住用地Residential land居住用地Residential land居住用地Residential landSITE商務用地Business land居住用地Residential land306M474M517MN基地用地面積為 219.7 畝地塊建筑面積為不大于 439.4 畝綠地率不小于 20%地塊建筑密度不大于 50%容積率為不6、大于 2.0建筑限高60米車位配比：機動車：1.5 個/百 非機動車：2 個/百配套設施要求：物業管理用房、垃圾收集點、開閉所、熱交換 站、公共廁所地塊規劃要點規劃解讀planning interpretation微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/策劃解讀planning interpretation微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/策略微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資7、源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/多元性文化性開放性向心性概念創新城市營造concept innovationUrban construction“回”字原為水流回旋的樣子，本義為“旋轉”交融性禮序性圈層性流動性回微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/規劃PLANNINGBUILDING建筑概念創新品牌文化concept innovationbrand cultureLANDSCAPE景觀微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料8、，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/獨墅方案LAYOUT&normN微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/生活路徑life path辦公流線景觀主軸線外圍景觀內部景觀環繞水景中心花園景觀分析landscape analysis微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/主入口主入口次入口次入口人行流線車行流線交通分析traffic analysis消防登高場地消防流線消防分析fire 9、control analysis微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/聯合辦公SOHO 辦公大面積 SOHO 公寓產業獨棟小面積 SOHO 公寓小面積 SOHO 公寓87000 30%20%27%10%58000 78300 29000 各類產品比例面積大面積 SOHO 公寓SOHO 辦公及聯合辦公產業獨棟產品比例產品分布product distribution微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/售樓會10、所商業三中心一基地下沉廣場肉菜市場產品分布product distribution微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/SOHO 景觀資源高層公寓景觀資源高層公寓景觀資源森林獨墅景觀資源森林獨墅景觀資源產品分布product distribution微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/一山一水山水MOUNTAIN&RIVER高層如山環于其外景觀環水樂于期內微信免費領取精品資料 QQ2150701285同11、QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/一林一園林園FOREST&GARDEN中央森林提升景觀價值獨墅私園締造尊享感受微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/一街一城街城STREET&CITY室外回廊打造都市客廳中冶新城暢享未來生活微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/生活場景life scenes商業內街微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 12、該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/生活場景life scenes商業內街微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/生活場景life scenes售樓處入口微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/生活場景life scenes架空庭院微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/生活13、場景life scenes中央景觀微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/生活場景life scenes室外“回”廊微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/生活場景life scenes室外“回”廊微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/生活場景life scenes室外“回”廊微信免費領取精品資料 QQ21507014、1285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/地下車庫underground garage水下庭院微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/地下車庫underground garage地下大堂微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/下沉庭院地下車庫underground garage微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參15、考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/輕盈lihtE高層透視材質/比例微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/舒展stretch獨墅透視微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/變化微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/公寓 600 別墅 1000 MAXXXXL解決大面積段(高總價)銷售問題？銷售策16、略SALES STRATEGY公寓 300 /200 /100 ,別墅 300 拆 分DIVIDEUNITLLLL以單元模塊實現總價銷售微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/產品策略分割銷售SPLIT SALESPREMIUM PROMOTION溢價提升化整為零PRODUCT STRATEGYSCENE CONSTRUCT 回廊贈送品質空間場景營造微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/獨墅VILLA微信免17、費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/獨墅銷售模式 1000 整棟1F-1F2F3F4F5F整棟 1000 WHOLEDIVIDE拆分成每戶 200 SALES MODEL分戶銷售模式1F-1F2F3F4F5FREGROUPCHANGE重組成每戶 300、400、300 增加露臺等贈送空間1F-1F2F3F4F5FSALES MODEL微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/1F首層出入口立體入戶方式贈送空中庭院18、空中“回”廊出入口3F獨墅溢價SALES MODEL中央庭院交通贈送戶外花園1F2F3F4F5F微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/整棟銷售獨墅銷售面積：1000 贈送面積：528.84 贈送率：52.88%每戶景觀面積：574.6 SALES MODEL地下一層平面圖一層平面圖三層平面圖五層平面圖二層平面圖四層平面圖微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/地下一層平面圖一層平面圖整棟銷售獨墅各層平面環繞19、中央庭院形成回環空間SALES MODEL三層平面圖五層平面圖二層平面圖四層平面圖微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/產品分析PRODUCT ANALYSIS地下一層平面圖一層平面圖設計亮點：回形動線，空間延伸360無敵景觀視野立體入戶地下室、陽臺、露臺、花池等超多贈送多套房設計陽臺、露臺套房入戶回形動線三層平面圖五層平面圖二層平面圖四層平面圖微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/living room20、暢游公區場景營造微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/balcony全景露臺場景營造微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/living room全景客廳場景營造微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/kitchen豪景餐廳場景營造微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，21、禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/bedroom尊享主臥場景營造微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/cloak room衣帽間場景營造微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/study雅致書房場景營造微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/bathroom豪華主衛場景營造微信免費領取精品資料 QQ22、2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/下疊中疊上疊UNIT ONE下疊出入口中疊下疊分戶銷售模式SALES MODELUNIT TWOUNIT THREE中疊出入口上疊出入口上疊微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/分戶銷售疊墅銷售面積：上疊：331.57 贈送面積：130.57 贈送率：39.38%中疊：427.79 贈送面積：115.11 贈送率：26.91%下疊：240.64 贈送面積：283.16 贈送率：117.7%SA23、LES MODEL下疊戶型地下一層平面圖一層平面圖中疊戶型上疊戶型三層平面圖五層平面圖二層平面圖四層平面圖微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/產品分析設計亮點：回形動線，空間延伸360無敵景觀視野地下室、陽臺、露臺、花池等超多贈送多套房設計下疊戶型陽臺、露臺套房入戶回形動線地下一層平面圖一層平面圖PRODUCT ANALYSIS中疊戶型上疊戶型三層平面圖五層平面圖二層平面圖四層平面圖微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪24、除！https:/高層公寓銷售模式“回”型流動空間360 度景觀“回”廊雙拼公寓SALES MODEL辦公平墅Loft多拼公寓微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/戶均銷售面積：301.18 贈送面積：125.12 贈送率：41.54%產品分析PRODUCT ANALYSIS雙拼公寓平面圖各層平面環繞核心筒排布贈送回形陽臺形成回環空間微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/陽臺、露臺套房空中花園回形動線產品25、分析PRODUCT ANALYSIS 設計亮點：多套房設計空中花園、回形陽臺、270超大景觀視野空中花園、陽臺、花池 獨立電梯廳超多贈送微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/living room暢游公區場景營造微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/living room全景客廳場景營造微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！26、https:/dining hall禮賓餐廳場景營造微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/balcony觀景陽臺場景營造微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/kitchen豪景廚房場景營造微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/bedroom尊享主臥場景營造微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 27、該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/bathroom豪華主衛場景營造微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/高層 Loft（1F）戶均銷售面積：150.59 贈送面積：168.10 贈送率：111.63%高層 Loft(2F)微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/戶均銷售面積：602.35 贈送面積：250.23 贈送率：41.54%其他可能空中平墅戶均銷售面積：428、4.39 贈送面積：38.37 贈送率：38.22%其他可能高層 12 鑰匙微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/其他可能高層 6 鑰匙戶均銷售面積：100.59 贈送面積：57.56 贈送率：38.22%其他可能高層辦公戶均銷售面積：602.35 贈送面積：250.23 贈送率：41.54%微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/多層 Soho 公寓平面銷售面積段：50-100 公共空間面積：230.6629、 微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/精工優雅形象設計EXQUISITE&ELEGANT微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/多元配套的功30、能設計MULTIPLE MATCHING微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 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