2020中糧地塊產業園辦公商業LOFT項目概念設計方案(81頁).pdf
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2022-10-17
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2024產業科技園商務辦公樓總部基地建筑規劃設計方案
1、西安中糧港務地塊產業園設計XIAN GANGWU INDUSTRY PARK CONCEPTUAL DESIGN2020-02INNOVATIVE INTELLIGENT INDUSTRY PARK XIAN CITYOFFICE&INDUSTRY PARK微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料,僅供參考,禁止商用。請于下載后24小時內刪除!https:/案例CASES01.微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料,僅供參考,禁止商用。請于下載后24小時內刪除!https:/微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號2、 該資源為學習資料,僅供參考,禁止商用。請于下載后24小時內刪除!https:/項目位置:廣州占地面積:103,188建筑面積:321,155.6開發商:綠地集團廣州蘿崗綠地中央廣場GUANGZHOU LUOGANG GREENLAND CENTRAL PLAZA開放街區,城市活力共贏廣州蘿崗綠地中央廣場微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料,僅供參考,禁止商用。請于下載后24小時內刪除!https:/項目位置:北京占地面積:32,894建筑面積:155,333開發商:中糧地產E-ZIKOO 智慧谷阿爾法學園E-ZIKOO.com垂直劃分空間,增強互動E-ZI3、KOO智慧谷阿爾法學園微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料,僅供參考,禁止商用。請于下載后24小時內刪除!https:/項目位置:上海占地面積:20,350建筑面積:120,306開發商:平莘房地產開發有限公司上海七莘路 TOD 商業綜合體QIXIN ROAD TOD COMMERCIAL COMPLEX產品梯度+多元空間+產城融合上海七莘路TOD商業綜合體微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料,僅供參考,禁止商用。請于下載后24小時內刪除!https:/前期分析 STATUS ANALYSIS 02.微信免費領取精品資料 4、QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料,僅供參考,禁止商用。請于下載后24小時內刪除!https:/CITY CENTERSITE區位15KM8.7KMTRAIN STATION區位分析SITE ANALYSIS地塊位于西安市東北角的國際港務區內,有望成為第三個城市副中心。作為一帶一路的起點,西安的發展備受關注而處于西安奧體片區核心區的地塊,將迎來 2021 年西安全運會帶來的巨大潛力。一帶一路奧體中心微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料,僅供參考,禁止商用。請于下載后24小時內刪除!https:/現代服務生態軸產業主軸田園生活區體育城文化創意區5、商貿物流區十四號線三號線現狀分析STATUS ANALYSIS奧體中心地塊毗鄰現代服務生態軸與產業主軸可與既存空間軸線發生關聯,使城市活力充分滲透地塊位于體育城、田園生活區、文化創意區、商貿物流區四大板塊的交界處。多元化的環境有利于催化產城融合的空間氛圍。地塊臨近軌交三號線與即將建成的十四號線站點,南側與東側成為重要人流方向.周邊道路快速接駁城市中心,交通較為便利。微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料,僅供參考,禁止商用。請于下載后24小時內刪除!https:/+政府訴求RESPONDING TO THE REQUIREMENTS OF THE GOVERN6、MENT業主訴求RESPONDING TO THE REQUIREMENTS OF THE CLIENTS微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料,僅供參考,禁止商用。請于下載后24小時內刪除!https:/小規模初創企業獨角獸企業發展期企業產業集群單個企業?!產業鏈聚合體企業產業發展全覆蓋政府訴求微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料,僅供參考,禁止商用。請于下載后24小時內刪除!https:/ 雙核健康生態圈植入品牌提升價值政府訴求微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料,僅供參考,禁止商用。7、請于下載后24小時內刪除!https:/參與城市形象的塑造政府訴求微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料,僅供參考,禁止商用。請于下載后24小時內刪除!https:/多元+差異提升產品力業主訴求微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 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該資源為學習資料,僅供參考,禁止商用。請于下載后24小時內刪除!https:/空間分析SPATIAL ANALYSIS入口廣場活力聚合點微信免費領取精品資料 QQ2150701285同Q11、Q號 該資源為學習資料,僅供參考,禁止商用。請于下載后24小時內刪除!https:/方案表現RENDERINGS微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料,僅供參考,禁止商用。請于下載后24小時內刪除!https:/方案表現RENDERINGS微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料,僅供參考,禁止商用。請于下載后24小時內刪除!https:/方案表現RENDERINGS微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料,僅供參考,禁止商用。請于下載后24小時內刪除!https:/微信免費領取精品資料 QQ2112、50701285同QQ號 該資源為學習資料,僅供參考,禁止商用。請于下載后24小時內刪除!https:/高層辦公標準層平面圖STANDARD FLOOR PLAN OF HIGH-RISE OFFICE BUILDING辦公75%交通25%A 單元辦公面積 902 A 單元交通面積 293 得房率:75%微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料,僅供參考,禁止商用。請于下載后24小時內刪除!https:/高層辦公 LOFT 標準層平面圖 STANDARD FLOOR PLAN OF HIGH-RISE LOFT OFFICE BUILDING辦公75%交通25%13、A 單元辦公面積 902 A 單元交通面積 293 得房率:75%微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料,僅供參考,禁止商用。請于下載后24小時內刪除!https:/高層辦公標準層平面圖STANDARD FLOOR PLAN OF HIGH-RISE OFFICE BUILDING微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料,僅供參考,禁止商用。請于下載后24小時內刪除!https:/方案二 OPTION TWO04.微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 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微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料,僅供參考,禁止商用。請于下載后24小時內刪除!https:/模塊平面MODULE PLANE 微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料,僅供參考,禁止商用。請于下載后24小時內刪除!https:/模塊平面MODULE PLANE 微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料,僅供參考,禁止商用。請于下載后24小時內刪除!https:/模塊平面MODULE18、 PLANE 微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料,僅供參考,禁止商用。請于下載后24小時內刪除!https:/模塊平面MODULE PLANE 微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料,僅供參考,禁止商用。請于下載后24小時內刪除!https:/模塊平面MODULE PLANE 微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料,僅供參考,禁止商用。請于下載后24小時內刪除!https:/模式化單元MODULAR UNIT居住辦公商業微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資19、料,僅供參考,禁止商用。請于下載后24小時內刪除!https:/方案三 OPTION THREE05.微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料,僅供參考,禁止商用。請于下載后24小時內刪除!https:/微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料,僅供參考,禁止商用。請于下載后24小時內刪除!https:/微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料,僅供參考,禁止商用。請于下載后24小時內刪除!https:/微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料,僅供參考,禁止商用。請20、于下載后24小時內刪除!https:/系統 System整合區域資源,塑造有機的項目整體性01產業與金融融合高校|地方融合校區產業科研產業鏈各環節融合微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料,僅供參考,禁止商用。請于下載后24小時內刪除!https:/核心 CORE服務中心體量結合塔樓,扮演一級能量核心的重要角色產業服務軸 INDUSTRY AXIS服務中心引出二層連廊串聯起數個二級能量核心,組織起北側產業單元,構成本案的產業服務軸生活服務軸 SERVICE空間主軸結合各類商業服務類空間中央景觀軸 LANDSCAPE中心景觀軸串聯各個景觀節點,打造多元綠色生態空21、間功能分析-方案三FUNCTION ANALYSIS微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料,僅供參考,禁止商用。請于下載后24小時內刪除!https:/總平面圖MASTERPLANGW1-17-6規劃指標(方案三)用地面積27049.64總建筑面積99868.21其中地上建筑面積70330其中 高層辦公28880院落辦公18400獨棟辦公17300商業5750地下建筑面積29538.21容積率2.6建筑密度50%微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料,僅供參考,禁止商用。請于下載后24小時內刪除!https:/車行交通系統落客22、區地庫坡道出入口車行主次主出入口車流分析-方案三VEHICULAR ANALYSIS微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料,僅供參考,禁止商用。請于下載后24小時內刪除!https:/人行連廊跨層連廊連廊公共空間連廊分析-方案三CORRIDOR ANALYSIS微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料,僅供參考,禁止商用。請于下載后24小時內刪除!https:/組團空間節點景觀軸線景觀分析-方案三LANDSCAPE ANALYSIS微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料,僅供參考,禁止商用。請于23、下載后24小時內刪除!https:/12345611 4563景觀分析-方案三LANDSCAPE ANALYSIS微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料,僅供參考,禁止商用。請于下載后24小時內刪除!https:/融合 FUSION02產品多樣性與客戶需求的融合城市配套與生活場景的融合微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料,僅供參考,禁止商用。請于下載后24小時內刪除!https:/功能分析-方案三FUNCTION ANALYSIS商業合:5750院落辦公合:18400高層辦公合:28880獨棟辦公合:17300微信免費領取精24、品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料,僅供參考,禁止商用。請于下載后24小時內刪除!https:/前室弱電 強電女衛生間清潔間茶水間男衛生間上下上下合用前室消防梯高區高區高區電梯廳辦公辦公辦公辦公8400840084008400500043600500084008400840084003500421005000840084008400840043600500050008400840084008400436005000500080m 高層辦公標準層單層面積:1650 單元面積:450 露臺900073507350900090004170084007200840084008425、008400720072007500750084008400954009000735073509000900041700辦公室辦公室辦公室會議室辦公室經理室辦公室辦公室經理室辦公室會議室露臺辦公室辦公室辦公室會議室獨棟辦公單層面積:625 單棟面積:2500 從4502500,滿足各規模企業的不同訴求辦公區辦公區84006600840031800840031800840084008400630084008400840066008400960072008400720096008850066006300840084008400660084009600720084007200960088500會議室26、辦公區會議室會議室單元面積:1300 組團面積:8000 院落辦公產業邏輯INDUSTRIAL LOGIC微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料,僅供參考,禁止商用。請于下載后24小時內刪除!https:/垂直共享 VERTICAL SHARING數個樓層通過局部打通的公共空間形成可分可合的小組團,散布的垂直公共空間提升塔樓辦公場所的整體活躍度。生長 GROWTH層疊的體量組成裙房部分。挑出的平臺使綠化空間由地面延伸至空中,不僅成為門戶與強有力的視覺中心,更營造出一種塔樓從地面逐漸生長而出的視覺效果。蓬勃 VIGOROUS塔樓體量的進退不僅暗示蓬勃的生長力度,27、更譜寫躍動的視覺節奏。空間活力塔樓 TOWER產業邏輯INDUSTRIAL LOGIC微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料,僅供參考,禁止商用。請于下載后24小時內刪除!https:/辦公89%交通11%辦公90%交通10%辦公面積 1491 交通面積 193 辦公面積 1428 交通面積 160 得房率:89%得房率:90%前室弱電 強電女衛生間清潔間茶水間男衛生間上下上下合用前室消防梯高區高區高區電梯廳辦公辦公辦公辦公84008400840084005000436005000840084008400840035004210050008400840084028、0840043600500050008400840084008400436005000500080m 高層辦公標準層(6#)8400840084008400840040001000470008400840084008400840030004000490009000900070002950369507000200090009000700015003750070004000 前室合用前室 強電弱電女廁消防電梯上下下 上男廁排煙風風風風新風機房電梯廳辦公辦公辦公辦公80m 高層辦公標準層(5#)高層辦公標準層平面圖STANDARD FLOOR PLAN OF HIGH-RISE OFFICE BUI29、LDING微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料,僅供參考,禁止商用。請于下載后24小時內刪除!https:/資源利用 RESOURCE USAGE毗鄰南側景觀河道,獨棟辦公擁有得天獨厚的景觀資源。部分單體錯落布置、適度后退,限定出空間氛圍極佳的水岸庭院。利用景觀的同時也使水岸空間具有節奏。景觀界面 LANDSCAPE INTERFACE獨棟辦公呈現出一種與現有產業產品卓然不同的生態氣質。環繞辦公場所逐層挑出的平臺上至屋頂花園,下達景觀庭院,塑造出盡可能長的景觀界面,也最大程度地連接使用者與景觀資源。平臺 PLATFORM平臺作為一種灰空間,也同時成為辦公場所30、的外延,消解原有的豎向空間界限。景觀在其中扮演的角色也悄悄發生轉變從裝點空間的擺設變成積極參與塑造空間的重要元素,塑造真正如詩的花園辦公空間。獨棟辦公 OFFICE BUILDINGS產業邏輯INDUSTRIAL LOGIC微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料,僅供參考,禁止商用。請于下載后24小時內刪除!https:/建面52%贈送48%A 單元辦公面積 428 A 單元交通面積 107 A 單元贈送露臺面積 257 得房率:80%贈送率:48%辦公區辦公區8400660084003180084003180084008400840063008400840031、840066008400960072008400720096008850066006300840084008400660084009600720084007200960088500會議室辦公區會議室會議室A 單元A 單元辦公面積 428 A 單元交通面積 107 辦公80%交通20%獨棟辦公標準層平面圖STANDARD FLOOR PLAN OF OFFICE BUILDING微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料,僅供參考,禁止商用。請于下載后24小時內刪除!https:/獨棟辦公OFFICE BUILDING微信免費領取精品資料 QQ2150701285同32、QQ號 該資源為學習資料,僅供參考,禁止商用。請于下載后24小時內刪除!https:/獨棟辦公OFFICE BUILDING微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料,僅供參考,禁止商用。請于下載后24小時內刪除!https:/獨棟辦公OFFICE BUILDING微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料,僅供參考,禁止商用。請于下載后24小時內刪除!https:/單元 UNITS智慧空間由六個1300的子單元組成,每三個單元由一組共享公共空間(box+)相連,形成次級組團;兩個次級組團通過多組連廊粘結成一整組智慧空間。1300BO33、X+(內部)Box+內部設置共享交流空間。辦公配套及多用開放空間,將產業單元內工作人員的部分生產生活行為集聚在一起,不僅創造出輕松愉悅的工作氛圍,激發人的創造力,更對促進人際交流起到較好的引導作用。形象塑造毗鄰北側城市干道的智慧空間塑描繪出一幅充滿未來感的城市交互圖景。豎向線條充滿韻律感,如同躍動的旋律譜寫連貫而充滿驚喜的城市昭示面。BOX+(外部)沿著BOX+設置多層級的公共空間。包括:連接次級組團的連廊系統與子單元之間的部分外廊,形成室內外空間的積極呼應。屋頂花園作為公共空間的延伸,豐富豎直向空間感受。院落辦公COURTYARD OFFICE微信免費領取精品資料 QQ2150701285同34、QQ號 該資源為學習資料,僅供參考,禁止商用。請于下載后24小時內刪除!https:/TYPE 001TYPE 004TYPE 007TYPE 010TYPE 002TYPE 005TYPE 008TYPE 011TYPE 003TYPE 006TYPE 009TYPE 012多樣化的組合方式滿足不同屬性、不同成長階段企業的空間訴求院落辦公COURTYARD OFFICE微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料,僅供參考,禁止商用。請于下載后24小時內刪除!https:/商業商業商業商業商業商業辦公大堂辦公大堂辦公大堂辦公大堂辦公大堂辦公大堂商業商業90007335、507350900090004170084007200840084008400840072007200750075008400840095400900073507350900090004170084007200840084008400840072007200750075008400840095400接待接待接待接待接待采光天窗商業64%辦公大堂25%交通11%商業面積 1750 辦公大堂 695 交通面積 284 院落辦公平面圖-1FLAYOUT PLAN OF COURTYARD OFFICE-1F微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料,僅供參考,禁止商用。36、請于下載后24小時內刪除!https:/辦公辦公連廊連廊900073507350900090004170084007200840084008400840072007200750075008400840095400900073507350900090004170084007200840084008400840072007200750075008400840095400辦公辦公辦公會議室會議室辦公82%交通18%A 單元辦公面積 1168 A 單元交通面積 255 A 單元得房率:82%辦公76%交通24%A 單元辦公面積 1168 A 單元交通面積 367 得房率:76%院落辦公平面圖-2FLA37、YOUT PLAN OF COURTYARD OFFICE-2F微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料,僅供參考,禁止商用。請于下載后24小時內刪除!https:/露臺露臺900073507350900090004170084007200840084008400840072007200750075008400840095400900073507350900090004170084007200840084008400840072007200750075008400840095400辦公室辦公室辦公室辦公室辦公室辦公室會議室會議室單元 A 總贈送面積 74 占總建38、筑面積 4.8%總建面95.2%贈送4.8%單元 A 總建筑面積 1536 二層贈送面積 35 三層贈送面積 39 A 單元院落辦公平面圖-3FLAYOUT PLAN OF COURTYARD OFFICE-3F微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料,僅供參考,禁止商用。請于下載后24小時內刪除!https:/院落辦公COURTYARD OFFICE微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料,僅供參考,禁止商用。請于下載后24小時內刪除!https:/院落辦公COURTYARD OFFICE微信免費領取精品資料 QQ215070139、285同QQ號 該資源為學習資料,僅供參考,禁止商用。請于下載后24小時內刪除!https:/院落辦公COURTYARD 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