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1、青島融創海洋活力區辦公樓方案設計2021.02微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/目錄1.項目概況2.方案設計微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/項目概況微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/本案位于青島市西海岸國家級新區核心區位置、黃島城區東岸，距離青島城區約40km，具備絕佳的濱海生態景觀資源和優良的區2、位優勢項目區位項目概況微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/橫三路橫三路項目基地南側緊鄰青島西海岸規劃中央公園，東側離海僅1.5km北側臨風河。地塊現狀項目概況微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/項目周邊配套齊全，六公里范圍內分布有黃島區人民政府，青島世界博覽城，膠南體育館，青島西海岸新區第二實驗中學以及膠南市人民醫院，黃島區區立醫院等重要公共服務設施。周邊配套項目概況微信免費領取精品資料 QQ21503、701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/項目所在基地交通便利，東南側緊鄰濱海大道，西側緊鄰地鐵13號線，基地內部有新規劃地鐵22號線穿過。交通分析項目概況微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/高度分析本次規劃根據城市設計空間形態研究確定區域建筑高度分布，規劃形成豐富的高度層次。從地塊整體風貌和形象展示入手，結合建設要求，形成整體有序、高低錯落的建筑序列，營造豐富的城市天際輪廓線。開發強度分析結合用地性質、區位等要素，將規劃區的開發強度進行合4、理分區，充分提高土地利用經濟效益，提高地價水平。規劃條件項目概況微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/規劃指標（包括但不限于）用地性質：商務用地（B2)用地面積：9358（以實測為準）；容積率：7.69（不包含地下建筑）；建筑密度：40%；建筑高度：按照國家省、市設計規范標準執行；綠地率：15%；限高：120m規劃條件要點停車要求：商務辦公按不低于1.2車位/百平方米建筑面積（此條暫溝通后按1.0車位/百平方米配置）規劃條件解讀36-2#地塊36-2#地塊用地紅線示意圖規劃條件項目概況微信免費領取精5、品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/36-2#地塊場地尺寸示意圖36-2#地塊 日照控制線影響示意圖地塊解讀項目概況36-2#地塊 消防環道影響示意圖可建設范圍為滿足住宅日照要求，住宅地塊利益最大化，經測算，辦公可建設用地范圍需按圖示控制線退讓可建設范圍根據當地消防圖審要求，消防車道不能利用城市道路，且需滿足5米退讓要求，辦公可建設用地范圍進一步縮小微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/一線海景+公園景視線景觀朝向項6、目概況微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/方案設計微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/方案一（甲方、規劃局選定）方案二方案三總平面圖方案設計微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/方案一（甲方、規劃局選定）方案二方案三標準層平面圖方案設計微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料7、，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/方案二方案三人視效果圖方案設計方案一（甲方、規劃局選定）微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/方案選定方案設計方案一充分利用了景觀資源，與東面活力軸相呼應，形成較好的空間關系，經與業主及規劃溝通確認，確認此方案為最終方案并推進深化設計微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/設計理念-碧波揚帆方案設計微信免費領取精品資料 QQ2150701285同8、QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/36-2#地塊經濟技術指標一覽表項目數值單位用地面積9358 m總建筑面積99592 m其中地上計容建筑面積71963 m地下建筑面積27629 m其中本地塊地下建筑面積12933 m東側公園地下建筑面積14696 m容積率7.69/建筑占地面積3358.73m建筑密度35.9%/綠化率15%/車位數729個總平面圖方案設計微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/東側沿街效果圖微信免費領取精品資料 QQ21507019、285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/南側沿街效果圖微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/西側人視圖微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/鳥瞰圖微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/首層大堂效果圖微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資10、源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/首層大堂入口效果圖微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/1：公共大堂部分兩層挑空，層高10.3m，面積為3032：1#大堂層高為10.3m,面積394，2#大堂層高10.3m，面積3823：本層建筑面積3566（雨棚計半面積）首層平面圖方案設計微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/二層平面圖方案設計微信免費領取精品資料 QQ215011、701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/三層平面圖方案設計微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/1#、2#樓均設置8部客梯，1部消防梯。每部客梯承載面積約為4250標準層平面圖方案設計微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/規劃中在縱四路上設置主入口與人行出入口，在橫四路上設置次入口。辦公園區采用人車分流的設計，兩個地庫入口置于地塊南部，從次入口直12、接進入地下車庫，避免車輛與人行流線的交叉，確保園區內人行流線環境。主入口處設置車行落客流線，提升辦公園區品質車行落客流線車行入地庫流線人行流線辦公、商業入口車庫入口落客區交通分析方案設計微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/消防車流線消防登高場地項目兩個消防出入口分別置于縱四路、橫四路。消防登高場地置于建筑西側，園區內消防均滿足各種消防規范要求。消防分析方案設計微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/機房層13、，共1層合計面積：286.3標準層，共22層合計面積：33774.2公共大堂，共2層面積：302.6商業面積:714.0商業面積:686.6 大堂面積:382.1，共兩層大堂面積:394.2，共兩層標準層，共22層合計面積：33770.5機房層，共1層合計面積：238.9功能分析方案設計微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/銀白色遮陽板銀白色鋁板深色鋁型材銀色陽極氧化鋁板雙層low-e中空玻璃材料分析方案設計微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用14、。請于下載后24小時內刪除！https:/通過立面橫向裝飾構件形成的遮陽翼板遮擋，有效降低能耗和對周邊環境的影響遮陽翼板外遮陽系統方案設計微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/首層商業立面大堂及落客區標準段外墻及室內深化設計重點區域方案設計塔冠設計微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/大堂及落客區設計微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后215、4小時內刪除！https:/車行落客流線落客區首層大堂平面及落客空間大堂及落客區設計微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/10m9m雨棚節點大堂及落客區設計微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/柱上置牛腿，設滑動支座鋼梁與混凝土剛接雨棚鋼梁，尺寸詳造型及結構設計主入口大雨棚為避免超限，采取以下結構措施大堂頂板結構布置圖大堂及落客區設計微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料16、，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/大堂西立面大堂東立面大堂立面分格大堂及落客區設計微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/銀白色鋁板銀色陽極氧化鋁板中空超白玻LOW-E中空玻璃首層大堂材料說明大堂及落客區設計微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 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