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1、紹興鏡湖中心區八號地塊蘇寧廣場概念方案競賽設計SUNING LIVE PARKSHAOXING JINGHU CENTRAL DISTRICT2017.12.27CONCEPT DESIGN COMPETITIONCONTENTSPROJECT UNDERSTANDINGRETAIL PLANNINGPLACE MAKINGURBAN DESIGNFIRE PROTECTION基地分析商業規劃場所營造都市設計消防策略123451PROJECT UNDERSTANDING項目理解紹興鏡湖中心區八號地塊蘇寧廣場概念方案競賽設計SUNING LIVE PARK SHAOXING JINGHU CEN2、TRAL DISTRICTCONCEPT DESIGN COMPETITION42017.12.27“悠悠鑒湖水，濃濃古越情”CULTURE&URBAN FABRICS紹興文化長橋彎彎，古街悠悠，徐徐的流水繞著人家，蜿蜒曲折的青石板路透著古城特有的韻味，古樸典雅的名人故居充滿靈氣這就是紹興，位于浙江省北部的一座歷史文化名城。紹興鏡湖中心區八號地塊蘇寧廣場概念方案競賽設計SUNING LIVE PARK SHAOXING JINGHU CENTRAL DISTRICTCONCEPT DESIGN COMPETITION52017.12.27ZHEJIANG PROVINCE浙江省越城區YUECH3、ENG DISTRICT紹興市SHAOXING DISTRICTPROJECT LOCATION項目位置VICINITY MAP項目位置Shaoxing is a prefecture-level city on the southern shore of Hangzhou Bay in eastern Zhejiang province,China.Located on the south bank of the Qiantang River estuary,it borders Ningbo to the east,Taizhou to the southeast,Jinhua to th4、e southwest,and Hangzhou to the west.In 2010,Shaoxing celebrated the 2,500th anniversary of the founding of the city.It is noted for Shaoxing wine,meigan cai,and stinky tofu,and was recently featured on A Bite of China.Its local variety of Chinese opera sung in the local dialect and known as Yue or 5、Shaoxing opera is second in popularity only to Peking opera.紹興市是浙江省轄地級市，位于浙江省中北部、杭州灣南岸，是具有江南水鄉特色的文化和生態旅游城市紹興已有2500多年建城史 ，是首批國家歷史文化名城、聯合國人居獎城市，中國優秀旅游城市，國家森林城市，中國民營經濟最具活力城市，也是著名的水鄉、橋鄉、酒鄉、書法之鄉、名士之鄉。紹興素稱“文物之邦、魚米之鄉”。紹興市復查確認繼續保留全國文明城市榮譽稱號。ABOUT SHAOXING關于紹興紹興鏡湖中心區八號地塊蘇寧廣場概念方案競賽設計SUNING LIVE PARK SHAOXING 6、JINGHU CENTRAL DISTRICTCONCEPT DESIGN COMPETITION62017.12.27ECOLOGICAL AREA AROUND THE LAKE環湖生態休閑區INNOVATION DISTRICT 科教創新YELLOW WINE CULTURAL DISTRICT東浦古鎮黃酒文化創意區URBAN FUNCTIONAL CORE AREA城市功能核心區TRADE&BUSINESS AREA商貿產業區LOGISTICS INDUSTRY綜合物流產業區JINGHU NEW DISTRICT 鏡湖新區URBAN PLANNING城市規劃TO HANGZHOU至杭州7、TO TONGXIANG至桐鄉TO YUYAO至余姚TO SHENGZHOU至嵊州HIGHWAY ENTRY高速公路出入口SITE POSITION基地位置加快“城市核心、城市綠心”建設，促進人才、技術和優質公共服務資源等高端要素向新區集聚，建成大城市建 設融合區、現代水城核心區、現代服務業集聚區、城市生態示范區。紹興鏡湖中心區八號地塊蘇寧廣場概念方案競賽設計SUNING LIVE PARK SHAOXING JINGHU CENTRAL DISTRICTCONCEPT DESIGN COMPETITION72017.12.27WEST YANGJIANG ROAD 洋江西路WEST YANG8、JIANG ROAD 洋江西路WEST FENGLIN ROAD 風林西路WEST FENGLIN ROAD 風林西路HENGHU ROAD 橫湖路SHINAN ROAD 適南路YUEXI ROAD 越西路MIANFAN ROAD錦帆路HOUSHU ROAD 后墅路LVYUN ROAD 綠云路LVYUN ROAD 綠云路SHAOSAN HIGHWAY 紹三公路SHAOSAN HIGHWAY 紹三公路JIEFANG BOULEVARD 解放大道JIEFANG BOULEVARD 解放大道適南路適南路適南路 綠云路 綠云路SHAOSAN HIGHWAY 紹三公路SHAOSAN HIGHWAY 紹三9、公路SHAOSAN HIGHWAYJIEFANG BOULEVARDJIEFANG BOULEVARD 解放大道 解放大道 解放大道項目周邊目前居住小區主要集中分布在南側1km左右，北面以項目周邊目前居住小區主要集中分布在南側1km左右，北面以 行政體育設施、奧體公園等為主，西側除佳源項目外，一片較空，東側是濕地及外圍有在開發高層住宅?？傮w來說，鏡湖新區整體開發尚不成熟，基地周邊居住和商業氛圍當前也相對欠缺，3km周邊人口當前在5萬以內。待整個新區逐步開發，袍江、柯橋、越城融合加快，軌道交通開始運營，基地商業體量、區位優勢將凸顯，當前非常具備潛在發展優勢。SURROUNDING CONTEXT10、周邊用地分析項目基地商辦用地市民用地/文化行政住宅用地學校用地濕地/綠地公園PROJECT SITECOMMERICAL PLOTCIVIC PLOTRESIDENTIAL PLOTEDUCATIONAL PLOTWETLAND PARK紹興鏡湖中心區八號地塊蘇寧廣場概念方案競賽設計SUNING LIVE PARK SHAOXING JINGHU CENTRAL DISTRICTCONCEPT DESIGN COMPETITION82017.12.272017.12.272017.12.27CULTURAL&ADMINISTRIVEFLOW行政文化人流SITEMETROFLOW地鐵人流WEST11、 YANGJIANG ROAD洋江西路HENGHU ROAD橫湖路MIANFAN ROAD錦帆路JIEFANG BOULEVARD解放大道SHINAN ROAD適南路RESIDENTIALFLOW住宅區人流STADIUMFLOW奧體館人流HOTEL/GUESTSFLOW酒店人流DIRECTIONAL FLOW OF USER TYPES周邊人流分析紹興鏡湖中心區八號地塊蘇寧廣場概念方案競賽設計SUNING LIVE PARK SHAOXING JINGHU CENTRAL DISTRICTCONCEPT DESIGN COMPETITION92017.12.27SITEFINANCIALCON12、NECTIONRESIDENTIALCONNECTION概念方案競賽設計CITY INTERFACEHENGHU ROAD橫湖路MIANFAN ROAD錦帆路JIEFANG BOULEVARD解放大道SHINAN ROAD適南路SHINAN ROAD適南路GREENRESOURCESITE CONNECTIVITY 基地與周邊聯系分析紹興鏡湖中心區八號地塊蘇寧廣場概念方案競賽設計SUNING LIVE PARK SHAOXING JINGHU CENTRAL DISTRICTCONCEPT DESIGN COMPETITION102017.12.272017.12.27SITERETAIL A13、CCESS商業到達RETAIL ACCESS商業到達WEST YANGJIANG ROAD 洋江西路HENGHU ROAD 橫湖路JIEFANG BOULEVARD解放大道SHINAN ROAD適南路JIEFANG BOULEVARDJIEFANG BOULEVARD解放大道YUECHENGDISTRICTCROWD 越城區人流HANGZHOUHIGHWAY/NORTH STATIONCROWD杭甬高速/北站人流 SITESITESITESITESITESITESITESITERETAIL ACCESS商業到達METROCROWD地鐵人流MIANFAN ROAD 錦帆路STREET NETWO14、RK HIERARCHY街道系統等級項目基地高速道路主干道次干道路三級干道路PROJECT SITEHIGHWAY ROADPRIMARY ROADSECONDARY ROADTERTIARY ROAD紹興鏡湖中心區八號地塊蘇寧廣場概念方案競賽設計SUNING LIVE PARK SHAOXING JINGHU CENTRAL DISTRICTCONCEPT DESIGN COMPETITION112017.12.272017.12.272017.12.27SITEJINGHU CENTER鏡湖中心站WEST YANGJIANG ROAD洋江西路HENGHU ROAD橫湖路MIANFAN RO15、AD錦帆路JIEFANG BOULEVARD解放大道SHINAN ROAD適南路LINE 2LINE 11600m10 MIN WALK十分鐘騎行距離800m10 MIN WALK/4 MIN BIKE十分鐘步行/四分鐘騎行距離400m5 MIN WALK五分鐘步行距離PUBLIC TRANSPORTATION公共交通分析紹興鏡湖中心區八號地塊蘇寧廣場概念方案競賽設計SUNING LIVE PARK SHAOXING JINGHU CENTRAL DISTRICTCONCEPT DESIGN COMPETITION122017.12.27FINANCIALCENTRERETAILRETAILO16、LYMPICSCENTEREXHIBITIONCULTURALCENTERADMINISTRATIONCENTERSITEWEST YANGJIANG ROAD洋江西路HENGHU ROAD橫湖路MIANFAN ROAD錦帆路JIEFANG BOULEVARD解放大道SHINAN ROAD適南路1600m400m800m1122443DISTRICTCENTERFROMCITY CENTERSITEWEST YANGJIANG ROAD洋江西路HENGHU ROAD橫湖路MIANFAN ROAD錦帆路JIEFANG BOULEVARD解放大道SHINAN ROAD適南路1600m400m80017、m11224433BEST URBAN INTERFACE一級城市界面2ND DEGREE URBAN INTERFACE二級城市界面3RD DEGREE URBAN INTERFACE三級城市界面4TH DEGREE URBAN INTERFACE四級城市界面URBAN INTERFACE城市界面等級RETAIL VALUE ANALYSIS商業價值分析紹興鏡湖中心區八號地塊蘇寧廣場概念方案競賽設計SUNING LIVE PARK SHAOXING JINGHU CENTRAL DISTRICTCONCEPT DESIGN COMPETITION132017.12.27LAND USE:6118、578.7m2F.A.R.:2.3-2.5 COVERAGE:60%FOOTPRINT:36,947m2GREEN RATIO:5%HEIGHT LIMIT:45mTGBA:141,63153,947m2BASEMENT AREA:100,000215(820/4)。1.高層建筑四周應設置環形的消防車道，車道的寬度不應小于4M2.消防車道與建筑外墻的距離不宜小于5M，不應大于30M3.高層建筑消防車道的轉彎半徑應不小于12M1.建筑高度不大于50M的高層建筑：消防車登高操作面，其長度不應少于建筑一個長邊或周邊長度的l/4且不小于一個長邊長度。2.消防車登高操作面可不連續布置，間隔不應大于30米19、。1.結合消防車登高操作面設置2.建筑高度不大于50m的公共建筑：可不連續布置，消防車登高操作場地的間隔不應大于30米。3.每塊消防車登高操作場地不應小于15M(長）X10M（寬）消防車道消防車登高操作面消防車登高操作場地紹興鏡湖中心區八號地塊蘇寧廣場概念方案競賽設計SUNING LIVE PARK SHAOXING JINGHU CENTRAL DISTRICTCONCEPT DESIGN COMPETITION842017.12.27FIRE COMPARTMENT&STAIR PRINCIPLEPUBLIC FIRE COMPARTMENT SUMMARY公區防火分區及樓梯控制原則公區防20、火分區面積指標PUBLIC FIRE COMPARTMENT SECTION ANALYSIS公區豎向防火分區示意EASCAPE STAIR INPUBLIC FIRE COMPARTMENT PRINCIPLE公區防火分區疏散樓梯設置原則FIRE COMPARTMENT ONE防火分區-1FIRE COMPARTMENT TWO防火分區-2FIRE COMPARTMENT THREE防火分區-3FIRE COMPARTMENT FOUR防火分區-4FIRE COMPARTMENT FIVE防火分區-5FIRE COMPARTMENT SIX防火分區-6FIRE COMPARTMENT SEV21、EN防火分區-7FIRE COMPARTMENT EIGHT防火分區-8FIRE COMPARTMENT NINE防火分區-9FIRE COMPARTMENT TEN防火分區-10樓層防火分區-1防火分區-2防火分區-3防火分區-4防火分區-5防火分區-6防火分區-7防火分區-8防火分區-9防火分區-10L11,1609659601025212015601055L2795815511880118012401110L369078545583576512451420600L41120785480244012752400L564051054013001000合計376539901926373033022、035653410298039954000備注含冰場：防火分區3000公區防火分區安全出入口A安全出入口B1.每個中庭防火分區的每一層均設有兩個安全出口。2.防煙樓梯間及前室面積不計入防火分區面積。3.中庭防火分區上下層疊加后總面積不超規范要求。紹興鏡湖中心區八號地塊蘇寧廣場概念方案競賽設計SUNING LIVE PARK SHAOXING JINGHU CENTRAL DISTRICTCONCEPT DESIGN COMPETITION852017.12.27FIRE STRATEGY PROPOSAL商業消防策略建議原因1.中庭洞口可以錯動，中庭形狀比較靈活，無需沿中庭洞口設異型卷簾。2.23、進深不大，樓梯基本靠外墻設置，背走道和店鋪前門疏散結合，可不通過中庭疏散。3.設計上結合業態的布置，部分洞口在某些樓層封上樓板。豎向劃分防火分區后，各層面積累積可控制在4000內。4.建筑高度超24M，不能采用有頂步行街的消防策略。國標1.建筑設計防火規范 GB 50016-2014；2.汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范 GB 50067-2014；3.建筑內部裝修設計防火規范 GB 50222-95(2001修訂版)；4.人民防空工程設計防火規范 GB 50098-2009；5.商店建筑設計規范 JGJ482014；6.公安局113號文浙標1.浙江省消防技術規范難點問題操作技術指南 浙公通24、字201789號；本項目建議采用策略二：本項目適用消防規范：紹興鏡湖中心區八號地塊蘇寧廣場概念方案競賽設計SUNING LIVE PARK SHAOXING JINGHU CENTRAL DISTRICTCONCEPT DESIGN COMPETITION862017.12.27FIRE COMPARTMENT SET UP PRINCIPLE防火分區設置原則1.商業防火分區按4000 控制，每個防火分區有至少兩個人員安全出口。2.餐飲、電影院、兒童業態、冰場防火分區按3000控制。3.電影院獨立防火分區，設至少一個獨立疏散出口；兒童業態設獨立疏散出口。4.每個防火分區設一部消防電梯。1.如圖25、所示,多個防火分區可同時下沉廣場進行疏散。2.下至B2的開洞周邊不設卷簾，防火分區豎向疊加，面積不超過2000。3.與地上部分相通的開口，周邊設卷簾。地上地下防火分區完全斷開。4.商業防火分區按2000 控制，每個防火分區有至少兩個人員安全出口。5.汽車庫防火分區按4000 控制（機械車庫2600 ），汽車庫分區內包含至少一個直接安全出口，另一安全出口可與另一分區合用。6.非機動車庫、設備機房及其它功能用房防火分區按1000 控制，分區內包含至少一個直接安全出口，另一安全出口可利用設于防火墻上開向相鄰防火分區的甲級防火門做為輔助安全出口。防火分區 A防火分區 B防火分區 C防火分區 D防火分區26、 E防火分區 F防火分區 G防火分區 H防火分區 I防火分區 J防火分區 KGROUND地上部分BASEMENT地下室部分防火分區 A（地下車庫）防火分區 B（地下車庫）防火分區 F（機械車庫）防火分區 G（機械車庫）防火分區 H（機械車庫）防火分區 I（機械車庫）防火分區 J（商業）防火分區 K（商業）防火分區 L（商業）防火分區 M（商業）防火分區 N（商業）防火分區 O（商業）防火分區 P（商業）防火分區 Q（設備）防火分區 R（設備）地下廣場地下廣場防火分區 S（設備）防火分區 T（設備）防火分區 U（設備）防火分區 V（設備）防火分區 W（設備）防火分區 X（設備）防火分區 Y（設備27、）防火分區 Z（公區）防火分區 C（地下車庫）防火分區 D（地下車庫）防火分區 E（地下車庫）防火分區 Z11332紹興鏡湖中心區八號地塊蘇寧廣場概念方案競賽設計SUNING LIVE PARK SHAOXING JINGHU CENTRAL DISTRICTCONCEPT DESIGN COMPETITION872017.12.27FIRE COMPARTMENT&ESACPE ANAYLYSISABA+=BC公區疏散控制原則耐火隔熱性和耐火完整性不小于一小時的防火玻璃隔墻加噴淋防火墻加防火卷簾中和方案A及方案BFIRE GLASS防火玻璃FIRE SHUTTER消防卷簾FRIE WALL防火墻導流+停留紹興鏡湖中心區八號地塊蘇寧廣場概念方案競賽設計SUNING LIVE PARKSHAOXING JINGHU CENTRAL DISTRICT2017.12.27CONCEPT DESIGN COMPETITION