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1、昆明飯店項目概念方案匯報kunming Hotel concept design report 總述我們很榮幸在這里呈現昆明飯店項目的概念方案的設計提報。昆明飯店位于昆明市一環內核心區，白塔路東風東路交匯處。我們提供了一個創新的設計方案整合了保護建筑，公共綠地，以及新建酒店，辦公，商業等業態，為昆明市中心創造一個具有標志性和責任感的新的城市綜合體。我們的方案主要基于以下四個主要的設計目標：1：文化地標-在方案中抽象的借鑒一些昆明以及云南的地域元素，為昆明市創造一個新的具有本地文化特色的地標建筑2：文化傳承-昆明飯店南樓作為優秀的歷史建筑承載了大半個世紀昆明的榮辱興衰，是昆明的十大歷史建筑。在我2、們的方案中，新的昆明飯店塔樓和保護建筑有機的融為一體，打造一個具有文化傳承的，最昆明的昆明飯店3;公共文化目的地-我們對基地內的基地內的集中綠地進行了重新的規劃和設計使其成為一個開放的具有公共功能的城市場所；商業街的設計和保護建筑融為一體，并和市民廣場一起形成一個具有人文文化特色的公共目的地4：綠色節能-在方案的設計中融入，可行的具有創意的可持續與綠色減排措施，成為昆明的綠色建筑新典范introductionWe are proud to submit our completed concept design proposal for the kunming hotel pro-ject.We3、 have created a holistic design vision for this exciting new mix development which establishes an iconic and responsible addition to this proud city of kuming.our proposal is based on four fundamental goals：1：Culture Icon-creating a contemporary iconic development for kunming city that em-braces wit4、h local cultural characters2：Culture Heritage-the km hotel south wing is a historical building which has been an icon for km city for over 50 years.the new km hotel tower is proposed to be integrated with the historical building as a whole to form a culturally rich image for the km hotel brand.3;Cul5、ture Destination-the existing isolated public green is to be transformed into a welcoming public realm,while the retail street is designed to be integrate with the protected historical building to form a cultural theme public retail destination.4：Green Building-develope a design vision which is root6、ed in sound and innovative sus-tainable design principles 文化地標-為昆明市創造一個新的具有本地文化特色的地標建筑文化傳承-新的昆明飯店塔樓和保護建筑有機的融為一體，打造一個具有文化傳承的，最昆明的昆明飯店公共文化目的地-為昆明創造一個具有人文文化特色的公共 商業目的地綠色節能-融入可行的具有創意的可持續與綠色減排措施，成為昆明的綠色建筑新典范1項目理解project understAnding昆明，云南省省會，首批國家級歷史文化名城。云南省唯一的特大城市和西部第四大城市，是云南省政治、經濟、文化、科技、交通中心樞紐；是西部地區重要的中7、心城市和旅游、商貿城市之一。昆明是國家一級口岸城市，滇中城市群的核心圈、亞洲5 小時航空圈的中心，中國面向東南亞、南亞開放的門戶樞紐，中國唯一面向東盟的大都市。因夏無酷暑、冬無嚴寒、氣候宜人，是典型的溫帶氣候，城區溫度在0 29之間，年溫差為全國最小，這樣在全球極少有的氣候特征使昆明以“春城”而享譽中外。昆明飯店項目 kunming Hotel project項目理解 概念設計昆明-春城About kunming昆明是中國西部最重要的交通樞紐之一，是中國面向東南亞的國家一級口岸城市，中國面向西南開放的門戶城市。昆明長水國際機場于2012年6月28日通航，是全國第四大國際門戶樞紐機場，年吞吐量計8、劃3800萬人次，遠期大道8000萬人次。昆明市內現有滬昆鐵路、成昆鐵路、南昆鐵路、內昆鐵路、昆玉鐵路、昆河鐵路等12條鐵路支干線。昆明市內道路總長10000余千米，京昆高速、滬昆高速、汕昆高速、廣昆高速、渝昆高速、杭瑞高速、昆明繞城高速、昆香高速、昆河高速、昆建高速、昆曼高速等高速過境。昆明飯店項目 kunming Hotel project項目理解 概念設計基地區位site locAtion昆明長水國際機Airport昆明火車站train station公路highway鐵道railway滇池東風路site環城東路白塔路北京路青年路金碧路拓東路人民路昆明飯店項目 kunming Hotel9、 project項目理解 概念設計區域交通regionAl trAnsportAtion次要道路secondary road主要道路main road1km0.5km2km翠湖路1.2.3.4.5.6.城投項目路云南飯店拓東體育場拓東郡順城商圈125634site昆明飯店項目 kunming Hotel project項目理解 概念設計周邊環境regionAl conteXt1.春之眼 450m+2.恒隆廣場 300m+3.南亞之門 350m+東風路白塔路北京路青年路金碧路拓東路人民路site123昆明飯店項目 kunming Hotel project項目理解 概念設計周邊項目surroun10、ding projectexisting buildingeast dongfeng roadkunming Hotelmunicipal greenfieldschooldongfeng Alley市政綠地municipal greenfield現有建筑existing building現有建筑東風東路昆明飯店市政綠地學校東風巷昆明飯店項目 kunming Hotel project項目理解 概念設計基地現狀site pHoto東 風 東 路東 風 巷東 風 巷白 塔 路多層退界線高層退界線昆明飯店項目 kunming Hotel project項目理解 概念設計基地信息site inFor11、mAtion學校school醫院Hospital現有建筑existing building酒店Hotel辦公office 住宅residence高層退界線多層退界線office住宅residence公寓service Apartment酒店Hotel商業retail辦公100.0m100.0m100.0m總用地面積：28133容積率：4.0-4.5建筑密度：40%綠地率：25%（含市政綠地）酒店:23000-27000m2酒店式公寓：5000-8000 m2辦公:30000-35000m2住宅:12000m2現有建筑:7000m2商業:36000-45000m2Site area：28133F12、AR：4.0Coverage：40%Greening rate 25%Hotel:23000-27000 m2SA:5000-8000 m2Office:30000-35000 m2Residential:12000 m2Existing building:7000 m2Commercial:36000-45000 m2 昆明飯店項目 kunming Hotel project項目理解 概念設計功能要求Function reQuirements項目位置：上海市浦東新區花木路 1378 號項目描述：嘉里中心聳立在上海市黃金地段，以優越的位置和新穎的設計概念，迎合商界翹楚在商務和居住的要求。二十六13、層高優質辦公大樓矗立在 5,725 平方米的裙樓上。裙樓商場內名店與高級餐廳匯聚，更有充足車位和上海首屈一指的健身俱樂部。pROjECt lOCAtiOn：nO.1378 HuAmu ROAd,pudOnG nEw diStRiCt,SHAnGHAiAbOut tHE pROjECt：KERRy CEntER StAndS in tHE GOldEn AREA OF sHAngHAi,WitH superior locAtion And novel design concept,to cAter to tHe business people in commerciAl And resident14、iAl reQuirements塔樓庭院綠化the towercourtyardgreenland昆明飯店項目 kunming Hotel project項目理解 概念設計案例研究-上海嘉里中心CASE Study-SHAnGHAi KERRy CEntER璞麗酒店越洋廣場靜安公園puli Hotelpark placejingan park昆明飯店項目 kunming Hotel project項目理解 概念設計項目位置：上海市常德路 1 號項目描述：上海璞麗酒店地處南京西路與延安中路之間，位于上海繁華的靜安區核心，有地鐵 2 號線和 7 號線靜安寺站共構的便捷交通。從酒店可俯瞰靜安公園的綠15、蔭，穿過酒店的空中連廊可通向“越洋廣場”的國際甲級辦公樓和頂級商場。pROjECt lOCAtiOn：nO.1 CHAnGdE ROAd,SHAnGHAiAbOut tHE pROjECt：SHAnGHAi puli HOtEl iS lOCAtEd in nAnjinG wESt ROAd And yAnAn ROAd,iS lOCAtEd in SHAnGHAiS buStlinG diStRiCt CORE,witH mEtRO linE 2 And linE 7.tHE jinG An pARK HOtEl iS beside tHe Hotel.tHe corridor cAn le16、Ad to tHe internAtionAl oFFices And luXurious sHopping mAll案例研究-上海璞麗酒店CASE Study-SHAnGHAi puli HOtEl昆明飯店項目 kunming Hotel project項目理解 概念設計項目位置：澳大利亞，悉尼項目描述：瑞金公寓作為模型的可持續設計,高密度的城市形態,結合家庭、工作、商務和休閑在悉尼中央商務區的核心。pROjECt lOCAtiOn：SydnEy,AuStRAliAAbOut tHE pROjECt：tHE REGEnt plACE ApARtmEntS ARE dESiGnEd AS mO17、dElS OF SuStAinAblE,HiGH-dEnSity uRbAn FORm,COmbininG HOmE,wORK,COmmERCE And lEiSuRE in tHE HEARt OF SydnEyS CEntRAl buSinESS district.案例研究-悉尼瑞金公寓CASE Study-REGEnt plACE2概念設計方案concept design昆明飯店項目 kunming Hotel project項目理解 概念設計組織架構FrAme Work保護建筑 Historical building保護建筑 Historical building公共綠地public 18、green主要城市界面main city interface引導人群進入中心draw people into centre昆明飯店項目 kunming Hotel project項目理解 概念設計組織架構FrAme Work一層進入gF access主要人流方向main street access 主要人流方向main street access 主要人流方向main street access 昆明飯店主題malltheme mall商業街retail street昆明飯店項目 kunming Hotel project項目理解 概念設計組織架構FrAme Work100 m100 m14019、 m空中大堂sky lobby酒店主樓Hotel tower住宅塔樓residential辦公塔樓office昆明飯店項目 kunming Hotel project項目理解 概念設計總平面圖site plAn3F3F3F2F辦公入口酒店入口東 風 東 路白塔路住宅入口4F4F35F140m酒店辦公住宅28F100m24F100mn昆明飯店項目 kunming Hotel project項目理解 概念設計流線分析circulAtion商業流線retail circulation辦公流線office circulation酒店流線Hotel circulation落客區drop off消防流線e20、vA circulation消防撲救面Fire-control rescue昆明飯店項目 kunming Hotel project項目理解 概念設計功能分區progrAm distribution商業街 retail street(25000sqm)酒店功能區 Hotel Amenity(6000sqm)住宅 residential(12000sqm)商業連橋 Retail link(半面積 1000sqm)酒店客房 Guest Rooms(19000sqm)辦公 office(35000 sqm)主題mall km Hotel theme mall(10000sqm)酒店式公寓 servi21、c Apartment(14300sqm)面積指標：總面積(GFA)：122300 平米FAR：4.3建筑密度(Coverage)：40%商業(Retail)：36000 平米酒店(Hotel)：25000 平米酒店式公寓(SA)：14300 平米辦公(Office)：35000 平米住宅(Residential)：12000 平米地下三層(b1-3)970停車位（0.8每100平米）昆明飯店項目 kunming Hotel project項目理解 概念設計場地設計概念site design concept石林-在商業街建筑的設計中融入了云南石林的凹凸，層疊的構成元素，創造出一個獨具特色，富有22、標識性的商業街區。同時石林層疊的概念和形式也運用到了景觀的設計中，使場地和建筑融為一體，渾然天成昆明飯店項目 kunming Hotel project項目理解 概念設計昆明飯店項目 kunming Hotel project項目理解 概念設計景觀設計概念lAndscApe design concept2255334411昆明飯店項目 kunming Hotel project項目理解 概念設計景觀設計概念lAndscApe design concept2255334411昆明飯店項目 kunming Hotel project項目理解 概念設計透視圖perspective vieW昆明飯店項23、目 kunming Hotel project項目理解 概念設計酒店設計策略HOtEl dESiGn StRAtEGy酒店空中大堂 sky lobby酒店功能區Hotel Amenity酒店一層大堂gF lobby特色商業theme retail穿梭梯換乘express lift transfer酒店客房guest rooms通過對昆明飯店老樓和新樓的統一打造，為未來新的昆明飯店創造出一個獨具文化特色與歷史傳承的品牌形象。住客到達充滿歷史感的老樓一層大堂通過穿梭梯來到位于5層的完全現代的空中大堂完成入住手續，進入客房。老樓的一到四層與新建裙房的一到三層被統一設計為一個昆明飯店主題mall,可以24、通過自持打造出以主題餐飲，博物館，以及文化為主題的商業體并和場地內的商業街融為一體，成為昆明新的商業文化目的地。昆明飯店項目 kunming Hotel project項目理解 概念設計首層 GF特色商業 theme Retail商業廣場 plaza酒店大堂 Hotel lobby酒店設計策略HOtEl dESiGn StRAtEGy酒店一層大堂gF lobby特色商業theme retail昆明飯店項目 kunming Hotel project項目理解 概念設計2-3層商業 level 2-3 Retail酒店設計策略HOtEl dESiGn StRAtEGy文化商業 theme Reta25、il特色餐飲 theme F&b特色餐飲 theme F&b昆明飯店項目 kunming Hotel project項目理解 概念設計4層酒店功能 level 4 Hotel Amenity酒店設計策略HOtEl dESiGn StRAtEGy宴會廳ball room酒店餐飲Hotel dinning廚房kitchen酒店餐飲 Hotel F&b宴會廳 ball Room酒店功能 Hotel Amenity昆明飯店項目 kunming Hotel project項目理解 概念設計空中大堂層 Sky lobby酒店設計策略HOtEl dESiGn StRAtEGy酒廊lounge空中大堂sky 26、lobby大堂 lobby大堂 lobby酒廊 lounge昆明飯店項目 kunming Hotel project項目理解 概念設計酒店設計策略HOtEl dESiGn StRAtEGy昆明飯店項目 kunming Hotel project項目理解 概念設計酒店設計策略HOtEl dESiGn StRAtEGy酒店標準層 Hotel typical Floor昆明飯店項目 kunming Hotel project項目理解 概念設計酒店式公寓標準層 Service Apartment typical Floor酒店設計策略HOtEl dESiGn StRAtEGy昆明飯店項目 kunmin27、g Hotel project項目理解 概念設計商業設計策略-特色商業街retAil design-retAil street特色商業街意向retAil street昆明飯店項目 kunming Hotel project項目理解 概念設計商業設計策略-臨街休閑商業REtAil dESiGn StRAtEGy-StREEt FROnt lESuiR臨街休閑商業意向StREEt FROnt lESuiR F&b昆明飯店項目 kunming Hotel project項目理解 概念設計平面圖plAnsb1層平面 b1 plan90 parking昆明飯店項目 kunming Hotel proje28、ct項目理解 概念設計1層平面 1st Floor plan平面圖plAns昆明飯店項目 kunming Hotel project項目理解 概念設計2層平面 2nd Floor plan平面圖plAns昆明飯店項目 kunming Hotel project項目理解 概念設計3層平面 3rd Floor plan平面圖plAns昆明飯店項目 kunming Hotel project項目理解 概念設計4層平面 4th Floor plan平面圖plAns昆明飯店項目 kunming Hotel project項目理解 概念設計5層平面 5th Floor plan平面圖plAns昆明飯店項目29、 kunming Hotel project項目理解 概念設計商業內街效果retAil street perspective昆明飯店項目 kunming Hotel project項目理解 概念設計商業設計策略REtAil dESiGn StRAtEGy商業內街效果retAil street perspective昆明飯店項目 kunming Hotel project項目理解 概念設計b2層平面 b2 Floor plan460 parking平面圖plAns昆明飯店項目 kunming Hotel project項目理解 概念設計b3層平面 b3 Floor plan500 parking30、平面圖plAns昆明飯店項目 kunming Hotel project項目理解 概念設計日照分析圖二、日照分析結論：三、運用軟件版本：四、依據規范標準：五、擬建建筑對界外空地的日影響分析結論一、日照分析參數設置：天正日照TSUN8.5民用建筑設計通則昆明市規劃管理技術規定本工程擬建建筑對周邊地塊無日照影響2、有效時間3、時間計算精度4、日照時間統計方式6、日照計算時均采用真太陽時冬至日8：0016：005分鐘周邊已有住宅,冬至日日照不低于1小時周邊已有學校,冬至日日照不低于2小時日照分析SOlAR AnlySiS昆明飯店項目 kunming Hotel project項目理解 概念設計剖面圖31、section昆明飯店項目 kunming Hotel project項目理解 概念設計剖面圖section昆明飯店項目 kunming Hotel project項目理解 概念設計塔樓設計概念toWer design concept西寺密檐塔-密檐塔是昆明乃至云南地區比較典型的古建形式，我們在塔樓的設計中抽象的提取了層疊出挑的設計意向，創造出獨特的具有本地特質的標志性現代建筑昆明飯店項目 kunming Hotel project項目理解 概念設計塔樓設計概念tOwER dESiGn StRAtEGy辦公塔樓外墻 Office Facade昆明飯店項目 kunming Hotel proje32、ct項目理解 概念設計辦公塔樓標準層OFFiCE tOwER typiCAl FlOOR辦公塔樓標準層 Office typical Floor昆明飯店項目 kunming Hotel project項目理解 概念設計Raise Floor架空地板（地板下弱電流）Self-Shading System自遮陽系統Light Reflection System自然光反射（增加室內采光）3009003000辦公塔樓外墻構成toWer FAcAde composition金屬板外墻 metal panel中空low-e 玻璃 low-e glass昆明飯店項目 kunming Hotel projec33、t項目理解 概念設計塔樓設計概念tOwER dESiGn StRAtEGy酒店塔樓外墻 Hotel Facade昆明飯店項目 kunming Hotel project項目理解 概念設計塔樓設計概念HOtEl dESiGn StRAtEGySelf-Shading System自遮陽系統The Chilled Beam System冷梁系統(制冷功能)12002400昆明飯店項目 kunming Hotel project項目理解 概念設計AEdAS 環保設計理念概念AEdAS SuStAinAbility1.全年太陽路徑圖 Annual sun-path diagram2.為利用計算流體力學34、模擬屋頂擾流設計 CFD simulation on the rooftop spoiler aerodynamics3.高效節能外遮陽板設計研究 Energy efficient study on the design of external shading features4.采光系數模擬與室內視覺舒適度研究 Daylight Factor simulation for indoor visual comfort5.行人區風環境模擬以促進空氣流通 Pedestrian wind environment simula-tion for promoting air ventilation6.低35、碳環保生態建筑立面研究 Low carbon and sustainable facade design study從設計過程開始，本司可持續發展事務團隊便采用公司內部專用的分析工具，為每個項目設計制定獨一無二和具前瞻性的環保設計策略。我們認為每一個建筑設計和室內設計方案都是設計革新的明燈，期望借此樹立楷模。為了增進公司上下對可持續設計及環保施工的認識，公司于2008 年起展開LEED NOW行動。目前，各地辦事處不少員工已取得能源與環境設計先鋒認證專家的資格。公司又利用最新的模型和模擬軟件，進行可持續發展/環保的設計構思。由公司可持續發展事務部研制的綜合 設計環境技術，是供環境設計專家使用的36、內部分析工具，可由項目啟動至施工與營運階段，提供績效度量指標，為設計過程給予支援。From the outset of the design process,Sustainability team employs our in-house analytical tools to develop unique and cutting-edge environmental design strate-gies for every project.We view each Architectural and Interior Design solution as a beacon for chang37、e and hope to lead by example.In order to increase our staff s knowledge of sustain-able design and construction,We launched the LEED NOW campaign back in 2008.At present,we have a large percentage of LEED-APs in each of our offices.We use the latest modeling and simulation software to develop susta38、inable/green design ideas.The In-tegrated Design Environmental by Sustainability is an in-house environmental specialists-use analytical tool that supports the design process by providing perfor-mance metrics from inception to construction and op-eration.昆明飯店項目 kunming Hotel project項目理解 概念設計AEdAS 環保39、設計理念概念AEdAS SuStAinAbility景觀價值評估View Vantage 建筑自然采光分析Daylight Access Simulation建筑日照模擬Sunshine Regulation Simulation建筑日照極限容積計算Sunshine GFA Optimization三維雷射掃描BIM測繪建模3D Laser Scan BIM Survey太陽熱得量分析Solar Heat Gain Simulation氣候分析Climate Analysis風環境模擬CFD Wind Environment Simulation公共空間陽光照射Open Space Sunlight Access SimulationGreenBIM昆明飯店項目 kunming Hotel project項目理解 概念設計綠色建筑策略SuStAinAblE StRAtEGy高性能幕墻HigH perFormence FAcAde綠色種植屋頂green rooF中水處理系統GREy wAtER SyStEm低流高能用水設備Wels eXcellent Fitting冷梁系統CHill bEAm SyStEm雨水收集灌溉RAin wAtER COllECtiOn&iRRiGAtiOn451263234561