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1、隱逸峨眉山悅榕康養村峨眉山悅榕軒 2020.01U R B A N A R C H I T E C T U R E視 覺 效 果P A R T 1視 覺 效 果P A R T 1r e n d e r i n g s峨眉山悅榕康養村世界最頂級的康養勝地 效果圖一個融山入水的自然生態康養新社區效果圖一個結合峨眉文化的特色康養目的地效果圖一個全新的頂級的生態健康的聚居地效果圖 一個面向未來的健康生活的生態養生谷U R B A N A R C H I T E C T U R EP A R T 2前 期 研 究P A R T 2前 期 研 究r e s e a r c h樂山市峨眉山市眉山市雅安市自貢2、市成都重慶site1.5h車程2.5h車程雙流機場 樂山市位于中國四川省西南部，北接峨眉山市，東接自貢市，南接宜賓市，西靠涼州彝族自治州和雅安市，正好處于岷江、大渡河和青衣江的匯合處。峨眉山市更是中國著名的旅游城市，每年有大量旅游人群匯集于此。樂山市交通便利，北邊有成都雙流機場，東邊有重慶-宜賓-樂山高速，2.5 小時可由峨眉山直達重慶。項目地距峨眉山高鐵站3分鐘車程。30km137km區位分析Location analysissite紅珠山天下名山報國寺景區峨眉山景區名山南路主要人流方向主要人流方向基地距離峨眉市區8KM 距離高鐵站1.5KM 距離峨眉山景區1KM 距天下名山牌坊800M 基3、地與紅珠山以及靈秀溫泉相連，既是報國片區旅游點建設的重要組成部分，又是峨眉山新建游客中心的門戶。人流分析Flow analysis場地為山坡盆地，高差較大（約50M）；內部有原始水庫；現狀林木茂盛水庫RIVER SYSTEM道路ROAD峨眉山EMEI MOUNTAIN 盆地BASIN盆地BASIN水庫RIVER SYSTEM基地現狀Status of BaseAABBCC EE AABBCC EE 524.00500.00521.00500.00552.00500.00548.00500.00標高高差H=24MH=21MH=22MH=48M結論：地勢高差較大，多為陡坡按適用度地劃分：坡度在104、%以下，平緩地坡度在10%-25%，中坡地坡度在25%-50%，陡坡地坡度在50%以上，急坡或懸崖地基地現狀Status of Base2.峨眉金頂視線方向1.遠山視線方向3.縱深視線方向4.遠山視線方向234視線點金頂金頂（視野最佳方（視野最佳方向）向）1周邊環境Surrounding environment用地條件land use conditions控規不可建設區域景城分界線2012-26#規劃條件1、用地性質：商服、住宅用地；2、規劃用地面積：165333.4平方米(248畝)；3、規劃建筑面積：不大于66133平方米（其中商服建筑面積不低于總建筑面積的51%）；4、容積率：不大于0.5、4；5、建筑密度：不大于40%；6、建筑高度：不高于18米；7、綠地率：不小于30%；8、停車位：樂山市城市規劃管理技術規定（2019）9、建筑風格：與峨眉山景區建筑風格及周邊環境相協調，建筑方案報市住建局審定；10、建筑與周圍建筑的退距應符合技術規范；11、基地內建筑的日照、通風、消防應符合技術規范；12、若建設中遇到圖中未標識的地下管網、構筑物、文 物等，土地使用者應與政府協商解決；2015-40-B#規劃條件土地面積：11.24 畝（7493 平方米）土地性質：商住用地，整合后商服不小于10%，住宅不大于90%容積率：大于3.853 且小于3.87建筑限高：不高于50 米建筑密度：不大于6、40%綠地率：不小于30%車位數：150 個規劃條件Planning conditions景城分界線用地紅線規劃條件Planning conditions規劃條件Planning conditionsU R B A N A R C H I T E C T U R EP A R T 3規 劃 設 計P A R T 3規 劃 設 計P l a n D e s i g nU R B A N A R C H I T E C T U R E設 計 理 念Design concept峨眉天下秀，震旦第一山設計理念Design Concept 自然資源 大美天成，造化靈秀溫養一方山水，原始森林、湖泊、谷地、7、半島、山地.設計理念Design Concept基地航拍圖 自然資源 天賜如此美地，如何更好，更持續造福更多人？打造世界級集酒店、康養、居住于一體的康養休閑娛樂度假村設計理念Design Concept森林康養是大健康產業中的創新模式十八屆三中全會提出“健康中國”，與之不謀而合，是目前世界發展康養產業的新潮流。設計理念Design Concept全年負氧離子均值已超過10000個/m唯一具有原始森林，豐沛的芬多精充溢其中，擁有得天獨厚的康養森林小氣候獨特多樣的原始地貌，形成豐富多樣的植物原始景觀項目地森林康養的自然資源支撐：負氧離子、芬多精、森林小氣候、植物多樣性.設計理念Design Con8、cept溫泉康養始于古代皇家與貴族私享，以中國為代表的東方溫泉則以療養中融入休閑度假養生元素。設計理念Design Concept峨眉山富含2000多年礦化齡森林氡溫泉與硫磺溫泉資源其中氡溫泉管道已接入項目地邊界（紅珠山賓館、療養院均采用此氡溫泉）設計理念Design Concept森林康養+溫泉康養世界發展康養產業的新潮流 大健康產業中的創新模式設計理念Design Concept打造一個世界級的與自然完美結合的康養圣地！U R B A N A R C H I T E C T U R E設 計 手 法Design Techniques綠水青山，就是金山銀山 習主席依山就勢，理水護綠，保護原有9、風貌踐行綠水青山就是金山銀山的理念打造全國生態保護和景區保護的標桿典范項目項目地形以山體為主，設計中如何利用山體資源，整合山勢，依山造房，依山造園，成了項目的一個重要的設計難點。依山設計手法設計手法Design TechniqueDesign Technique基地中心為山坪塘，場地內樹木郁郁蔥蔥，保留完好。場地內有幾座小山，高低錯落，地勢豐富。場地剖面基地現狀基地A-A剖面圖基地B-B剖面圖基地C-C剖面圖設計手法依山設計手法Design Techniques基地山勢，西高東低，中間湖地，設計布局將建筑依山而建，戶戶觀景。設計手法依山1-1剖面圖11設計手法Design Techniques10、為了保護基地原有的良好自然生態，我們與甲方對項目上的雜樹進行衛星定位，精準落到地形圖上，作為設計條件使得最終方案與基地環境能夠有機共生。護綠設計手法Design Techniques勘察現場 前期多方測試和研究，1.所有胸徑大于100mm 的樹木GPS 定位 2.土壤測試 3.地表水測試 4.地質初勘設計手法護綠設計手法Design Techniques設計手法護綠雜樹揚子樹雜樹雜樹雜樹雜樹茶園雜樹竹林馬尾松測量數據小覽：保護樹林面積：89000 設計手法Design Techniques保留的馬尾松林項目位于峨眉山省道306線以西，對于項目中心山坪塘水域，設計時最大限度的利用水資源，將水引入11、到建筑內部，增強室內外的景觀聯系，共生。理水設計手法Design Techniques“山坪塘”湖面面積16000，設計以最大面積的保護現狀為前提，修水造園，修水造景，引水入室內，豐富水面，強調人與水、自然的交流。設計手法理水設計手法Design Techniques設計應凸顯當地建筑的特色，地域文化性。調研了大大小小30 余處民居古建，我們從傳統川西民居中提取如懸魚、中堆、垂柱、撐拱等地方元素融入建筑，采用“上古下現”形式即屋頂部分具有濃厚地域文化特色，而立面墻身設計采用現代材料如玻璃與鋼以此統一建筑的現代性與地域性。溯本設計手法Design Techniques傳統民居古建，形式復雜，使用12、不便，采光通風差，建筑結構不穩定第一階段對傳統民居進行改良設計，增加承重部分，增加現代化的建筑外立面材料，改善通風采光等問題第二階段針對第一二民居階段的改良，從傳統川西民居中提取如懸魚、中堆等地方元素融入建筑，屋頂部分具有濃厚地域文化特色，而立面墻身設計采用現代材料如玻璃與鋼以此統一建筑的現代性第三階段設計手法溯本設計手法Design Techniques項目位于峨眉山景區邊緣，項目以“隱逸”倆字作為建筑核心氣質。高低起伏的群山，設計時造園取景，就山勢營造私屬園林及開放園林景觀，豐富建筑空間。修園設計手法Design Techniques設計旨在利用自然景觀，園林設計時，既保留了原始風貌的景觀13、，又修整園林，既有開放園林，也有私家園林景觀。設計手法修園設計手法Design TechniquesU R B A N A R C H I T E C T U R E規 劃 設 計Planning and design總平面圖Masterplan經濟技術指標Economic and technical indicators悅榕軒經濟技術指標類型數值單位備注：悅榕軒一期與悅榕軒二期、三期指標進行統一核算用地面積69952.60 總建筑面積99608.74 其中計容建筑面積70030.30 其中一期建筑面積41080.30 其中住宅32355.17 商服8725.13 二期建筑面積28950.0014、 其中住宅26005.00 商服2945.00 不計容建筑面積29578.44 其中一期23878.44 二期5700.00 容積率1.001-大于1.0建筑密度35.00%不大于40%綠地率30%不低于30%總戶數824戶其中一期392戶二期432戶總人數2637 人每戶3.2人其中一期1254 人二期1382 人綠地率30%不低于30%機動車停車位590 輛商服底層0.8輛/100，商服其余樓層0.5輛/100，住宅1.2輛/100其中一期440 個二期150 個經濟技術指標Economic and technical indicators悅榕軒一期經濟技術指標類型數值單位備注：悅榕軒一期15、與悅榕軒二期、三期指標進行統一核算用地面積62459.60 總建筑面積64958.74 其中計容建筑面積41080.30 其中住宅建筑面積32355.17 商服8725.13 其中商服康養8413.13 物業中心150.00 總建面的3垃圾房52.00 總建面的0.8室外電梯90.00 門衛20.00 不計容建筑面積23878.44 其中地下車庫建筑面積21653.64 地下室建筑面積2224.80 建筑密度39.50%不大于40%總戶數392戶總人數1254 人每戶3.2人綠地率30%不低于30%機動車停車位440 輛其中住宅389 住宅1.2輛/100，全地下停車商服51 商服底層0.8輛16、/100，商服其余樓層0.5輛/100其中地下停車位43 個地上停車位8 個地面機動車停車率小于20%悅榕軒二期經濟技術指標類型數值單位 備注：悅榕軒一期與悅榕軒二期、三期指標進行統一核算用地面積7493.00 總建筑面積34650.00 其中計容建筑面積28950.00 其中住宅建筑面積26005.00 不大于90%商服2945.00 不小于10%其中健康管理中心2821.28 物業76.00 總建面的3垃圾房27.72 總建面的0.8門衛20.00 不計容建筑面積5700.00 其中地下建筑面積5700.00 容積率3.86-大于 3.853 且小于 3.87建筑密度30%不大于40%總戶17、數432戶總人數1382 人每戶3.2人綠地率30%不低于30%機動車停車位150 輛其中地下停車位148 個地上停車位2個功能分析Product placement健康管理中心山頂多層住宅垃圾房垃圾房康養精舍(商服）半山多層住宅臨湖多層住宅半山多層住宅半山高層住宅物業中心物業中心交通分析圖Traffic Analysis地下車庫出入口內部道路擺渡電梯電瓶車接駁點道路縱坡 5%-8%主入口悅榕軒入口消防分析圖Traffic Analysis消防出入口消防車道消防回車場地道路縱坡 5%-8%消防出入口悅榕軒入口消防回車場地景觀分析Landscape analysis內湖景觀山林景觀豎向分析Ele18、vation analysis521509.9509.9518 509.9 518 509.9 509.9 521521509.9 499.9509.9517.7505538.85517.7517.7509.9538.85538.85538.85535.85535.85535.85517.7499.85499.85499.85490基地軍區療養院基地住宅視野村莊視線分析Line of sight analysis結論：基地與軍區療養院視線互不干擾。120m豎向分析Elevation analysis日照分析Sunshine analysis日照標準不低于大寒日日照時數3小時；本項目一期有39319、戶，其中54戶不滿足日照要求，二期有432戶，其中49戶不滿足日照要求，本日照圖由“眾智日照分析軟件V12.0”計算并繪制，滿足相關規范要求U R B A N A R C H I T E C T U R E技 術 圖 紙Technical drawingsR R 1#/1#/R R 2 2#/#/R R 4 4#樓樓R R 3 3#樓樓R R 5 5#/#/R R 7 7#樓樓?R R 6 6#樓樓?R R 8 8#樓樓?R R 9 9#樓樓?R R 1 01 0#樓樓?R R 1 1#1 1#樓樓?R R 1 2#1 2#樓樓?R R 1 3#1 3#樓樓?R R 1 4#1 4#樓樓R R20、 1 5#1 5#樓樓R R 1 6#1 6#樓樓R R 1 7#1 7#樓樓R R 1 8#1 8#樓樓R R 1 9#1 9#樓樓?R R 2 02 0#樓樓?R R 2 12 1#樓樓?B 2#B 2#樓樓B 3#B 3#樓樓B 5#B 5#樓樓R 2 2#R 2 2#樓樓R 2 3#R 2 3#樓樓 地 庫地 庫配套構架Supporting structure康養精舍（商服）要求自然精舍項目成員設計團隊Design team設計團隊Design team設計團隊Design team虹橋世界中心鉑驪酒店綠地上海江橋鉑瑞酒店設計團隊Design team王進事業一部設計總監國家一級注冊建筑師代表項目虹橋世界中心綠地上海江橋鉑瑞酒店綠地鄭州陸港世界中心上海三相前灘豪宅古北嘉定酒店保利上海翡麗云邸萬科寧波云鷺灣.設計團隊Design teamU R B A N A R C H I T E C T U R E謝 謝thanks