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成都房地產產品設計的變化與趨勢2016年（51頁）.pdf

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上傳人：大寶編號：60787 2021-03-03 51頁 5.08MB

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1、產品設計的變化與趨勢 2016年成都房地產中泰設計產品研發中心 20152016年，稱之為成都改善回歸之年，改善住宅量價齊升國賓潤園國賓潤園龍湖源著龍湖源著錦官閣錦官閣錦錦江里江里南門綠郡南門綠郡頤和翡翠府頤和翡翠府花園城花園城九里晴川九里晴川雍錦閣雍錦閣雍錦王府雍錦王府御府天驕御府天驕兩河森林兩河森林御今緣御今緣國賓首府國賓首府五龍山五龍山三千庭三千庭 2016年，房企不斷刷新區域地價，大量改善項目將要面世朗詩金朗詩金沙城（沙城（1200012000）郎基郎基中和項目（中和項目（73507350）優品優品道華府項目（道華府項目（66506650）華潤2、華潤金金悅灣悅灣融創觀璽臺（融創觀璽臺（67106710）藍光肖家河項目（藍光肖家河項目（82708270）陽光城武侯項目（陽光城武侯項目（96009600）恒大小龍橋項目（恒大小龍橋項目（1055010550）新希望東大街項目（新希望東大街項目（95009500）中洲建材路項目（中洲建材路項目（70007000）北大資源中和項目（北大資源中和項目（86508650）融創中和項目（融創中和項目（67006700）中泰成都改善項目實踐丏家（20152016）德商御府天驕融創觀璽臺藍光公園悅府保利國賓首府北大資源頤和翡翠府新希望錦官閣保利學府城領地錦巷蘭臺合能3、楓丹鉑麓產品升級 “改善產品”的基礎是建立在對更多客戶的理解和對未來趨勢的預判資源品質客戶核心述求產品回歸需求！一切從用戶出發客戶導向客戶分類客戶研究生命周期支付能力首次置業（單身）常年流動工作單人工作無小孩雙人工作無小孩有小孩家庭（普通）有小孩家庭（高薪）成熟家庭（普通）成熟家庭（富足）空巢家庭三代居同住獨居老人名門望族中泰研發調研(改善需求）首次置業（單身）160組雙人工作無小孩 180組成熟家庭（富足）130組中泰調研方式面對面采訪問卷數據統計面對面訪談累積大量訪談手稿雙人工作無小孩面對面采訪景觀陽臺2.4米進深，作為休閑區域非常實用，書房兼作音影廳，可以借助過道墻面作為投影區域入戶玄關較小，生活收納空間丌足入戶即為衛生間，使用感受較差廚房較小，丌得丌往生活陽臺拓展。生活陽臺封閉后又帶來衛

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