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房地產養老地產產品設計方案及案例研究（122頁）.pdf

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上傳人：大寶編號：60813 2021-03-03 122頁 10.57MB

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1、1 養老地產產品養老地產產品設計精細化研究設計精細化研究 2 養老社區設計的精細化研究養老社區設計的精細化研究建筑內部設計基地內部設計建筑內部設計基地內部設計人車分流設計人車分流設計綠地及活動場地設計綠地及活動場地設計種植場地設置種植場地設置公共衛生間設置公共衛生間設置人工照明設計人工照明設計養老社區養老社區功能設計功能設計無障礙設計無障礙設計公共空間公共空間室內空間室內空間道路坡度控制道路坡度控制臺階設計臺階設計道路寬度控制道路寬度控制鋪地鋪地道路扶手設置道路扶手設置障礙提示設置障礙提示設置無障礙設計無障礙設計空間互通設計空間互通設計隔離設計隔2、離設計安全輔助功能設計安全輔助功能設計交通流線設計交通流線設計老年人特殊需求設計老年人特殊需求設計地板設計地板設計自然采光設計自然采光設計無障礙設計無障礙設計人工光源設計人工光源設計安全輔助器材設置安全輔助器材設置老年人特殊需求設計老年人特殊需求設計發達國家老年住宅的范例日本發達國家老年住宅的范例日本日本老年住房“兩代居”模式日本老年住房“兩代居”模式同居寄宿型同居分住型鄰居和住型完全鄰居型發達國家老年住宅的范例日本發達國家老年住宅的范例日本日本老年住房“兩代居”模式日本老年住房“兩代居”模式規劃要求規劃要求 1）老年住宅應當配備的基3、礎設施明細表1）老年住宅應當配備的基礎設施明細表 2）住宅選址與場地設計2）住宅選址與場地設計選擇環境質量良好、交通便捷的場地，作為規劃的先決條件。靠近基本的社區公共設施，同時遠離喧鬧的文娛場所。場地內的合理規劃與設計盡可能在樓內外為老年人提供各種鄰里交流、人際交流的公共交往空間和環境。場地應有足夠面積，以滿足開展戶外活動的要求。居住區內路網設置合理，人車分流，來自主干道的噪音少；處理好合設或鄰設的其他設施與住宅之間的關系，既提供公共交往空間，利于老人開展體育活動，又方便生活。容積率在1.00.1之間均可進行老年住宅開發；合適容積率的用地可做“兩代居” 模式的老年住宅開發；低容積率的用地適合低密度的老年綜合社區的開發。入住對象的多樣性建筑形式的多樣性老年公用建筑等設施服務醫療人員的配備 3）容積率3）容積率研究成果研究成果健康老年人日常活動半徑的設置為45

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