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1、2020年06月浙江省未來社區“全生活鏈”功能配置體系研究目 錄未來社區之“全功能鏈”1未來社區之“全產業鏈”2未來社區功能配置總結34未來社區之“全生活鏈”把握社區發展的五大新趨勢Social needs elaborating社區創業萌芽Focus on healthCommunity entrepreneurshipCultural demand enhancement public participation awareness需求精細廣泛陽光健康家庭終身文化學習公眾參與治理 國內外借鑒及啟示1未來社區方向趨勢分析未來社區之“全生活鏈”1圍繞數字城市、立體城市和智慧城市，充分借力互聯網2、物聯網、人工智能、新能源、新型建筑等技術手段，提升社區在公共服務供給、安防、建筑、能源、交通等方面服務水平，并通過建立社區服務云平臺提升服務便捷性。體現科技感體現創新力體現生態觀體現人文性 新經濟造就新生活，把握居住、就業方式改變的時代特色，聚焦年輕創業群體，提供個性社區功能，包括居家辦公、共享居住、共享辦公等載體，為社區注入新活力。突出總體生態觀。注重社區生活環境營造，包括提供充足的公共活動空間以及健身休閑場所和設施、營造良好的綠化景觀等，為社區鄰里交往、家庭親子活動等提供場地。留住鄉愁記憶，展示城市人文歷史。在老齡化背景下，社區要尤其注重為老年群體提供便捷服務，在社區規劃布局、功能配置、3、建筑設計等方面體現適老性，尤其注重醫療服務、養老服務、教育服務等方面功能配置。國內外借鑒及啟示 突出未來城市發展四個方向未來社區方向趨勢分析未來社區之“全生活鏈”社區居民生活需求分析六大現實需求基于浙江省居民生活需求調研創新未來空間布局，通過探索立體社區、復合社區，統籌解決現有老舊社區中公園綠地較少、公共活動空間不足、停車配建不足、建筑密度偏高等一系列問題，實現空間集約化的多維度綜合利用。創新智慧社區方案，通過智慧交通改造破解現狀出行不便、交通擁堵難題，通過建設新安防、新物流、新能源，提供智能化、人性化、信息化的智慧生活服務。創新生態社區建設，通過探索公園社區、步行社區、零碳社區，全面提升人居4、環境質量，打造綠色健康、美麗宜居新空間、新環境，滿足居民對美好生活的追求。空間集約需求設施改造需求環境提升需求2未來社區之“全生活鏈”社區居民生活需求分析六大現實需求基于浙江省居民生活需求調研人居改善需求服務升級需求鄰里和諧需求創新新型建筑建造，響應居民住宅原拆原回和整體更新改造呼聲，推廣新建筑、打造新人居，逐步解決現狀住宅建筑老舊、智能化不足、戶型不合理等問題。創新共享社區建設，在完善居民基本公共服務配套的同時，探索基于數字經濟、智慧經濟的新教育、新醫療、新養老、新商業、新辦公，滿足多元化服務需求。創新社區治理方式，通過建設社區服務云平臺、推動“三社聯動”，加強鄰里友好交往和親情圈、朋友圈營5、造，探索新鄰里、新機制和新文化，實現未來社區和諧生活營建。2未來社區之“全生活鏈”典型人群生活場景學前幼童早晨由陪伴機器人幫助起床，早餐后爺爺奶奶送往社區幼托中心，下午去社區兒童游樂場游玩，晚上參加社區親子活動，晚上在智能安撫機器人的幫助下入睡。學齡兒童早上沿社區綠道步行，到達智慧化管理校園，在學校智能感知系統監測下開展早鍛煉，隨后通過遠程互動系統，分享來自全球各地的優質教學資源，課間與小伙伴開展興趣交流，知識分享；放學后與父母一道參加社區鄰里親子活動，晚上開展O2O課業輔導，伴隨健康監測進入夢鄉。未來社區之“全生活鏈”未來社區生活需求分析3典型人群生活場景青年人群早晨由自然光喚醒，元氣滿滿，6、起床去樓下無人餐廳享用定制健康餐，隨后乘坐定制的共享巴士，來到創客坊與小伙伴一起辦公，醞釀靈感；中午在共享餐廳用餐，飯后去眾創空間交流、碰撞創意；晚上去共享健身倉健身，或參加線下聚會，燃燒激情。未來社區之“全生活鏈”未來社區生活需求分析3典型人群生活場景中年人群早晨由智能管家叫醒，起床享用智能機器人定制的營養早餐，隨后乘坐無人駕駛接駁車前往搭乘地鐵上班，期間遠程監控老人、小孩動態；下班后去無人商店購物，晚飯后參加社區親子活動，享受鄰里時光；晚上預約O2O健身服務，與私教切磋健身技巧。未來社區之“全生活鏈”未來社區生活需求分析3典型人群生活場景老年人群早晨在智能健康助理指導下開展養生晨練；上午去7、共享菜園種菜，隨后沿濱河綠道散步至老年食堂享用午餐；午休后預約家庭醫生診療服務，隨后接孫子回家；晚上參加完老年社團活動，回家享受溫暖的親情時光。未來社區之“全生活鏈”未來社區生活需求分析3 內涵界定分層人口（萬）生活半徑（米）用地規模（公頃）功能配置5min生活圈（0.5-1.2）0.45-0.7530010-25幼兒園、便利店、菜場、小型綠地、小型商業10min生活圈（1.5-2.5）1.5-2.050050-100小學、室內體育場館、文化服務設施、社區公園15min生活圈（5-10）4.5-7.51000300-500中學、社區行政設施、醫療衛生設施、大型超市創新5-10-15分鐘宜居生活8、圈未來社區功能體系及配置4未來社區界定：未來社區之“全功能鏈”微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，http:/，僅用于學習交流，請24小時內刪除 內涵界定構建1-2-3-5-10百米便利生活圈未來社區界定：未來社區功能體系及配置4100米可達公園水系，200米交通無縫接駁，300米生活服務便利，500米文教衛社區配套，1000米城市設施覆蓋。未來社區之“全功能鏈”構建“620”未來社區功能體系 未來社區功能鏈圖景未來社區功能體系及配置56大發展維度20項新功能未來生活零距離集約、智慧、親善、共享、生態、宜居集約、智慧、親善、共享、生態、宜居未來社區之“全功能鏈”64個功能點智9、慧互聯維度依托社區服務云平臺和智能化終端設備，全面鏈接社區外部高端服務資源，為社區居民提供在線教育、互聯網醫療、智慧養老、社區O2O等服務。遠程醫療服務社區O2O居家養老中心智慧養老沉浸式在線教育社區知識共享新教育新醫療新養老新商業沉浸式在線教育專業培訓知識共享學習型社區組織互聯網醫療健康管理咨詢家庭醫生健康監測智慧養老居家養老中心日間照料社區電商社區O2O無人商超無人酒店未來社區功能體系及配置5新型配置未來社區之“全功能鏈”新型配置鄰里親善維度依托社區共享鄰里中心、時光文化廣場等設施，搭建社區鄰里交往平臺，組建社區社會組織，深化鄰里交往，培育社區文化，推動構建鄰里關系和諧親善的社區生活氛圍。10、新鄰里新保障新治理新文化共享鄰里中心鄰里交流平臺社區交往活動鄰里學習社團社區管理平臺社區物業托管社區自治組織社區治理模式創新時光文化廣場社區文化祭傳統節日慶典社區時光廣場社區文化祭社區文藝活動社區自治組織社區共享客廳社區共享餐廳未來社區功能體系及配置5未來社區之“全功能鏈”共享便利維度依托社區服務云平臺、新型教育、文體設施、共享辦公空間等平臺和設施建設，提供便捷的物業服務、政務服務、教育服務、醫療服務、就業創業服務等。新平臺新配套新就業社區數據采集系統社區服務云平臺5G網絡智慧政務智慧物管社區學校共享圖書館健康小屋（輔醫）共享健身館（倉）居家辦公社區創業創業培訓及服務健康小屋-社區輔醫空間共享11、辦公居家辦公體驗社區服務云平臺共享圖書館未來社區功能體系及配置5新型配置共享健身館未來社區之“全功能鏈”微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，http:/，僅用于學習交流，請24小時內刪除綠色生態維度裝配式建筑智能垃圾回收箱雨水回收利用系統社區巴士智慧停車場（庫）新交通新建筑新資源智慧停車場（庫）社區巴士立體交通系統無人駕駛體驗綠色建筑裝配式建筑一體化內裝智慧照明室內環境控制系統雨水收集利用系統中水回用系統垃圾回收處理系統倡導低碳、綠色的生活方式，依托新能源交通設備、智慧停車場、資源循環利用設備，積極推行綠色生態建筑，打造零碳生態示范社區。未來社區功能體系及配置5新型配置無人駕12、駛體驗未來社區之“全功能鏈”和諧人居維度環境監測系統全齡混合社區兒童天地社區公園新環境新空間新住宅社區公園慢行空間口袋公園實時環境監測系統社區陽光農場空中花園兒童天地樂齡舞臺廣場共享公寓人才公寓老年公寓混齡居住小戶型住宅依托社區公園、慢行空間、社區農場、空中花園、兒童天地、混齡住宅等空間環境的打造，配備實時環境監測系統，滿足不同人群生活需求，打造美麗宜居社區。社區陽光農場未來社區功能體系及配置5新型配置空中花園未來社區之“全功能鏈”新型配置特色配置共享辦公、共享商務、創業咖啡新零售體驗、社區O2O、商業模式創新無人機/無人車配送、（10）分鐘級配送分布式能源、社區能源中心中水回用、垃圾資源化、13、環境監測系統綜合商場、智慧商圈、商務寫字樓社區數據采集系統、智慧安防聯動智慧型樞紐型商業型創業型生態型國際人才公寓、共享公寓無人駕駛體驗共享停車系統創業培訓指導、創新創業服務TOD主導、立體交通系統共享鄰里中心、時光文化廣場鄰里交往活動社區自治組織社區服務云平臺5G網絡在線教育、社區電商、無人商超互聯網醫療、家庭醫生、智慧養老充電儲能、智慧能源管理、智能電表、水表、燃氣表共享出行、智慧停車系統、社區巴士共享圖書館、社區學校、健康小屋、共享辦公綠色建筑、裝配式建筑、工業化內裝高清視頻監控、車輛識別、智能物流柜廉租房、老年公寓人才公寓慢行系統、社區公園、樂齡舞臺、兒童天地鄰里親善共享便利智慧互聯智14、能服務綠色生態和諧人居未來社區功能配置新型配置特色配置智能垃圾分類箱雨水收集利用系統、未來社區功能體系及配置5未來社區之“全功能鏈”常規配置未來社區功能體系及配置5根據現行相關規范，完善配置水平民政部門 衛生部門教育部門234住建規劃政策文件：城市居住區規劃設計標準、杭州市城市規劃公共服務設施基本配套規定（修訂）等政策；配置要求：在社區公共設施配套標準方面提出指導性要求，包括教育、醫療、文化、體育、金融郵電快遞、商業、社區服務、市政公用、行政管理設施等。1政策文件：關于大力培育發展社區社會組織的意見、城鄉社區服務體系建設規劃（2016-2020年）等政策配置要求：在社區管理、社區服務、社會組織15、建設等方面提出指導要求，要求提供公共服務、擴大居民參與、培育社區文化、促進社區和諧。政策文件：關于進一步規范社區衛生服務管理和提升服務質量的指導意見、關于推進醫療衛生與養老服務相結合的指導意見等政策；配置要求：在社區醫療服務水平和服務方式、社區養老服務等方面做出指導要求，支持家庭醫生、健康管理、互聯網醫療、居家養老等發展。政策文件：關于進一步推進社區教育發展的意見、社區教育示范區評估（試行）建設等政策文件；配置要求：在文化教育設施配置、學習型組織建設、教育資源共享等方面做出指導要求，支持豐富社區教育內容、創新社區教育形式、開展互聯網教育、發展校外教育培訓等舉措。未來社區之“全功能鏈”特色配置結16、合社區條件及資源優勢進行特色提升樞紐型社區智慧型社區生態型社區商業型社區創業型社區特色社區社區數據采集系統智慧安防聯動系統無人機/無人車配送（10）分鐘級配送TOD主導開發模式立體交通系統無人駕駛體驗共享停車系統綜合購物商場智慧商圈商務寫字樓商業模式創新眾創空間創業培訓創業服務共享公寓社區能源中心分布式能源中水回用系統垃圾處理系統未來社區功能體系及配置5未來社區之“全功能鏈”圍繞未來社區建設運營全生命周期，構建“4+X”未來社區關聯產業支撐體系產業支撐體系6BIM系統裝配式建筑工業化內裝3D打印建筑新型裝備產業新型建筑產業新型環保產業新型能源產業新型科技服務雨水回收利用系統中水回用系統垃圾處理17、系統環境監測系統地源熱泵系統太陽能光伏產品新型儲能設備能源綜合服務智能安防裝備智能交通裝備智能物流裝備智能家居設備社區新零售社區新金融社區O2O社區共享經濟設計建造階段運營投用階段服務提升階段未來社區之“全產業鏈”新型建筑產業依托未來社區建設，加快BIM系統的推廣應用，鼓勵采用裝配式預制構件、3D打印建筑、工業化內裝等新建筑形式，支撐未來社區建設實現數字化和生態化。上游：項目管理及設計中游：生產及施工下游：運營及維護規劃設計空間規劃建筑設計EPC項目管理BIM系統應用工程咨詢項目管理裝配式建筑深化設計戶型設計景觀設計綠色建筑材料裝配式建筑預制構件工業化內裝工程設備大型構件吊裝設備施工機具建筑318、D打印設備整體衛生間標準化外窗系統整體廚房預制樓板預制陽臺板預制內外墻板預拌混凝土外墻保溫材料預拌砂漿輕質隔墻構件自動生產設備預制疊合梁預制剪力墻光伏幕墻工程驗收檢測物業管理運營房屋銷售房租租賃定制化裝修設計物業維修產業支撐體系6未來社區之“全產業鏈”微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，http:/，僅用于學習交流，請24小時內刪除新型裝備產業充分推動大數據、云計算、人工智能等先進技術在社區管理運營方面的應用，通過智能設備和終端的使用，實現社區管理及服務的數字化和便捷化。產業支撐體系6上游：技術研發及零部件中游：智能設備及終端下游：系統集成服務關鍵零部件智能傳感器存儲芯片大數19、據分析機器學習云計算技術研發安防/交通/物流設備視覺處理芯片治安卡口設備智能安防系統智慧醫療服務智能交通管理智慧物流語音語義識別圖像識別智能攝像機顯示設備存儲設備門禁設備智慧家居服務交通信號控制設備通信芯片通信模塊鏡頭可穿戴醫療設備智能家居產品智能控制中心智慧門窗智慧照明智能家電智能影音智能空氣凈化器家務機器人交通誘導設備無人機智能快遞柜未來社區之“全產業鏈”新型能源產業依托未來社區建設，鼓勵社區充分利用地熱能、太陽能等綠色能源，帶動地源熱泵、光伏產品等相關設備快速發展，實現能源相關技術服務的加快推廣。產業支撐體系6上游：研發及配件中游：設備及產品下游：能源管理服務技術研發原材料及組件晶體硅材20、料單/多晶硅電池光伏電池組件蒸發器地源熱能太陽能風機盤管空調系統地源熱勘探鉆井成井熱儲評價淺層地熱利用技術供熱系統研制技術地源熱技術研發地源熱開發綜合能源管理服務節能技術服務可再生能源配額智慧供電服務分布式能源咨詢服務智慧照明服務光電轉換技術黑硅技術PERC電池技術并網逆變器儲能蓄電池地源熱泵系統保溫儲水罐冷凝器壓縮機光伏產品光伏建筑幕墻光伏屋頂光伏道路太陽能電器光伏路燈未來社區之“全產業鏈”新型環保產業積極在社區層面推廣雨水收集處理、中水回用、垃圾處理、環境監測等相關設備和系統，實現水資源的循環利用和垃圾減量化，并對社區環境進行實時監測。產業支撐體系6上游：技術研發及零部件中游：環保設備下游21、：系統集成技術研發雨水回收利用系統垃圾處理系統環境監測系統中水回用系統雨水收集處理設備垃圾處理設備環境監測設備雨水過濾 裝置雨水蓄水裝置雨水消毒裝置雨水控制器壓力控制泵中水回用設備調節池膜生物反應器消毒裝置垃圾分類處理機廚余垃圾處理機室內環境監測儀戶外環境監測站多媒體監測顯示屏高級氧化處理技術分子生物學技術膜材料與膜技術研發污染物監測技術核心零部件及材料傳感器控制器膜材料壓力泵智能垃圾分類箱未來社區之“全產業鏈”未來社區功能體系及配置7“5”類人群需求“620”功能體系“4+X”關聯產業體系 6大維度：智慧互聯、智能服務、鄰里親善、共享便利、綠色生態、和諧人居；20項“新功能”：新鄰里、新保障22、新文化、新就業、新交通、新教育、新醫療、新空間等等。0未來生活“零距離”：精心打造未來生活時空圈1-2-3-5-10，在生活需求的各個層面實現零距離服務。生活場景產業支撐居民需求配置模板功能體系資源鏈接“5”類人群：圍繞馬斯洛五大需求層次理論，對老年、中年、青年、學齡少年、學前兒童（嬰幼兒）五類社區人群開展需求分析。“4”大核心關聯產業：新型建筑、新型裝備、新型能源和新型環保產業“X”新型商業模式：社區新零售、社區新金融、社區O2O、社區共享經濟。未來社區功能配置模板常規配置+新型配置+特色配置 未來社區資源鏈接平臺我省關聯企業資源庫 未來社區全生活鏈圖景全齡段、全時段社區生活場景未來社區功能配置總結