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1、句容雙利公園商業項目概念方案設計The Concept Design of the Shuang Li Park commericial Street,Jurong.案例分析效果展示規劃愿景背景分析設計理念&策略規劃設計設計說明Cases StudyRenderingVisionBackgroundConceptPlanningFurther Explation成都太古里鳥瞰規劃愿景城市區位設計愿景總平面圖設計說明北京三里屯透視基地位置設計理念空間布局造價估算廣州天環廣場周邊環境設計推演交通流線日本琦玉新城改造商業街基地現狀開放豐富消防流線設計條件藝術生活城市交通綠色生態景觀分析豎向分析周邊商2、業競品功能多元材料分析平面圖04020103050607鳥瞰效果圖東南角沿街透視圖西北角酒店透視圖下沉廣場透視圖下沉廣場透視圖南側主入口透視圖南側主入口透視圖03項目背景PROECT BACKGROUNG句容市雙利公園商業項目概念方案設計The Concept Design of the Shuang Li Park commericial Street,Jurong.南京都市圈50KM35KM35KM句容市 句容是江蘇省鎮江市代管的縣級市，地處蘇南，東連鎮江，西接南京，是南京的東南門戶，素有“南京新東郊、金陵御花園”之美譽，是長江三角洲一座集港口、工業、商貿、旅游為一體的新興城市。城市區位U3、rban location鎮江主城區句容市雙利公園商業項目概念方案設計The Concept Design of the Shuang Li Park commericial Street,Jurong.葛仙湖公園句容市政府碧桂園本案項目基地位于句容老城北部，城市中心區域。與葛仙湖公園、崇民公園呈三角之勢。地塊周邊基本屬于建成區，該地塊為中心城區最后的一塊可開發用地，其價值及重要性不言而喻。基地位置Base Position崇民公園北部新城句容水庫1KM2KM句容市雙利公園商業項目概念方案設計The Concept Design of the Shuang Li Park commericia4、l Street,Jurong.本案時代逸居玉清二巷小區時代逸居新村小區中央廣場句容市政府玉清廣場葛仙湖公園周邊環境Peripheral Environment江蘇農林職業技術學院香江麗景晨鐘藝境 周邊業態分布以住宅為主，東南側為香江麗景，西北側為玉清廣場，東北處為農林職業技術學院。商業主要分布于項目地塊南部，大約 1km范圍內。香江麗景玉清廣場農林職業技術學院句容市雙利公園商業項目概念方案設計The Concept Design of the Shuang Li Park commericial Street,Jurong.現狀保留區基地現狀Base Status 基地原址為江蘇省農科院。北5、側為現狀保留區域。基地呈南低北高、西高東低走勢，高差約 3-4 米。現狀地塊內的高大喬木可保留遷移至別處，項目建成后回遷作為景觀綠化。句容市雙利公園商業項目概念方案設計The Concept Design of the Shuang Li Park commericial Street,Jurong.SITEA保留建筑雙 利 路 寧 杭 南 路華 陽 北 路設計條件Design Conditions用地面積A 地塊 99376mB 地塊 6021m用地性質商業用地、城市綠地開發強度建筑限高建筑形態總建筑面積約 110000 平米地上建筑面積約 70000 平米 地下建筑面積約 40000 平米6、（包含地下商業 10000 平米）建議不超 24M項目 采用 街區 形態（有頂 棚 商業街與室外商業街）結合小型綜合體商業。采用 雙首層、雙動線 概念，并且需兼具 mall 的購物空間 感受）崇 明 路句 卓 路B用地分析Land Use Aanlysis句容市雙利公園商業項目概念方案設計The Concept Design of the Shuang Li Park commericial Street,Jurong.SITE基地處于整個句容市中心位置，地理條件優越，地塊依托寧杭南路、崇明路、華陽北路和城市各個通道銜接，交通十分便利。雙利路句卓路文昌東路寧杭南路華陽東路崇明路城市交通Urba7、n Traffic城市主干道城市次干道城市支路公交站點句容市雙利公園商業項目概念方案設計The Concept Design of the Shuang Li Park commericial Street,Jurong.SITE周邊業態分布主要以住宅和學校為主，商業主要集中于地塊南部，約 11.5 公里范圍內。1KM1.5KM周邊商業競品曙光大酒店北門町尚島 1912富豪廣場、中央廣場巨龍新天地帕提亞購物廣場Peripheral Commercial Competition句容市雙利公園商業項目概念方案設計The Concept Design of the Shuang Li Park co8、mmericial Street,Jurong.北門町富豪廣場巨龍新天地周邊商業競品Peripheral Commercial Competition中央廣場04案例研究RESEARCH AND ANALYSIS句容市雙利公園商業項目概念方案設計The Concept Design of the Shuang Li Park commericial Street,Jurong.環路型：環路型的動線路徑為單一向環線或是回字形八字形等，有較好的連續性，消費者沿著主動線即可逛完整個街區，最大化實現商業價值。案例研究成都太古里Case Study-Taikoo Li,Chengdu句容市雙利公園商業項9、目概念方案設計The Concept Design of the Shuang Li Park commericial Street,Jurong.網格型：由兩個相互垂直相交的動線層次構成，交叉處的空間一般設置成聚客廣場，交叉的路徑將街區劃分為多個單元，類似于傳統街坊。案例研究北京三里屯Case Study-Sanlitun,Beijing句容市雙利公園商業項目概念方案設計The Concept Design of the Shuang Li Park commericial Street,Jurong.公園式零售商場：110000 平方米的零售發展獨具匠心地圍繞開放式的公園環境，以一種令人耳10、目一新的建筑景觀為廣州城市軸線加上了最后一個地標，也為這一高樓林立的密集城市核心增添了一處公眾共享的城市綠洲。案例研究廣州天環廣場Case Study-Parc Central Guangzhou句容市雙利公園商業項目概念方案設計The Concept Design of the Shuang Li Park commericial Street,Jurong.案例研究日本琦玉新城改造商業街Case Study-Factory site renovation Commercial Street，Japan05設計理念&策略DESIGNCONCEPT AND STRATEGY如何打造一個創新型商11、業街區？在地ProspectOn the ground前瞻靈活高效FlexibleEfficient句容市雙利公園商業項目概念方案設計The Concept Design of the Shuang Li Park commericial Street,Jurong.OUR GOAL IS.我們的目標空間句容市雙利公園商業項目概念方案設計The Concept Design of the Shuang Li Park commericial Street,Jurong.OUR GOAL IS.我們的目標玉蘭芳華沁人間建筑與景觀融為一體，又如一株盛開的寶華玉蘭，花瓣四溢、繁花似錦，又將芬芳撒播人12、間。設計理念DESIGN CONCEPT設計理念-寶華玉蘭Design Concept句容市雙利公園商業項目概念方案設計The Concept Design of the Shuang Li Park commericial Street,Jurong.形態生成Designing Procerss句容市雙利公園商業項目概念方案設計The Concept Design of the Shuang Li Park commericial Street,Jurong.形態生成Designing Procerss句容市雙利公園商業項目概念方案設計The Concept Design of the Sh13、uang Li Park commericial Street,Jurong.形態生成Designing Procerss句容市雙利公園商業項目概念方案設計The Concept Design of the Shuang Li Park commericial Street,Jurong.街廊起承轉起承轉合巷市都市綠洲生態島生態綠島建筑由不同的體塊漂浮于整個平臺之上，傳神的抽象出一幅“商業生態島”的如詩美卷。通過地表景觀、平臺綠化、屋頂花園等生態元素，預示著項目活力生長、綠意盎然的蓬勃之勢。開放豐富Open Aundant句容市雙利公園商業項目概念方案設計The Concept Design 14、of the Shuang Li Park commericial Street,Jurong.城 市 華 蓋（雙首層概念）巧妙利用城市綠地景觀和地形高差形成上下起伏、飄逸靈動的建筑形態。建筑由不同的體塊漂浮于整個平臺之上，傳神的抽象出一幅“商業生態島”的如詩美卷。開放豐富Open Aundant句容市雙利公園商業項目概念方案設計The Concept Design of the Shuang Li Park commericial Street,Jurong.百 樂 坡（觀景草坡）一層和二層平臺之間通過大緩坡聯系，草坡上設置階梯看臺，可供人們休息、交流、玩耍，面對下沉廣場，形成自然觀景平臺。15、開放豐富Open Aundant句容市雙利公園商業項目概念方案設計The Concept Design of the Shuang Li Park commericial Street,Jurong.山 水 園（屋頂花園）屋頂花園以山水為主題，通過屋面疊水，竹子種植，建筑表皮山水畫等元素，形成一幅中國風山水美卷，與句容山水城市美稱不謀而合。開放豐富Open Aundant行云流水建筑形態高低錯落、體塊退臺變化豐富，猶如山丘起伏，結合中心位置設置下沉廣場主宰核心，宛若群山繞谷。通過從下沉廣場、地面、平臺最后到屋頂設置不同游樂場所，一氣呵成，行云流水。藝術生活Artical Life句容市雙利公園16、商業項目概念方案設計The Concept Design of the Shuang Li Park commericial Street,Jurong.水 幕 秀 場 （下沉廣場）整個商業街的中心形成一個下沉廣場，這里可舉行商業表演，產品展銷等活動，與周邊以及平臺上的人可形成良好的視覺互動。藝術生活Artical Life句容市雙利公園商業項目概念方案設計The Concept Design of the Shuang Li Park commericial Street,Jurong.動 力 火 車（貫穿整個項目）藝術生活Artical Life句容市雙利公園商業項目概念方案設計The C17、oncept Design of the Shuang Li Park commericial Street,Jurong.生 命 步 道（健身跑道）沿著下沉廣場一周設置一圈健身跑道，購物用餐之余，圍繞水幕廣場消遣一天悠閑愜意的時光。藝術生活Artical Life句容市雙利公園商業項目概念方案設計The Concept Design of the Shuang Li Park commericial Street,Jurong.空 中 樂 園（屋頂卡丁車）結合運動館室內攀巖、蹦極等主題，我們在屋頂做了一個兒童卡丁車樂園，豐富孩子們的生活。藝術生活Artical Life句容市雙利公園商業項目18、概念方案設計The Concept Design of the Shuang Li Park commericial Street,Jurong.星 空 酒 吧北側入口處設置星空主題酒吧一條街，滿足人們精神享受的同時，賦予人們豐富的視覺盛宴。藝術生活Artical Life句容市雙利公園商業項目概念方案設計The Concept Design of the Shuang Li Park commericial Street,Jurong.翠林蔓延，綠卷伸展建筑結合地形和公園景觀，通過入口緩緩升起的大臺階，將公園的景觀和生態綠色延展到整個項目之內，從而形成綠色全覆蓋式的超大立體公園，將森林帶進城19、市，將城市變為森林。綠色生態Green Ecology句容市雙利公園商業項目概念方案設計The Concept Design of the Shuang Li Park commericial Street,Jurong.街邊綠化平臺景觀景觀滲透：結合城市綠地打造多景觀層次，擴大景觀面積，由城市綠地向基地滲透多層次景觀體驗，打造公園式休閑購物體驗中心。入口廣場公園綠地下沉廣場綠色生態Green Ecology句容市雙利公園商業項目概念方案設計The Concept Design of the Shuang Li Park commericial Street,Jurong.靈動水院月下花院靜恩20、石院生命樹院空中竹院時光沙院屋頂田園綠色生態Green Ecology功能多元Multiple Function句容市雙利公園商業項目概念方案設計The Concept Design of the Shuang Li Park commericial Street,Jurong.材料分析Material Analysis句容市雙利公園商業項目概念方案設計The Concept Design of the Shuang Li Park commericial Street,Jurong.規劃設計PLANNING AND DESIGN06句容市雙利公園商業項目概念方案設計The Concept D21、esign of the Shuang Li Park commericial Street,Jurong.總平面圖Site句容市雙利公園商業項目概念方案設計The Concept Design of the Shuang Li Park commericial Street,Jurong.經濟技術指標Technical Indicators句容市雙利公園商業項目概念方案設計The Concept Design of the Shuang Li Park commericial Street,Jurong.精品酒店酒吧餐吧1F 酒吧餐吧2F 商業&水療3-4F 客房1-2F 酒吧餐吧酒吧餐吧122、-2F 酒吧餐吧夜宵&KTV名品&宴會名品&數碼1F 夜宵2FKTV1-2F 潮流名品3F 宴會餐飲1F 數碼科技2F 潮流名品酒吧&健身&卡丁車美食廣場&精品超市生活品牌&潮流名品&運動主題館時尚名品&兒童娛樂&電影院1-2F 酒吧餐吧3F 健身中心屋頂層卡丁車-1F 美食廣場&精品超市-1F 生活品牌1F 潮流品牌2-3F 運動主題館-1F 時尚名品1F 兒童娛樂2-3F 電影院功能布局Prorram Zoning句容市雙利公園商業項目概念方案設計The Concept Design of the Shuang Li Park commericial Street,Jurong.交通分析T23、raffic Analysis句容市雙利公園商業項目概念方案設計The Concept Design of the Shuang Li Park commericial Street,Jurong.消防分析Fire Analysis句容市雙利公園商業項目概念方案設計The Concept Design of the Shuang Li Park commericial Street,Jurong.景觀分析Circulation Analysis句容市雙利公園商業項目概念方案設計The Concept Design of the Shuang Li Park commericial Street24、,Jurong.豎向分析Vertical Analysis句容市雙利公園商業項目概念方案設計The Concept Design of the Shuang Li Park commericial Street,Jurong.時尚名品地下車庫精品超市休閑美食平面圖Plan-6.00M 標高平面圖句容市雙利公園商業項目概念方案設計The Concept Design of the Shuang Li Park commericial Street,Jurong.動力火車兒童游樂時尚酒吧科技數碼0.00M 標高平面圖平面圖Plan句容市雙利公園商業項目概念方案設計The Concept Desig25、n of the Shuang Li Park commericial Street,Jurong.影院攀巖蹦床潮流名品6.00M 標高平面圖平面圖Plan句容市雙利公園商業項目概念方案設計The Concept Design of the Shuang Li Park commericial Street,Jurong.精品酒店健身宴會11.500M 標高平面圖平面圖Plan句容市雙利公園商業項目概念方案設計The Concept Design of the Shuang Li Park commericial Street,Jurong.設計說明FURTHER EXPLATION07句容市雙利公園商業項目概念方案設計The Concept Design of the Shuang Li Park commericial Street,Jurong.句容市雙利公園商業項目概念方案設計The Concept Design of the Shuang Li Park commericial Street,Jurong.