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1、 麗江古城湖畔假日小鎮總體規劃及一期建筑方案設計有一段時光叫麗江 麗江古城 一黛雪山 是乾坤的月 一盞街燈 是心頭的星 水中的倒影 是歷史的琴弦 波動著 傾訴千年的沉靜 酒吧和 店鋪 是石板路邊 橫豎的造型 一樣的古樸 也一樣風韻撩人 還有看不懂的文字 跳躍著現代的激情 是炊煙嗎 還是落日的輕云 黃昏時刻是古城的綻放和歸隱 喝進的似是 琴間的高山流水 品味的似是 百年的留香余音 醉了 也迷失 醉在這 遠離城市的街景 迷失于 不愿走出的八卦城 什么是可抓住的 一汪樹下的燈影還有那一曲竹笛姑蘇行 不是江南 勝似江南的小徑 明明是陽春白雪 百鳥啼鳴 可落于此處后 卻成為納西古樂 幽夜的娉婷有一段時光2、叫麗江 不在曬太陽，就在酒吧，不在酒吧，就在去酒吧的路上這是驢友中流傳的一句話。有人說，麗江是上帝遺留在這個世界上唯一的一塊人間仙境。那里瑞云繚繞、祥氣籠罩，鳥兒在藍天白云間鳴囀，牛羊在綠草紅花中徜徉，人們在古橋流水邊悠閑，陽光照耀著生命的年輪，雪山澗溪洗滌著靈魂的塵埃。在那里，只有聆聽、只有感悟、只有凝視人與自然那種相處的和諧、那種柔情的傾訴、那種深深的依戀，把這些統統加在一起，告訴你，這，就是麗江。目錄效果展示篇整體總平面圖鳥瞰圖一期總平面圖效果圖庭院效果圖水街意向圖項目定位案例研究歡樂海岸案例研究波托菲諾案例研究玉鳥流蘇案例研究海南美食城麗江印象古城肌理麗江印象小巷麗江印象水城麗江印象院3、落規劃構思總平面圖效果圖規劃分析麗江傳統民居平面形式研究規劃院落形式研究建筑單體形態分析前期研究篇整體規劃篇一期概念設計效果展示篇整體總平面圖鳥瞰圖一期總平面圖效果圖庭院效果圖水街意向圖整體總平面圖一期總平面圖效果圖效果圖效果圖效果圖效果圖效果圖效果圖效果圖庭院效果圖庭院效果圖庭院效果圖水街意向圖項目定位案例研究歡樂海岸案例研究波托菲諾案例研究玉鳥流蘇案例研究海南美食城前期研究篇麗江土 地 面 積 20600平 方 公 里，其 中山 地 占 有 總 面 積的 92.3%。總人口150 萬，人口密度為72人/平方公里。房 產 均 價 為 5500元/平米。麗江土地面積大但多為山區，平原稀缺，且人4、口密度小，是三亞的五分之一，深圳的七十五分之一。經濟發展受到人口及土地資源的限制，大量別墅從內部消耗的可能性較小。三亞土地面積 1919.58平方公里。總人口150 萬，人口密度為 356 人/平 方公里。房產均價為18927 元/平米。深圳土 地 面 積 1953 平方 公 里。總 人 口1054 萬，人口密度為 5396 人/平 方公里。房產均價為20400 元/平米。項目定位常見地方高端別墅開發模式非本項目最合適的選擇。項目需和麗江城市文化特質相匹配，打造高端文化旅游物業是本項目最佳開發愿景。案例研究歡樂海岸 歡樂海岸依海而建，以水相連，總占地面積125 萬平方米，由歡樂海岸購物中心、曲5、水灣、椰林沙灘、度假公寓、華僑城濕地公園五大區域構成；并以區域內自然環境資源為依托，形成各具特色的主題發展模式。曲水灣位于項目東區，建筑面積約 6.5 萬平方米。以 找回深圳消失的漁村 為故事主線，采用獨棟環水街區式布局及 現代都市商業+歷史文化漁村 交融組合概念，用近 1000 米蜿蜒水系和七座景觀橋串聯起區域內的特色建筑群落，形成小橋流水、庭院步道、綠樹簇擁、碧水環抱的現代嶺南文化漁村建筑風格，集中展現深圳創新城市建筑藝術。案例研究波托菲諾 波托菲諾位于深圳市華僑城西北部，以意大利著名的旅游風光小鎮 PORTOFINO 為藍本，將優雅地中海風情與華僑城旅游文化完美結合，結合華僑城的自然山水6、資源特點，以 7 萬平方米燕棲湖、4 萬平方米天鵝湖為靈魂，建筑依地勢而建，被華僑城城區道路自然分為“純水岸”、“天鵝堡”、“香山里”三大居住組團，總建筑面積逾百萬平方米。各居住組團規劃有沿湖獨立別墅、Townhouse、多層、小高層和高層等多種類型的高尚住宅，以及意大利風情的商業街、水岸廣場、鐘樓、會所和沿湖木棧道、湖畔咖啡座等，營造了極具人文氣息的高尚生活。規劃緊抓“水”的主題，把水面呈“枝”狀垂直鍥入組團內部，由此帶來的廣闊水面能為高層住宅和 TOWNHOUSE 所共享，再現未來水岸生活場景，與此同時因水而生的豐富景觀資源也為社區主題生活的開展和底層商業價值的最大挖掘帶來可能。612 層7、 多 層及小高層住宅3 層 Town House 住宅2 層別墅區1833 層高層區商業軸線案例研究 “玉鳥流蘇”位于杭州市“中國良渚文化村”中東部，是這個旅游小鎮的文化休閑和娛樂中心區域，功能上主要是小尺度的商業空間。A、F 地塊是“玉鳥流蘇”整個項目中的兩個地塊，由設計師張雷操刀，他將自己對村落的印象抽象成風格化建筑，用過磚墻之間的獨特語言闡釋了現代都市人對鄉村的精神向往。現存村落普通的家庭內與外辨證的關系在這里被傳承下來，成為重構的出發點，很多類似的空間單元以合理的方式逐漸聚集起來，形成商業聚落，催化商業活動。每個單元面積約在 600 1000 m2 左右，分為兩層；每個院子均配有院子，8、院內植大樹一株并新挖一眼水井，在增加了空間多樣性的同時，為用戶的使用提供物質與精神多重詮釋的可能，是作為一種誘發著無限變化、使之涌出的裝置而存在的原型。庭院在方案里承擔的角色是重要的，它是建筑內部活動拓展的容器，也是充滿激情的內部活動的背景，通過今后院墻的開閉及不同的圍合材料與方式的選擇，它可以變成公共小廣場，也可以成為完全封閉的輔助性后院，以滿足今后可能改變的實用玉鳥流蘇案例研究 規劃總占地面積為 53389.59，總建筑面積:168759.46 ,計入容積率建筑面積 111362.26，容積率 2.09，建筑密度 34.64%，綠化率25.06%，建筑高度控制在 20 層以下。項目主體為高9、層公寓及多層商業。項目以城市區域總體規劃為指導原則，秉承做“國際化旅游休閑度假商業”的開發理念，以“中華文化美食街”為設計理念。規劃中以中國文化“”為規劃模板，結合用地形態，規劃把用地劃分為兩塊，公寓用地放在用地北側，美食街置于南側正方形用地。南側用地在場地中心規劃一個休閑商業廣場，圍繞商業廣場形成四條主要商街。商街與城市相接處自然形成商街的入口，打造四個主要的入口。商業廣場與城市之間規劃方形商業主街，在方形轉折處往城市方向延伸，與城市相交自然形成四個次要入口。整個基地規劃成一個休閑商業廣場，四條主要商業主街，一條商業小街。海南美食城項目麗江印象古城肌理麗江印象小巷麗江印象水城麗江印象院落規劃10、構思整體規劃篇印象麗江古城肌理自由的發散的肌理形式印象麗江小巷 青墻黑瓦，瀝青的石板，房屋側開著的小門，路過人的腳步聲在青石板上咯咯遠去，要是那下雨的日子，撐著傘在小巷子里緩緩的走著，屋檐下的水簾和雨傘的雨滴又是一道朦朧的風景，不需要碰見結著憂郁般的姑娘，不需要低語著故人的詩抑或高唱歌曲，麗江的一抹煙雨與小巷相遇足以讓一個平凡的人變得詩意起來。印象麗江水城 “家家門前流活水，戶戶垂柳拂屋檐”的景致，是這個古城活的靈魂。第一眼看到麗江的水時，我立刻懂得了徐志摩“在康河的柔波里，我愿做一棵水草”的那種“一廂情愿”。麗江的水來自玉龍雪山千年冰川的點滴匯聚。千年冰川凝結了長長的歲月，麗江的水又把這千年11、的光陰復活了。麗江的水沉穩、清澈、悠然，緩緩地流給每一個人看，仿佛要把這漫長的歷史說盡一般。印象麗江院落 “庭院深深深幾許？楊柳堆煙，簾幕無重數。玉勒雕鞍游冶處，樓高不見章臺路。”麗江的庭院，帶著浪漫的氣息，人與自然交匯。曾幾何時，在這里品茗飲酒、填詞作畫，談玄斗禪、對弈賞月。身心都被麗江古城帶來的美好氣息所包圍。規劃思路 對于地塊，我們應該如何描繪藍圖?我們先來看周邊的景觀資源，南側有山有水、高爾夫，北側為自然村落景觀，資源優越。step1step2規劃思路我們先來看周邊的景觀資源，南側有山有水、高爾夫，北側為自然村落景觀，資源優越。現狀條件：聚焦基地，現狀一塘一渠，有10M 高差，資源較為12、單一。自身資源條件有限，如何最大優化？資源優越step3資源單薄規劃思路聯水成環：結合現狀水資源條件，將水的價值導入基地內部，根據地形走勢聯接成環。活水造勢：將環水連接南部水渠，形成流動水脈，創造生生不息的活水之勢。step4step5規劃思路活水造勢：將環水連接南部水渠，形成流動水脈，創造生生不息的活水之勢。綠脈生成：依水生成的公共空間，構成基地最基本的空間格局。step6規劃思路價值優化：最終，環裝的公共空間格局改變了基地資源單薄的現狀，優化了腹地的土地價值景觀滲透：利用周邊優越的景觀資源，通過建立景觀綠脈，將價值導入基地。step7step8如何借用外部環境，提升價值？規劃思路景觀滲透：13、利用周邊優越的景觀資源，通過建立景觀綠脈，將價值導入基地。環形放射：綠脈與基地內部環形空間結合，形成環形放射的空間格局，有效的提升了腹地價值。step9格局已立，如何開發？規劃思路環綠設路：結合環形的公共空間，形成環形社區路網，同時設置三個出入口與城市道路連接。界定分區：通過綠脈與路網，界定了四個分區，一期享有優越內部環境，二期綜合體，預熱人氣，三期靠近綜合體，便捷享用公共服務設施，待人氣及價值提升之后開發四期。step10step11規劃思路界定分區：通過綠脈與路網，界定了四個分區，一期享有優越內部環境，二期綜合體，預熱人氣，三期靠近綜合體，便捷享用公共服務設施，待人氣及價值提升之后開發四期14、。完善支路：結合各分區設置組團路，滿足內部交通服務需求。step12規劃思路水街區：挖掘麗江城市空間文脈，將麗江城市空間之魂“水街區”結合環形水系植入基地，形成大小不一，尺度多變的水網街區空間，成為社區魅力地標空間。step13step14分區已定，如何延續文脈？規劃思路水街區：挖掘麗江城市空間文脈，將麗江城市空間之魂“水街區”結合環形水系植入基地，形成大小不一，尺度多變的水網街區空間，成為社區魅力地標空間。水界面：依水 而生的公共活動界面，引導人與水發生緊密的聯系，體現居民觀水、玩水、戲水的活動場景，露天的酒吧、臨水賣唱的隱士歌手，無不展現出獨特的、屬于麗江的小資情調。step15規劃思路山15、院落：結合基地地形，形成有起伏變化的山院落，這里是安逸靜謐的洞天，是修養生息的福地。step16step17水院落：逐水而成的院落，是社區、也是麗江最富人情味的生活及交流空間，我們可以三五成群圍水而論，抑或一人躺在躺椅上，閉目聆聽流淌的泉水聲。規劃思路山院落：結合基地地形，形成有起伏變化的山院落，這里是安逸靜謐的洞天，是修養生息的福地。線綜合體：取流水之意，同時呼應高爾夫果嶺流動的形態，綜合體圍水成流線形，兜聚社區之氣，同時盡享湖光山色。step18 鳥瞰圖方案分析功能結構：一軸三心，一網四區交通分析方案分析公共空間分析總平面圖效果圖規劃分析麗江傳統民居平面形式研究規劃院落形式研究建筑單體形態16、分析一期概念設計6F6F6F6F6F6F6F6F6F6F6F3F3F3F3F3F3F3F3F3F3F3F3F3F3F3F3F3F3F3F3F3F3F3F3F3F3F3F3F3F3F3F3F2F2F2F2F2F2F6F6F6F6F6F6F6F6F6F6F6F6F3F3F3F3F3F3F3F3F3F3F3F3F3F3F3F3F3F3F3F3F3F3F3F3F3F3F3F3F3F3F3F3F2F2F2F2F2F2F6F規劃分析沿街商業三層合院別墅（首層商業+主題客棧）二層獨棟別墅風情商業內街六層合院別墅規劃分析麗江傳統民居平面形式研究四合五天井由正房、下房、左右廂房四五坊房屋組成一個封閉的四合院。除17、中間的院子外，四角還有四個“漏角”的小天井。正房一坊、左右廂房各一坊，四合五天井中的正房所對的下房由一照壁合圍成一個三合院。二坊屋拐角的平面型式，其他兩面由照壁及圍墻合成庭院用花廳聯系兩個院，前院作花園，后院為正院，兩個院的軸線均在房的軸線上。它不同于“前后院”的是兩院不是在正房軸線上排列，而是左右并行，兩院由過廳相聯系。前后院兩進院三房一照壁兩拐房 前后院 三房一照壁四合五天井兩進多套院 兩拐房規劃院落形式研究通過研究傳統院落，我們取其精華，結合現代建筑的設計原理，組合成多種形式的院落。聯排別墅的創意拼合方式居住單元優勢：1.形成豐富的多層次的院落空間。2.平面緊湊，土地使用率高，適用于聯排18、別墅的拼合。3.外圍開放空間，內部空間私密性好，有利于業主后期的改造。公共院落自有院落規劃院落形式研究別墅單元共有院落優勢：1.圍合形成較為開敞的院落空間。2.院落尺度靈活，可根據需要改變其大小。3.適用于獨棟別墅的組合。4.在保證獨棟質量的同時可提高土地使用率。集中院落的圍合方式通過研究傳統院落，我們取其精華，結合現代建筑的設計原理，組合成多種形式的院落。單棟別墅共有院落自有院落規劃院落形式研究單元式小院落圍合方式通過研究傳統院落，我們取其精華，結合現代建筑的設計原理，組合成多種形式的院落。別墅單元別墅單元別墅單元拼合后別墅群拼合后別墅群拼合后別墅群優勢：1.少量的別墅圍合形成緊湊的小院子。2.可根據土地情況靈活地組合，可變性強。3.適用于小面積，經濟型別墅的組合。建筑單體形態分析四合五天井演變別墅共有庭院贈送自有庭院應用四面圍合的院落適用于自主客棧、兩層合院，三層疊拼及六層疊拼別墅。回形院落在一期中的位置建筑單體形態分析三房一照壁演變別墅共有庭院贈送自有庭院應用三面圍合的 U 形院落適用于自主客棧、兩層合院，三層疊拼及六層疊拼別墅。U 形院落在一期中的位置建筑單體形態分析兩拐房L 形院落在一期中的位置演變應用L 型院落適用于獨棟別墅、兩層合院，三層疊拼及六層疊拼別墅。獨棟別墅別墅贈送自有庭院公共庭院合院或疊拼別墅