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2022房地產(chǎn)公司售樓處示范區(qū)建筑材料細(xì)節(jié)要點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)化研發(fā)手冊(cè)(65頁(yè))
2022房地產(chǎn)公司售樓處示范區(qū)建筑材料細(xì)節(jié)要點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)化研發(fā)手冊(cè)(65頁(yè)).pdf
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上傳人:偷**** 編號(hào):609286 2022-10-18 65頁(yè) 14.93MB

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1、The Key Points of Details and Materials in the Sales Gallery-Product expression Center體驗(yàn)區(qū)細(xì)節(jié)材料關(guān)注要點(diǎn)產(chǎn)品表達(dá)關(guān)注要點(diǎn)體量空間細(xì)節(jié)材料場(chǎng)景MASSINGSPATIALDETAILMATERIALATMOSPHERE建筑體量比例體塊虛實(shí)關(guān)系關(guān)鍵位置尺度體驗(yàn)區(qū)選址人車(chē)動(dòng)線空間亮點(diǎn)邊框輪廓底面墻面玻璃豎框轉(zhuǎn)角收口標(biāo)識(shí)風(fēng)格匹配顏色質(zhì)感材料特性低成本替換體驗(yàn)場(chǎng)景歸家動(dòng)線運(yùn)營(yíng)拆改成本平衡2月項(xiàng)目走場(chǎng)案例 一季度開(kāi)放體驗(yàn)區(qū)項(xiàng)目/重點(diǎn)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)巡場(chǎng)照片1.需要做細(xì)節(jié)的點(diǎn)缺少意識(shí)2.細(xì)節(jié)元素做的手法不同、手法過(guò)多3.材料顏2、色、質(zhì)感搭配問(wèn)題4.材料樣板打樣方式過(guò)于簡(jiǎn)單粗暴合抱之木,生于毫末方案階段必須要注意的8個(gè)細(xì)節(jié)點(diǎn) 管控要點(diǎn):結(jié)合深化圖紙、SU模型、材料打樣,對(duì)各關(guān)注要點(diǎn)逐項(xiàng)自查問(wèn)題6.標(biāo)識(shí)2.底面21.邊框輪廓114.玻璃豎框43.墻面35.轉(zhuǎn)角57.材料搭配768.收口81.邊框輪廓FRAME-建筑體量的輪廓、側(cè)面邊框精致度直接影響正面視覺(jué)效果和建筑品質(zhì)感以往的建筑做邊框還采用比較厚重的做法鄭州龍湖 天鉅1.邊框在建筑整體的虛實(shí)對(duì)比中十分厚重2.在無(wú)細(xì)節(jié)處理的情況下容易缺乏層次和細(xì)節(jié)X粗 重粗精重輕1.要有銳、更挺的視覺(jué)感受2.要有更精致的小尺度細(xì)節(jié)處理3.要有更有品質(zhì)的材料組合重慶陽(yáng)光城 潮起雲(yún)笙沈陽(yáng)龍3、湖 椿山無(wú)錫璞悅濱湖望沈陽(yáng)華潤(rùn) 昭華里HOW立面同樣厚度投影下靠 做斜面 來(lái)削弱正面體量的厚重感,同時(shí)增加斜面收邊的細(xì)節(jié)做法斜面削薄HOW不同材質(zhì)的 1.小尺寸收邊、2.勾縫、勾槽、3.不同顏色材質(zhì)對(duì)比搭配 都可以作為實(shí)現(xiàn)輪廓精致度的手法細(xì)部做精HOW項(xiàng)目案例BEFOREAFTER2.底面BOTTOM-建筑、屋檐底部通過(guò)材料和細(xì)部處理提升精致度X效果圖平不是真的平!幾大常見(jiàn)問(wèn)題:近人尺度的鋁板本身版幅大細(xì)節(jié)少、表面凹凸不平、膠縫難看且很難避免X有無(wú)細(xì)節(jié)考慮對(duì)于效果有質(zhì)的區(qū)別HOW1.穿孔鋁板2.波紋板3.金屬肌理板4.條狀格柵5.方塊格柵5種方法HOW1.穿孔形狀孔徑,需1:1打樣2.板幅形狀4、尺寸及排版3.金屬合金和面板厚度4.墻頂面可一體化設(shè)計(jì)穿孔板應(yīng)用HOW波紋板應(yīng)用1.波紋大小及拼接2.板幅形狀、尺寸及排版3.宜使用銀色波紋板+照明設(shè)計(jì),謹(jǐn)慎使用金色波紋板無(wú)燈槽節(jié)點(diǎn)有燈槽節(jié)點(diǎn)HOW格柵應(yīng)用1.格柵橫截面尺寸取30*30mm,50*50mm,格柵間距不得大于30mm2.需考慮燈槽節(jié)點(diǎn)3.墻面FACADE-通過(guò)不同手法塑造虛實(shí)特性,形成墻面的不同表情虛實(shí)格柵、符號(hào)、肌理、玻璃等金屬類細(xì)節(jié)石材、墻磚為基礎(chǔ)面的墻面和柱子細(xì)節(jié)X實(shí)幾大常見(jiàn)問(wèn)題:1.墻面過(guò)整、過(guò)大又達(dá)不到大師的氣場(chǎng)2.柱子寬、重3.材質(zhì)、光影、進(jìn)退層次缺失做出細(xì)節(jié)-墻面、柱子、材料質(zhì)感提升實(shí)1.墻面分縫2.柱面細(xì)化3.5、材料質(zhì)感做出細(xì)節(jié)-墻面、柱子、材料質(zhì)感提升X有無(wú)虛實(shí)組合和細(xì)節(jié)處理對(duì)于立面有質(zhì)的變化HOW墻面分縫避免大面積墻面出現(xiàn),通過(guò)錯(cuò)縫拉槽提高精致感,注意分縫的排版、寬度、深度HOW避免大面積墻面出現(xiàn),通過(guò)排版、分縫、拉槽提高精致感,注意節(jié)點(diǎn)處的材質(zhì)進(jìn)退和燈槽一體化設(shè)計(jì)墻面分縫HOW通過(guò)材質(zhì)穿插和進(jìn)退變化,打破體量厚重感,使柱子更精致、挺拔柱面細(xì)化HOW通過(guò)增加材料暗紋或采用有肌理的材料,漸近漸無(wú)窮,提升精致感材料質(zhì)感X虛做對(duì)細(xì)節(jié)-做錯(cuò)的細(xì)節(jié)不如不做格柵類問(wèn)題玻璃類問(wèn)題X常見(jiàn)問(wèn)題:1.手法過(guò)多容易做花2.增加格柵造型,避免做大、空洞3.落地效果和模型差異大,樣板先行做對(duì)細(xì)節(jié)-做錯(cuò)的細(xì)節(jié)不如不做1.借助6、格柵造型線腳提升細(xì)節(jié)2.借助格柵疏密變化增加層次3.借助格柵進(jìn)退關(guān)系豐富造型造型線腳疏密變化進(jìn)退關(guān)系HOW格柵手法HOWXX同樣的造型,在不同長(zhǎng)寬比例及尺寸下,效果完全不同格柵手法多方案推敲比選HOW避免尺寸過(guò)大,細(xì)節(jié)缺失,對(duì)構(gòu)成格柵的桿件增加線腳設(shè)計(jì),實(shí)現(xiàn)視覺(jué)上的看起來(lái)細(xì),提升精致感三角線腳工字型方格型陣列格柵形式造型組合,避免缺少細(xì)節(jié)模型看起來(lái)的細(xì)不是真的細(xì),實(shí)際落地效果桿件稀疏,缺少細(xì)節(jié)HOW模型落地效果X格柵尺寸不要相信模型的看上去的尺寸,樣板先行各專業(yè)格柵造型進(jìn)行1:1打印打樣,推敲肌理樣式、密度及真實(shí)落地效果HOW格柵尺寸不要相信模型的細(xì),樣板先行HOW彩釉玻璃應(yīng)注意 1.肌理樣式7、與比例 2.玻璃虛實(shí)與室內(nèi)空間關(guān)系 3.打樣比選確認(rèn)彩釉玻璃尺寸打樣,精雕細(xì)琢4.玻璃豎框MULLION-影響玻璃通透感與建筑精致度,根據(jù)建筑風(fēng)格特點(diǎn)應(yīng)用明框、隱框及組合形式X粗 厚玻璃豎框未經(jīng)設(shè)計(jì),型材寬扁粗厚明框玻璃桿件扁粗,陣列“柱子”破壞玻璃幕墻連續(xù)性與通透感厘米級(jí)毫米級(jí)1.明框截面2.隱框玻璃3.玻璃組合 明框截面應(yīng)注意 1.選取合適截面形式2.精細(xì)化控制尺寸HOW明框截面 HOW注意玻璃肋的打膠方式和膠縫顏色隱框處理 HOW通過(guò)采用不同方式拼接組合玻璃豐富立面,消隱邊框,提升品質(zhì)玻璃組合5.轉(zhuǎn)角CORNER-石材、幕墻轉(zhuǎn)角交接位置,陽(yáng)角挺拔,陰角明確陰角陽(yáng)角明確材質(zhì)交接和體塊關(guān)系提8、升建筑設(shè)計(jì)感和挺拔感得分項(xiàng)加分項(xiàng)陰角不同材料界定不清晰:相撞位置直接打膠,線條分縫肌理等錯(cuò)位X相同材料體塊不明確:轉(zhuǎn)角過(guò)渡位置無(wú)節(jié)點(diǎn),分縫錯(cuò)位交接曖昧材質(zhì)交接 和 體塊界定陰角材質(zhì)交接 和 體塊界定1.不同材質(zhì)交接設(shè)置過(guò)渡節(jié)點(diǎn)2.同材質(zhì)交接強(qiáng)化體塊關(guān)系陽(yáng)角側(cè)面明露 轉(zhuǎn)角爆邊X材料交接 體塊曖昧設(shè)計(jì)感 和 挺拔感陽(yáng)角設(shè)計(jì)感 和 挺拔感1.金屬嵌條勾勒輪廓2.石材立柱轉(zhuǎn)角交接3.材料側(cè)板處理4.圓弧面過(guò)渡6.標(biāo)識(shí)LOGO-建筑案名、文字設(shè)計(jì),與建筑和諧統(tǒng)一,提升精致感字體字號(hào)粗重,品質(zhì)感差1.字體粗大厚重,比例正方形2.字號(hào)頂天頂?shù)兀急尘斑^(guò)滿X重 滿精致 留白1.水平向標(biāo)識(shí) 橫 扁2.垂直向標(biāo)識(shí)9、 豎 高HOW項(xiàng)目案例:門(mén)頭LOGO減小建精景各專業(yè)LOGO宜與營(yíng)銷LOGO統(tǒng)一,LOGO不宜占背景過(guò)滿,尺寸適當(dāng)減小,提升品質(zhì)感BEFOREAFTERHOW項(xiàng)目案例:墻面LOGO壓扁建筑水平向LOGO應(yīng)做橫做扁,標(biāo)識(shí)框增加細(xì)節(jié)壓槽,文字與墻面脫開(kāi)7.材料搭配MATERIAL-不同風(fēng)格的材料選用和組合搭配:顏色協(xié)同、材料質(zhì)感、風(fēng)格匹配、成本替換X顏色亂!搭配差!質(zhì)感低!X禁止使用金色系/飽和度高/鏡面金屬等材質(zhì)作為主立面選材HOW色系搭配現(xiàn)代風(fēng)格應(yīng)選用同一色系且顏色飽和度低的材料淺色高反玻璃淺色石材淺色鋁板灰色鋁板灰色瓷片淺色鋪裝淺色系伯爵灰石材鑿面芝麻灰伯爵灰瓷片灰色鋁板仿銅拉絲不銹鋼格柵仿10、銅色鋁板HOW灰色系色系搭配中式現(xiàn)代風(fēng)格應(yīng)選用同一色系且顏色飽和度低的材料HOW仿銅拉絲不銹鋼格柵黑色石材深灰色花崗巖紫銅金屬板紫銅壓花不銹鋼板板深灰色鑿面石材深灰色火山巖深色系色系搭配中式現(xiàn)代風(fēng)格應(yīng)選用同一色系且顏色飽和度低的材料HOW紫銅不銹鋼格柵紫銅不銹鋼肌理金色logo紫銅不銹鋼壓花米黃色石材深灰色鋁板中式經(jīng)典色系色系搭配中式風(fēng)格應(yīng)選用同一色系且顏色飽和度低的材料伯爵灰石材伯爵灰瓷片伯爵灰、同色系瓷片HOW材質(zhì)同展示品質(zhì),低成本材料替換在成本受限時(shí),可選用低成本材料進(jìn)行替換,但排版、分縫、顏色等需與原材料一致。8.收口EDGE-材料落地收邊收口清晰,墻面與地面交接明確精致X最后打膠1.建筑景觀硬撞打膠,材料落地位置無(wú)節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)2.標(biāo)高不交圈,底面收口不交圈立面石材、幕墻落地位置精細(xì)化設(shè)計(jì)收口節(jié)點(diǎn)產(chǎn)品表達(dá) 細(xì)節(jié)、材料 關(guān)注要點(diǎn)1.邊框輪廓2.底面3.墻面4.玻璃豎框5.轉(zhuǎn)角6.標(biāo)識(shí)7.材料搭配8.收口THANKS
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