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1、保定項(xiàng)目策劃報告（初步）保定項(xiàng)目策劃報告（初步） 策劃部策劃部 2011-07 保定地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)品設(shè)計(jì)與營銷策劃 建議建議 策劃部策劃部 2011-07 保定項(xiàng)目策劃報告（初步）保定項(xiàng)目策劃報告（初步） 策劃部策劃部 2011-07 前言前言 今年以來今年以來，國內(nèi)地產(chǎn)市場調(diào)控加劇；限購限貸等政策的出國內(nèi)地產(chǎn)市場調(diào)控加劇；限購限貸等政策的出 臺臺，使得本已處于觀望態(tài)勢中的地產(chǎn)市場更趨低迷使得本已處于觀望態(tài)勢中的地產(chǎn)市場更趨低迷。 在本報告中在本報告中，本司策劃部將結(jié)合目前國內(nèi)地產(chǎn)情勢本司策劃部將結(jié)合目前國內(nèi)地產(chǎn)情勢、保定保定 當(dāng)?shù)厥袌霏h(huán)境當(dāng)?shù)厥袌霏h(huán)境、若干競爭項(xiàng)目的分析及保定樓市的未來走向若干競2、爭項(xiàng)目的分析及保定樓市的未來走向， 初步給出本案在產(chǎn)品設(shè)計(jì)與營銷中所應(yīng)注重的若干問題；同時初步給出本案在產(chǎn)品設(shè)計(jì)與營銷中所應(yīng)注重的若干問題；同時， 結(jié)合我們以往類似物業(yè)營銷實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)及本司在地產(chǎn)代理領(lǐng)域中結(jié)合我們以往類似物業(yè)營銷實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)及本司在地產(chǎn)代理領(lǐng)域中 的操作手法的操作手法、經(jīng)營理念和團(tuán)隊(duì)優(yōu)勢等經(jīng)營理念和團(tuán)隊(duì)優(yōu)勢等，為本案發(fā)掘切實(shí)可行的為本案發(fā)掘切實(shí)可行的 銷售突破口銷售突破口，建立初步的營銷策略框架建立初步的營銷策略框架。 保定項(xiàng)目策劃報告（初步）保定項(xiàng)目策劃報告（初步） 策劃部策劃部 2011-07 以此為基點(diǎn)以此為基點(diǎn)，我們謀求日后在具體營銷過程中穩(wěn)扎穩(wěn)打并我們謀求日后在具體營銷過程3、中穩(wěn)扎穩(wěn)打并 不斷創(chuàng)造產(chǎn)品品牌亮點(diǎn)不斷創(chuàng)造產(chǎn)品品牌亮點(diǎn)、提升企業(yè)核心形象提升企業(yè)核心形象，在平穩(wěn)銷售中穿在平穩(wěn)銷售中穿 插若干地產(chǎn)營銷制勝插若干地產(chǎn)營銷制勝“法寶法寶”，用我們的智慧和經(jīng)驗(yàn)締造本案用我們的智慧和經(jīng)驗(yàn)締造本案 的營銷佳話的營銷佳話。 本報告是我們在初步了解項(xiàng)目概況基礎(chǔ)上的產(chǎn)品設(shè)計(jì)與營本報告是我們在初步了解項(xiàng)目概況基礎(chǔ)上的產(chǎn)品設(shè)計(jì)與營 銷綱要銷綱要，只是未來具體產(chǎn)品設(shè)計(jì)只是未來具體產(chǎn)品設(shè)計(jì)、營銷方式和廣告推廣的框架營銷方式和廣告推廣的框架 型型、粗略的見解；所有細(xì)節(jié)和每個階段戰(zhàn)略戰(zhàn)術(shù)等粗略的見解；所有細(xì)節(jié)和每個階段戰(zhàn)略戰(zhàn)術(shù)等，我們將在我們將在 與貴司開展正式合作時再做細(xì)化與調(diào)整與貴司開展正式合作時再做細(xì)化與調(diào)整。 保定項(xiàng)目策劃報告（初步）保定項(xiàng)目策劃報告（初步） 策劃部策劃部 2011-07 第一部分、當(dāng)前保定地產(chǎn)市場態(tài)勢總攬第一部分、當(dāng)前保定地產(chǎn)市場態(tài)勢總攬 保定項(xiàng)目策劃報告