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1、武漢世茂錦繡長(zhǎng)江D地塊2、3號(hào)樓鐵藝欄桿制作及安裝工程施工組織設(shè)計(jì)目 錄一、工程概況二、設(shè)計(jì)依據(jù)三、施工準(zhǔn)備四、產(chǎn)品要求五、現(xiàn)場(chǎng)安裝工藝六、關(guān)于鐵藝欄桿安裝的質(zhì)量確保措施七、安全、環(huán)保、文明施工八、工程竣工驗(yàn)收與交工階段質(zhì)量控制措施九、工期保證措施十、工程保修服務(wù)計(jì)劃一、工程概況武漢世茂錦繡長(zhǎng)江D地塊標(biāo)段2、3號(hào)樓陽(yáng)臺(tái)及空調(diào)欄桿工程位于漢陽(yáng)區(qū)鸚鵡大道，武漢房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司投資興建,設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)，建設(shè)監(jiān)理有限公司監(jiān)理，總承包公司總承包。2號(hào)樓共52層，3號(hào)樓共54層。二、設(shè)計(jì)依據(jù)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文2002 年版建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001）建筑裝飾裝修工程施工及驗(yàn)收2、規(guī)范（GB50210-2001）住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范（GB50327-2001）木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50206-2002）鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50205-2001）涂裝前鋼材表面銹蝕等級(jí)和除銹等級(jí) GB 8923-1988漆膜一般制備法 GB1727-92漆膜厚度測(cè)定法 GB1764-79（89）測(cè)定漆膜耐濕熱、耐鹽霧、耐候性（人工加速）的漆膜制備法GB 1765-79（89）民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（GB 50325 一2001）湖北省安裝工程施工技術(shù)操作規(guī)程結(jié)構(gòu)要求及裝飾要求詳附件圖紙三、施工準(zhǔn)備1.熟悉設(shè)計(jì)、裝飾施工圖紙。2.規(guī)劃材料進(jìn)場(chǎng)堆放地點(diǎn)。3.3、熟悉現(xiàn)場(chǎng)安裝部位的外架是否滿足要求。4.確定各個(gè)部位的施工方法。5.把所有工作面各個(gè)部位的施工工作量列明細(xì)。6.根據(jù)工作面時(shí)間安排材料進(jìn)場(chǎng)四、產(chǎn)品要求1.產(chǎn)品設(shè)計(jì)要求建筑設(shè)計(jì)要求：陽(yáng)臺(tái)欄桿高度從結(jié)構(gòu)翻邊至表面需保證1150，且立桿間距不應(yīng)大于100mm。安裝固定在陽(yáng)臺(tái)100翻邊上。空調(diào)欄桿高度從結(jié)構(gòu)至表面需保證500，橫桿間距不得大于80.2.材料的使用及開(kāi)料、鋼材欄桿鋼材應(yīng)選用國(guó)標(biāo)碳素鋼Q235A，產(chǎn)品質(zhì)量應(yīng)符合相應(yīng)的國(guó)家規(guī)范，并需提供出廠合格證和檢驗(yàn)報(bào)告。陽(yáng)臺(tái)欄桿扶手采用80403扁管，下方橫桿采用30302方管，主立桿采用40403的方管，次立桿采用20202方管。空調(diào)欄桿主橫桿和主立桿4、采用40403方管，次橫桿和次立桿采用20202方管。、油漆所有室外欄桿的金屬生鐵表面應(yīng)進(jìn)行熱浸鋅處理。（整體鍍鋅）鍍鋅層底漆：選用與鋅層粘結(jié)力強(qiáng)的鋅基類或環(huán)氧類底漆。采用環(huán)氧1555250890 、紅褐色，固含量41，性能及施工指標(biāo)以廠家公布為準(zhǔn)。非鍍鋅層底漆：選用環(huán)氧類底漆。采用環(huán)氧底漆 4515012170、灰色，固含量85。中間漆：采用環(huán)氧厚漿漆45200-11480（鍍鋅）、灰色，固含量59。面漆：采用黑色氟碳漆面漆, 552C0，固含量51。、連接件連接螺栓的材質(zhì)均為不銹鋼，外露不銹鋼螺栓應(yīng)帶圓形蓋帽。膨脹螺栓應(yīng)采用不M10不銹鋼，長(zhǎng)度為80mm，不銹鋼膨脹螺栓入混凝土層深度大于35、cm（不含砂漿層厚度和外墻面磚厚度）。每連接點(diǎn)不少于2 個(gè)螺栓。、焊條使用國(guó)標(biāo)E43 焊條。、預(yù)埋鋼板使用1001006鍍鋅鋼板3.鐵藝除銹酸洗除銹、除油；生鐵表面熱鍍鋅處理，厚度均勻，60um；刷涂環(huán)氧鋅基底漆一層（1555250890，干漆膜厚度20um）；噴涂環(huán)氧中間漆一層（45200-11480，干漆膜厚度80um）；噴涂脂肪族聚氨酯啞光面漆二層（552C0，干漆膜厚度70um）；完成后干漆膜總厚度須170um金屬生鐵表面，噴砂或拋丸除銹達(dá)國(guó)標(biāo)Sa2.5 級(jí)，表面無(wú)可見(jiàn)的油脂、污垢、氧化皮、鐵銹等附著物； 噴涂涂環(huán)氧底漆一層（4515012170，干漆膜厚度120um）；噴涂脂肪族聚氨6、酯啞光面漆兩層（552C0，干漆膜厚度60um）；完成后干漆膜總厚度須180um4.生產(chǎn)流程及檢驗(yàn)內(nèi)容（1）工藝流程欄桿制作與安裝的工序按如下方式進(jìn)行：工廠備料及開(kāi)料工廠制作現(xiàn)場(chǎng)放線、預(yù)埋件施工（預(yù)埋件預(yù)埋由總包完成）工廠金屬基層防銹處理工廠底、中、面漆噴涂工廠包裝后運(yùn)輸?shù)浆F(xiàn)場(chǎng)進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)欄桿安裝驗(yàn)收。所有欄桿成品或單元式成品應(yīng)全部在工廠制作及完成噴漆，現(xiàn)場(chǎng)僅進(jìn)行成品安裝或單元式大件拼裝。現(xiàn)場(chǎng)采用預(yù)埋件形式安裝欄桿成品（2）制作流程按圖紙要求，放樣確模后進(jìn)行焊接拼裝，焊接時(shí)要確保產(chǎn)品的焊口堅(jiān)韌和平整，產(chǎn)品焊接無(wú)夾渣、無(wú)焊瘤、無(wú)咬邊和飛濺，沒(méi)有脫焊、虛焊和焊穿。拼裝完成，首先經(jīng)過(guò)檢查驗(yàn)收，其檢驗(yàn)項(xiàng)目7、是：材料尺寸、規(guī)格，焊接的垂直、平行、對(duì)角線的準(zhǔn)確程度，焊接的平整、材料的間距、拼裝完成的正確性等。驗(yàn)收合格后，進(jìn)入打磨，用薄沙磨片對(duì)焊口進(jìn)行打磨修整，再用軟性千葉片對(duì)鋼材等材料表面的焊粒進(jìn)行拋磨處理，在完成打磨工序之后，再次檢驗(yàn)合格，進(jìn)行除污、除銹。前處理完后進(jìn)行封閉防腐再進(jìn)行防銹處理。（3）油漆處理噴油漆前將產(chǎn)品進(jìn)行清潔處理，將灰塵雜質(zhì)清除，在進(jìn)入漆房，噴上丙烯酸防銹底漆，待干透后完全粘附在產(chǎn)品表面后，噴底、中、面漆，三次油漆完成后，將產(chǎn)品放進(jìn)電熱烘房烘烤固化。（4）熱鍍鋅鍍鋅表面檢驗(yàn)內(nèi)容：不漏度、不起泡、無(wú)裂紋、不起皮、不脫落。（5）產(chǎn)品制作完成檢驗(yàn)項(xiàng)目檢驗(yàn)項(xiàng)目包括色澤應(yīng)均勻、無(wú)露底、無(wú)8、凹凸、五疙瘩、無(wú)起皺、無(wú)漏噴、無(wú)堆漆、無(wú)顆粒、無(wú)起泡。并對(duì)漆層厚度和漆層對(duì)產(chǎn)品附著力進(jìn)行測(cè)試驗(yàn)收。五、現(xiàn)場(chǎng)安裝工藝1. 預(yù)埋件制作與施工采用 1001006mm 厚鍍鋅鋼板，用M1080不銹鋼膨脹螺絲與陽(yáng)臺(tái)邊結(jié)構(gòu)固定。預(yù)埋件與欄桿主體可采用現(xiàn)場(chǎng)焊接的形式。焊點(diǎn)需被結(jié)構(gòu)抹灰層覆蓋。預(yù)埋件表面平整無(wú)翹曲，周邊整齊。欄桿側(cè)面連接點(diǎn)應(yīng)與結(jié)構(gòu)鋼筋牢固焊接。如側(cè)面為磚墻的在砌筑時(shí)預(yù)埋埋件，不用膨脹螺釘與磚墻連接。欄桿與埋件連接兩面均滿焊，并要求焊縫端部封口，焊縫高度執(zhí)行規(guī)范要求。焊接處無(wú)夾渣、焊瘤、虛焊等現(xiàn)象。若焊縫不能被將來(lái)的土建抹灰層所覆蓋，則焊縫需要打磨光滑，采用人工打磨除銹、除油并對(duì)桿件進(jìn)行處理：9、噴涂環(huán)氧富鋅 底漆一層（干漆膜厚度40um）；噴涂脂肪族聚氨酯啞光面漆兩層（干漆膜厚度80um）；完成后干漆膜總厚度須120um。埋件件按照規(guī)范要求做好防銹和防腐工作。埋件的上口與混凝土結(jié)構(gòu)面基本保持平齊；預(yù)埋件中心線位置的允許偏差為10mm（用鋼尺檢查）。樓層之間預(yù)埋鋼板出平面的偏差為15mm，全高范圍內(nèi)出平面偏差為25mm。2. 成品保護(hù)欄桿成品或半成品在工程制作完成后將其用有彈性保護(hù)紙嚴(yán)密包裹，其外纏繞膠帶紙用于防水并使其牢固，外露桿件連接部分以利于現(xiàn)場(chǎng)拼裝。細(xì)小桿件采取部分整體包裝形式。安裝完成后包裝紙不能馬上拆除，在所有土建泥水活及涂料施工完成后并分項(xiàng)工程驗(yàn)收前拆除。安裝完畢至交工前10、整個(gè)過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)有包裝紙松脫的及時(shí)恢復(fù)。清除欄桿表面污染物時(shí)禁止用鋒利的刀具鏟刮，以免損傷面層。 欄桿、豎桿、扶手運(yùn)輸過(guò)程中必需有防潮、防碰保護(hù)措施。欄桿在地盤暫時(shí)存放時(shí)應(yīng)置于干凈的戶內(nèi)，應(yīng)水平或側(cè)立于高度大于200MM 的墊木上。六、關(guān)于鐵藝欄桿安裝的質(zhì)量確保措施1.班組長(zhǎng)在接到生產(chǎn)圖之后，根據(jù)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求，到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地測(cè)量欄桿加工尺寸；測(cè)量過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)圖紙與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物不符的，及時(shí)告知公司技術(shù)部相關(guān)管理人員，予以協(xié)調(diào)解決。2.欄桿尺寸測(cè)量完畢后，將加工尺寸以及數(shù)量報(bào)交公司技術(shù)部審批，確認(rèn)無(wú)誤后，方可進(jìn)行車間生產(chǎn)；3.車間加工下料時(shí)，檢查原材料必須符合施工圖紙要求，且同時(shí)各項(xiàng)質(zhì)保書(shū)要齊全符11、合要求，杜絕不合格的材料；遵守先下長(zhǎng)料，后下短料的原則，長(zhǎng)短搭配，增加材料的有效利用。所有材料切割完畢，必須將材料兩端的毛刺打磨處理；所有欄桿花型要求協(xié)調(diào)對(duì)稱。平滑無(wú)死角；所有超過(guò)2米以上的鋼管材料，必須經(jīng)過(guò)校正，確保材料順直無(wú)變形后才可進(jìn)行欄桿放樣組裝，要求欄桿對(duì)角線間距1mm，橫豎桿間距誤差1mm，方可加焊。焊口必須飽滿，杜絕漏焊，咬邊，沙眼等焊接缺陷。，為杜絕欄桿焊接過(guò)程中的變形，焊接完畢后，對(duì)欄桿進(jìn)行校正；校正完畢后，對(duì)焊口進(jìn)行打磨，原子灰找補(bǔ)，進(jìn)行補(bǔ)原子灰，要做到補(bǔ)全補(bǔ)齊，不能漏補(bǔ)多補(bǔ)；4.欄桿除銹時(shí)，必須將各個(gè)死角進(jìn)行除銹到位，鋼絲輪無(wú)法處理的部位，用砂紙進(jìn)行除銹，除銹完成后，進(jìn)行12、防銹處理，防銹漆要噴施均勻，不得漏噴，噴流。防銹漆待干過(guò)后，將欄桿表面塵土擦拭干凈，進(jìn)行面漆噴施。面漆噴施時(shí)，保證油漆噴施均勻，不得漏噴，噴流。同時(shí)確保欄桿色澤一致，不得有色差；5.欄桿進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)要有專職人員驗(yàn)收對(duì)欄桿安裝凈高度進(jìn)行量尺核查，應(yīng)符合國(guó)家強(qiáng)制性規(guī)范要求和設(shè)計(jì)要求。、核對(duì)已封存樣板，對(duì)扶手、桿件、配件等進(jìn)行外觀檢查。表面防腐防銹處理符合設(shè)計(jì)要求，材料型號(hào)、尺寸、花紋符合設(shè)計(jì)要求，所有的焊接及材料表面的凸起打磨平整、無(wú)焊渣殘留、無(wú)毛刺。桿件無(wú)彎曲現(xiàn)象。、 面漆噴涂厚度均勻，無(wú)淋掛、起皺或起色，噴漆色澤均勻，與樣板核對(duì)一致。成品表面干凈，無(wú)砂漿、油污污染。合格后方可進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，予埋13、件安裝按照技術(shù)交底進(jìn)行，同時(shí)要做好隱檢記錄工作，予埋件要進(jìn)行刷油做防腐處理；予埋件驗(yàn)收合格后，組織安裝要做到間距相同，用水平尺檢查垂直度，符合設(shè)計(jì)及施工驗(yàn)收規(guī)范；安裝要拉通線，橫平豎直，把誤差控制在驗(yàn)收范圍之內(nèi)；欄桿安裝必須牢固；所有桿件焊接完畢后，進(jìn)行打磨處理工作，先用角磨機(jī)把焊接點(diǎn)的焊渣和毛癡打磨干凈，然后刷防銹漆兩道，欄桿上的所有灰塵油跡要處理干凈。欄桿安裝允許偏差如下：允許偏差（mm） 垂直度 3欄桿間距 3欄桿直線度 4欄桿高度 36.施工完畢后要做好成品保護(hù)工作，包好包裝紙，防止損壞；7.施工過(guò)程中要注意安全防范工作，防火，遵守現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定，配合好個(gè)工種的交叉作業(yè)；8堅(jiān)持每道14、工序檢查制度，嚴(yán)格控制質(zhì)量，絕不能把不合格的工序帶到下道工序；9.現(xiàn)場(chǎng)施工要按照項(xiàng)目部的要求安全文明施工，遵守各項(xiàng)管理制度；七、安全、環(huán)保、文明施工1. 臨時(shí)用電措施(1) 嚴(yán)格落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電管理制度及服從總承包管理，并設(shè)專人管理用電(2)做好臨電施工組織設(shè)計(jì)及安全技術(shù)交底，并進(jìn)行記錄。(3) 所有電動(dòng)機(jī)具、機(jī)械、電氣設(shè)備須由專職電工或持證的操作手進(jìn)行操作 和維修，非專職操作手不得隨意動(dòng)用機(jī)電設(shè)備。(4) 工地使用的所有電器必須保證質(zhì)量合格，有合格證。(5)現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)照明系統(tǒng)均采用重復(fù)接地裝置。(6) 現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)區(qū)及生活區(qū)的臨時(shí)用電，由指定的專職電工負(fù)責(zé)管理，(7) 電工應(yīng)掌握安全用電基本知識(shí)和15、所用設(shè)備的性能，電工使用的各種測(cè)量 儀表和一類絕緣標(biāo)準(zhǔn)的電動(dòng)工具，要按規(guī)定進(jìn)行檢測(cè)，滿足計(jì)量要求。(8) 停用時(shí)間較長(zhǎng)的電動(dòng)工具，重新啟用前，要做絕緣電阻檢測(cè)，合格后方 可使用，檢測(cè)結(jié)果應(yīng)有記錄。(9)施工現(xiàn)場(chǎng)線路采用電纜穿管敷設(shè)，所有電纜采用檢查無(wú)破損、龜裂、 符合標(biāo)準(zhǔn)的電纜。(10)臨時(shí)用電一律采用“三相五線制”配線，每個(gè)臨時(shí)配電箱必須全部安裝靈敏的漏電保護(hù)器。(11) 現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安裝完畢，經(jīng)工地檢查合格報(bào)項(xiàng)目部復(fù)驗(yàn)通過(guò)后方 可投入使用，復(fù)驗(yàn)結(jié)果要有記錄。(12) 臨時(shí)用電安裝施工及使用期間的各種資料要收集齊全，以備查驗(yàn)。2. 消防保衛(wèi)措施(1) 嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)消防管理制度，落實(shí)管理人16、員崗位責(zé)任制。(2) 建立門衛(wèi)及巡邏制度，保衛(wèi)人員佩帶標(biāo)志，晝夜值班，加強(qiáng)對(duì)工人的管 理，掌握進(jìn)場(chǎng)人數(shù)，辦理暫住證，簽訂消防保衛(wèi)協(xié)議。從而確保施工現(xiàn)場(chǎng) 防火、防盜安全。(3) 制定相應(yīng)的消防管理措施和明確責(zé)任制，對(duì)工人進(jìn)行培訓(xùn)，學(xué)習(xí)防火、 滅火知識(shí)及器材的使用方法。(4) 現(xiàn)場(chǎng)消防器材、設(shè)施做好清單，繪出消防平面圖，使消防器材的設(shè)置合 理有效。(5)施工現(xiàn)場(chǎng)禁止動(dòng)用明火，確因需要，必須向工地負(fù)責(zé)人申請(qǐng)，并采用 防火措施。現(xiàn)場(chǎng)需動(dòng)用明火（電氣焊）要簽證，并派專人帶滅火器看火。(6) 施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙，違者罰款乃至驅(qū)逐出工地。任何人不得挪用消防器 材，現(xiàn)場(chǎng)要制定消防措施。(7) 現(xiàn)場(chǎng)消防器材齊全有17、效，碼放處均設(shè)置明顯標(biāo)志，并保持道路暢通無(wú)阻。(8) 現(xiàn)場(chǎng)要認(rèn)真執(zhí)行“三堅(jiān)持”，即堅(jiān)持防火交底制度，堅(jiān)持用火申請(qǐng)制度 和堅(jiān)持特殊工種持證上崗制度。(9) 嚴(yán)格下班拉閘停電管理（僅保留照明燈）以防火災(zāi)穩(wěn)患。3. 現(xiàn)場(chǎng)管理措施(1) 嚴(yán)格落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)管理制度，落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)管理人員崗位責(zé)任制。(2) 根據(jù)建設(shè)部、市建委制訂的文件規(guī)定建立現(xiàn)場(chǎng)安全保衛(wèi)制度及安保體 系。(3) 現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施封閉式管理，各種管理制度要求內(nèi)容詳細(xì)，字跡工整，范圍明確清晰。(4)現(xiàn)場(chǎng)各種臨時(shí)設(shè)施必須按平面布置圖的位置搭建，各種施工用料，機(jī)具按指定位置堆放整齊并做好標(biāo)識(shí)。(5) 做好工人的入場(chǎng)教育，職工安全教育及考核記錄。(6) 本工程使用18、材料較多，須制定有效可行的半成品、成品保護(hù)措施，由專人負(fù)責(zé)檢查落實(shí)。(7) 記好施工日記，并保證其真實(shí)性。(8) 建立現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)管理制度，以標(biāo)牌形式懸掛于工地辦公室內(nèi)，現(xiàn)場(chǎng)管理的 各種內(nèi)業(yè)資料收集齊全，安排專人負(fù)責(zé)管。(9) 保持場(chǎng)地整齊干凈，垃圾廢料天天專人清理八、工程竣工驗(yàn)收與交工階段質(zhì)量控制措施1.工程的竣工與交工(1) 工程的竣工 工程項(xiàng)目的竣工是指該工程項(xiàng)目按照要求和甲、乙雙方簽訂的合同所規(guī)定的施工內(nèi)容全部完成，經(jīng)驗(yàn)收鑒定合格，達(dá)到交付使用的條件。竣工日期:由建設(shè)單位或監(jiān)理單位審核為合格工程的簽字日期。(2) 工程的交工 工程的交工是指竣工辦理完手續(xù)，交付建設(shè)單位使用。 交工日期:指竣19、工工程辦理手續(xù)，交付建設(shè)單位使用的簽字日期。(3) 交工驗(yàn)收的準(zhǔn)備工作1)完成收尾工作；2)收集整理竣工驗(yàn)收資料；3)交工工程的預(yù)驗(yàn)收。(4) 工程的收尾工作工程接近交工階段，不可避免會(huì)存在一些零散、分散、量小、面廣的未完成項(xiàng)目，這些項(xiàng)目的總和與竣工準(zhǔn)備工作、善后工作共稱為收尾 工作。收尾工作主要有:1)組織有關(guān)人員逐步、逐段、逐部位、逐房間地進(jìn)行查項(xiàng)，檢查施工中有無(wú)丟項(xiàng)、漏相，一旦發(fā)現(xiàn)丟項(xiàng)、漏相，必須立即確定專人定期解決， 并在事后進(jìn)行檢查；2)保護(hù)成品和進(jìn)行封閉。對(duì)已經(jīng)全部完成的部位或查項(xiàng)后修補(bǔ)完成的部 位，要立即組織清理，保護(hù)好成品，依可能需要，按房間或?qū)佣捂i門 封閉，嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員進(jìn)入，20、防止損壞成品或丟失事件；3)有計(jì)劃地拆除施工現(xiàn)場(chǎng)的各種臨時(shí)設(shè)施和暫設(shè)工程，拆除各種臨時(shí)管 線，清掃施工現(xiàn)場(chǎng)，組織清運(yùn)垃圾和雜物；4)有步驟地組織材料、工具以及各種物資的回收、退庫(kù)或向其他施工現(xiàn) 場(chǎng)轉(zhuǎn)移和進(jìn)行處理工作；5)做好電氣線路和各種管線的交工前檢查，進(jìn)行電氣工程的全負(fù)荷試 驗(yàn)；6)修補(bǔ)工作。工程在頻繁交叉施工的過(guò)程中，必然會(huì)造成一些成品損壞或污染；在不同工程施工中，它們各自工作之間的“結(jié)合部”也 會(huì)出現(xiàn)一些不完善的縫隙。在工程收尾時(shí)，必須進(jìn)行修補(bǔ)；(5) 收尾工作的組織 收尾工程量小、面廣，易被忽視，結(jié)果交工日期一再拖延，為了保證按時(shí)交工，在組織收尾工程時(shí)應(yīng)注意:1) 按計(jì)劃的預(yù)見(jiàn)性，提21、前安排“結(jié)合部”工作；2) 接近竣工時(shí)，提前對(duì)照設(shè)計(jì)圖紙和預(yù)算項(xiàng)目核對(duì)已完成工程，列出未完成項(xiàng)目；3) 交工前組織預(yù)檢，逐個(gè)房間查明所有未完成項(xiàng)目，并用“即時(shí)貼” 在現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)明其部位；4) 爭(zhēng)取得到建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位的配合，避免因建設(shè)單位供料延誤引 起“甩項(xiàng)”，工程變更早作決定，不臨時(shí)追加；5) 組織若干專業(yè)班組，按收尾項(xiàng)目不同類型分別掃尾。2.工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的依據(jù)(1) 工程竣工驗(yàn)收的依據(jù) 工程竣工驗(yàn)收的依據(jù),除了必須符合國(guó)家規(guī)定的竣工標(biāo)準(zhǔn)之外,在進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收和辦理工程移交手續(xù)時(shí),還應(yīng)以下列文件為依據(jù):1)建設(shè)單位同施工單位簽訂的工程承包合同;2）工程設(shè)計(jì)文件(包括:工程施工圖紙、設(shè)計(jì)文22、件、圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變 更洽商記錄、各種設(shè)備說(shuō)明、技術(shù)核定單、設(shè)計(jì)施工要求等）；3）國(guó)家現(xiàn)行的工程施工及驗(yàn)收規(guī)范；4）相關(guān)的國(guó)家現(xiàn)行施工規(guī)范；5）甲、乙雙方特別約定的施工守則或質(zhì)量手冊(cè)；6）分部分項(xiàng)工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表；7）有關(guān)施工記錄和構(gòu)件、材料合格證明文件；8）引進(jìn)技術(shù)改進(jìn)和成套設(shè)備的項(xiàng)目還應(yīng)按照簽訂的合同對(duì)國(guó)外提供的設(shè)計(jì)等資料進(jìn)行驗(yàn)收；9）上級(jí)主管部門的有關(guān)工程竣工的文件和規(guī)定；10）凡屬施工新技術(shù)，還應(yīng)按照雙方簽訂的合同和提供的文件進(jìn)行驗(yàn)收。(2)驗(yàn)收 在發(fā)生問(wèn)題的部位或項(xiàng)目修理完畢以后,要在保修證書(shū)的“保修記錄”欄內(nèi)做好記錄，并經(jīng)建設(shè)單位驗(yàn)收簽認(rèn)，以表示修理工作完結(jié)。3.竣工驗(yàn)收程23、序 竣工驗(yàn)收工作主要分兩步:竣工自檢和正式驗(yàn)收，其主要驗(yàn)收內(nèi)容及程序如下:(1) 竣工自檢1)首先自行組織預(yù)驗(yàn)收。一方面檢查工程質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)補(bǔ)救，另一方 面檢查竣工圖及技術(shù)資料是否齊全，并匯總、整理有關(guān)技術(shù)資料。2)自驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與正式驗(yàn)收一樣，主要依據(jù)是:國(guó)家（或地方政府主管部門）規(guī)定的竣工標(biāo)準(zhǔn)，工程完成情況是否符合施工圖紙和設(shè)計(jì)的使用要求；工程質(zhì)量是否符合國(guó)家和地方政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求；工程是否達(dá)到合同規(guī)定的要求和標(biāo)準(zhǔn)等。3)參加自驗(yàn)的人員，應(yīng)由項(xiàng)目經(jīng)理組織生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量、合同、預(yù)算以及 有關(guān)的施工工長(zhǎng)（或施工、工號(hào)負(fù)責(zé)人）等共同參加。4)自驗(yàn)的方式，應(yīng)分層分段、分房間由上述人員按照24、自己主管的內(nèi)容根據(jù) 施工圖和工藝流程逐項(xiàng)進(jìn)行檢查，找出漏項(xiàng)和需修補(bǔ)工程，及時(shí)處理和返 修。在檢查中要做好記錄，并指定專人負(fù)責(zé)，定期修理完畢，如發(fā)現(xiàn)較重 大的工程質(zhì)量問(wèn)題，無(wú)論是設(shè)計(jì)原因或施工原因，均需在初驗(yàn)會(huì)議上研究 并提出處理方案。5）復(fù)驗(yàn)。在基層施工單位自我檢查的基礎(chǔ)上，并對(duì)查出的問(wèn)題完全修補(bǔ)充完畢以后，通過(guò)復(fù)驗(yàn)，解決全部遺留問(wèn)題，為正式驗(yàn)收做好充分的準(zhǔn)備。(2) 正式驗(yàn)收1) 送出竣工驗(yàn)收通知書(shū)，施工單位應(yīng)于正式竣工驗(yàn)收之日的前 10d， 向建設(shè)單位發(fā)送竣工驗(yàn)收通知書(shū)。2）工程施工單位向建設(shè)單位遞交竣工資料。3) 建設(shè)單位組織工程施工單位和設(shè)計(jì)單位對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查驗(yàn) 收。(A)集中會(huì)議25、，介紹工程概況及施工的有關(guān)情況；(B)分組分專業(yè)檢查情況；(C)再集中分組匯報(bào)檢查情況；(D)提出驗(yàn)收意見(jiàn)，評(píng)定質(zhì)量等級(jí)，明確具體交接時(shí)間、交接人員。4）簽發(fā)竣工驗(yàn)收證明書(shū)并辦理工程移交。在建設(shè)單位驗(yàn)收完畢并確 認(rèn)工程符合竣工標(biāo)準(zhǔn)和合同條款規(guī)定要求以后，即應(yīng)向施工單位簽發(fā)竣 工驗(yàn)收證明書(shū)。建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、質(zhì)量監(jiān)督站、監(jiān)理單位、施工單位 及其他有關(guān)單位在竣工驗(yàn)收證明書(shū)上簽字。5）工程施工單位與建設(shè)單位簽訂交接驗(yàn)收證明書(shū)，并根據(jù)承包合同的規(guī)定辦理結(jié)算手續(xù)，除合同注明的由承擔(dān)的保修工作外，雙方的經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任即可解除。6）在交工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)需返修或補(bǔ)做的項(xiàng)目，可在交工驗(yàn)收證明書(shū)或其附件上注明修竣期26、限。7）進(jìn)行工程質(zhì)量評(píng)定。8）辦理工程檔案資料移交。9）辦理裝飾工程移交手續(xù)。3. 竣工決算 竣工決算是由竣工決算報(bào)表和竣工情況說(shuō)明書(shū)組成.竣工決算必須先進(jìn)行工程決算。(1) 編制依據(jù)1) 施工資料、竣工圖；2) 雙方認(rèn)可的施工預(yù)算標(biāo)底；3) 會(huì)審記錄、變更通知、技術(shù)核定單；4) 施工圖紙及補(bǔ)充、修改圖紙；5) 簽證單；6) 自開(kāi)工之日至合同規(guī)定的結(jié)算期間所有有關(guān)費(fèi)率、材料差價(jià)等調(diào)整文 件。(2)編制程序1) 由工程施工單位編制決算書(shū)交建設(shè)單位或監(jiān)理單位；2) 建設(shè)單位或監(jiān)理單位審查決算內(nèi)容與施工實(shí)際是否相符， 并與工程施工單位核對(duì)后，雙方簽字認(rèn)可；3) 根據(jù)審定數(shù)與建設(shè)單位財(cái)務(wù)結(jié)算。(3)結(jié)27、算審查要點(diǎn)1) 工程量是否準(zhǔn)確；2) 定額費(fèi)用是否合理；3) 定額包括的內(nèi)容是否做完；4) 復(fù)查是否有筆誤或計(jì)算錯(cuò)誤；5) 變更項(xiàng)目是否有增或有減；6) 取得標(biāo)準(zhǔn)是否合理、準(zhǔn)確。九、工期保證措施本工程工期已確定，要不惜一切努力，必須按時(shí)或提前完工，保證按時(shí)投入使用。為了保證總工期的實(shí)現(xiàn)，必須在各分項(xiàng)工程、在各個(gè)環(huán)節(jié)上保證按時(shí)完成。因此為了確保工期，擬采取以下措施。1.充分做好準(zhǔn)備工作:按照施工準(zhǔn)備，施工進(jìn)度計(jì)劃做好工程材料、施工機(jī)具、施工勞力的提前進(jìn)場(chǎng)工作，提前與建設(shè)單位聯(lián)系，盡早做好施工現(xiàn)場(chǎng)的準(zhǔn)備，外加材料安排好廠家提前加工，將臨時(shí)用電、用水引至作業(yè)面， 做好施工排煙、降塵、照明、消防、垂直28、平面運(yùn)輸?shù)仍O(shè)施的設(shè)置，為施工 創(chuàng)造良好的條件。2. 切實(shí)嚴(yán)格落實(shí)施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況和建設(shè)單位 提出的各項(xiàng)要求，及時(shí)完善施工方案。3. 調(diào)整好施工程序和施工工序，縮短工期，多開(kāi)創(chuàng)工作面，分區(qū)域同時(shí)施工。大面積施工時(shí)要進(jìn)行立體交叉流水作業(yè)。4. 調(diào)配好勞動(dòng)力，不窩工，科學(xué)合理組織施工，在時(shí)間上、勞動(dòng)上有充分的保證。發(fā)揚(yáng)我公司艱苦奮斗、連續(xù)作戰(zhàn)的優(yōu)良作風(fēng)。5. 管理層及時(shí)解決重大、疑難問(wèn)題，協(xié)調(diào)好各方面關(guān)系，確保不影響施工的正常進(jìn)行。6. 在保證質(zhì)量的前提下，盡可能地采用“新技術(shù)、新工藝、新材料”，采用機(jī)械化、規(guī)范化施工，加快施工速度。7.全面實(shí)行網(wǎng)絡(luò)控制，制定階段性的施工進(jìn)度29、目標(biāo)，嚴(yán)格控制關(guān)鍵施工段的 工期，以小節(jié)點(diǎn)保證大節(jié)點(diǎn)。對(duì)工程施工進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理，及時(shí)分析處置影 響工期的因素確保實(shí)現(xiàn)施工計(jì)劃。8. 嚴(yán)格按程序辦事，完善管理機(jī)構(gòu)、質(zhì)量保證體系，加強(qiáng)管理、落實(shí)責(zé)任制，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，避免返工、誤工，保證一次成優(yōu)，一次成活，加快施工 進(jìn)度。9.現(xiàn)場(chǎng)配備一名機(jī)電管理人員，保證施工機(jī)具出現(xiàn)異常后能得到及時(shí)解決， 從而為施工的順利進(jìn)行創(chuàng)造良好的條件。十、工程保修服務(wù)計(jì)劃堅(jiān)持貫徹我公司“質(zhì)量第一，文明施工，竭誠(chéng)為客戶服務(wù)”的宗旨， 在本工程上將我公司施工的服務(wù)工作向前延伸到設(shè)計(jì)階段，向后延伸到建設(shè)單位使用階段，保證達(dá)到合同規(guī)定的各項(xiàng)指標(biāo)和要求。.施工前期為建設(shè)單位提供服務(wù)(1)30、 研討制定科學(xué)的施工方案，報(bào)本工程的監(jiān)理、建設(shè)單位批準(zhǔn)，為工程順利施工奠定基礎(chǔ)。(2) 將本工程列為公司重點(diǎn)工程，科學(xué)地配備資源，報(bào)監(jiān)理、建設(shè)單位批準(zhǔn)。(3) 組建具有現(xiàn)代化施工管理水平的項(xiàng)目班子，并報(bào)建設(shè)單位批準(zhǔn)。(4) 確定施工總體的管理模式，報(bào)建設(shè)單位批準(zhǔn)。我公司將在施工全過(guò)程中， 按照統(tǒng)一管理、統(tǒng)一調(diào)度、統(tǒng)一協(xié)調(diào)、統(tǒng)一計(jì)劃、統(tǒng)一對(duì)外的原則對(duì)分包 單位進(jìn)行協(xié)調(diào)、監(jiān)督、管理，形成以項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制為核心，以合同管理 和成本控制為主要內(nèi)容，以科學(xué)的系統(tǒng)管理和先進(jìn)技術(shù)為手段的總包機(jī)制， 發(fā)揮總體優(yōu)勢(shì)，以獨(dú)具特色的三級(jí)管理，全方位、全過(guò)程保障施工的順利 進(jìn)行。.施工過(guò)程中為建設(shè)單位提供服務(wù)(1) 31、施工協(xié)調(diào)1) 涉及設(shè)計(jì)方面的工作協(xié)調(diào) 把施工階段的服務(wù)延伸到設(shè)計(jì)階段。我方將完成進(jìn)一步深化完善設(shè)計(jì)意圖和工程要求，結(jié)合我方多年同類工程經(jīng)驗(yàn)，提出我們的建議，并據(jù)此提出我們的施工實(shí)施方案。主持施工圖會(huì)審，協(xié)助建設(shè)單位與各施工方進(jìn)行設(shè)計(jì)交底，提出建儀，完善設(shè)計(jì)內(nèi)容和設(shè)備物資選型。 積極修正施工過(guò)程中暴露的設(shè)計(jì)不足之處，及時(shí)協(xié)助辦理變更洽商，簽證手續(xù)。按建設(shè)單位、監(jiān)理、設(shè)計(jì)要求，進(jìn)行部位驗(yàn)收并按建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例規(guī)定，積極協(xié)助建設(shè)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。(2) 涉及社會(huì)關(guān)系的協(xié)調(diào)1) 我公司將與地區(qū)派出所聯(lián)系，了解該地區(qū)有關(guān)規(guī)定，辦理施工人員暫住證手續(xù)，施工中杜絕違法行為發(fā)生，確保一方平安，樹(shù)立文明高素32、質(zhì)的企業(yè)形象。2) 施工中的材料、機(jī)械等運(yùn)輸車輛必須執(zhí)行武漢市交通管理部門統(tǒng)一規(guī)定， 為不影響施工的順利進(jìn)行，我方將主動(dòng)與交通管理部門聯(lián)系，辦理準(zhǔn)行證 等手續(xù)或調(diào)整運(yùn)輸時(shí)間。(3) 供貨方面的協(xié)調(diào)服務(wù)1) 定額內(nèi)材料設(shè)備的采購(gòu)、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收，執(zhí)行材料設(shè)備質(zhì)量報(bào)驗(yàn)制度。 2) 暫估價(jià)部分材料設(shè)備的采購(gòu)、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收:按照程序文件要求，提供給建設(shè)單位三個(gè)以上我公司“合格供應(yīng)商” 的相關(guān)資料，待建設(shè)單位和監(jiān)理批準(zhǔn)后實(shí)施，進(jìn)場(chǎng)后我公司驗(yàn)收，并備齊 相關(guān)資料向建設(shè)單位和監(jiān)理報(bào)驗(yàn)，并在現(xiàn)場(chǎng)建立樣品室，供建設(shè)單位和監(jiān) 理比質(zhì)、比價(jià)。3) 建設(shè)單位供貨的材料設(shè)備的采購(gòu)、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收。 按我公司的控制程序要求執(zhí)行。簽定用戶33、提供物 資的協(xié)議，我公司可提供有關(guān)材料、設(shè)備計(jì)劃、積極提供現(xiàn)場(chǎng)或場(chǎng)外倉(cāng)庫(kù)， 準(zhǔn)備裝卸、驗(yàn)收、堆放、看管的設(shè)施與條件。(4) 與建設(shè)單位方工地代表的配合。1) 按時(shí)報(bào)送有關(guān)資料文件。2) 執(zhí)行建設(shè)單位的指令。3) 保障各個(gè)職能部門的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。4) 參加建設(shè)單位方有關(guān)會(huì)議；5) 安排好建設(shè)單位方工地代表的生活；(5) 與監(jiān)理方工地代表的配合1) 按工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)程要求，及時(shí)上報(bào)各種報(bào)表。2) 參加監(jiān)理例會(huì)，執(zhí)行監(jiān)理的指令。3) 發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通報(bào)監(jiān)理，征求意見(jiàn)。.施工后期為建設(shè)單位提供服務(wù)(1) 交付使用后，詳細(xì)介紹工程（特別是設(shè)備專業(yè)工程）的情況，總之要使工程從我方順利過(guò)渡到建設(shè)單位方。(2) 協(xié)34、助建設(shè)單位方準(zhǔn)備工程正式竣工驗(yàn)收的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。(3) 根據(jù)建設(shè)單位指令，協(xié)助完成各有關(guān)項(xiàng)目的碰頭、收口工作。(4) 相關(guān)技術(shù)資料和施工管理資料的整理歸檔。.工程保修計(jì)劃 在交工時(shí)，向建設(shè)單位提供質(zhì)量保修書(shū)。如工程出現(xiàn)質(zhì) 量問(wèn)題，我公司在接到通知后，三日內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)與建設(shè)單位共同檢查情況， 凡屬施工單位的質(zhì)量原因，三日之內(nèi)予以保修并達(dá)到設(shè)計(jì)要求。不屬施工單位質(zhì)量原因的，我公司將給建設(shè)單位提出合理化建議，給予積極協(xié)助和優(yōu)惠服務(wù)。(1) 嚴(yán)格按照建設(shè)部頒布的建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例規(guī)定的保修期限（自 竣工驗(yàn)收并取得建設(shè)工程合格證書(shū)之日計(jì)算）具體如下:我方承諾保修期為兩年;我方承諾當(dāng)超過(guò)保修期年限時(shí)，如建設(shè)單位需要再保修時(shí)，我公司可協(xié)商以優(yōu)惠條件保修。(2) 如在保修期內(nèi)，我方未按規(guī)定保修項(xiàng)目及時(shí)保修或作出相應(yīng)的滿意回復(fù)，建設(shè)單位有權(quán)向相關(guān)部門投訴。 17