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1、濱江洲際酒店4#樓裝飾工程施工、安全監理交底一、監理依據（一）國家及省、市政府發布的有關工程建設的政策、法律、法規、規程和標準；（二）本工程項目監理合同、本工程的建筑裝飾工程施工合同；（三）招投標文件及業主單位與第三方簽訂的涉及監理業務的合同；（四）工程項目概念設計方案、施工圖紙、設計交底（五）本工程的招標、投標文件； 二、監理目標質量目標為各道工序完成后必須達到工程質量驗收合格標準，單位工程驗收結果合格 ，爭創魯班獎；進度目標240 天完成本工程的施工并通過驗收；投資目標為控制在合同價款內，力求造價合理，節約費用；安全文明施工目標為 杜絕傷亡事故，做好成品保護工作。三、監理與有關各方的關系（2、一）與業主單位關系合同關系。根據建設單位授權，為建設單位提供監理服務，對工程項目實施微觀監督管理。（二）與設計單位的關系業務關系。互相理解，密切配合，貫徹建設單位的建設意圖。 監理無權改變設計， 所有涉及設計變更的事項均須設計人員簽認。（三）與承包單位的關系監理與被監理的關系。對施工單位嚴格要求， 熱心幫助，以監為主、監幫結合。（四） 與工程質量監督站的關系接受工程質量監督站的監督指導，執行工程質量監督站發布的各項質量管理規定，如實反映、匯報工程實際情況。四、監理的授權根據監理合同標準條件第十七條，監理單位在建設單位委托的工程范圍內，享有以下權利：（一）選擇工程總承包人的建議權；（二）選擇工程3、分包人認可權；（三）對工程建設有關事項包括工程規模、設計標準、規劃設計、生產工藝設計和使用功能要求，向委托人的建議權；（四）對工程設計中的問題，按照安全和優化的原則，向設計人提出建議； 如果擬提出的建議可能會提高工程造價，或延長工期， 應當事先征得委托人的同意。當發現工程設計不符合國家頒發的建設工程質量標準或設計合同約定的質量標準時，監理人應當書面報告委托人并要求設計人變更；（五） 審批施工組織設計和技術方案，按照保質量、保工期和降低成本的原則，向承包人提出建議，并向委托人提出書面報告；（六） 主持工程建設有關協作單位組織協調，重要協調事項應當事先向委托人報告；（七） 征得委托人同意，監理人有4、權發布開工令、停工令、復工令 ，但應當事先向委托人報告。如在緊急情況下未能事先報告時，則應在 24 小時內向委托人做出報告；（八） 工程上使用的材料和施工質量的檢驗權。對于不符合設計要求和合同約定及國家質量標準的材料、構配件、設備、有權通知承包人停止使用；對 于不符合規范和質量標準的工序、分部、分項工程和不安全施工作業，有權通 知承包人停工整改、返工。承包人得到監理機構復工令后才能復工；（九） 工程施工進度的檢查、監督權，以及工程實際竣工日期的提前或超過工程施工合同約定的竣工期限的簽認權；（十） 在工程施工合同約定的工程價格范圍內，工程款支付的審核和簽認權，以及工程結算的復核確認權與否決權。未5、經總監理工程師簽字確認，委托人不支付工程款。五、監理工作范圍、內容根據工程建設監理委托合同專用條件第四條，監理范圍及工作內容為：（一）監理范圍：施工全過程監理，施工階段質量、進度、投資、控制、合同管理和組織協調，安全、文明施工監控。（二）監理工作內容：對建安工程進行全過程監理，即運用合同管理、信息管理和全面組織協調等方面的手段和措施來控制工程項目的質量。督促、檢查施工單位嚴格執行施工合同和施工規范、工程技術標準； 檢查工程進度和施工質量；檢查工程使用的材料、構件和設備的質量；驗收分部分項工程；審核設計變更引起的費用增減， 工程進度款及其他工程預付款申請交建設單位審定后，方可支付 ；督促、整理、6、檢查技術檔案及竣工驗收資料。審查施工組織設計中的安全技術中的安全技術措施和專項施工方案是否符合工程建設強制性 標準，并對建設工程安全生產承擔監理責任；六、安全監理主要工作1、審核施工安全保證體系， 現場必須設置專職安全員并履行安全員職責， 安全保證體系中的相關人員必須具有相應安全資格證書，即公司負責人具有A 證、項目經理具有B 證、安全員具有C證。2、督促承包單位落實安全生產組織保證體系，建立健全安全生產責任制。3、審核安全文明施工專項方案并簽署意見。4、督促承包單位按照建筑施工安全技術標準和規范要求，落實分部分項工程關鍵部位的安全防護措施。5、定期和不定期組織、 參加安全綜合檢查， 按建筑施7、工安全檢查標準（JGJ59 99）進行評價，重點檢查與質量有關的安全工作和措施。6、安全防護用品檢查：安全帽、安全帶必須有合格證并提供相應的檢測報告；7、定期對施工單位的安全臺帳進行抽查, 包括三級安全教育記錄、 安全檢查記錄、安全交底記錄等。8、本工程主要危險源及安全檢查重點：腳手架高處作業（移動腳手架不得帶人移動， 上人前應固定， 作業人員應創造條件用安全帶與固定點固定）、臨時用電、防火（要求有足夠的滅火器）。9、審查承包單位的意外傷害保險的辦理情況；10、督促承包單位辦理安全生產責任書；11、督促施工單位做好文明施工， 進場工人必須做好交底： 生活垃圾集中堆積清運；不得隨地大小便，禁止吸8、煙，動用明火需審批。12、拆除臨邊圍護等安全防護設施，需報經總包單位同意。13、本工程承包單位需報審的與安全有關的專項方案：i. 安全文明施工專項方案；ii. 臨時用電方案；iii. 應急預案；iv. 重大危險源管理制度；v. 腳手架搭設方案。七、監理工作程序（一）施工準備階段監理程序1、質量保證體系審查程序工程項目開工前， 項目監理部將審查承包單位項目經理部的質量、技術管理和質量保證體系。主要有以下內容：（1） 質量管理、技術管理和質量保證的組織機構是否完整；（2） 質量管理、技術管理制度是否齊全；（3） 專職管理人員和各種作業人員的資格證、上崗證是否齊全，在施工過程中，監理單位將對施工單位9、的質量保證體系實施監督，要求其不斷完善。公司資質證書、營業執照、專職管理人員和特種作業人員的資格證、上崗證應復印報監理辦備案。特種作業人員：電工、電焊工、架子工。2、施工組織設計（技術方案）報審程序工程開工前，承包單位應編制施工方案報項目監理部審定，并填寫施工組織設計（技術方案）報審表 。監理將對其中不能保證工程質量、工期、投資的環節， 提出改進意見。 施工過程中若監理要求提交某分項工程的專項施工方案，施工單位應及時提交。施工組織設計（方案）編制報審承包單位審查施工組織設計（方案） ，提出審查意見總監理工程師組織專業監理工程師審查一般工程必要時報送監理公司單位技術負責人審查項目監理機構簽發書面10、意見總監理工程師有修改意見審查結果無修改意見向建設單位報送施工組織設計項目監理機構注：施工組織設計必需由公司技術負責人審批；4、工程項目開工前，施工單位應填報工程開工報審表給項目監理部簽認，并報業主認可后下達開工令。開工準備承包單位提交工程開工報審表及相關資料承包單位審查開工條件監理單位不具備條件檢查結果審查以下情況：1、施工許可證已辦理，分包手續齊全；2、施工組織設計獲總監理工程師批準；3、承包單位的管理人員已到位，機具、施工人員已進場，主要材料已落實；4、進場道路及水、電、通訊已滿足開工要求。具備條件批準開工申請監理單位（二）施工階段質量控制監理程序1、質量控制點1、停止點凡列為停止點的相11、應工序， 必須在停止點到來之前通知監理派員對控制點實施監控或進行旁站，如監理人員未在約定的時間到現場監督、檢查，施工單位應停止進入停止點相應的工序，這些停止點主要為隱蔽工程。2、質量控制程序檢驗批及分項工程由監理工程師（建設單位項目技術負責人）組織施工單位項目專業質量（技術）負責人等進行驗收。分部工程由總監理工程師 （建設單位項目負責人） 組織施工單位項目負責人和技術、質量負責人等進行驗收。整改（承包單位）否分項分部檢驗批施工（承包單位）檢驗批完成后自檢（承包單位）自檢合格？是填報質量驗收記錄（承包單位）檢查施工質量現場檢查試驗室檢驗整改（承包單位進位）行處否理是本分項分部工程完成填報分項工程12、質量（承包單位）審查分項分部工程質量 現場檢查質量文件核查（監理單位）審查合格？是簽署質量驗收記錄（監理單位）本單位工程的各分項分部工程是否均完成轉入下一分項工程施工否簽署工程竣工報驗單，提出工程質量評估報告（監理單位）組織單位工程驗收（建設單位）竣工驗收（建設、設計、監理、承包等）否是否通過驗收是（專業監理師）檢查合格？否進行竣工自檢（施工單位）竣工驗收文件資料準備（施工單位）補報建設行政主管部門備案（建設單位）是簽署檢驗批質量驗收記錄（專業監理師）本 分項 工程是否全 部否進行處理否現場初驗提交工程驗收報告（承包單位）審查工程驗收報告（監理單位）充再準備驗收文件資料是部完成是否合格？否符合13、要求？否是3、進場工程材料、構配件和設備的質量控制程序另選組織材料、構配件、設備供應商報送擬進場工程材料 /構配件/設備報驗表及其質量證明文件承包單位審核內容：承包單位拒絕簽認，并發監理工程師通知單專業監理工程師審核報審表和質量證明文件及進場實物專業監理工程師不符合要求審核結果符合要求1、審核質量保證資料2、有必要時到廠家考查3、進場材料檢查4、進場驗證復試簽認準予使用 專業監理工程師1所有飾面材料選送樣品報建設單位、設計單位認可封樣后方可大批量進貨；2由承包單位采辦的主要建筑材料、安裝材料及裝飾材料，基層材料 應在施工前 10 天內提供材料樣品，面層材料應在施工前40 天內提供材料樣品，材料14、的產地、規格、品牌需經建設單位同意，暫定價材料價格需經建設單位同意。3材料（設備）進場前應先提供相關質量保證資料，由監理工程師審查。材料到現場后， 施工方的材料員應負責起材料的現場初驗，對于不合格的材料與證書不符合的不應接收，堅決清場。重申對不合格的材料或過期的材料以及其它工地用剩的材料不能擅自進入工地現場。施工方在材料初驗合格的基礎上（包括書證齊全、規格、型號、數量），由施工方進行材料報驗。經監理現場驗收合格同意后才能使用，嚴禁未經監理驗收同意擅自施工。凡出現這種情況無論材料是否合格，以拆除已施工的材料為原則。同時需復試的材料應在復試合格后才能使用。對某些特定的產品還需要考慮其生產能力，進行15、產品的跟蹤監理。材料（設備）均必須保證書檢資料齊全，產品質量符合驗收標準。材料進場應及時報驗，檢驗報告應及時報送監理部，檢驗合格后方可使用；進場材料及施工試驗必須建立相應地管理臺帳。所有進場使用的材料均需取樣，并做好標識，在材料報審時一并報監 理部留查備審； 同一廠家生產的同一品種、同一類型的進場材料應至少抽取一組樣品進行復檢。 對某些有復試要求的材料 （附表一表二） 必須復試合格才能使用；木門窗木材品種、材質等級和含水率；抹灰、貼面和地面工程中水泥的安全性、凝結時間、強度性能；人造木板及飾面人造木板的游離甲醛含量或游離甲醛釋放量；室內用天然石材、陶瓷磚的放射性檢驗；鋁塑復合板的剝離強度；石材16、的彎曲強度；石材用結構膠的粘結強度，石材用密封膠的污染性；后置埋件的現場拉撥強度檢測報告對涉及防火材料、 PVC類產品、保溫材料等還必須提供相應檢測報告、消防認證、衛生許可證和復試檢測報告； 電線、電纜、開關、插座、給水管的復試報告； 室內環境質量檢測報告；材料送檢應按工程所在地質量檢測單位的規定執行，并由監理工程師進行見證取樣后送檢。材料質量是保證工程實質，質量的基礎，必須符合相關驗收標準，施工單位均應嚴格把關，嚴禁使用國家明令淘汰的材料在工程中使用。自檢合格報送隱蔽驗收單承包單位整改隱蔽工程承包單位現場檢查隱蔽工程專業監理工程師退回隱蔽工程驗收單，不予簽認專業監理工程師不符合要求檢查結果符17、合要求現場檢查隱蔽工程專業監理工程師進入下道工序施工承包單位4、隱蔽工程驗收程序嚴格工序間的交接檢查，特別是隱蔽工程，未經監理檢查、驗收并簽字 認可的，不得進行下道工序的施工；對于這一點，很多施工單位并不在意， 這里特別提醒各施工單位， 按合同規定， 若監理未驗收認可， 有權要求施工單位停工并重新剝露檢查驗收， 不管是否合格，最終承擔損失的是施工單位。隱蔽工程完成后，一般應提前一天通知監理報驗及驗收。隱蔽工程必須 與施工圖紙一致， 必須經確認后方可進入下道工序的施工。本工程的隱蔽驗收項目為：1、后置埋件、金屬框架及連接件的防腐處理；2、輕鋼龍骨吊頂、隔墻在封板隱蔽前；3、軟包、硬包、木飾面板等18、木基層及防火防腐處理；4、衛生間、廚房、陽臺防水隱蔽前。5、地面鋪裝工程隱蔽前。6、細部工程隱蔽前。7、規范要求的其它隱蔽工程。5、見證取樣的程序監理人員將根據現有建筑法規的規定， 按現行規范的要求對需要取樣的部位進行見證取樣，見證取樣的程序如下：a、建設單位或監理單位對向南通市建設工程質量安全監督站和工程檢 測單位遞交“見證單位和見證人員授權書”。授權書應寫明本工程現場委托的見證單位和見證人員姓名。b、施工單位取樣人員在現場進行原材料取樣時，見證人員必須在旁見證。c、見證人員對試件進行監護，并和施工企業取樣人員一起將試樣送至檢測單位或采取有效的封樣措施送樣。d、檢測單位收樣時，須由送檢單位填19、寫委托單，見證人員應在檢驗委托單上簽名。e、檢測單位應在檢驗報告單備注欄中注明見證單位和見證人員姓名， 發生試樣不合格情況，通知監質監站和見證單位。（三）進度控制程序承包單位編制施工總進度計劃填寫施工進度計劃報審表項目監理部審批施工單位編制月進度計劃項目監理部審批按計劃組織施工監理工程師對月進度實施情況進行檢查、分析基本實現計劃目標嚴重偏離目標施工單位編制下月計劃監理工程師簽發監理工程師通知指示施工單位采取調整措施總進度計劃由承包單位按合同要求期限編制上報監理，并須符合合同工期要求，月進度計劃在總進度計劃基礎上編制，每月 25 日報送監理部審核， 周計劃完成情況和周進度計劃由施工單位在每周監理20、例會上進行匯報，要求采用 Microsoft Project 項目管理軟件進行編報，以便于信息共享。（四）工程投資控制程序監理工程師對分項、分部工程已做質量簽認承包單位填寫完成工程量報審表監理工程師審核設 計 變 更 費 用合 同 變 更 費 用索賠費用等承包單位按審批的工程量填寫工程付款報審表監理工程師審核總監理工程師簽發工程款支付證書建設單位負責人審批建設單位向承包單位支付1、工程款計量支付程序（到達合同規定的節點時）雙方協商三方協商和修改2、竣工結算程序單位工程經驗收合格 承包單位提出竣工結算報表專業監理工程師審核 總監理工程師審核竣工結算報表建設單位審核總監理工程師與建設單位、 承包單21、位協商商總監理工程師簽發工程款支付證書報建設單位（五）合同管理有關程序1、工程變更管理程序承包單位、設計、建設單位提出設計變更承包單位、設計單位、建設單位、監理單位分別在工程變更聯系單上簽字認可承包單位提交設計變更洽商費用報審表專業監理工程師審核總監理工程師審定2、工程延期管理程序延期事件發生項目監理部收集資料詳細記錄過程施工單位提交工期索賠意向報告施工單位提交延期事件的詳細報告延期事件結束、施工單位提交工程延期申請表不同意監理工程師審核與評估不一致與施工單位、建設單位協商一致總監理工程師簽發工程延期審批表（ 1）項目監理部應對合同規定的原因造成的工程延期事件給予受理：（ 2）項目監理部只在下22、列情況受理承包單位提出的工程延期申請：a、工程延期事件發生后，施工單位在合同約定期限內提交了工程延期意向報告；b、施工單位按合同約定提交了有關工程延期事件的詳細資料和證明材料；c、工程延期事件終止后，施工單位在合同約定的期限內，提交了工程延期申請表。八、監理指令（一）所有監理指令均以書面方式為準。針對施工單位， 監理指令包括監理工程師通知單 、工程暫停指令、監理工作聯系單 等，施工單位對相關監理指令應予以及時書面回復（24 小時內）。（二）在下列情況發生時，總監理工程師可簽發工程暫停指令；1、應建設單位的要求暫停施工，且工程需要暫停施工。2、為保證工程質量而需要進行停工處理；3、施工出現安全隱23、患，總監理工程師認為有必要停工以消除隱患；4、發生必須暫停施工的緊急事件。5、承包單位未經許可擅自施工，或拒絕項目監理機構管理。九、監理例會（一）監理例會1、監理例會是履約各方溝通情況，交流信息，協調處理，研究解決履行中存在的各方面問題， 由項目監理部總監理工程師或建設單位組織與主持的例行工作會議。五下午 15： 30 在施工現場項目部會議室召開。工程實施過程中由監理組織2、監理例會定期組織召開，本工程工地例會采取周例會制度，即每周召開的工地例會在各單位簽收后若有異議， 24 小時內以書面形式提交，否則視同認可； 其他各種會議紀要必須經參加各方進行會簽。3、監理例會參加單位及人員：（ 1）項目24、監理部人員；（ 2）承包單位項目經理、技術負責人及有關專業人員，相關分包單位的負責人；（ 3）建設單位駐工地代表；（ 4）根據會議議題的需要邀請其它相關人員參加。4、監理例會的主要議題：（ 1）檢查上次會議決議落實情況，分析未完事項及其原因；（ 2）檢查分析工程項目進度計劃完成情況，提出下一階段進度目標及其落實措施；（ 3）檢查分析工程項目質量狀況， 針對存在的質量問題提出改進措施；（ 4）檢查工程量核定及工程款支付情況；（ 5）解決需要協商的有關事宜；（ 6）其他有關事宜。5、每次例會時施工單位應提交施工周報，周報應包括以下內容：（1） 本周進度完成情況；（2） 下周進度計劃；（3） 施工質25、量狀況，即上周例會提出質量問題的整改情況；（4） 安全文明施工狀況，以即上周例會提出質量問題的整改情況；（5） 需解決和需協調的問題。6、監理例會會議紀要由監理單位記錄整理；會議紀要中的議定事項， 有關各方應在規定的時限內落實。（二）專題工地會議1、專題工地會議是為解決專門問題而召開的會議。2、專題工地會議由總監理工程師或授權監理工程師主持。3、專題工地會議應做好會議記錄，并整理會議紀要，由總監理工程師簽認，發有關各方。濱江洲際酒店 4#樓內裝工程監理部2013.12. 8表一建筑裝飾裝修工程材料復檢項目序子分部工號程名稱材料（構件）名稱試驗項目執行標準GB175 GB13441抹灰工程水泥凝26、結時間、安定性GB125958 GB12573人造木板（及其制品）甲醛含量GB18580門窗工程2建筑外墻的金屬窗、塑料窗型材、抗風壓性能、空氣滲透性能、雨水滲透性能GB7106 GB7107 GB7108輕質隔墻工程人造木板（及其制品）甲醛含量GB18580人造木板（及其制品）甲醛含量GB18580凝結時間、安定性和GB175 GB1344水泥（粘貼用）抗壓強度GB12958裝飾面板GB12573（磚）工程花崗巖（室內）放射性GB6566陶瓷面磚（外墻）吸水率GB/T3810.3陶瓷面磚 ( 寒冷地區外墻)塑鋁復合板抗凍性剝離強度GB/T3810.1GB/T17748GB/T2790石材彎曲27、強度GB9966.2石材( 寒冷地區 )抗凍融性GB9966.1花崗石( 室內)放射性GB6566幕墻工程玻璃幕墻用結構膠邵氏硬度、標準條件拉伸、粘結強度、相GB16776容性試驗石材幕墻用結構膠粘結強度GB16776石材幕墻用密封膠污染性GB18580裱糊與軟包工人造木板（及其制程品）甲醛含量GB185803吊頂工程人造木板（及其制品）甲醛含量GB18580 452678細部工程人造木板（及其制品）GB18580甲醛含量序號子分部工程需隱蔽驗收的項目1抹灰工程1、抹灰總厚度大于或等于35 毫米時的加強措施；2門窗工程2、不同材料基體交接處的加強措施；1、預埋件和錨固件6幕墻工程3、變形縫及墻28、面轉角處的構造節點；4、幕墻防雷裝置；5、幕墻防火構造9細部工程1、預埋件（或后置埋件） ；2、護欄與預埋件的連接節點；表二 建筑裝飾裝修工程需要隱蔽驗收的項目2、隱蔽部分的防腐、填嵌處理；1、吊頂內管道設備的安裝及水壓試驗；2、木龍骨防火、防腐處理；3、預埋件和拉接筋；3吊頂工程4、吊桿安裝；5、龍骨安裝；6、填充材料的設置；1、骨架隔墻中設備管線的安裝水壓試驗；2、木龍骨防火、防腐處理；4軟質隔墻工程3、預埋件和拉接筋；5、龍骨安裝；6、填充材料的設置；1、預埋件（或后置埋件） ；5飾面板（磚）工程2、連接接點；3、防水層；1、預埋件（或后置埋件） ；2、構件的連接接點；7涂飾工程無8裱糊及軟包工程無表三 建筑裝飾裝修工程中的現場檢測項目序號子分部工程現場檢測項目執行標準1飾面板（磚）工程飾面板后置埋件的現場拉拔強度飾面磚樣板的粘結強度JGJ1102幕墻工程幕墻后置埋件的現場拉拔強度監理交底參加人員會簽單位參加人員日期