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1、投資大廈工程施工組織設計交底投資大廈項目經理部第一章第一章綜合說明綜合說明 第一節 編制依據 第二節 主要承包內容 第三節 工程概況 第四節 工程特點、重點與難點 第五節 項目管理的主要目標 施工組織設計的主要內容第二章第二章施工部署施工部署 第一節 施工組織機構及職責 第二節 主要施工部署 第三節 勞動力計劃 第四節 主要施工機械設備 第五節 主要周轉物資計劃 第三章第三章施工進度計劃及保障措施施工進度計劃及保障措施 第一節 施工總體進度計劃安排 第二節 施工進度計劃保證措施第四章第四章施工現場平面布置施工現場平面布置 第一節 現場平面布置原則 第二節 結構施工階段平面布置 第三節 裝修施工2、階段平面布置 第四節 現場臨時用水、用電設計方案 第五節 臨建設施布置 第五章第五章土建工程施工方案土建工程施工方案 第一節 土建結構工程的指導原則 第二節 測量工程 第三節 鋼筋工程 第四節 模板工程 第五節 混凝土工程 第六節 預應力工程 第七節 防水工程 第八節 垂直運輸和腳手架第六章第六章裝修工程裝修工程 第一節 裝修工程的主要內容和工作重點 第二節 房間編碼和裝修做法數據庫管理系統 第三節 粗裝修工程 第四節 精裝修工程第七章第七章機電安裝工程機電安裝工程 第一節 機電工程綜合說明 第二節 項目施工組織部署 第三節 工期計劃及保證措施 第四節 技術及質量控制保證措施 第八章第八章冬雨3、期施工措施冬雨期施工措施 第一節 冬、雨期施工部位 第二節 雨期施工 第三節 冬期施工第九章第九章成品保護措施成品保護措施 第一節 成品保護工作的主要內容 第二節 成品保護職責 第三節 成品保護管理措施第十章第十章質量保證體系及創優措施質量保證體系及創優措施 第一節 質量目標 第二節 質量保證體系 第三節 質量管理制度 第四節 工程質量保證措施 第五節 創優策劃 第十一章第十一章總承包管理總承包管理 第一節 總承包管理模式與組織機構 第二節 工程項目的協調配合措施 第三節 分承包商選用計劃 第四節 對分承包商的管理第十二章第十二章安全施工措施安全施工措施第十三章第十三章環境保護及文明施工措施環4、境保護及文明施工措施 第一節 環境管理方針目標 第二節 環保組織機構及管理制度 第三節 現場布置及防污染管理措施 第四節 材料設備及廢棄物的管理措施 第五節 防止擾民措施 第十四章第十四章“四新四新”的推廣和應用的推廣和應用第十五章第十五章降低成本措施降低成本措施 第一節 項目總承包組織和管理 第二節 方案優化設計第十六章第十六章用戶服務手冊實施綱要用戶服務手冊實施綱要 第一節 用戶服務目標 第二節 服務遵循的原則 第三節 組織保證體系 第四節 用戶服務手冊實施綱要 第一章、綜合說明一、工程概況一、工程概況工程地點：工程地點：西城區阜成門北大街，西臨西二環，官園小區西側 工程規模：工程規模：總5、建筑面積為147096m2。地下三層，地上從南到北分為A、B、C、D四棟樓號，主體部分A、D棟15層，高度為60m，B、C棟20層，高度為80m。結構形式：結構形式：鋼筋混凝土框架核心筒 設計單位設計單位：北京市建筑設計研究院 監理單位監理單位：北京雙圓監理公司 造型及外立面設計：造型及外立面設計：立面造型追求簡潔、莊重，在形體上追求 嚴格的幾何對稱。外立面采用干掛石材、玻璃幕墻、金屬幕墻 地基及基礎：地基及基礎：地基為天然地基，A、B、C、D棟主樓基礎型式為滿堂筏板，低層裙房采用獨立柱基，擋土外墻為條形基礎 抗震等級：抗震等級：8度設防 二、主要承包內容二、主要承包內容1、根據施工合同的要求6、，本工程的主要承包內容為：不含土方、護坡工程的施工總承包。部分專業工程和設備材料由業主指定分包和供應，由總包負責管理、協調、配合。在總包的工作范圍內，弱電系統只做至預埋管、穿帶線、線槽；衛生潔具完成至支管上閥門、附件，淋浴間做至冷熱水混水器前。2、業主指定分包工程內容為：土方工程、外裝修、室內精裝修、鋼結構工程、地下防水工程、通風空調及人防通風工程、中水設備及安裝工程、水噴淋系統、氣體滅火系統及火災自動報警系統、變配電工程、電梯工程、全部弱電系統、燃氣系統、廚房設備及安裝、熱力工程、室外工程。三、工程特點、重點與難點 1、重要的地理位置、重要的地理位置 2、不利的氣候因素、不利的氣候因素 3、7、超長大體積混凝土施工、超長大體積混凝土施工 4、超長結構減少裂縫的施工、超長結構減少裂縫的施工 在地下16層超長樓板中施加后張拉無粘結預應力，對結構施工增加工序及難度，對后澆部分鋼筋、后張拉鋼絞線進行有效保護將是本工程結構施工的重點 5、高標號混凝土、高標號混凝土 6、高標準的質量要求、高標準的質量要求 7、工期的緊迫性要求、工期的緊迫性要求 8、總承包綜合能力的高標準要求、總承包綜合能力的高標準要求 四、項目管理的主要目標四、項目管理的主要目標1、質量目標質量目標 實現“過程精品”，確保獲得北京市“結構長城杯結構長城杯”、整體“長城杯長城杯”、國家優質工程“魯班獎魯班獎”，使該工程成為讓業主8、完全滿意的精品工程。2、工期目標工期目標 工程擬定開工日期為2002年08月23日，2003年12月29日竣工驗收，共計494天，3、安全目標、安全目標 我司將按照OHSMS18001職業安全衛生管理體系運行，采取切實可行的措施和充足的安全投入，通過嚴密的安全管理，確保施工現場不發生重大傷亡事故、火災事故和惡性中毒事件，輕傷發生頻率控制在千分之六以內 4、環境保護和文明施工目標、環境保護和文明施工目標第二章 施工部署一、工程項目管理組織機構投資大廈項目組織機構圖投資大廈項目組織機構圖孟漢云孟漢云劉善菊劉善菊技術部技術部物質部物質部質量總監質量總監 總工程師總工程師李建芬李建芬馬玉璽馬玉璽王嶺王9、嶺工程部工程部安全部安全部現場經理現場經理閆玉波閆玉波商務部商務部財務部財務部商務經理商務經理史朝暉史朝暉機電經理機電經理熊起春熊起春執行經理執行經理閆玉波閆玉波文員文員行政部行政部陳貴玲陳貴玲書記書記張建華張建華項目經理項目經理馮水冰馮水冰機電部機電部王木非王木非王曉洲王曉洲二、主要施工部署 1、工期總體規劃、工期總體規劃 本工程總工期確定為494天，工程于2002年08月23日開工，同年12月22日完成地下結構施工，2003年05月15日完成主體結構工程。外幕墻工程于2003年9月底封閉。工程于2003年12月29日竣工驗收。2、流水段劃分 地下室二層和三層頂板各劃分26個流水段，地下一層10、劃分為24個流水段；首層頂板劃分為13個流水段，二層頂板劃分為14個流水段，三層頂板劃分為14個流水段，四、五層頂板劃分為13個流水段，七、八層頂板劃分為10個流水段，十一層頂板劃分為9個流水段（其它參照類似頂板結構的流水段劃分圖）。流水段劃分見附圖流水段劃分見附圖2-1、2-2、2-3、2-4、2-5、2-6、2-7、2-8、2-9。底板流水段劃分圖地下三層頂板流水段劃分圖3、勞動力計劃4、主要施工機械設備 5、主要周轉物資計劃 第三章、第三章、施工進度計劃施工進度計劃 結構分階段驗收時間表結構分階段驗收時間表：結構分階段驗收是保證粗裝修提前插入的必要條件，結構分階段驗收是保證粗裝修提前插入11、的必要條件，本工程結構分四次進行驗收，即地下室一次，地上結本工程結構分四次進行驗收，即地下室一次，地上結構三次，結構驗收計劃見下表構三次，結構驗收計劃見下表 分包進場計劃 第四章、施工現場平面布置本工程在結構施工階段布置擬設置4臺塔吊（2臺H3/36B，臂長為60m，2臺FO/23B，臂長為50m）。配備4臺混凝土地泵，安裝在場地南、北兩側，靠近大門附近便于混凝土車出入。利用現場四周的空場地做鋼筋模板等臨時材料的堆場和加工場地。地下結構施工階段總平面布置圖見附圖4-1。地下二層西側已經退臺，此處回填后，可作為地上結構施工階段的鋼筋加工場地，緩解場地狹小的局面，地上結構施工階段總平面布置圖見附圖12、4-2。在裝修階段，考慮砌筑和抹灰等裝修工程同時進行施工的工程量比較大，現場設置垂直運輸設備4臺雙籠電梯，以保證施工材料垂直運輸的需要。見裝修施工階段總平面布置圖附圖4-3。1、地下結構施工階段總平面布置圖 2、地上結構施工階段總平面布置圖 3、裝修施工階段總平面布置圖 第五章、土建工程施工方案 一、測量工程 首先從高程控制點將高程引測到首層便于向上豎直量尺處，校核合格后作為起始標高線，并彈出墨線，用紅油漆標明高程數據(用建筑1m線表示)。二、鋼筋工程底板鋼筋的綁扎順序：為了保證長方向梁的斷面，先綁扎南北方向的板下筋，同時綁扎南北方向的梁筋；再綁扎東西方向的板下筋，和東西方向的梁筋。詳見鋼筋方13、案交底。三、模板工程三、模板工程 1、要求和質量標準 混凝土外觀應達到清水混凝土標準清水混凝土標準，表面平整光滑，線條順直，幾何尺寸準確（在允許偏差以內），模板拼縫痕跡有規律性，達到結構陰陽角方正且無損傷，連接面平整，表面無需，抹灰僅需刮膩子涂料罩面即可相當于中級抹灰的質量標準。2、基礎反梁采用小鋼模；3、地下室內墻、地下三層核心筒模板、首層核心筒模板（由于層高高）和汽車坡道圓弧墻模板采用15mm厚的雙面覆膜多層板。4、地下室外墻墻體模板采用拼裝式大鋼模板。5、從地下而、二層開始核心筒墻體模板采用拼裝式大鋼模；6、柱模采用可調截面組合鋼模 7、頂板模板采用15mm厚的雙面覆膜多層板，支撐系統采14、用碗扣式腳手架，早拆支撐體系。8、采用專用門窗模板，四角處用140 x140 x10的角模夾具與其它的板固定，其它各邊面板用50mm厚木模板加覆膜多層板，背楞用方木。具體詳見模板施工方案。大鋼模板木模板可調柱鋼模頂板模板穿墻螺栓五、混凝土工程1、本工程混凝土設計標號：筏板基礎（底板、地梁）：C40/P8。獨立柱基、防水板梁：C30/P8。一般地下室外墻、汽車坡道：C30/P8。核心筒以外的混凝土隔墻（人防墻等）：C30。底板墊層：C15。地下室底板、抗水板、地下室外墻及上部為覆土的頂板混凝土為抗滲防水混凝土，抗滲等級為P8。六層（含）頂板以下各層梁板混凝土采用添加外加劑（UEA）的補償收縮混凝15、土。2、各層梁板、柱、核心筒混凝土墻詳見下表：3、混凝土的供應、混凝土的供應 本工程結構混凝土全部選用商品混凝土，由商品混凝土攪拌站供應。本工程需要混凝土約77000立方米，其中底板混凝土量約為10000立方米，選擇兩家與我公司多次合作過的大型商品混凝土攪拌站。本工程混凝土主要采用混凝土泵集中澆筑，塔吊只作為輔助澆筑。4、大體積混凝土施工 大體積混凝土施工的關鍵是控制裂縫的產生，尤其對于超大體積混凝土，難度較大，為驗算由溫差和混凝土收縮所產生的溫度應力是否超過當時的基礎混凝土極限抗拉強度，我們將進行嚴格的防裂理論計算，以便制定相應的防裂措施，從而確保底板混凝土質量。5、后澆帶的處理、后澆帶的處16、理1）后澆帶兩側加BW止水條，混凝土采用高一級混凝土澆筑，內摻微膨脹劑，后澆帶混凝土的澆筑的澆筑時間符合設計要求。2）后澆帶兩側用鋼絲網封擋，并加BW止水條，后澆帶混凝土澆筑前須清理干凈，并澆水潤濕。3）加強養護，時間不小于14天。6、梁柱混凝土標號不同時，保證核心區混凝土的標號 六、預應力工程 本工程地下16層樓板為超長結構，設計在樓板中采取無粘結預應力措施，部分梁采用有粘結預應力技術。由預應力專業公司施工。詳見預應力施工方案。七、防水工程 本工程地下室采用兩道SBS改性瀝青防水卷材（IV+III，聚脂胎）；衛生間、廚房采用聚氨脂涂膜防水（1.5mm厚）。防水工程是本工程質量控制的重點之一，17、我們在施工中加以嚴格監控與管理，采取切實可行的施工措施，確保防水的施工質量，保證交付后處于絕對干燥的使用要求。八、外腳手架 結構施工六層以下采用雙排鋼管腳手架（見附圖附圖5-11），六層以上采用外挑架。建筑物周全外均搭設6m寬防護網。六層以下雙排鋼管腳手架第六章、質量保證體系及創優措施 一、施工前編制施工組織設計、專項施工方案、措施交底施工前我們將編制施工組織設計、專項施工方案、措施交底、用以指導工程的施工。編制時嚴格按照北京市長城杯、國家魯班獎的評審要求，結合工程實際認真編寫，并掌握施組戰略的指導性、方案戰役的部署性、交底戰斗的可操作性，做到三者互相對應、相互銜接、相互交圈，層次清楚、嚴謹全18、面，符合規范，使之真正成為我們施工中可以遵循依靠的指導文件。二、做好培訓和交底增強全體員工的質量意識是創過程精品的首要措施，項目將定期組織質量講評會，同時組織到創優內外部單位進行觀摩和學習，并邀請上級質量主管領導和專家進行集中培訓和現場指導；項目還將做好規范、標準和技術知識的培訓工作，促使項目人員的素質不斷提高，從人的因素上消除產生質量問題的源頭。三、嚴格材料供應商的選擇，加強材料進廠檢驗結構施工階段模板加工與制作、鋼筋原材、裝修材料及加工成品采用等均將采用全方位、多角度的選擇方式，以產品質量優良、材料價格合理、施工成品質量優良為材料選型、定位的標準。材料、半成品及成品進場要按規范、圖紙和施工19、要求嚴格檢驗，不合格的立即退貨。四、堅持樣板引路分項工程開工前，由項目經理部的責任工程師，根據專項方案、措施交底及現行的國家規范、標準，組織分包單位進行樣板分項（工序樣板、分項工程樣板、樣板墻、樣板間、樣板段等）施工，樣板工程驗收合格后才能進行專項工程的施工。同時分包在樣板施工中也接受了技術標準、質量標準的培訓，做到統一操作程序，統一施工做法，統一質量驗收標準。五、實行“三檢制”和檢查驗收制度，執行過程質量執行程序在施工過程中我們將堅持檢查上道工序、保障本道工序、服務下道工序，做好自檢、互檢、交接檢；遵循分包自檢、總包復檢、監理驗收的三級檢查制度；嚴格工序管理，認真做好隱蔽工程的檢測和記錄。六20、實行掛牌制度實行技術交底掛牌；施工部位掛牌；操作管理制度掛牌；半成品、成品掛牌，以明確責任。七、實行質量例會制度、質量會診制度，加強對質量通病的控制定期由質量總監主持，由項目經理部及分包方的施工現場管理人員和技術人員參加，總結前期項目施工的質量情況、質量體系運行情況，共同商討解決質量問題應采取的措施，特別是質量通病的解決方法和預控措施，最后由質量總監以月度質量管理情況簡報的形式發至項目經理部有關領導、各部門和各分包方，簡報中對質量好的分包方要給予表揚，需整改的部位注明限期整改日期。粘設海綿條粘設海綿條粘設海綿條粘設海綿條板接口處用海綿條板接口處用海綿條連接連接及及時時清清理理混混凝凝土土浮浮漿漿每車必測坍落度每車必測坍落度每車必測坍落度每車必測坍落度現場制作同條件試塊現場制作同條件試塊現場制作同條件試塊現場制作同條件試塊同條件試塊現場養護同條件試塊現場養護同條件試塊現場養護同條件試塊現場養護