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1、溫州市勤奮路辦公樓維修改造工程房屋拆除施工方案編制：審核：批準：二一七年四月1. 工程概況房屋拆除施工方案1.1 工程名稱：溫州市勤奮樓辦公樓維修改建工程1.2 各方主體1.3 建筑規模：溫州市勤奮路辦公樓維修改造工程建設地點位于溫州市勤奮路59 號， 總建筑面積 13737.17 平方，合同工期 200 天。本工程共包括 7 幢單體（綜合樓 7 層、1# 樓 3 層局部地下室、 2#樓 4 層、3#樓 4 層、主入口門衛房及大門、次入口附屬用房、配電房、附屬機械車庫及室外工程等） ，綜合樓原建筑共七層， 裝修改造前建筑面積約8308，改造后改為4#樓（綜合樓），建筑面積8223.76 。與 2、1#樓之間增加架空連廊，面積 32.27 ； 1#樓進行拆建（重建）裝修，原建筑共三層，改造前建筑面積約1808 ， 改造后建筑為三層，建筑面積2335.62 （含地下室建筑面積301.99 ） ；2#樓進行改造裝修，原建筑共四層， 改造前建筑面積約1183 ，改造后建筑面積1269.35 ；原變電房進行拆除，原建筑為一層，建筑面積135 ，改為室外三層立體機械停車庫;3#樓進行改造裝修，原建筑共四層，改造前建筑面積約1447 ，改造后建筑面積1518.36; 北側門衛室進行改擴建裝修，原建筑為一層， 改造前建筑面積約121 ，改擴建后改為 5#樓（附屬樓） ，建筑面積約 168.27 ，層數3、為一層 ;原發電機房進行拆建 （重建）， 原建筑為一層， 改造前建筑面積約95 ，改建后改為 6#樓（配電間），建筑面積約 114.91，層數為一層 ;西側主入口處門衛室及大門拆建（重建），改造前門衛室建筑面積約25 ，改建后改為7#樓（門樓），建筑面積74.63 ，層數為一層。根據本工程實際需要，原1#樓、主入口門衛房、原兩個配電房均需拆除，樓層三層框架結構，外形長方形，長56 米、寬 11 米、高 11 米，根據施工要求由中間拆除三間房屋，該樓幢的東面場地空闊有利于施工，南面距圍墻5 米空間可以施工，西面距離金鵬賓館 4 米空間可以施工，北面距綜合樓8 米，但需拆的樓層較低不影響施工。配電4、房及門衛房均為一層，拆除對周邊基本無影響。經過現場踏勘，綜合考慮施工安全、施工進度等要求，結合我公司多年來從事此類工程的施工經驗，編制此方案。2. 編制依據2.1 甲方提供的拆除物資料文件；2.2 建筑現場臨時用電安全技術規程（JGJ46-2005）、建筑機械使用安全技術規 程（JGJ33-2001）、建筑拆除工程安全規范（ JGJ147-2004）、建筑工程安全管理條例 、溫州市拆除及揚塵管理規定。2.3 由甲方提供的拆除建筑物的范圍示意圖；2.4 其它相關專業規范及行業標準。3. 工程管理目標3.1 質量管理目標：合格標準，控制施工范圍，確保四周建筑及設施的安全3.2 安全生產目標：杜絕傷5、亡事故3.3 文明工地目標：采用濕式作業法，控制揚塵污染，控制施工時間，施工噪音， 盡可能減少噪聲；實施封閉式管理，避免垃圾和揚塵四周擴散。4. 施工方案4.1 施工組織機構的建立針對此工程項目，我公司推選的項目班子一律持證上崗、押證施工， 并且該項目經理部僅負責此工程。實行項目經理責任制，項目經理將對工期、安全、成本及文明施工全面負責。各施工管理職能部門在項目經理部的直接指導下做到有計劃的組織施工，確保工程質量、工期、安全等方面達到目標要求。并配備技術負責人、施工主管、安全負責人及其他技術、安全、施工等專業人員組織施工管理。人員配備情況如下：勞動力安排計劃表工作時期管理人員電工架子工拆除工司6、機門窗室內拆除期235122主體拆除期326153垃圾清運期31206施工組織管理機構框圖：質量管理員施工班組長機械管理員各班組施工人員各施工機械4.2 拆除工程施工準備4.2.1 技術準備工作4.2.2 施工技術人員要弄清建筑物的結構情況、建筑情況、水電及設備管道情況。4.2.3 在拆除作業的四周做好維護，拆除作業不得超出此范圍，以免對周邊建筑物、花草樹木、地面等造成損壞，減少對工作環境的影響。大型拆除機械進出要采取措施保 護好路面。4.2.4 對作業區域內保留的地面、花草樹木及地下管線等做好保護措施，保證其完好無損。4.2.5 學習有關規范和安全技術文件。4.2.6 明確周圍環境、場地、道7、路、水電設備管道、房屋情況等。4.2.7 向進場施工人員進行安全技術教育，特殊作業人員證照齊全，進場人員必須佩戴安全帽，著裝規范并配備必要的勞動保護用品，高空作業系好安全帶。4.2.8 做好施工組織，保證施工安全。要自上而下對稱順序進行，先拆非承重后拆承重，先內墻后外墻，嚴禁交叉拆除或數層同時拆除。4.3 現場準備4.3.1 施工前，要認真檢查影響拆除工程安全施工的各種管線的切斷、遷移工作是否完畢，確認安全后方可施工。清理被拆除建筑物倒塌范圍內的物資、設備，不能搬遷的須妥善加以防護。4.3.2 疏通運輸道路，接通施工中臨時用水、電源。4.3.3 切斷被拆建筑物的水、電、煤氣管道等。4.3.4 8、在拆除危險區域設置警戒標志。4.4 機械設備材料的準備本工程結構為框架結構，我方采用機械拆除為主、結合機械運輸的方式進行施工， 根據施工經驗及本工程實際境況，擬購機械、設備分列如下：序號設備名稱規格型號數量設備狀況備注1挖掘機大宇 330-71 臺良好帶液壓錘2起重機20 噸1 臺良好3自卸車東風3 臺良好4氣割普通4 套良好4.5 在工地固定場所設置警示標志：4.5.1 房屋拆除安全生產表；4.5.2 文明施工牌。在拆除工程施工現場醒目位置應設安全警示標志牌，采取可靠防護措施，實行封閉施工。4.6 開工前必須采取封閉式圍擋，根據本工程特點，施工現場圍護采用鐵皮完全封閉，圍擋高度不低于2.5 9、米。1#樓4.7 施工影響范圍內的建筑物和有關管線的保護應符合下列要求：4.7.1 相鄰建、構筑物應事先檢查，采取必要的技術措施，并實施全過程動態管理；4.7.2 相鄰管線必須經管線管理單位采取管線切斷、移位或其它保護措施；4.7.3 開工前察看施工現場是否存在高壓架空線，拆除施工的機械設備、設施在作業時，必須與高壓架空線保持安全距離。5. 拆除方法和次序5.1 施工順序5.1.1 本工程采用大型機械拆除建筑，施工程序應從上至下，分層拆除，按屋頂防水和保溫層屋頂混凝土和預制樓板屋頂梁頂層磚墻樓層樓板樓板下的梁下層磚墻，如此順序逐層往下拆或依照先非承重結構后承重結構原則進行拆除。5.1.2 屋檐10、陽臺、雨棚、外樓梯、等在拆除施工中容易失穩的外挑構件，先予拆除。5.1.3 拆除框架結構建筑，必須按樓板、次梁、主梁、柱子的順序進行施工。拆除建筑的欄桿、樓梯、樓板等構件，應與建筑結構整體拆除進度相配合，不得先行拆除。5.1.4 建筑的承重梁、柱，應在其所承載的全部構件拆除后，再進行拆除。5.2 留設作業通道拆除工程的施工現場必須有作業通道。平面運輸通道寬度為1.52 米左右，以滿足運輸工具通行的需要，作業通道內不得堆放雜物，要保證室內上、下通道應保持暢通。非作業通道利用警示帶隔開，并制作標志牌利于通道口作出警示。5.3 腳手架工程拆除前要先搭設鋼管腳手架（搭設要求按照本工程腳手架安拆方案進11、行）封閉，腳手架經驗收合格后使用。作業人員應站在腳手架、腳手板、高凳或其它穩定的部位上操作，操作位置高于2m時人員應按要求系好安全帶，帶好安全帽嚴。禁站在整體被拆除構件上作業。腳手架隨建筑物、構筑物的拆除進程及時安排拆除。拆除前應對下層腳手架及拉攀作穩固檢查。5.4 樓板（包括平屋面）拆除，應符合以下要求：5.4.1 現澆鋼筋混凝土樓板應采用粉碎性拆除。5.4.2 樓板捶擊粉碎后應暫時保留其鋼筋網，待切割放梁前割除。5.4.3 建筑垃圾井道，可在各層樓板上鑿洞設置。洞口臨邊采取圍檔封閉措施，采 用鋼管臨時維護，圍護高度為不小于1.2 米。井道按柱網“梅花形”布置，洞口邊長為1.2 1.5m。512、.5 預制樓板的拆除可采取回收或破碎拆除：5.6 梁拆除，應將梁的二端斜筋布置設置割離縫，用起重機吊住主梁，割斷鋼筋后， 將梁放到下層破碎。5.7 墻體拆除應自上而下粉碎性拆除。5.8 立柱拆除按程序：為防止立柱倒塌時的沖擊力對結構造成破壞，立柱倒塌方向應選擇在下層梁或墻的位置上；將立柱切斷部分的鋼筋剝出，將反方向的鋼筋和兩側的構造筋割斷，向倒塌方向拉斷。撞擊點設置建筑垃圾或草袋，做好緩沖防震措施。6. 施工注意事項6.1 對部分拆除的同一建筑物或構筑物進行拆除前，應先對保留部分采取必要的加固措施。6.2 禁止立體交叉方式拆房施工。砌體和簡易結構房屋等確需傾覆拆除的，傾覆物與相鄰建筑物、構筑物13、之間的距離必須達到被拆除物體高度的1.5 倍以上。6.3 必須采取相應措施確保作業人員應在腳手架或穩固的結構上操作，被拆除的構件應有安全的放置場所。對只進行部分拆除的建筑，必須先將保留部分加固，再進行分離拆除。6.4 施工中必須由專人負責監測被拆除建筑的結構狀態，并應做好記錄。當發現有不穩定狀態的趨勢時，必須停止作業，采取有效措施，消除隱患。6.5 拆卸下來的各種材料應及時清理，分類堆放在指定場所，上層建筑垃汲應設立串筒傾倒，不得隨意從高處下拋，并及時清運。拆下的材料和建筑垃圾應及時清理，嚴禁高空拋下。拆卸的材料應放置垂直升降設備或流放槽卸下。建筑垃圾應設置垃圾井道卸下。屋面、樓面、平（陽）臺14、上，不得集中堆放材料和建筑垃圾，堆放的重量或高度應經過計算，控制在結構承載允許范圍內。6.6 拆除施工應分段進行，不得垂直交叉作業。作業面的孔洞應封閉6.7 樓板上嚴禁多人聚集或堆放材料。6.8 拆除橫梁時，應確保其下落有效控制時，方可切斷兩端的鋼筋，逐端緩慢放下。6.9 拆除柱子時，應沿柱子底部剔鑿出鋼筋，使用手動倒鏈定向牽引，采用氣焊切割柱子三面鋼筋，保留牽引方向正面的鋼筋。6.10 拆除管道及容器時，必須查清其殘留物的種類、化學性質，采取相應措施后，方可進行拆除施工。7. 防塵措施7.1 按要求設置洗車機，對進出車輛進行沖洗。設立專人負責現場灑水工作，配置加壓水泵、水管、灑水車。7.2 15、對現場堆放的垃圾用安全網覆蓋，灑水濕潤。7.3 垃圾運輸車輛選用帶有頂蓋的車輛。7.4 對現場進行隔離。8. 垃圾清運方法垃圾清運采用挖掘機或裝載機裝車，帶有蓋的自卸車外運，人工配合清理現場機械清理不到的部分。9 . 拆除工程安全措施9.1 安 全 生 產 管 理 體 系安全生產目標：達到五無目標，即“無死亡事故，無重大傷人事故，無重大機械事故，無火災，無中毒事故”。安全方針：安全第一，預防為主，綜合治理。 安全和文明施工目標：杜絕死亡和重大傷亡事故力爭達到安全生產，文明施工優良工地安全管理小組項目經理必須對拆除工程的安全生產負全面領導責任。項目經理部應設工程安全負責人，檢查落實各項安全技術措16、施。施工安全分為施工管理、安全教育、機械設備、現場維護及日常生活5 大部分，各部分設專人進行監督管理，負責將安全小組的決定落實并向各施工班組安全小組交底并監督。做到安全落實到人，專人專項，職權分明。安全教育制度按照公司的安全教育制度，加強宣傳教育，制訂科學合理的施工方案，現場組織切合實際的作業程序，正確嚴格地執行和運用施工及安全規范。對進場的工人進行摸底測試，統一進行安全教育，增強質量、安全意識。各專業班組認真進行技術交底，認真學習和深刻體會施工技術規范和施工安全規范。經過培訓交底達到合格的職工才允許上崗操作，為安全工作順利圓滿開展打下堅實的基礎。在施工過程中，建立每周一次的安全教育制度，由項17、目經理或專職安全員主持。同時在每道施工工序進行前，由專職安全員做書面的安全技術交底，各班組長帶領施工人員認真貫徹落實。9.2 一般規定9.2.1 進入施工現場的人員，必須配戴安全帽。凡在 2m及以上高處作業無可靠防護設施時，必須使用安全帶，安全帶應高掛低用，掛點牢靠。如系安全帶確有困難時，必須采取切實、有效、確保安全的其它防護措施，不得冒險作業。9.2.2 拆除建筑物一般不應采用推倒法，因特殊情況采用該方法時，遵照建筑安裝工程安全技術規程的要求，必須符合下列條件：9.2.2.1 砍切墻根的深度不能超過墻厚度的三分之一，墻的厚度小于兩塊半磚的時候，不許進行掏掘；9.2.2.2 在掏掘前，要用支撐18、撐牢；9.2.2.3 推倒前，應發出信號，待全體人員避到安全地方后，方可進行。9.3 拆房施工作業時嚴禁向下拋擲，拆卸各種材料應及時清理，分別堆放在指定場所。施工現場應做到材料堆放整齊，周圍通道、溝管保持暢通，場內無積水，及時清運建筑垃圾。人工拆除主要揚塵環節應有控制措施，安排專人定時灑水保持潮濕。9.4 遇有風力在六級以上、大霧天、雷暴雨、冰雪天等惡劣氣候影響施工安全時， 禁止進行露天拆除作業。臨設及外架必須有避雷措施。防雷接地可與工程的避雷預埋件臨時焊接連通，接地電阻達到規定要求，每月檢測一次，發現問題及時改正。設專人掌握氣象信息，及時作出大風，大雨預報，采取相應技術措施，防止發生事故。禁19、止在臺風、暴雨等惡劣的氣候條件下施工。臺風來臨前，所有的機械要停放在安全地點，所有零星材料要加強覆蓋，所有生產和生活臨設要加防風纜和壓蓋。9.5 當日拆除施工結束后，所有機械設備應停放在遠離被拆除建筑的地方。施工期間的臨時設施，應與被拆除建筑保持一定的安全距離。9.6 拆除工程施工現場的安全管理應由施工單位負責。從業人員應辦理相關手續， 簽訂勞動合同，進行安全培訓，考試合格后，方可上崗作業。特種作業人員必須持有效證件上崗作業。拆除工程施工前，必須對施工作業人員進行書面安全技術交底。9.7 施工現場臨時用電必須按照國家現行標準施工現場臨時用電安全技術規范JGJ46-2005 的有關規定執行。夜間20、施工必須有足夠照明。電動機械和電動工具必須裝設漏電保護器，其保護零線的電氣連接應符合要求。對產生振動的設備，其保護零線的連接點不應少于2 處。電源采用三相五線制，設專用接地線。總配電箱和分配電箱應設防雨罩和設門鎖，同時設相應漏電保護器。從配電房到現場的主線一律采用質量合格的電纜，并要正確架設。嚴格做到“一機、一閘、一漏、一箱”。一切電氣設備必須有良好的接地裝置。電動機械必須定機定人專門管理，使用小型手持電動工具時均使用帶漏電保護的閘箱。9.8 拆除工程施工過程中，當發生重大險情或生產安全事故時，立即啟動施工現場應急預案及時排除險情、組織搶救、保護事故現場，并向有關部門報告。此一過程有安全管理小21、組負責。10. 拆除工程文明施工管理為加強文明施工管理，在認真學習貫徹國家及地方文明施工管理條例基礎上，組織成立文明施工管理小組，由項目經理任組長，從現場施工、垃圾運輸到日常生活文明均設專人管理，切實加強施工現場文明施工，并制作文明施工標志牌，放在醒目的地方提醒工人注意，共同維護一個文明的施工條件。文明施工注意事項：10.1 清運渣土的車輛應在在施工封閉范圍內停放；清運渣土的車輛應封閉或采用苫布覆蓋，出入現場時應有專人指揮。清運渣土的作業時間應遵守有關規定，做到夜間不施工，減少對周圍環境的噪音影響。10.2 對地下的各類管線，施工前在地面上設置明顯標志，并標明管線用途，行進方向。對檢查井、污水22、井也采取相應的保護措施。10.3 拆除工程施工時，為降低粉塵對人員及環境影響，現場將設專人向被拆除的部位灑水降塵。10.4 拆除工程完工后，我方將及時將施工渣土清運出場，做到不積壓。10.5 落實防火安全責任制，建立義務消防組織，明確責任人，負責施工現場的日常 防火安全管理工作。 根據拆除工程施工現場作業環境，在保證充足的消防水源的基礎上， 在施工臨設工人宿舍、 現場辦公室均配備足夠的滅火器材, 做到辦公生活區每幢工棚掛設4kg 干粉滅火器 2 6 只, 在每幢辦公或生活工棚外各設置23 個消防沙箱；并對工人進行安全消防教育，學習正確使用安全器材的方法，加強安全防火意識。10.6 施工現場建立23、健全用火管理制度，對工人進行用火安全施工教育培訓，提高工 人用火安全意識。施工作業用火時，須履行用火審批手續，經施工安全負責人審查批準， 領取用火證后，方可在指定時間、地點作業。作業時應配備專人監護，作業后必須確認 無火源危險后方可離開作業地點。10.7 拆除建筑時，當遇有易燃、可燃物及保溫材料時，嚴禁明火作業。施工現場設置消防車道，并應保持暢通。施工現場道路保持兩方向暢通，保證消防車輛能夠及時進入事發現場進行救援工作。10.8 對工人進行崗前教育，施工作業應當在批準的施工場地內進行，不得在施工場地范圍外堆放物料、機具等。10.9 不得在施工現場焚燒油氈、橡膠、油漆、垃圾以及其他產生有毒、有害煙塵和惡臭氣體的物質。11. 確保工期組織措施11.1 在確保工程質量、安全生產的前提下，優化施工進度計劃，動態管理，合理組織，嚴格控制關鍵線路節點，確保工期目標。11.2 采用性能完好的機械設備并配齊數量，設現場專業機修班組， 定期檢查、調試。11.3 現場職工及勞務認真挑選，競爭上崗，確保現場施工人員的崗位技能水平及勞動數量滿足工期要求。11.4 根據施工進度控制統籌計劃及時合理編制工程施工進度每周計劃，直至落實到小時工作安排。11.5 平面按劃定的施工區段組織流水施工，將分為兩個工作班組，分段流水協調施工。后附圍護平面圖及進度計劃