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進(jìn)度質(zhì)量保證措施-8六、 成品保護(hù)措施-9 一、工程概況京都苑D幢高層住宅工程位于杭州市下城區(qū)建國北路以西，該工程由西湖區(qū)房屋建設(shè)開發(fā)公司投資開發(fā)，浙江大學(xué)建筑設(shè)計研究院設(shè)計，杭州經(jīng)緯監(jiān)理公司監(jiān)理，蕭山聞堰建筑工程公司承建。本工程設(shè)計標(biāo)高0.000相當(dāng)于黃海標(biāo)高8.200，工程抗震烈度為六度，場地類別為類，框架抗震等級為三級。本工程為地上18層，地下一層的小高層住宅，建筑高度為55.85m,層高為2.900m,。裝飾工程定位為粗裝修。外墻為涂料飾面（品種由甲方定），10厚1：25水泥砂漿粉面，15厚1：3水泥砂漿打底（摻3%混泥土復(fù)合液）。樓面1（水泥樓面）為C20的30厚細(xì)石砼隨搗隨抹5、，素水泥漿砂結(jié)合層一道，鋼筋混凝土現(xiàn)澆板，適用于衛(wèi)生間、廚房及其他除樓面2外的部位。樓面2，同質(zhì)磚（或花崗石）樓面（30（50）為5厚同質(zhì)磚干水泥擦縫（或者厚花崗石板），5厚1：2水泥砂漿結(jié)合層，20厚1：3水泥砂漿找平層，水泥砂漿結(jié)合層一道，鋼筋混凝土現(xiàn)澆板，適用于門廳、電梯廳、走廊。地面做法為30厚C20細(xì)石砼隨搗隨光，170厚的C10砼墊層，素水泥砂漿結(jié)合層一道，鋼筋混凝土底板。內(nèi)墻1（涂料內(nèi)墻面）做法為噴內(nèi)墻涂料兩道，3厚細(xì)紙筋石灰粉面，17厚1：1：6水泥石灰砂漿分層趕平，磚墻（或混凝土墻），適用于自行車庫、門廳、電梯廳、走廊。內(nèi)墻2（水泥砂漿內(nèi)墻面）做法為15厚1：3水泥砂漿打底掃6、毛（衛(wèi)生間、廚房處摻防水劑），混凝土墻（或磚墻），適用于衛(wèi)生間、廚房及除內(nèi)墻1以外的其他內(nèi)墻。頂棚做法為噴頂棚涂料兩道，3厚細(xì)紙筋石灰粉面，17厚1：1：6水泥紙筋石灰砂漿打底，刷素水泥漿一道，現(xiàn)澆混凝土板底。二、工程目標(biāo)及施工標(biāo)準(zhǔn)確保優(yōu)良工程、爭創(chuàng)“西湖杯”，施工中以高級抹灰的標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格控制施工各工程。抹灰的平均總厚度應(yīng)控制在頂棚：15mm，內(nèi)墻25mm，外墻20MM，勒腳及突出墻面部分：25cm。三、施工程序、施工前的準(zhǔn)備、要求內(nèi)外結(jié)合、上下交叉；粗裝飾在前，精裝飾在后，干作業(yè)在前、濕作業(yè)在后；叢向采用從地下室往上的順序進(jìn)行， 施工過程中堅持樣板引路，各種裝飾均應(yīng)制作樣板或樣板間，經(jīng)各方認(rèn)可7、后進(jìn)入大面積施工。A、材料的采購：水泥：本工程采用周浦水泥，有出廠合格證，并嚴(yán)格按規(guī)范送至試驗室進(jìn)行復(fù)試，確保使用質(zhì)量。并嚴(yán)格控制出廠時間不得超過3個月。砂：采用中砂、平均粒徑控制在0.350.5MM,對有雜物的黃沙不予使用或進(jìn)行篩選。套漿界面劑：采用浙江德清大龍新型建筑材料廠生產(chǎn)的SN建筑粘結(jié)劑，有試驗報告，并報監(jiān)理公司審查。涂料、面磚、花崗巖以及其他特殊材料待定。總之， 裝飾工程所用材料在訂貨前，經(jīng)設(shè)計單位、甲方、監(jiān)理單位、施工單位共同商定，在使用前進(jìn)行驗收，并送試驗室進(jìn)行復(fù)試，不合格者堅決不予使用。B、施工機(jī)具的準(zhǔn)備：工程準(zhǔn)備砂漿攪拌機(jī)二臺， 浙江華峰牌、型號為UJW200型具體放置位置8、見附圖。垂直升降機(jī)一臺，塔吊一臺，位置如附圖，使用安排見進(jìn)度保證措施。 其他諸如抹子、靠線板、靠線板、木蟹、線垂、海棉、泥桶、剁斧石和照明設(shè)備等小型設(shè)備隨工程進(jìn)展相應(yīng)配套。C、施工隊伍選擇與交底認(rèn)真慎重選擇施工隊伍，并進(jìn)行技術(shù)交底與三級安全管理制度交底，具體詳見質(zhì)量進(jìn)度保證措施第二小點。 D、基層處理：1、磚墻混凝土墻表面的灰塵、污溝和油漬等清除干凈，并灑水濕潤。2、磚石、混凝土基層平整度較差的部位應(yīng)剔平或用1：3的水泥砂漿補(bǔ)齊（其中若外墻垂直度誤差較大者用鋼筋或鋼板網(wǎng)加固）。3、在磚墻與混凝土交接處加設(shè)400寬的玻璃纖維網(wǎng)片，保證搭接長度不小于10cm。4、在混凝土表面灑1：0.5水泥砂漿（9、摻水泥重量55的SN2型粘結(jié)劑）進(jìn)行套漿處理。5、墻面腳手孔洞應(yīng)用水泥砂漿堵嚴(yán)，管道穿越墻洞 及時安放套管，并用1：3水泥砂漿填嵌密室，對于縫隙較大的采用細(xì)石混凝土。6、門窗口與墻體交接處應(yīng)用1：3水泥砂漿或1：1：6水泥混合砂漿分層嵌塞密石，鋁和金門窗框縫隙按設(shè)計要求處理。7、砼墻對穿螺栓的處理：在對穿螺栓處鑿開3cm寬、3cm深的小洞，并除去離洞口處3cm的PVC管，用麻絲塞入PVC管內(nèi)，洞口處用水泥砂漿封堵，摻防水劑。詳見大樣圖：8、煙道與廚房間、衛(wèi)生間樓板封隙的封堵：首先在樓板面洞口處從上到下斜鑿毛，形成斜坡，上口大，下口小，用水沖洗后用水泥砂漿套漿，內(nèi)摻SN-2界面劑，再用細(xì)石砼分二10、次澆筑（每一次控制在一半樓板厚度左右）。四、粉刷工程的施工：A、 內(nèi)墻粉刷：該工程內(nèi)墻粉刷灰面的施工順序為：陰陽角找方設(shè)置標(biāo)筋分崩離析層趕平修整表面壓光。施工時將房間規(guī)方、吊垂直，小房間以一面墻做基線，用方尺規(guī)方，大房間在地面上先彈出以作為墻角抹灰準(zhǔn)線，在離墻角為10cm左右，用線錘吊直，在墻上彈一立線，在按房間規(guī)方地線（十字線）及墻面平整程度向里反線，彈出墻角抹灰準(zhǔn)線，并在準(zhǔn)線上下兩端排好通線后做標(biāo)準(zhǔn)灰餅及沖筋、護(hù)角。 標(biāo)筋干后以標(biāo)筋為平整度的基準(zhǔn)進(jìn)行底層抹灰；待前一抹灰層凝結(jié)后再抹后一層，中層砂漿凝固前，可在層面上交叉劃出斜痕，以增強(qiáng)與面層的粘接。拉毛時注意接槎，表面壓光不得少于兩遍，罩面11、后次日進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù)；墻面陽角抹灰時，將靠尺在墻角的一面用線錘找直，然后在墻角另一端順靠尺抹上砂漿。頂棚抹灰應(yīng)先在墻頂四周彈出水平線，以控制抹灰層厚度，然后沿頂棚四周抹灰并找平。頂棚面要求表面平順，壓光壓實，無抹紋、氣泡和接槎不平等現(xiàn)象，與墻面交角成一直線，對有線腳，先用準(zhǔn)線拉出線腳，再磨頂棚大面，罩面兩遍壓光。同時注意到在抹頭道灰時必須與模板木紋的方向垂直用鋼皮抹子用力抹實，越薄越好，底子灰抹完后，緊跟抹第二遍找平層，待六七成干后，即立即罩面。B、外墻施工：外墻做法為涂料施工，水泥砂漿打底，基層抹灰要求同內(nèi)墻粉刷一致， 將墻面的廢余砂漿、灰塵清除干凈，用水將外墻墻面滲透（水進(jìn)入深度10mm為宜12、），在四周大角和門窗口邊用水泥砂漿護(hù)角線分層設(shè)點，拉橫線，做灰餅，并由屋頂用鉛絲下掛多個鋼管扣至底層，要求保證鉛絲垂直收緊，以上述為基準(zhǔn)點做沖筋，其余見內(nèi)墻做法，外飾涂料。 涂料施工：涂料品種待定，涂料施工應(yīng)事先對涂料進(jìn)行檢查、試涂，做樣本，待甲方、監(jiān)理、施工方共同驗收，選擇后使用，為保證色澤和質(zhì)量，工程保證采用同一批號的產(chǎn)品，有條件的情況下，盡可能一次備足。 選好的材料應(yīng)分別堆放并保管好。施工前預(yù)留孔洞及排水管處理完畢，門窗框要固定好，并用1：3水泥砂漿將縫隙堵塞嚴(yán)實。基層粉刷宜用中砂。1施工前應(yīng)先進(jìn)行認(rèn)真的基層處理，基層應(yīng)有足夠的強(qiáng)度，不得有酥松、脫皮、起砂、粉化等現(xiàn)象，表面干燥，表面應(yīng)清13、除浮渣和油污，對凸凹不平處，裂縫和粗糙面要用膩子滿墻批嵌平。2用塑料薄膜等材料將陽角后涂的一面遮擋1020cm，待施工面完成，將遮擋物移至以噴涂過的一面，以防產(chǎn)生陽角兩側(cè)受到噴涂污染。3涂料使用前應(yīng)將其到入較大容器內(nèi)充分?jǐn)嚢杈鶆颍娇墒褂茫褂眠^程中要不斷攪拌，防止涂料中添加劑沉底，使用過程中嚴(yán)禁隨意加水。涂料初干后不可反復(fù)涂刷，一般要涂刷兩遍蓋底，咳繼續(xù)進(jìn)行，注意均勻一致。4為確保施工質(zhì)量，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，在施工中保證每道工序的質(zhì)量。在正式施工前應(yīng)預(yù)涂，以確定合適的噴涂厚度。噴涂前墻面必須干燥，確保各涂層間隔時間，對使用的涂料必須認(rèn)真校驗，確保使用合格產(chǎn)品，并嚴(yán)禁隨意稀釋涂料。C、樓地面14、工程1、水泥樓面:室內(nèi)門框和樓地面預(yù)埋件等項目均應(yīng)施工完畢并辦好檢查手續(xù)。各種立管和套管、孔洞周邊位置應(yīng)用細(xì)石混凝土灌實。現(xiàn)澆混凝土板面在做面層前必須用水沖洗干凈，掃除積水，套資助后再粉：水泥砂漿面層。為使地面平整，地面四周應(yīng)做灰餅，大房間應(yīng)相距嗇沖筋。所用水泥標(biāo)號不低于，稠度水大于，用木抹趕鋪拍實，鐵板壓光，面層與基層結(jié)合必須牢固，無空鼓，無裂縫，表面無明顯脫皮、起砂現(xiàn)象，不倒泛水，無滲透漏，無積水。地面壓光，上鋪鋸末養(yǎng)護(hù)，并保持濕潤。養(yǎng)時間不少于天，養(yǎng)護(hù)期間不充許壓重物和碰撞。2、地磚地面:地磚的抗壓、抗折強(qiáng)度及規(guī)格尺寸要符合設(shè)計要求，前面色一致，表面平整，無翹曲。地磚在使用前一于用水浸泡15、，對殘次品或不合格的地方先進(jìn)行處理。現(xiàn)澆板基層面的砂漿污物等必須用水沖洗干凈，如基層面有油污就用的火堿刷洗干凈后，用清水沖掃其上的堿液。在清理好的基礎(chǔ)上，澆水濕潤殺撒素水泥面套漿、沖筋。用：水泥砂漿找平養(yǎng)小時后載重規(guī)矩、彈線、鋪磚。地磚要求板塊面層表面清潔，色澤一致，接縫均勻，周邊順直，板塊無裂紋，掉角和缺楞現(xiàn)象。有排除液體要求的地面，坡度符合設(shè)計要求，不倒泛水、無積水。與地漏（管道）結(jié)合處嚴(yán)密牢寄存，無滲漏。地磚粘貼必須絕對避免空鼓及黑邊現(xiàn)象，做到接縫平整結(jié)合牢固。3、花崗石地面施工:鋪貼準(zhǔn)備：鋪貼前應(yīng)浸水陰干，清理地面垃圾，彈線。基層處理：檢查基層平整度和標(biāo)高是否符合設(shè)計要求，偏差大的應(yīng)事16、先鑿平修補(bǔ)、清掃干凈。 找平、彈線：用：水泥砂漿找平，做為灰餅，彈線找水平。在鋪花崗石之前，應(yīng)對板材進(jìn)行試樣，對色拼花編號整理。 、鋪設(shè)：根據(jù)彈線應(yīng)先鋪若干條線作基準(zhǔn)，起標(biāo)筋作用，鋪設(shè)的花崗石應(yīng)先撒水濕潤，陰干后使用，在鋪設(shè)前應(yīng)先在找平層上均勻民刷一道素水泥漿，再用：二硬性水泥砂漿作粘結(jié)，厚度約為，用直尺找平，鋪設(shè)地板塊，用橡皮錘敲擊，既要達(dá)到鋪設(shè)高度。又要使?jié){粘結(jié)層密實平整，如果有錘擊空聲，需揭板增添砂漿，做到平實為止，放板塊時，澆一層水灰比為的素水泥漿（淺色板材用白水素漿），再放下石塊，用錘鋪平。、擦線：待鋪設(shè)的花崗石水泥干硬后，用一石材色接近的水泥漿擦線填縫，表面用干布或棉絲布擦試干凈。17、 養(yǎng)護(hù)：待地面鋪完后，再鋪蓋一層塑料薄膜，減少砂漿在硬化過程中的水蒸發(fā)，增加砂漿的粘結(jié)化力，保證地面的鋪設(shè)質(zhì)量。護(hù)期一般天，在養(yǎng)護(hù)期間應(yīng)禁止踩踏，并在花崗石面鋪設(shè)三夾板一層。五、進(jìn)度質(zhì)量保證措施：1、考慮到實際施工中，本工程工期較緊，上部砌筑墻體與粉刷同時進(jìn)行，一臺垂直升降機(jī)對砂漿供應(yīng)不夠及時，項目部采取使用塔吊配合進(jìn)行對下部幾層的砂漿供應(yīng)，適當(dāng)?shù)奈恢么钤O(shè)料臺，具體位置如附圖2、一個工程的成功與否，和施工班組的技術(shù)、及人員保證有密切的關(guān)系，為此，公司領(lǐng)導(dǎo)和項目部都有足夠的重視，項目部進(jìn)行多班組的比較，并對班組正在施工的項目進(jìn)行技術(shù)及人員考察，選定徐全良班組作為我工程的粉刷施工班組，并讓其不但18、參加經(jīng)緯監(jiān)理公司的技術(shù)專項交底，而且必須經(jīng)過公司、項目部的交底，要求交底內(nèi)容傳達(dá)到班組各施工人員，使班組明確工程的施工質(zhì)量進(jìn)度要求 、設(shè)計圖紙、文明施工要求。3、施工前認(rèn)真檢查門窗框是否安裝齊全，門口高低是否符合室內(nèi)水平線標(biāo)高，頂棚墻面預(yù)留木磚、及其其他預(yù)埋件是否遺漏，位置是否正確，防止返工影響質(zhì)量及進(jìn)度。4、煙道、水、電線管、配電箱、消防箱等是否安裝完畢，有無漏項。收尾工作時，窗簾鉤、陽臺欄桿、樓梯欄桿等是否安裝完畢。5、因本工程的門窗工程由甲方分包給杭州解放裝飾公司專業(yè)隊伍進(jìn)行施工，項目部及時認(rèn)真的與分包方進(jìn)行碰頭，配合好施工進(jìn)度及有關(guān)技術(shù)問題的交流。6、施工班組的人員要求也是保證進(jìn)度的一19、個重要因素，項目部確保高峰期粉刷班人員達(dá)到80人以上，并要求技術(shù)過關(guān)，對手腳緩慢或技術(shù)不精者予以退除。7、施工中項目部認(rèn)真檢查每道工序和成品的質(zhì)量，嚴(yán)格控制砂漿的配合比，采取事前控制和事后控制相結(jié)合，提前發(fā)現(xiàn)問題，保證質(zhì)量，對不符合標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的一律予以拆除。8、建立健全的質(zhì)量保證體系：項目經(jīng)理：孫正富項目副經(jīng)理：王偉良技術(shù)負(fù)責(zé)：章曉軍質(zhì)量員：孫國富班組長：徐全良班組成員。9、設(shè)立內(nèi)部檢查合理的質(zhì)量控制點,以利于質(zhì)量的事先控制，詳見如下：分項工程序號驗收項目驗收時間抹灰工程1內(nèi)外墻體、頂棚結(jié)構(gòu)基層粉刷刮糙前涂料工程2抹灰基層抹灰基層、批膩子前3外墻飾面（石材、涂料等）外架拆除前細(xì)部工程4護(hù)欄預(yù)埋20、件及連接點強(qiáng)度護(hù)欄油漆前門窗工程5預(yù)埋件、錨固件、隱蔽部位的防腐、填嵌處理砂漿封閉門窗框前樓地面工程6樓地面結(jié)構(gòu)基層細(xì)石砼澆筑前7衛(wèi)生間蓄水試驗第一次細(xì)石砼澆筑前8衛(wèi)生間蓄水試驗第一次竣工驗收前屋面工程9屋面防水基層防水卷材施工前10剛性防水層鋼筋網(wǎng)綁扎成后，砼澆筑前安裝工程11墻內(nèi)預(yù)埋線槽細(xì)石砼或砂漿修補(bǔ)前12上水試壓及灌水試驗內(nèi)墻涂料及內(nèi)墻拉毛前六、成品保護(hù)措施鑒于成品保護(hù)不力而造成建筑產(chǎn)品的各種缺陷難以修復(fù)，施工中遵循“誰施工、誰保護(hù)”及“誰清理、誰清理”的原則1、 施工進(jìn)度質(zhì)量保證措施中的第3、4、5小點的確保也為成品保護(hù)提供了有效保證，防止了返工及事后鑿除帶來的損害。2、施工中項目部21、盡可能的在事前控制中做的細(xì)致，以減少在事后的返工。3、加強(qiáng)對施工班組，包括粉刷班組、門窗安裝隊伍、水電消防班組的思想教育，獎罰分明，提高班組人員的素質(zhì)，增強(qiáng)保護(hù)意識，盡可能的杜絕人為破壞，防止在搬運建材或周轉(zhuǎn)材料時碰壞樓梯踏步愣角、陽角線、窗臺板、造成損壞。4、為提高工程外觀質(zhì)量，項目部決定空調(diào)洞的留設(shè)在粉刷完成后，涂料施工前由專業(yè)開孔隊伍用專業(yè)設(shè)備進(jìn)行開孔，保證其空洞圓滑，尺寸準(zhǔn)確。進(jìn)戶門在內(nèi)墻粉刷基本完成后在進(jìn)行安裝，收尾，以防施工中砂漿等雜物污染門框。5、對安裝好的門窗框用塑料帶塑封，水電管等無須涂裝的部位加以覆蓋，以保證不使污染，并嚴(yán)禁施工人員從窗洞口出入，隨意踩踏。6、外墻涂料施工時， 在最后一道施工前，外墻腳手片必須全部清理，以免揚灰污染墻面；竣工清理時，垃圾直接從窗口傾倒，污染墻面。7、樓地面工程及時進(jìn)行澆水養(yǎng)護(hù)，并在上面加蓋一層油氈。