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1、九蓮安置小區 I號樓施工組織設計第一章概況及施工特點一、工程概況：（一）、工程基本情況建設單位：遂寧市開發區管委會工程名稱：九蓮安置小區I號樓工程地址：遂寧市開發區九蓮小區工程規模： 4459 （二）、土建工程設計概況： 、建筑設計概況1 設計依據1.1 本工程建設審批單位對方案的批復1.2 城市建設規劃管理部門對本工程初步設計或方案設計的審批意見1.3 消防、人防由建設單位按有關部門的要求進行處理1.4 經批準的本工程初步設計或方案的設計文件、建設方的使用要求1.5 國家現行有關建設設計規范、規程和規定1.5.1 民用建筑通則 JGJ37-871.5.2 建筑設計防火規范 GBJ1687；12、.5.3建筑制圖標準 GB/T51010420011.5.4 總圖制圖標準 GB/T 5010320011.5.5 房屋建筑制圖統一標準GB/T50001 20011.5.6 建筑工程設計文件編制深度規定1.5.7 建筑結構有關設計規范2 項目情況2.1 本工程為九蓮安置小區I號樓項目，位于遂寧市開發區九蓮小區，由遂寧市華川建安公司承建，主要施工范圍和內容為該工程的土建和安裝工程。2.2 本項目總建筑面積4459 。2.3 建筑層數 7 層，建筑總高度22.8m。2.4 建筑結構形式為磚混結構，建筑安全使用年限為50 年，抗震設防烈度 6 度。2.5 結構耐火等級二級。3 設計標高3.1 本工3、程 +0.000 與絕對標高關系詳見總平面放線圖。3.2 本工程標高以m為單位，總平面尺寸以m為單位，其它尺寸以mm為單位。4 墻體工程4.1 墻體的基礎部分見結施。4.2 墻體的主體部分及構造柱詳結施，4.3 墻體材料除圖中注明外采用240 厚實心頁巖標磚，用M7.5 及 M5砂漿砌筑，技術要求詳見西南J112；4.5墻體留洞及封堵。4.5.2 砌筑墻預留洞以水電圖為準；4.5.3 砌筑墻體預留洞過梁見結施說明；4.5.4 預留洞的封堵：混凝土墻留洞的封堵見結施，其余砌筑墻留洞待管道設備安裝完畢后，用C20細石混凝土填實；5 屋面工程5.1 本工程屋面為雙坡屋面，按開間設置分格縫；5.2 屋4、面排水方式：有組織排水；5.3 雨水管采用 UPVC管；7 門窗工程7.1 門窗框安裝位置：詳建施；7.2 門窗制作應緊密，安裝縫應填密實，門窗的剛度應滿足質量要求；7.3 塑鋼門窗的材質應符合規范的規定；木門均采用淺黃色油漆，一底二度；7.4 門窗玻璃的選用應符合建筑玻璃應用技術規程（ JGJ11397） 的要求，大于 1.5平方米的玻璃應采用安全玻璃。8 外墻裝修工程詳見施工圖。9 內裝修工程詳見施工圖。10 其余注意事項10.1 本工程對全部建筑材料和施工質量的要求，除圖中作規定外，一律嚴格遵照國家現行的施工和安裝質量驗收規范的有關規定執行。10.2 為確保工程質量，施工單位在施工前應詳5、細熟悉圖紙，校對各工種圖紙，對錯漏、相互矛盾和不明之處，應在施工圖交底時提出，以便會同解決。10.3 土建施工與水、電的安裝應密切配合，做好預留、預埋工作，避免事后打鑿，影響工程質量。施工過程中如對設計擬作局部調整修改時， 應事先會同建設單位及設計人員共同商討，確定后再作處理。2、結構設計概況結構安全等級二級結構類型磚混結構基礎類型及埋深鋼筋砼條形基礎基礎埋深 -1.5m基礎持力層換填連砂石砌體頁巖實心磚砼強度等級墊層 C10基礎、現澆梁 C25柱、圈梁、板、構件C20HPB235級、HRB335級焊條：E43E50鋼筋鋼筋保護層：基礎 40mm，梁 30 mm，柱 30 mm現,澆板 15m6、m.砌體及砂漿等級0.00以下： Mu10頁巖標磚， M10水泥砂漿砌筑； 底層： Mu10頁巖標磚， M10混和砂漿；二層： Mu10頁巖標磚， M7.5 混和砂漿；二層以上： Mu10頁巖標磚， M5混和砂漿；構造措施構造柱、圈梁構造措施詳見施工圖結構說明二、本工程采用的標準圖集和主要施工驗收規范（一） 采用標準圖集1、混凝土結構施工圖平面整體表示方法制圖規則和詳圖03G101-13、鋼筋混凝土過梁構件圖集川 91G3104、西南地區通用民用建筑配件圖集西南J102802J112-8125、門窗圖集西南 J6117、利用建筑物金屬體作防雷及接地裝置86D5668、建筑物防雷設施安裝99D57、69、建筑物、構筑物防雷設施安裝D56210、室內消火栓安裝87SS16311、衛生設備安裝99S30412、建筑排水硬聚氯乙烯（PVC-U）管道安裝圖96S341（二）本工程采用的主要規范、規程1、工程測量規范GB50026-932、地基與基礎工程施工及驗收規范GBJ202-20023、混凝土結構工程施工及驗收規范GB50204-20024、鋼筋焊接及驗收規程JGJ18-965、砌體工程施工及驗收規范GB50203-20026、砌體工程現場檢測技術標準GB/T50315-20007、屋面工程技術規范 GB50207-20028、建筑地面工程施工及驗收規范GB50209-20029、建筑裝飾工8、程施工及驗收規范JGJ73-200110、建筑裝飾裝修工程質量驗收規范GB50210-200111、建筑安裝工程質量檢驗評定統一標準GBJ300-8812、建筑工程施工質量驗收統一標準GB50300-200113、建筑施工安全檢查標準JGJ59-9914、建筑施工扣件鋼管腳手架安全技術規范JGJ130-200115、建筑施工高作業安全技術規范JGJ80-9116、建筑工程施工現場供用電安全規范GB50194-9317、混凝土質量控制標準GB50164-9218、混凝土強度檢驗評定標準GBJ107-8719、電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收GB50168-92第二章施工管理組織機構管理機制一、9、施工組織管理機構（一） 列為公司重點工程，成為工程領導指揮小組在公司強有力的組織保證和領導下，充分發揮生產、 技術、管理、組織作用，加強對工程的全面管理，確保工程順利實施。工程領導指揮小組構成圖成員名稱工程人數姓名1吳澤建主要工作內容負責整個工程施工的總體安排項目部人員配備及主要工作內容負責人管理、內外協調責任工長1袁紹華負責工程質量、安全、進度、文明施工的管理工作， 負責勞動力計劃、安排、調配安全管理1韓關學負現工程施工安全的監督和檢查材料員1袁紹華負責所有材料的定購、管理、發放項目經理技術負責人責任工長項目副經理各施工作業隊項目部施工組織管理機構網絡圖施抹行工質試鋼模混灰施材政保勞內量驗筋10、板凝裝工料后衛資業安計工工土修測供勤治人技全量長長工技量應醫安事術長術務（二）項目管理機構及運行機制1、為保證工程優質高速如期組成，我公司將派施工管理能力強 的二名二級項目經理任本工程項目經理，經驗豐富的工程師任項目技術負責人，按分二個區同時施工的原則，各區配一名責任工長。抽調具有豐富施工經驗、 管理能力強的工程技術人員組成精明強干、高效運轉的項目經理部，調集施工技術精、工作責任心強、能打硬仗的施 工隊伍承擔該工程施工任務。2、我公司將在勞動力組織、技術力量、施工工具、周轉材料、資金、工程材料采供上給予該工程充分保障，加強對工程的施工組織、管理和技術指導，精心施工、精心管理、優質服務。3、本工11、程采用項目法管理， 項目各級管理人員實行責任制管理， 施工管理采用各施工區責任工長、專業工長責任包干，即：包質量、 包工期、包安全責任制，項目經理負責制的管理辦法。4、所派的項目經理及主要管理人員均持證上崗，不得隨意更換。5、項目組織機構圖（三）施工現場管理機構的運行機制1、落實項目經理部的責、權、利（）根據項目經理部崗位設置情況， 具體明確每個項目管理人員的責、 權、利，使全體管理人員有條不紊， 緊張有序地開展工作， 從而較大幅度提高項目經理部的工作效率。（）項目經理受公司法人委托， 處理本工程施工過程的一切事務，并有權對生產要素進行優化配制，對施工班組選擇、材料采購 以及資金使用有完全的決定權利，使項目經理部長成為高效運轉的獨立作戰團體。（）為加強競爭機制， 本項目部的管理人員均受聘于項目經理，并與項目經理簽訂工作合同、質量責任合同，項目經理有權按合同要求解聘不稱職的管理人員、施工班組。（）項目所需的材料、 機械設備、 周轉材料由項目經理部按工程進度計劃， 由公司供應或項目采購， 由項目部視有利情況自行選擇決定。2、以完善的制度進行科學管理項目經理部是企業形象的縮影，在社會上具有巨大的 “窗口輻射” 作用。為加強項目管理，項目部認真慣竊執行以下管理制度。（）項目部組織管理制度（）項目經理與公司簽訂的經濟與責任承包合同（）項目經理部的分工與協作制度