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1、上海市農產品質量安全檢測中心工程外墻涂料維修專項方案二0一五年五月目 錄一、工程概況.3二、編制依據.3三、主要問題.3四、維修方案.4五、施工部署.5六、外墻涂料施工方案.5七、施工安全管理.8八、施工建議.10外墻涂料維修專項方案一、工程概況本工程為上海市農產品質量安全檢測中心工程，位于上海市青浦區，由上海信投置業發展有限公司投資建設，舜江建設（集團）有限公司承建的一幢五層框架結構主樓及附屬用房工程，外墻為噴涂銀色光面外墻涂料。主樓外墻涂料局部出現開裂，脫皮，變色等問題。按照設計圖紙要求外墻裝飾面為銀色光面外墻涂料。二、編制依據1、建筑裝飾裝修工程施工及驗收規范GB50210-2001 22、建筑涂飾工程施工及驗收規范JG/T29-2003 3、高處作業吊籃GB 1915520034、施工現場臨時用電規范JGJ 46-20055、建筑施工安全檢查標準JGJ 59-20116、建筑施工高處作業安全技術規范JGJ 80-917、上海市農產品質量安全檢測中心工程施工圖紙8、 現場外墻涂料的質量表現9、業主對維修施工要求三、主要問題經過對現場仔細勘察，認為外墻涂料出現的主要問題為：外墻涂料局部出現開裂、起皮起鼓、局部出現色差。1、涂料起鼓脫皮原因：我們仔細查看了起鼓脫皮部分主要原因為膩子脫粉嚴重，施工時涂料滲透底漆質量出現問題，涂刷不仔細，紫外線長時間的照射或雨水比較集中造成。2、開裂原3、因：表面開裂原因主要是基底外墻保溫抗裂層出現質量問題。3、色差原因：涂料是用于涂刷建筑外立面的，所以最重要的一項指標就是抗紫外線照射，要求達到長時間照射不變色。要求使用同一生產批次的涂料，不同批次有可能造成色差。四、維修方案：1、涂料起鼓脫皮維修方案由專業涂料施工人員用鏟刀將脫皮涂料鏟掉，并用鋼絲刷將墻面打毛，盡量將脫皮部分涂料及膩子清除，然后再用防裂砂漿及膩子找補整個墻面，以防止局部空鼓再次出現脫皮現象，膩子干透以后用專業滲透底漆涂刷整個墻面，最后上面層涂料，根據原有涂料顏色調制出匹配涂料，分兩次涂刷。2、開裂維修方案用專業鋼絲刷打毛墻面，并用毛刷清掃干凈，使用專業抗裂砂漿復合耐堿玻璃纖維網4、格布滿刮整個開裂處，并做罩面層，待墻面干燥后滿刮膩子，涂刷滲透底漆并涂刷面層兩遍（同上）。3、涂料掉色維修方案外墻涂料施工方案要求單個樓座涂料涂刷需使用一個生產批次的材料，以避免出現顏色色差。五、施工部署1、工期和人員配置本工程計劃工期20天，結合現場工程量因整幢樓外墻涂料都要重新噴涂施工及吊籃安裝，計劃安排吊籃管理及安裝人員共8人（詳吊籃施工方案）；外墻涂料專業施工人員6人，技術及管理人員2人。2、材料及施工工具（1）涂料由正規廠家生產具有出廠合格證、檢驗報告等相關質量證明文件。涂料分為面層漆、底層漆兩種。選用原品牌或者業主指定品牌。（2）施工機具準備：按照現場情況、施工工程量情況及施工施工5、工期要求準備三臺ZLP630型吊籃、氣泵、噴涂設備、鏟刀、鋼絲刷、毛刷、滾筒、振動式砂紙打磨機、壁紙刀、美紋紙等工具。（3）施工的相關條件：施工溫度在 5以上，五月也是施工外墻漆的黃金季節。另外，在雨天、大風天停止施工，部分位置做一定的防護以避免污染。六、外墻涂料施工方案1、工藝流程：基層處理裂縫處處理（開槽鏟除裂縫處外墻涂料及抗裂保溫砂漿，重新滿鋪復合耐堿玻璃纖維網，抗裂砂漿抹面，適用裂縫部位處理）、起鼓、起皮處處理（鏟掉起皮起鼓表層，打磨機打磨）修補膩子刮防水膩子打磨涂刷封閉底漆放樣標線貼美紋紙分隔縫噴涂第一遍面漆噴涂第二遍面漆去除美紋紙.基層處理：2、施工技術措施1）基層處理：采用人工鏟6、除原有脫落的涂料，保證基層光潔。首先將墻面等基層上起皮、松動及鼓包等清除鑿平，將殘留在基層表面上灰塵、污垢、濺沫和砂漿流痕等雜物清除掃凈。基層裂紋、空鼓、起皮處理：a對大于1mm寬的裂紋、空鼓處的裂紋基層處理：針對基層大于1mm寬的裂紋，需要將開裂部位進行開槽處理，開槽過程將周邊空鼓處敲掉，槽寬延伸到裂紋周邊5cm處，槽深切割到保溫層，凹陷部位用抗裂砂漿填充。b基層小于1mm寬的小裂紋處理：由于所有已開裂的小裂紋周邊膩子或涂料都已經起鼓或脫落，需將小裂紋周邊起鼓或脫落部位用人工鏟除并用角磨機打掉，將縫隙周邊清理干凈。c涂料飾面起皮：將涂料起皮處用人工鏟除并用角磨機打掉即可。嚴重泛堿析白的基層，7、用鋼刷去除結晶物，并用5%的草酸水溶液反復清洗，再用清水洗凈。對于無承載能力、疏松、起皮的舊涂層，應連同膩子徹底鏟除，洗凈且干燥后再用膩子找平。對于輕度粉化但牢固的舊涂層打磨平整后用封底漆底涂即可。污染嚴重的基層應清潔干凈。對已受霉菌、藻類侵蝕的墻體用機械方法去除，或者可用漂白粉水溶液處理，再用水沖洗干凈，待干燥后找平。局部較深的凹槽應先用抗裂砂漿填充，局部凸起應先削平。2）面層刮防水膩子：待上述工序完畢后進行面層刮膩子找平。然后進行整體刮防水膩子。基層墻面在刮膩子前必須堅實牢固，不應有起砂、裂縫、疏松等缺陷。墻面破損、裂縫、不平整等部位在底涂前用外墻彈性耐水膩子修補平整。每次刮膩子的厚度控制8、在2mm之內，膩子應堅實牢固，不得粉化、起皮或干裂。膩子干后，要用砂紙打磨平整，再用濕布將膩子上的浮灰抹去，盡快涂漆，以免再次落灰。3）面層打磨及拉毛：待面層膩子干后進行砂紙打磨，再進行面層拉毛處理。4）面層涂料噴涂：對進行砂紙打磨、拉毛的面層噴涂第一遍選定顏色及相應部位的涂料。待第一遍涂料干后，再噴涂二遍涂料。3、質量控制要求：1）水性涂料涂飾工程所用涂料的品種、型號和性能應符合設計要求。2）水性涂料涂飾工程的顏色、圖案應符合設計要求。3）水性涂料涂飾工程應涂飾均勻、粘結牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。4）水性涂料涂飾工程的基層處理應符合下列要求：抹灰基層在涂飾涂料前應涂刷抗堿封閉底漆；抹9、灰基層涂刷溶劑型涂料時，含水率不得大于8；基層膩子應平整、堅實、牢固，無粉化、起皮和裂縫；膩子的粘結強度應符合規定。5）所用涂料有出廠合格證明，同是經檢驗達到國家相關規范標準要求。4、成品保護1）進行操作前將不進行涂飾的門窗及其它相關的部位遮擋保護好。2）涂飾完的墻面，隨時用木板或小方木將口、角等處保護好，防止碰撞造成損壞。3）在拆架子時嚴防碰損墻面涂層，嚴禁施工人員在已涂飾好的面層亂寫亂畫，污染墻面。油工施工時嚴禁蹬踩已施工完部位，并防止將油罐碰翻，涂料污染墻面。4）吊籃等高空作業設備，綠化帶帶保護，停車帶保護，外墻設施保護，地面保護等設施需準備好。5）嚴禁明火靠近已涂刷完成的墻面，以防污染10、，確保漆膜表面潔凈、光亮。七、施工安全管理安全工作是搞好生產的重要因素，關系到國家，企業和職工的切身利益，因此在施工過程中必須認真貫徹“安全第一、預防為主”的方針，廣泛應用安全系數工程和事故分析方法，嚴格控制和防止各類傷亡事故，我公司本工程的安全目標是無重大工傷死亡事故。根據本工程情況，制定如下安全施工措施：1、備料地點與施工地點的環境條件（1）備料地點及施工地點要經常清理，保持清潔，所有進入現場的人員，均須購買保險。（2）使用可燃性溶劑時，要有鮮明的“嚴禁明火”標記，要注意換氣。（3）安全生產、預防為主，是施工現場的基本方針，嚴格執行國家有關安全生產的規定，按照“建設工程現場管理規定”實施細11、則執行。（4）進入施工現場，必須一切行動聽指揮，不準穿拖鞋或赤腳進入施工現場，且必須戴安全帽。2、油漆、涂料施工技術安全措施（1）對施工操作人員進行安全教育，使之對使用的涂料性能及安全措施有基本了解，并在操作中嚴格執行勞動保護制度。（2）高空作業，必須戴有安全帶。腳手板必須有足夠的寬度，搭頭處要牢固。操作者必須思想集中，不能麻痹大意，或工作中開玩笑，以防跌落。（3）施工現場必須具有良好的通風條件，在通風條件不良的情況下，必須安置臨時通風設備。（4）在木材白茬面上磨砂紙時，要注意戧槎，以防刺傷手指；磨水砂紙時，宜戴上手套。（5）在除銹鏟除污物時以及附著物過程中，應戴防護眼鏡，以免眼睛沾污受傷。（12、6）用噴砂除銹，噴嘴接頭要牢固，不準對人。噴嘴堵塞，應停機消除壓力后，方可進行修理或更換。（7）使用噴燈，加油不得過滿，打氣不能過足，使用的時間不宜過長，點火時火嘴不準對人。（8）使用NaOH蝕舊漆時，須戴上橡皮手套和防護眼鏡。（9）涂刷有害身體的涂料和清漆時，須戴防毒口罩和密封式防護眼鏡。（10）涂飾紅丹防銹漆及含有鉛顏料的涂料時，要戴口罩，以防鉛中毒。（11）手或外露的的皮膚可事先涂抹保護性糊劑。（12）改變操作現場環境，如紅丹漆等涂料盡量采用刷涂，少用噴涂，以減少飛沫及氣體吸入體內。操作時，盡量站在上風口。（13）手上或皮膚上沾有涂料時，要尺量不用有害常任劑洗滌。可作煤油、肥皂、洗衣粉等13、洗滌，再用溫水洗凈。（14）下班時或吃飯前必須洗手洗臉。使用有害涂料時間較長時，需用沐浴沖洗。（15）施工人員在操作時，感覺頭痛、心悸或惡心時，應立即離開工作地點，到通風處休息。八、施工建議 我單位經過分析，因此種光面銀色仿鋁塑板外墻涂料，基底要求程度高，而本工程外墻采用巖棉保溫板拼縫，塑性大硬度小，網格布及抗裂砂漿稍微施工不到位或打底膩子施工不到位，很容易出現開裂和空鼓起皮，且長時間紫外線照射及雨水沖刷也容易出現空鼓和色差，影響外觀美觀和整體形象且維修繁瑣，綜上考慮為了持久耐用、整體美觀、維持整體形象和減少經濟損失，我單位建議修改采用噴涂外墻真石漆。如建議業主不予考慮，我單位這次大規模維修完成以后，后期不再進行二次維修和不再承擔維修費用。