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2020房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司快建體系工程設(shè)計(jì)圖紙需求時(shí)間表(11頁(yè))
2020房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司快建體系工程設(shè)計(jì)圖紙需求時(shí)間表(11頁(yè)).docx
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專(zhuān)題資料
上傳人:偷**** 編號(hào):610563 2022-10-20 11頁(yè) 74.87KB
該文檔所屬資源包: 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司快建體系工程實(shí)施作業(yè)指引手冊(cè)及施工工藝標(biāo)準(zhǔn)

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1、1.設(shè)計(jì)圖紙時(shí)間要求:1.1主體施工類(lèi)圖紙主體施工類(lèi)圖紙序號(hào)圖紙類(lèi)別圖紙供方備注說(shuō)明完成時(shí)間(拿地起計(jì))1樁基圖設(shè)計(jì)院-設(shè)計(jì)部-項(xiàng)目工程部-樁基單位拿地后60天提供試樁圖紙適用基礎(chǔ)階段樁基施工(總圖需穩(wěn)定,以前期部與政府基本確定方案為前提)95天2同一期全套施工圖設(shè)計(jì)院-設(shè)計(jì)部-項(xiàng)目工程部-總包單位建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、強(qiáng)弱電等(如工期較緊,先出0.0以下建筑結(jié)構(gòu)圖,供工程使用),全套施工圖完成,后續(xù)能否無(wú)證施工視當(dāng)?shù)鼐唧w情況而定130天4戶內(nèi)裝修圖設(shè)計(jì)院-設(shè)計(jì)部-項(xiàng)目工程部-精裝單位如戶型中出現(xiàn)新裝標(biāo)、新戶型,可適當(dāng)延長(zhǎng)130天5公區(qū)裝修圖設(shè)計(jì)院-設(shè)計(jì)部-項(xiàng)目工程部-精裝單位適用于公區(qū)精2、裝修施工130天6堆坡、管綜設(shè)計(jì)院-設(shè)計(jì)部-項(xiàng)目工程部-景觀單位適用于大區(qū)景觀施工,實(shí)際以前期部提供市政條件時(shí)間為起始240天7景觀施工圖設(shè)計(jì)院-設(shè)計(jì)部-項(xiàng)目工程部-景觀單位適用于大區(qū)景觀施工270天6.1.2 二次深化類(lèi)施工圖紙(根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施現(xiàn)狀,籌劃圖紙深化)11二次深化類(lèi)施工圖紙(根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施現(xiàn)狀,籌劃圖紙深化)序號(hào)圖紙類(lèi)別深化圖紙供方圖紙說(shuō)明完成時(shí)間(拿地起計(jì))1門(mén)窗深化圖設(shè)計(jì)院-設(shè)計(jì)部-門(mén)窗深化單位適用于門(mén)窗工程施工160天2欄桿/百葉深化圖設(shè)計(jì)院-設(shè)計(jì)部-欄桿/百葉深化單位適用于欄桿/百葉施工160天4電梯安裝圖電梯單位電梯廠家生產(chǎn)確認(rèn)120天5水電預(yù)埋固化圖精裝單位-總包單位,兩3、次疊圖出圖主體階段水電預(yù)埋200天6地板采暖深化圖地暖單位管線點(diǎn)位預(yù)留預(yù)埋200天7地下室綜合管網(wǎng)圖設(shè)計(jì)院綜合深化如采用BIM設(shè)計(jì)單位,由其負(fù)責(zé)深化;如無(wú)BIM單位,由機(jī)電設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)提供。第一輪90天,140天完成8景觀/綜合管網(wǎng)圖景觀單位綜合管網(wǎng)與景觀施工(小管綜)180天備注深化圖紙尚未落實(shí)施工單位時(shí),采用委托單位實(shí)施深化,待定標(biāo)后由中標(biāo)單位支付圖紙深化費(fèi)用6.1.3品質(zhì)提升類(lèi)施工圖紙(根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施現(xiàn)狀,籌劃圖紙深化)品質(zhì)提升類(lèi)施工圖紙(根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施現(xiàn)狀,籌劃圖紙深化)序號(hào)圖紙類(lèi)別圖紙供方圖紙說(shuō)明完成時(shí)間(拿地起計(jì))1鋁模深化圖鋁模廠家適用于鋁模拼裝施工,以合約模擬清單招標(biāo)為前提施工圖審4、通過(guò)120天提資圖紙,鋁模廠家140天反提深化圖紙2二次結(jié)構(gòu)深化圖總包單位適用于二次結(jié)構(gòu)施工145天3屋面施工深化圖總包單位適用于屋面工程施工360天4公區(qū)電梯前室及走道施工圖精裝修單位適用于指導(dǎo)公區(qū)施工212天5公區(qū)水電安裝施工圖精裝修單位適用指導(dǎo)公區(qū)水電安裝施工212天6戶內(nèi)瓷磚排版圖精裝修單位適用于戶內(nèi)瓷磚鋪貼212天7公區(qū)瓷磚排版圖精裝修單位適用于公區(qū)瓷磚鋪貼212天8公區(qū)吊頂施工深化圖精裝修單位適用于公區(qū)吊頂施工212天9車(chē)庫(kù)交付標(biāo)準(zhǔn)做法圖精裝修單位車(chē)庫(kù)交付效果標(biāo)準(zhǔn)明確212天備注樣板設(shè)置在結(jié)構(gòu)2層,正常此時(shí)結(jié)構(gòu)完成至6層頂,公區(qū)相關(guān)圖紙需在樣板開(kāi)工之前提供;6.2 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要求6.5、2.1 結(jié)構(gòu)圖深度要求 1)設(shè)計(jì)深度應(yīng)完全滿足國(guó)家現(xiàn)行建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定的規(guī)定。 2)所有設(shè)計(jì)圖紙必須按國(guó)家行業(yè)制圖標(biāo)準(zhǔn)、項(xiàng)目所在地相關(guān)制圖標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范深度要求進(jìn)行繪制。 3)設(shè)計(jì)總說(shuō)明:施工圖設(shè)計(jì)前,設(shè)計(jì)院應(yīng)提供設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)措施,結(jié)合我司集團(tuán)或區(qū)域的標(biāo)準(zhǔn)做法,將主要的構(gòu)造措施落實(shí)到設(shè)計(jì)總說(shuō)明中。 6.2.2 在設(shè)計(jì)中選用構(gòu)、配件標(biāo)準(zhǔn)圖集和通用圖集時(shí),應(yīng)按次序采用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)圖,地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)圖和省通用圖,并應(yīng)結(jié)合工程的具體情況,對(duì)構(gòu)、配件的設(shè)計(jì)、計(jì)算和構(gòu)造進(jìn)行必要的復(fù)核和修正補(bǔ)充,以保證結(jié)構(gòu)安全和經(jīng)濟(jì)合理。 6.2.3 為保證外立面施工進(jìn)度和爬架的使用效率,建筑外立面整體的造型和線腳應(yīng)簡(jiǎn)潔,并6、盡量做到一次現(xiàn)澆完成。6.2.4 設(shè)計(jì)時(shí),滿足快建體系的要求,應(yīng)優(yōu)先選用高精地坪,干法地暖,并推薦采用整體式衛(wèi)浴產(chǎn)品,有助于提高部品部件的設(shè)計(jì)統(tǒng)一。6.2.5 在結(jié)構(gòu)的關(guān)鍵部位,薄弱部位以及施工操作有一定困難的部位或?qū)?lái)使用上可能有變化的部位,應(yīng)采取加強(qiáng)措施,并在設(shè)計(jì)中適當(dāng)留有余地。6.2.6 所有結(jié)構(gòu)留洞均應(yīng)在結(jié)構(gòu)圖上標(biāo)注,應(yīng)有水平和豎向尺寸及標(biāo)高標(biāo)注。所有穿剪力墻、結(jié)構(gòu)梁、地下室頂板及側(cè)墻的預(yù)埋管應(yīng)在結(jié)構(gòu)模板圖中注明平面位置及標(biāo)高,不得后鑿,最后出圖前應(yīng)與其他專(zhuān)業(yè)相互校核。 6.2.7 外墻宜盡可能按剪力墻設(shè)計(jì),減少后砌的墻垛,減少結(jié)構(gòu)拉縫;避免山墻剪力墻長(zhǎng)度大于8m。當(dāng)山墻外包長(zhǎng)度大于87、m時(shí),和建筑協(xié)商,在山墻上開(kāi)窗。6.2.8 墻垛、短肢剪力墻、造型翻折尺寸應(yīng)該滿足鋁膜、鋼模的模數(shù):(長(zhǎng)度大于50mm);室內(nèi)填充墻長(zhǎng)度及厚度應(yīng)滿足填充材料模數(shù)(一般為300mm500mm)。6.2.9 為了大鋼模和鋁膜施工及防滲漏,18層(含)以上的住宅項(xiàng)目應(yīng)采用全混凝土外墻,并宜按照結(jié)構(gòu)受力墻體進(jìn)行設(shè)計(jì)。6.2.10 窗下墻采用弱連接的現(xiàn)澆板,或雙連梁;6.2.11 雙陽(yáng)臺(tái)的隔墻不宜設(shè)計(jì)成現(xiàn)澆混凝土墻,宜設(shè)計(jì)成高精砌塊墻體;外墻上的陽(yáng)臺(tái)板、裝飾線條等須采用現(xiàn)澆構(gòu)件;6.2.12 門(mén)窗頂部的結(jié)構(gòu)梁通過(guò)下掛節(jié)點(diǎn),宜直接設(shè)計(jì)到窗洞口頂部便于施工一次澆筑完成,避免另設(shè)過(guò)梁,下掛梁的寬度可取=1508、mm+洞口寬度+150mm。6.2.13 電梯井道應(yīng)設(shè)計(jì)為鋼筋混凝土井道。為了提高施工進(jìn)度,室內(nèi)小墻垛(長(zhǎng)度小于200mm)宜設(shè)計(jì)為鋼筋混凝土構(gòu)件6.2.14 在快建體系下,宜采用預(yù)制裝配式體系和工業(yè)化生產(chǎn),PC剪力墻、PC陽(yáng)臺(tái)、PC凸窗、PC樓梯和PC疊合板等等。6.2.15 建筑設(shè)計(jì)中應(yīng)按照工業(yè)化建筑設(shè)計(jì)理念,盡量按照標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn),設(shè)計(jì)出可組合的單元、可重復(fù)利用的建筑構(gòu)配件,同一種房型盡量多套用,不同房型盡量在外圍護(hù)構(gòu)件上標(biāo)準(zhǔn)化,同模數(shù),降低工程成本。6.2.16 考慮成本、模具周轉(zhuǎn)次數(shù),樓梯建議同層高、同有效寬度,不要出現(xiàn)鏡像情況。從模具成本考慮,陽(yáng)臺(tái)板出挑長(zhǎng)度小于等于1500mm的情況下9、,是否考慮挑板形式(非下掛梁形式),避免梁式懸挑陽(yáng)臺(tái)三維構(gòu)件安裝6.2.17 剪力墻結(jié)構(gòu)中盡量不采用或少采用轉(zhuǎn)角窗,一定要采用盡量同模數(shù);預(yù)制疊合板,板厚度需要考慮管線交叉影響,建議板總厚度不小于140mm (60mm預(yù)制+80mm現(xiàn)澆);6.2.18 預(yù)制構(gòu)件單塊板重量按一般不超過(guò)5T考慮,運(yùn)輸長(zhǎng)度和高度限值。預(yù)制帶窗外墻,結(jié)構(gòu)布置時(shí),洞口宜居中布置,洞口兩側(cè)的非結(jié)構(gòu)墻寬度不應(yīng)小于150,不宜小于200mm,此范圍不設(shè)置邊緣構(gòu)件。洞口上方邊框高度不宜小于250mm。6.2.19 窗臺(tái)位置采用固定壓槽,通過(guò)鋁模壓槽一次成型,壓槽位置兩側(cè)及底部壓槽厚度10mm;滴水線成型,預(yù)留門(mén)窗拉平固定位置;10、6.2.20 鋁合金門(mén)窗塞縫:下口200mm高采用拉法基塞縫,上部采用發(fā)泡劑;有效降低滲漏風(fēng)險(xiǎn);6.3 機(jī)電設(shè)計(jì)要求6.3.1 編制依據(jù) (1)民用建筑采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50736-2012)(2)輻射供暖供冷技術(shù)規(guī)程(JGJ 142-2012)(3)地面輻射供暖系統(tǒng)施工安裝(12K404)(4)預(yù)制溝槽保溫塊地面輻射供暖系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)規(guī)程(CECS424:2016)(5)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(GB50300-2013)(6)建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50242-2002)(7)其他現(xiàn)行有關(guān)國(guó)家、地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。6.3.2 干式地暖是指不設(shè)填充層的低溫?zé)崴?1、地面輻射供暖形式。本設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)只適用于面層為木地板的區(qū)域。6.3.3 干式熱水地面輻射供暖系統(tǒng)的熱源可采用市政熱源、燃?xì)忮仩t、壁掛爐等自建熱源,具體形式應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目確定。系統(tǒng)供、回水溫度應(yīng)由計(jì)算確定,供水溫度不應(yīng)大于 60,供、回水溫差不宜大于 10且不宜小于5。民用建筑供水溫度宜采用 35 45。6.3.4 地面輻射供暖表面平均溫度應(yīng)綜合考慮熱舒適及所服務(wù)環(huán)境的性質(zhì)進(jìn)行確定。人員經(jīng)常停留的地面的平均溫度宜為25 27,人員短期停留的地面宜為28 30,無(wú)人停留的地面宜為35 406.3.5 地面輻射供暖系統(tǒng)工作壓力不宜大于0.8MPa ,當(dāng)超過(guò)時(shí),應(yīng)按設(shè)備、管道及附件所能承受的最低工作壓力和水力12、平衡要求進(jìn)行豎向分區(qū)設(shè)置,所選用的加熱管及其系統(tǒng)附件應(yīng)滿足系統(tǒng)工作壓力要求。6.3.6 地面上的固定設(shè)備和衛(wèi)生器具下方不應(yīng)布置散熱部件。6.3.7 采用地面輻射供暖時(shí),房間內(nèi)的生活給水等其他水管,以及敷設(shè)在地面內(nèi)的其他電氣系統(tǒng)管線,不應(yīng)與地面供暖散熱部件在同一溝槽內(nèi)。6.3.8 預(yù)制溝槽間距應(yīng)按實(shí)際計(jì)算所得的室內(nèi)計(jì)算熱負(fù)荷值確定。采用熱水地面輻射供暖時(shí),直徑 20mm 管溝槽間距不宜超過(guò)200mm ,直徑16mm管溝槽間距不直超過(guò) 150mm 。6.3.9 管路系統(tǒng)設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定:(1)連接同一分集水器的相同管徑的各環(huán)路長(zhǎng)度宜接近;各環(huán)路管長(zhǎng)不宜超過(guò)100m;當(dāng)各環(huán)路長(zhǎng)度相差較大時(shí),應(yīng)在每13、個(gè)分支環(huán)路上設(shè)置平衡裝置;戶內(nèi)系統(tǒng)分集水器環(huán)路總壓力損失不宜大于30KPa;(2)每個(gè)主要房間應(yīng)獨(dú)立設(shè)置環(huán)路,面積小的附屬房間內(nèi)的環(huán)路可以串聯(lián);室溫可采用分環(huán)路或總體控制方式;(3)進(jìn)深和面積較大的房間,當(dāng)分區(qū)域計(jì)算負(fù)荷時(shí),各區(qū)域應(yīng)獨(dú)立設(shè)置環(huán)路;(4)每個(gè)分支環(huán)路埋設(shè)部分不應(yīng)設(shè)置連接件。(5)加熱管間距:加熱管距離外墻內(nèi)表面不得小于100mm,與內(nèi)墻距離宜為200300mm。距衛(wèi)生間墻體內(nèi)表面宜為100150mm。(6)熱媒流速:加熱管和輸配管內(nèi)流速不宜小于0.25m/s。(7)分集水器:最大斷面流速不宜大于0.8m/s;每個(gè)分集水器分支環(huán)路不宜多于8路;每個(gè)分支環(huán)路供回水管上均應(yīng)設(shè)置可關(guān)斷閥14、門(mén);分水器、集水器上均應(yīng)設(shè)置手動(dòng)或自動(dòng)排氣閥。(8)分水器、集水器與加熱區(qū)域之間的連接管,應(yīng)敷設(shè)在特殊規(guī)格的預(yù)制溝槽保溫模塊中或采用水泥砂漿填充抹平處理。6.3.10 構(gòu)造示意圖預(yù)制溝槽保溫板干式供暖地面構(gòu)造示意圖6.3.11 干式地暖采用的預(yù)制溝槽保溫板分為木龍骨型和直鋪型,保溫板的形式、厚度、規(guī)格尺寸應(yīng)結(jié)合具體項(xiàng)目和供應(yīng)商情況確定。保溫板表面抗壓強(qiáng)度應(yīng)能保證放置常用家具時(shí),地面不凹陷并觀感良好,且木龍骨型保溫板原則上不應(yīng)小于350Kpa,直鋪型保溫板應(yīng)采取加強(qiáng)措施。保溫板燃燒性能應(yīng)能達(dá)到B2級(jí)。6.3.12 預(yù)制溝槽保溫板的鋁板均熱層厚度為2mm。6.3.13 干式地暖施工圖紙應(yīng)由設(shè)備廠家15、進(jìn)行二次深化設(shè)計(jì)。6.4 室內(nèi)設(shè)計(jì)要求(整體衛(wèi)生間施工工藝標(biāo)準(zhǔn))6.4.1 圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求1)整體衛(wèi)浴為定尺加工類(lèi)產(chǎn)品,所以對(duì)空間的準(zhǔn)確性有極高的要求,需在前期建筑確定戶型階段,有室內(nèi)(含廠家技術(shù)人員)一并參與到戶型修正工作中,以確保整體衛(wèi)浴的可落地性。2)整體衛(wèi)浴圖紙基本以廠家最終提供版本為施工圖紙,但對(duì)于項(xiàng)目基礎(chǔ)有幾方面的技術(shù)要求,6.4.2 土建方面技術(shù)要求:1)通常整體浴室安裝空間高度不低于2500mm,特殊情況可以在2100mm內(nèi)實(shí)現(xiàn)。2)土建施工方按乙方提供的“開(kāi)孔圖”以及模板,提前開(kāi)孔。3)根據(jù)整體浴室具體尺寸,預(yù)留安裝空間。4)整體浴室安裝空間的地面:水平誤差 5mm。6.4.316、 管路方面技術(shù)要求:1)整體浴室采用直排式排水方式,座便排污管為110mm,地漏為75mm,洗面盆排水為50mm,下層的排水支管及與地漏、排污法蘭、排水立管的對(duì)接均由乙方負(fù)責(zé)。(整體浴室采用橫排式排水方式,需將排污、地漏、面盆排水管匯總到一根管后接到整體浴室正投影外,甲方負(fù)責(zé)與立管對(duì)接) 2)建議排水立管使用加厚螺旋降噪的UPVC管材,排水支管必須使用UPVC管材。甲方需在與地漏連接的排水支管上加裝存水彎以避免返味。 3)整體浴室安裝區(qū)域內(nèi)乙方不應(yīng)再走其他橫管及立管,如一定要,橫管下沿距地高度大于2500mm。 4)整體浴室的冷、熱水上水管采用PPR管,管徑為20mm。 5)預(yù)留排風(fēng)口,如沒(méi)有17、專(zhuān)用排風(fēng)管井,需在通風(fēng)管上開(kāi)一個(gè)距地面高2500mm,直徑100mm圓孔。6.4.4 電路方面技術(shù)要求:1)甲方在衛(wèi)生間頂上預(yù)留兩路控制線及一路插座電源,所有線路必須連接有漏電保護(hù),所有線路需用線管及線盒布到整體浴室正投影中部;且留線1500mm,留線部分加裝波紋軟管。甲方負(fù)責(zé)對(duì)接。2)照明及排風(fēng)扇的控制開(kāi)關(guān)做在整體浴室外墻上,由甲方自行負(fù)責(zé)。6.4.5 以上技術(shù)要求均需在前期(建筑)設(shè)計(jì)階段,提前并入到設(shè)計(jì)說(shuō)明、設(shè)計(jì)圖紙標(biāo)注中,以便后期可具備實(shí)施條件。6.4.6 甲方(室內(nèi))設(shè)計(jì)專(zhuān)業(yè)需在前期圖紙中明確如下事項(xiàng):1)確定房間數(shù)量、尺寸、特殊結(jié)構(gòu)2)確定顏色、風(fēng)格等3) 確定色調(diào)、潔具、燈光、排水形式等等。6.5 室內(nèi)設(shè)計(jì)要求(快裝吊頂施工工藝標(biāo)準(zhǔn))6.5.1 圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求6.5.2 在設(shè)計(jì)前期需明確各空間天花造型做法,并將圖紙反饋至模具生產(chǎn)廠家,以確定滿足生產(chǎn)要求6.5.3 各區(qū)域天花做法需有詳細(xì)的節(jié)點(diǎn)、剖面及大樣圖,滿足廠家定尺生產(chǎn)加工6.5.4 設(shè)備點(diǎn)位布置圖需準(zhǔn)確,需準(zhǔn)確標(biāo)示與天花關(guān)系,避免龍骨及其他結(jié)構(gòu)影響安裝6.5.5 吊頂高度及安裝高度需在圖紙上準(zhǔn)確表示,所有標(biāo)準(zhǔn)高度需與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際相符。6.5.6 廠家需對(duì)甲方提出的天花圖紙進(jìn)行深化,需在圖紙上明確表示如下信息:1)天花材質(zhì)(FRG/軟膜天花)2)吊頂安裝形式(龍骨布置圖)3)吊頂與墻面及其他交界面處理形式
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  16. 2023生活區(qū)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(附圖)(121頁(yè)).pdf
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  20. 田螺山河姆渡文化遺址生活館室內(nèi)設(shè)計(jì)方案(247頁(yè)).pdf
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  22. 建筑工程公司資料員取證培訓(xùn)課件(307頁(yè)).ppt
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