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昆明大廈國際商務中心項目銷售營銷策劃溝通方案（55頁）.doc

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方案

上傳人：大寶編號：61058 2021-03-03 55頁 165KB

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1、地產壹線地產壹線_ _昆明信和大廈國際商務中心項目營銷策略溝昆明信和大廈國際商務中心項目營銷策略溝通方案通方案 20122012 年銷售推廣策劃年銷售推廣策劃信和大廈營銷策略溝通方案 2012-10-18 項目定位 2 項目營銷策略 3 項目綜合分析 1 工作執行計劃 4 報告內容大綱項目區位分析項目毗鄰昆明市核心商業區域，屬于一環內稀缺土地資源；位于市中心與南市區交通樞紐要道上，可快速駛入二環快速干道，交通通達性極佳；周邊配套完善，公共交通便捷，利于寫字樓辦公人群的工作與生活。項目區位分析項目所處區域 2km 半徑范圍內集中了大量的省級政府行政單位、五華區區級政府行政單位2、。政府行政單位的集中區，往往有著完善的市政配套設施，對商務辦公物業的升值有著較好的促進作用。項目區位分析伴隨昆明新一輪的城市大開發，昆明的城市商業、商務核心區勢必將進行外擴。目前項目周邊已在建多個大型城市綜合體，結合已建成的多個大型商住樓盤，項目所處區域未來有發展為昆明商業、商務核心外擴區域的潛力及趨勢，區域價值潛力巨大。項目區位分析總結項目所處的一環內區位存在著土地資源稀缺的區位價值優勢；項目位于省級行政中心區位，有著較高的物業價值及物業升值空間；伴隨城市發展及周邊樓盤的開發，項目所處區域未來有著巨大的物業升值潛力。項目的核心競爭優勢：地段項目產品分析基本指標分3、析技術指標分類說明相關指標數據總建筑面積基本面積指標 56136.86 地下建筑面積 13520.27 地上建筑面積 42616.59 寫字樓建筑面積可銷售部分銷售量指標 19501.88 寫字樓一層商業建筑面積 931.57 住宅樓一層商業建筑面積 444.49 儲藏室建筑面積 24 車位 220 個（40110為立體車位）從項目相關技術指標判斷，項目是一個小規模的以辦公物業銷售為主的樓盤。項目產品分析寫字樓產品分析房號建筑面積（單位：）單層面積合計（單位：） 1# 52.37 629.78 2# 54.16 3# 47.4 4# 59.15 5# 92.37 6# 71.42 7# 53.39 8# 61.01 9# 68.59 10# 69.92 寫字樓物業基本設施條件：層高 2.9m，公用衛生間，4 部電梯 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

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