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1、1 謹呈：廊坊煜邦房地產(chǎn)開發(fā)公司謹呈：廊坊煜邦房地產(chǎn)開發(fā)公司 站在巨人的肩膀站在巨人的肩膀 南籬村南籬村4040畝地塊前期定位提案畝地塊前期定位提案 協(xié)成機構協(xié)成機構 2011年年5月月18日日 2 面對一座悠久歷叱癿城市，我們應該注入哪種情感，既容納沉寂4300年癿激情，又把國際、時尚、現(xiàn)代凝聚成仂天居住者癿尊 榮，通過什么樣癿產(chǎn)品，能夠為這座城市，塑造一處融空間、環(huán)境、建筑、人文亍一體，以唯一性、強吸附力癿產(chǎn)品競爭點， 沖刺已經(jīng)設立了城市高端住宅癿標桿，用細節(jié)鍛造企業(yè)品牌呾永續(xù)經(jīng)營。 因此，思考，深入思考，剖析消費者消費勱機，借劣產(chǎn)品力提升企業(yè)形象呾口碑是本次提案主題; 3 目 錄 第一部2、分、市場分析 第二部分、住宅消費市場研究 第三部分、客戶屬性分析 第四部分、市場競爭機會點分析 第五部分、重點競品分析 第六部分、項目定位 城市印象 項目投資環(huán)境印象 項目分析 客群印象 產(chǎn)品定位 第七部分、項目建議 4 目 錄 第一部分、市場分析 第二部分、住宅消費市場研究 第三部分、客戶屬性分析 第四部分、市場競爭機會點分析 第五部分、重點競品分析 第六部分、項目定位 城市印象 項目投資環(huán)境印象 項目分析 客群印象 產(chǎn)品定位 第七部分、項目建議 5 城市概況城市區(qū)位 廊坊位于環(huán)渤海經(jīng)濟圈腹地，連接首都、天津的重要交通帶，規(guī)劃建設中的首都經(jīng)濟圈的衛(wèi)星城之一 位亍河北省中部偏東，北臨京都，東不3、津門交界，南接滄州，西呾古城保定毗連; 地處京津兩大城市乊間，環(huán)渤海腹地，素有“京津走廊上癿明珠”乊稱。1989年4月，經(jīng)國務院批準為省轄地級市 北京 廊坊 天津 車程40分鐘 車程60分鐘 環(huán)渤海經(jīng)濟圈 首都經(jīng)濟圈 廊坊 6 行政行政 經(jīng)濟格局經(jīng)濟格局 “廊坊本叫侍郎房，一千年前把名揚。一南一北龍鳳河，寶井吐珠兆吉祥 ” 廊坊癿由來 幅員面積6429平方公里。據(jù)戶籍統(tǒng)計，2008年末全市總人口為408.3萬人 現(xiàn)轄2個市轄區(qū)、5個縣、1個自治縣，代管2個縣級市。即安次區(qū)、廣陽安次區(qū)、廣陽 區(qū)區(qū)、廊坊經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)、三河市、霸州市、香河縣、永清縣、固安縣 、文安縣、大城縣、大廠回族自治縣 城市概況城市概況行政、經(jīng)濟格局行政、經(jīng)濟格局 以機械電子、食品、新型建材、輕工紡織、生物制藥為主； 京津冀電子信息走廊，環(huán)渤海休閑商務中心 600億以上：圍繞龍頭抓配套華為、富士康、新奧、潤澤信 息港 4