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1、第一部分 宏觀市場研究及評估 第一部分 宏觀市場研究及評估 一、宏觀經(jīng)濟(jì)及政策 二、武漢市房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀及其發(fā)展趨勢 三、武昌住宅市場發(fā)展特征 四、洪山區(qū)住宅市場特征 第二部分、項目所在片區(qū)住宅市場分析 第二部分、項目所在片區(qū)住宅市場分析 一、區(qū)域配套規(guī)劃分析 二、項目片區(qū)商品住宅分析（包括供應(yīng)、銷售、客戶分析等） 第三部分、區(qū)域市場住宅項目分析 第三部分、區(qū)域市場住宅項目分析 一、當(dāng)代國際花園 二、萬科城市花園 三、巴黎豪庭 四、錦繡龍城 第四部分、區(qū)域市場寫字樓市場分析 第四部分、區(qū)域市場寫字樓市場分析 一、在售項目基本情況 二、供應(yīng)量及銷售情況 三、價格情況 四、入駐情況 第五部分、區(qū)域2、商業(yè)分析 第五部分、區(qū)域商業(yè)分析 一、在售項目整體分析 二、商業(yè)個案情況分析 第六部分、項目地塊分析及項目定位建議 第六部分、項目地塊分析及項目定位建議 一、項目周邊配套及四至分析 二、文化教育配套情況 三、地塊周邊市政交通的規(guī)劃前景 四、項目地塊解析 五、項目深化分析 六、項目定位 光谷地塊前期定位方案建議 光谷地塊前期定位方案建議 第一部分 市場研究及評估 第一部分 市場研究及評估 一、 宏觀經(jīng)濟(jì)及政策 一、 宏觀經(jīng)濟(jì)及政策 （一）武漢市總體發(fā)展?fàn)顩r分析 （一）武漢市總體發(fā)展?fàn)顩r分析 1、 武漢市城市概況 1、 武漢市城市概況 武漢素有“九省通衢”之稱，位于長江和漢江的交匯處，市內(nèi) 1003、 多處湖泊星羅棋布，數(shù) 十座山峰蜿蜒其間,這里也是千年荊楚文化的發(fā)源地， 具有濃郁的楚文化特色， 是我國的歷 史文化名城之一。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，武漢已成為國家提出中部崛起戰(zhàn)略中的核心城市。 主城區(qū)通常被形容為“武漢三鎮(zhèn)” ， “三鎮(zhèn)”指的是武昌、漢口、漢陽這三塊被長江和漢江 隔開的地方。漢口是武漢最繁華最熱鬧的商業(yè)區(qū)，也是華中地區(qū)商品集散的中心；武昌是 武漢高等學(xué)府集中的文化區(qū)，是武漢現(xiàn)代城市文化的體現(xiàn)；漢陽則是市政府重點發(fā)展的開 發(fā)區(qū)，蘊育著武漢的未來。 武漢市土地面積為 8494.41 平方公里，全市人口常住人口 858 萬人，共有八大主行政區(qū)。 武武 昌昌 武昌區(qū)、洪山 區(qū)、青山區(qū) 漢漢 陽陽 漢陽區(qū) 漢漢 口口 江岸區(qū)、江漢 區(qū)、硚口區(qū)、東 西湖區(qū) 2、 武漢市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平分析 2、 武漢市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平分析 2. 1 武漢市國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r 2. 1 武漢市國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r 圖：武漢