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1、北京市飛天鵝惠民園住宅小區工程北京市飛天鵝惠民園住宅小區工程節節能能工工程程旁旁站站監監理理方方案案北京市飛天鵝惠民園住宅小區工程北京市飛天鵝惠民園住宅小區工程節能旁站監理方案節能旁站監理方案一、一、編制依據：編制依據：天津天友建筑公司設計的北京市飛天鵝惠民園住宅小區施工圖國家施工規范、規程和行業標準建筑節能工程施工質量驗收規范（GB50411-2007）建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范（GB50210-2001）建筑地面工程施工質量驗收規范（GB50209-2002）建筑屋面工程施工質量驗收規范（GB50207-2002）建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規范（GB50242-2002）建筑電2、氣工程施工質量驗收規范（GB50303-2002）二、二、工程概況：工程概況：1、北京市飛天鵝惠民園住宅小區工程，位于北京市西電路東側，友誼路南側，總占地面積 493.776 畝，約 32.9 萬 m2，總建筑面積 53.08 萬 m2，其中住宅48.87 萬 m2，公共建筑 4.21 萬 m2，容積率為 1.88%，綠化率為 35%，共 57 棟，建筑層數為 6 層、10 層、11 層、18 層。其中，由我單位負責的中鐵建設集團七部承建的 1#-7#、11#-15#、27#-31#樓及 4#車庫總建筑面積 163102.88，27#-31#樓為地下兩層，車庫和其他樓為地下一層。其中 1#、23、#樓為 18 層板式住宅，3#、15#、28#、31#樓為 18 層塔式住宅，其余樓為多層或小高層板式住宅。住宅均為現澆鋼筋混凝土剪力墻結構，整體筏板基礎，車庫為獨立基礎框架結構。中鐵建設集團五部承建的 44#-52#住宅樓及其附屬商業總建筑面積 129050，住宅樓層數為 9-10 層及 18 層，住宅樓為剪力墻結構，地下一層為地下室，商業區均為無地下室的 2 層框架結構。2、承擔建筑節能節能的施工企業應具備相應的資質；施工現場應建立相應的質量管理體系、施工質量控制和檢驗制度，具有相應的施工技術標準。且要求施工單位按規范要求并結合工程實際編制節能施工方案。同時項目監理單位結合工程特點編制節能4、旁站監理方案，以保證工程施工質量，從而保證節能效果達到設計及規范要求。三、三、節能工程對于材料和設備等的控制要求：節能工程對于材料和設備等的控制要求：1、建筑節能工程使用的材料、設備等，必須符合設計要求及國家有關標準的規定。嚴禁使用國家明令禁止使用與淘汰的材料和設備等。首先對進場的材料和設備的品種、規格、包裝、外觀和尺寸等“可視質量”進行檢查驗收，并應經監金橋程師（建設單位代表）確認，形成相應的驗收記錄。其次是對質量證明文件的檢查：進入施工現場用于節能工程的材料和設備均應具有出廠合格證、中文說明書及相關性能檢測報告；定型產品和成套技術應有型式檢驗報告；進口材料和設備應按規定進行出入境商品檢驗。5、第三：對于建筑節能效果影響較大的部分材料和設備應按建筑節能工程質量驗收規范相關要求進行抽樣復驗，復驗應為見證取樣送檢。2、建筑節能工程使用材料的燃燒性能等級和阻燃處理，應符合設計要求和國家現行標準高層民用建筑設計防火規范GB50045、建筑內部裝修設計防火規范GB50222 和建筑設計防火規范GB50016 等的規定。3、建筑節能節能使用的材料應符合國家現行有關標準對材料有害物質限量的規定，不得對室內外環境造成污染。4、現場配制的材料如保溫漿料、聚合物砂漿等，應按設計要求或試驗室給出的配合比配制。當未給出要求時，應按照施工方案和產品說明書配制。5、節能保溫材料在施工使用時的含水率應符合設計要求6、工藝要求及施工技術方案要求。當雨季施工、材料泡水等情況下，應采取適當措施控制保溫材料的含水率。四、四、節能工程旁站監理控制要點：節能工程旁站監理控制要點：建筑節能工程應按照經審查合格的設計文件和經審批的施工方案施工。施工前，對于采用相同建筑節能設計的房間和構造做法，應在現場采用相同材料和工藝制作樣板間或樣板件，經有關各方確認后方可進行施工。建筑節能工程的施工作業環境和條件，應滿足相關標準和施工工藝的要求。節能保溫材料不宜在雨雪天氣中露天施工。建筑節能工程應做為單位工程的一個分部工程進行組織驗收，節能驗收資料應單獨組卷。1 1、墻體節能工程：墻體節能工程：本工程外墻采用 200 厚加氣砼砌塊和7、 200 厚鋼筋砼剪力墻，外貼 50 厚擠塑型聚苯板保溫板（XPS）；單元式建筑山墻外貼 60 厚擠塑型聚苯板保溫板，擠塑板表面為毛面，采用PU 膠嵌縫，導熱系數為 0.03W/mK，表觀密度25/，燃燒性能為 B1 級，氧指數30%。頂層室內隔墻均應砌至坡屋面下，凡隔墻為 100 厚陶粒砼隔墻板時，高度 4m 以上采用加強輕鋼龍骨水泥板（衛生間）或石膏板。外墻面為 20 厚 1：3 水泥砂漿找平層聚合物水泥砂漿粘結劑，50（60）厚擠塑型聚苯保溫板，6 尼龍脹管錨固抗裂玻纖網格布一道裝飾層。首層樓梯間頂棚為聚合物砂漿粘結劑將聚苯板與樓板粘牢50 厚無溶劑聚氨酯硬泡噴涂聚合物砂漿保護層 5-78、 厚（內夾耐堿玻纖網格布）刷（噴）涂料。不采暖地下室頂棚及與室外接觸的挑空樓板為配套膠粘劑粘結 60 厚擠塑聚苯板保溫層2厚聚合物水泥涂料鋪貼耐堿55玻璃纖維網格布1.5厚聚合物水泥涂料一底二涂高彈涂料。對保溫隔熱材料厚度、保溫板材與基層的連接、保溫漿料的施工及涉及安全的錨固件等做為墻體節能工程的旁站監理控制要點。1主體結構完成后進行施工的墻體節能工程，應在基層質量驗收合格后施工，施工過程中應及時進行質量檢查、隱蔽工程驗收和檢驗批驗收，施工完成后應進行墻體節能分項工程驗收。墻體節能工程應對下列部位或內容進行隱蔽驗收：保溫層附著的基層及其表面處理；保溫板粘結或固定；錨固件；增強網鋪設；墻體熱橋部9、位處理；預置保溫板或預制保溫墻板的板縫及構造節點；現場噴涂或澆注有機類保溫材料的界面；被封閉的保溫材料厚度；保溫隔熱砌塊填充墻體。2通過對各種質量證明文件的核查和進場復驗來檢驗保溫隔熱材料的導熱系數、密度、抗壓強度或壓縮強度和燃燒性能是否符合設計要求和規范要求。保溫材料和粘結材料等進場時應對保溫材料的導熱系數、密度、抗壓強度或壓縮強度；粘結材料的粘結強度；增強網的力學性能、抗腐蝕性能進行復驗，且為見證取樣送檢。同一廠家同一品種的產品，當單位工程建筑面積在 20000以下時各抽查不少于 3 次；當單位工程建筑面積在 20000 以上是各抽查不少于 6 次。3墻體節能工程的施工應符合下列規定：保溫10、隔熱材料的厚度必須符合設計要求。保溫板材與基層及各構造層的粘結或連接必須牢固。粘結強度和連接方式應符合設計要求。保溫板材與基層的粘接強度應進行現場拉拔試驗。保溫漿料應分層施工。當采用保溫漿料做外保溫時，保溫層與基層之間及各層之間的粘結必須牢固，不應脫層、空鼓和開裂。當墻體節能工程的保溫層采用預埋或后置錨固件固定時，錨固件數量、位置、錨固深度和拉拔力應符合設計要求，后置錨固件應進行錨固力現場拉拔試驗。保溫板材與基層及各構造層之間的粘結或連接必須牢固。粘結強度和連接方式應符合設計要求。保溫板材與基層的粘結強度應做現場拉拔試驗。當設計無要求時，可參照外墻外保溫保溫技術規程JGJ144 的規定，其粘結11、強度應不小于 0.1Mpa。4外墻外保溫工程各類飾面層的基層及面層施工，應符合設計和建筑裝飾裝修工程質量驗收規范GB50210 的要求，且應符合下列規定：飾面層施工的基層應無脫層、空鼓和裂縫，基層應平整、潔凈，含水率應符合飾面層施工的要求。外墻外保溫工程的飾面層不得滲漏。外墻外保溫層及飾面層與其他部位交接的收口處，應采取密封措施。以防止外墻外保溫出現安全和保溫效果降低等問題。5保溫砌塊砌筑的墻體，應采用具有保溫功能的砂漿砌筑。砌筑砂漿的強度等級應符合設計要求。墻體的灰縫部位易產生熱橋，故從砌體的安全角度和節能角度考慮，都要求砌體灰縫砂漿有較好的密實度和飽滿度，砌體的水平灰縫飽滿久不應低于 9012、%，豎直灰縫飽滿度不應低于 80%。對灰縫砂漿飽滿度的檢查，使用百格網，每樓層的每個施工段至少抽查一次，每次抽查 5 處，每處不少于 3個砌塊。對易出現熱橋或保溫層缺陷的部位如：門窗洞口四周墻側面，即與外墻面垂直的 4 個小面，這些部位的保溫施工較復雜，尤其是墻體上凸窗四周的側面將嚴格監控。6加強網的鋪貼和搭接應符合設計和施工方案的要求。砂漿抹壓應密實，不得空鼓，加強網不得皺褶、外露。抹灰時在底層抹灰中鋪貼一層加強網，繼續抹灰將加強網壓入砂漿中。加強網鋪貼要連接、平整，不得皺褶、外露。需要搭接時應有 30-50 左右的搭接長度。抹灰時應用力將加強網壓入砂漿中不使外露，砂漿要壓實，不允許空鼓。713、施工產生的墻體缺陷，如穿墻套管、腳手眼、孔洞等，應按照施工方案采取隔斷熱橋措施，不得影響墻體熱工性能。8墻體保溫板材接縫方法應符合施工方案要求。保溫板接縫應平整嚴密。板材安裝時，最主要的是要擠緊、可靠固定并使接縫處平整嚴密，以免在抹灰或澆筑混凝土時砂漿或水泥進入縫隙內。9墻體采用保溫漿料時，保溫漿料層宜連接施工；保溫漿料厚度應均勻、接茬應平順密實。對保溫砂漿的施工、接縫、平整順直密實等采用觀察檢查的方法。對保溫砂漿的厚度用尺量檢查，以保證保溫效果。10首層樓梯間頂棚采用現場噴涂無溶劑聚氨酯硬泡材料時，應在其達到陳化時間后再進行下道工序施工，以保證作保溫的有機材料不開裂。2 2、幕墻節能工程：幕14、墻節能工程：本小區工程商業部分為石材幕墻結構，其建筑節能的指標要求主要是傳熱系數。由于幕墻兼有墻體、門窗的功能，因而對墻體和門窗的有關要求，同樣對幕墻也是對應的。但幕墻工程還應包括與周邊的連接、密封問題、結露問題。1金屬與石材幕墻工程技術規范JGJ133 規定，幕墻安裝施工應對下列項目進行旁站檢查驗收：主體結構與立柱、立柱與橫梁連接節點安裝及防腐處理；幕墻的防火、保溫安裝；幕墻的伸縮縫、沉降縫、防震縫及陰陽角的安裝；幕墻的防雷節點的安裝；幕墻的封口安裝。3 3、門窗節能工程：門窗節能工程：本工程外門窗為塑鋼窗，設計傳熱系數 K2.5W/.K，外飄窗為 Low-E 玻璃，設計傳熱系數K2.25W15、/.K。外窗氣密等級為 4 級。外門窗框與墻體之間的縫隙采用聚氨脂發泡材料填實。陽臺下部門芯板選用內夾 50 聚苯板保溫門；戶門采用成品保溫隔聲防盜門。1建筑門窗進場后，首先應對其外觀、品種、規格及附件等進行檢查驗收，對質量證明文件進行核查，檢查其是否具有產品合格證、性能檢測報告或門窗節能標識證書、玻璃合格證明文件、型材合格證明文件、產品進市證及備案證等相關資料。其次對其按規范要求數量進行取樣復試，復檢外窗的氣密性、保溫性能、中空玻璃露點、玻璃遮陽系數和可見光透射比等性能指標是否符合設計要求，復驗應為見證取樣送檢。2外門窗框或副框與洞口之間的間隙應采用彈性閉孔材料填充飽滿，并使用密封膠密封。填16、充應采用分層填塞，且填塞不宜過緊。3門窗扇和玻璃的密封條的安裝及性能對門窗節能有很大影響，施工時應檢查密封條安裝位置是否正確、鑲嵌牢固，不得脫槽，接頭處不得開裂。關閉門窗時密封條應接觸嚴密。4 4、屋面節能工程：屋面節能工程：本工程屋面分為不上人平屋面（A）及不上人平屋面（B）。主要有結構層、隔汽層、找坡層、保溫層、防水層及防護層等，后一層覆蓋前一層，層層隱蔽，前一層的質量對后一層的質量有直接影響，故在進行下一層施工時，必須先對前一層進行隱蔽驗收。施工過程中應著重控制基層；保溫層的敷設方式、厚度及縫隙填充質量；屋面熱橋部位（女兒墻、檐溝等細部）；隔汽層等部位的施工。在進行保溫層施工前，基層應平17、整，坡度正確，表面干燥。1用于屋面節能工程的保溫隔熱材料，其品種、規格應符合設計要求和相關標準的規定；其導熱系數、密度、抗壓強度或壓縮強度、燃燒性能應符合設計要求。首先檢查其質量證明文件是否齊全、有效，主要包括：合格證、檢驗報告、產品進市證及備案證等相關資料。然后按規范要求進行現場見證取樣復檢。2屋面保溫隔熱層的敷設方式、厚度、縫隙填充質量及屋面熱橋部位的保溫隔熱做法，必須符合設計要求和有關標準的規定。對于板塊狀保溫材料，板材性能及施工后的含水率均要符合設計要求，板塊鋪設時要鋪平鋪實以防壓斷。屋面保溫隔熱層施工完成后，應及時進行找平層和防水層的施工，避免保溫層受潮、浸泡或受損。3屋面的隔汽層位18、置應符合設計要求，隔汽層應完整、嚴密。隔汽層在混凝土屋面上，先刷一道冷底了油，待其干燥后再瀝清防水卷材。隔汽層的位置應設在結構層上，保溫層下。隔汽層應選用水密性、氣密性好的防水材料；隔汽層應涂刷至拐角立墻離基層 150 部位；屋面泛水處，隔汽層應沿墻面向上連續鋪設，高出保溫層上表面不得小于 150，以便嚴密封閉保溫層。5 5、地面節能工程：地面節能工程：本工程地面可分為：（一）接觸土壤地面，包括地下室地面、地下車庫地面。（二）樓地面，包括不采暖地下室樓板、不采暖地下車庫樓板、直接接觸室外空氣樓板的地面。地面節能工程著重控制下列部位：基層；被封閉的保溫材料厚度；保溫材料粘結；隔斷熱橋部位。1保溫19、地面基層應平整、清潔，接觸土壤地面應將墊層處理好。基層表面應堅實具有一定的強度，清潔干凈，表面無浮土、砂粒等污物，表面應平整、光滑、無松動，要求抹平壓光，對于殘留的砂漿或突起物應以鏟刀削平。2隔離層所采用的材料是 3 SBS 改性瀝青防水卷材兩層，上點粘 350 號石油瀝青油氈一層。對于直接接觸土壤的保溫地面，保溫層下面防水必須處理好，如果防水層處理不好，地下土壤的水分將會滲到保溫層，將大大影響保溫材料的保溫效果。在水泥砂漿或水泥混凝土找平層上鋪設瀝青類防水卷材時，找平層表面應堅固、潔凈、干燥。鋪設防水隔離層材料時，應先做好連接處節點、附加層的處理后，再進行大面積的鋪涂，以加強連接處的薄弱環節20、，防止出現滲漏現象。廁浴間和有防水要求的建筑地面的樓層結構的標高、預留孔洞位置、結構構造和隔離層的設置等均應符合國家標準建筑地面工程施工質量驗收規范第四章基層鋪設中第 4.10.8 條規定的要求。3樓面保溫層為 25 厚聚苯顆粒保溫漿料，其他部位為細石混凝土整體保溫材料。對進場的保溫材料，仔細核對其規格、品種等指標是否符合設計要求，其導熱系數、密度、抗壓強度或壓縮強度、燃燒性能必須符合設計要求。檢查其合格證、有效期內的產品性能檢測報告等相關證明資料，進場后必須按規范要求進行現場見證取樣復試。保溫漿料應分層施工，每層的厚度不應超過 20，如果過厚，易產生空鼓和脫落。保溫漿料與水泥砂漿之間的粘結拉21、伸強度不得小于 0.1Mpa，并且破壞部位不得位于粘結界面。穿越地面直接接觸室外空氣的各種金屬管道應按設計要求采取隔斷熱橋的保溫措施。有防水要求的地面，其節能保溫做法不得影響地面排水坡度，保溫層面層不得滲漏。4保溫隔熱層的表面防潮層、保護層應符合設計要求。防潮層、保護層應完整無損，封閉嚴密，位置應符合設計要求，防潮層具有隔斷濕空氣進入保溫層的功能。6 6、采暖節能工程：、采暖節能工程：本工程采暖系統形式為散熱器采暖系統。采用由熱源通過管道向各個房間或各個建筑物供給熱量的集中采暖方式。1采暖系統節能工程的驗收，應按系統或樓層進行。2采暖系統節能工程采用的散熱設備、閥門、儀表、管材、保溫材料等產品22、進場時，先按設計要求對其類型、材質、規格及外觀等進行驗收，其次核查各種產品和設備的質量證明文件和相關技術資料時否齊全、是否符合國家現行有關標準和規定。應對散熱器的單位散熱量、金屬熱強度；保溫材料的導熱系數、密度、吸水率等性能參數進行復驗，復驗應為現場見證取樣送檢。同一廠家相同材質和規格的散熱器按其數量的 1%進行見證取樣送檢，但不得少于 2 組。3施工過程中應查看采暖系統安裝的制式、管道的走向、坡度、管道分支位置、管徑大小等，并與工程設計圖紙進行核對；逐一檢查散熱設備、閥門、過濾器、溫度計及儀表安裝的數量和位置，并與施工圖進行核對；檢查室內溫度調控裝置、熱計量裝置、水力平衡裝置以及熱力入口裝置23、的安裝位置和方向，并與施工圖紙核對。進行實地操作調試，看是否方便。4每組散熱器的規格、數量及安裝方式應符合設計要求；散熱器外表面應刷非金屬性涂料。散熱器恒溫閥的規格、數量應符合設計要求；明裝散熱器恒溫閥不應安裝在狹小和封閉空間，其恒溫閥閥頭應水平安裝，且不應被散熱器、窗簾或其他障礙物遮擋；暗裝散熱器的恒溫閥應采用外置式溫度傳感器，并應安裝在空氣流通且能正確反映房間溫度的位置上。5熱力入口裝置中各種部件的規格、數量應符合設計要求；熱計量裝置、過濾器、壓力表、溫度計的安裝位置、方向應正確，并便于觀察、維護；水力平衡裝置及各類閥門的安裝位置、方向應正確，并便于操作和調試。安裝完畢后，應根據系統水力平24、衡要求進行調試并做出標志。6檢查保溫層防火檢測報告；檢查施工完成后的保溫材料材質、規格及厚度是否符合設計要求；對于保溫管殼，用手扳檢查粘貼和捆扎的是否牢固、緊密，觀察表面平整度；對于硬質或半硬質的保溫管殼，檢查拼接縫隙情況；檢查閥門等部件的保溫層結構，實際操作保溫層結構，看其是否能單獨拆卸；如保溫材料采用松散或軟質保溫材料時，按其密度要求檢查其疏密度，檢查搭接縫隙；檢查防潮層施工順序、搭接縫朝向及其密封和平整情況，防潮層應緊密粘貼在保溫層上，封閉良好，不得有虛粘、氣泡、褶皺、裂縫等缺陷。防潮層的立管由管道的低端向高端敷設，環向搭接縫朝向低端；對于橫管道縱向搭接縫均位于管道的側面，并順水。閥門等25、配件的保溫層結構嚴密，且能單獨拆卸并不得影響其操作功能。7對暗埋敷設于溝槽、管井、吊頂內及不進人的設備層內的采暖管道和相關設備，檢查管材、管件、閥門、設備的材質與型號、安裝位置、標高、坡度；管道連接做法及質量；附件的使用，支架的固定，防腐處理，以及是否按設計要求及施工規范驗收規定完成強度、嚴密性、沖洗等試驗。管道安裝驗收合格后，再對保溫情況做隱蔽驗收。8對直埋于地下或墊層中的采暖管道，在保溫層、保護層完成后，所在部位進行回填之前，應進行隱檢，檢查管道的安裝位置、標高、坡度；支架做法；保溫層、防潮層及保護層設置；水壓試驗結果及沖洗情況。五、五、建筑節能分部工程驗收條件：建筑節能分部工程驗收條件：26、建筑節能分部工程質量驗收合格，應符合下列規定：1、分項工程應全部合格；2、質量控制資料應完整；3、外墻節能構造現場實體檢驗結果應符合設計要求；4、嚴寒、寒冷和夏熱冬冷地區的外窗氣密性現場實體檢測結果應合格；5、建筑設備工程系統節能性能檢測結果應合格。附表：進場材料復驗項目采用的試驗設備與標準附表：進場材料復驗項目采用的試驗設備與標準序號序號1材料名稱材料名稱保溫材料復驗項目復驗項目導熱系數檢驗標準檢驗標準絕熱材料穩態熱阻及有關特性的測定防護熱板法GB/T10294-1998絕熱材料穩態熱阻及有關特性的測定熱流計法GB/T10295-1998泡沫塑料和橡膠表觀（體積）密度的測定GB/T6343-27、1995膠粉聚苯顆粒外墻外保溫系統JG158-2004無機硬制絕熱制品試驗方法密度、含水率及吸水率GB/T5486.3-2001檢驗設備檢驗設備烘箱、導熱系數測定儀密度烘箱、天平、游標卡尺抗 壓 強 度硬質泡沫塑料壓縮試驗方法壓力試驗機、游標卡尺（壓 縮 強GB/T8813-1988膠粉聚苯顆粒外墻外保溫系統度）JG158-2004無機硬質絕熱制品試驗方法力學性能GB/T5486.2-20012粘結材料粘結強度 外 墻 外 保 溫 工 程 技 術 規 程 拉力試驗機JGJ144-2004膠粉聚苯顆粒外墻外保溫系統JG158-2004膨脹聚苯板薄抹灰外墻外保溫系統JG149-2003耐堿玻璃纖維28、網格布 JC/T841-1999拉力試驗機鍍鋅鋼絲網QB/T3897-19993增強網力學性能4玻璃涂膜測厚儀抗 腐 蝕 性鍍鋅鋼絲網QB/T3897-1999能可 見 光 透建筑玻璃 可見光透射比 太陽光直分光光度計接透射比 太陽能總透射比紫外線射比透射比及有關窗玻璃參數的測定GB/T2680-1994遮陽系數 公 共 建 筑 節 能 設 計 標 準 GB50189-2006游標卡尺、鋼板尺露點儀中 空 玻 璃中空玻璃GB/T11944-2002露點56隔熱型材門窗拉伸強度抗剪強度氣密性傳熱系數鋁合金建筑型材GB5237.6-2004萬能材料試驗機萬能材料試驗機建筑外窗氣密性能分級及檢測方法 建筑門窗三性檢測儀GB/T7107-2002建筑外窗保溫性能分級及檢測方法 建筑外窗保溫性能測試GB/T8484-2002儀建筑外門保溫性能分級及檢測方法GB/T16729-19977散熱器單 位 散 熱采暖散熱器散熱量測定方法密閉小室散熱器性能檢GB/T13754-92測試驗臺量金 屬 熱 強度房間空氣焓值法測量裝置；風洞式空氣焓值法測量裝置；環路式空氣焓值法測量裝置空氣流量測量裝置噪聲測量室8風機盤管供 冷 量 供風機盤管機組GB/T19232-2003熱量風 量 出 口靜壓功率噪聲