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房地產橘香水郡住宅項目前期營銷定位策劃方案（75頁）.doc

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營銷策劃

上傳人：大寶編號：61113 2021-03-04 63頁 7.43MB

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1、第 1 頁第 2 頁橘香水郡橘香水郡項目前期營銷定位方案項目前期營銷定位方案第 3 頁目目錄錄第一章第一章項目總體定位項目總體定位一、項目整體定位二、核心價值體系三、項目形象定位四、發展商定位第二章第二章目標市場定位與分析目標市場定位與分析一、客戶群定位二、目標客戶綜合特征細分第三章第三章產品定位產品定位一、產品結構二、產品布局三、建筑風格定位四、住宅戶型定位第 4 頁五、商業物業產品定位六、環藝設計定位七、交通組織定位八、物業管理定位九、裝修標準定位第四章第四章價格定位價格定位一、定價原則二、定價概論三、一期（小高層）價格策略2、第五章第五章開發經營策略開發經營策略一、公司目標二、開發組團與進度三、項目市場開發進程四、項目品牌形象第六章第六章項目推廣策略項目推廣策略一、推廣總原則二、推廣方式及渠道第 5 頁第七章第七章項目廣告策略項目廣告策略一、大眾媒體二、專項媒體三、特殊媒體四、廣告與傳播策略第八章第八章銷售策略建議銷售策略建議一、總體銷售戰略二、項目營銷戰略第 6 頁第一章第一章項目總體定位項目總體定位一、項目整體定位一、項目整體定位項目開發總思路項目開發總思路突出項目優勢和特色“全新理念，生態健康居住社區” 。從產品入手，提供特色化產品，先開發小高層、會所，3、后開發別墅住宅，景觀環境可同步開發；提升附加價值，提供高檔次物業管理等服務配套；特色新概念健康人文社區新概念健康人文社區現代形象現代形象居住理念居住理念附加價值附加價值特色戶型、特色特色戶型、特色景觀景觀等差異化產品推向市場，提升附加價值，等差異化產品推向市場，提升附加價值，營造全新概念健康人文社區；營造全新概念健康人文社區；市場充分進行市場細分，抓住高檔客戶群體，研究其消費心理，將充分進行市場細分，抓住高檔客戶群體，研究其消費心理，將賣點重要性排序，逐步、逐層灌輸新概念生活理念，提高市場賣點重要性排序，逐步、逐層灌輸新概念生活理念，提高市場接受度；接受度；第 7 頁定位思路定位思路體現項目所在區域文化。在政府打造的全新區域中，建立以房地產為中心產業的區域文化，力求在冷江市民當中形成居住氛圍，達到長期開發、經營的效果。考慮項目發展的長久性和升值潛力，營造

房地產項目前期開發定位策劃方案（共36套打包）房地產項目前期開發定位策劃方案（共36套打包）

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