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河北南宮依云山莊項目房地產前期策劃方案（118頁）.pdf

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地產前期

上傳人：大寶編號：61137 2021-03-04 118頁 8.21MB

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1、南宮依云山莊項目前期策劃方案提報單位：瑞德地產策略機構提報時間：2011年4月23日第一部分市場環境分析項目區域解讀項目競爭環境冀南商貿重鎮區位優勢明顯南宮市位于河北省南部，地處冀魯豫三省交匯地帶，因交通便利、商業繁榮、物產豐饒，而有“小北京”、“旱碼頭”、“金南宮”之譽。全市總面積854平方公里，總人口46.8萬。南宮素以 “河北棉花之鄉”、“河北韭菜之鄉”， “中國羊剪絨毛氈名城”而聞名全國。南宮境內各類交通干線密集，青（島）銀（川）高速、大（慶）廣（州）高速公路貫穿全境，106、308國道和邢德線在市區交匯， “京九”鐵路縱貫南北，并建有三級貨運站和 2、四級客運站。即將建成的邢（臺）德（州）高速、邯（鄲）黃（驊）鐵路也從城區穿過。中心城市中心鎮（東部經濟區中心）項目區域解讀項目競爭環境南宮市經濟發展面向好 2010年南宮市經濟保持較快增長。全年預計完成GDP61.6億元，同比增長11%；財政收入1.6086億元，增長13.9%；規模以上工業企業主營業收入80.2億元，增長26%；工業增加值17.8億元，增長25%；全社會固定資產投資73.1億元，增長56.1%；城鎮居民人均可支配收入1.1萬元，增長12.1%；農民人均純收入4468元，增長6.1%。南宮經濟發展態勢良好，居民人均可支配收入及人均收入提升，為南宮3、房產市場奠定良好的消費基礎。 9813 11000 12700 0 2000 4000 6000 8000 10000 12000 14000 2008年2009年2010年 55.4 61.6 68.7 0 10 20 30 40 50 60 70 2008年2009年2010年 GDP增長趨勢圖人均收入增長趨勢圖城市發展規劃城市向東城市空間結構：“中心城市中心鎮一般鎮”三級城鎮體系。“一核三軸”的空間布局結構，“一核”指市區， “三軸”指沿308國道、106國道和邢德公路等主要公路的三條城鎮發展軸線。城市規摸：城市人口規模:2010年為13.0萬人，2020年為 20萬人。城市建設用地規模：2010年14.29平方公里，人均109.92 平方米2020年21.98平方公里，人均109.90平方米。本案一軸：308國道一軸：邢德公路一軸：106國道項目區域解讀

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