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1、房地產廣告策劃方案房地產廣告策劃方案 索引： 一、總覽目標 二、分期目標 三、工作內容日程明細 四、入市前廣告媒體整合 五、入市前現場策略 六、入市前廣告宣傳程序 七、軟性新聞炒作主題 八、入市前公關謀劃 第一篇第一篇 項目項目廣告廣告策略策略 索引： 一、總覽目標 二、分期目標 三、工作內容日程明細 四、入市前廣告廣告媒體整合 五、入市前現場策略 六、入市前廣告廣告宣傳程序 七、軟性新聞炒作主題 八、入市前公關謀劃 1、 總覽目標總覽目標 A、為樓盤正式公開銷售做好必要和詳盡的準備。 B、進行入市前的信息預告，預熱市場，制造局部供不應求的樓盤形象。 C、展示一個成熟、穩健和專業的發展商形象和2、樓盤形象。 2、分期目標、分期目標 分三期工作：準備期 內部認購期 開盤期 3、工作內容日程程序、工作內容日程程序 準備階段（2011 年 月 日前） 市場形態：項目面世在即，前期雖已有周密的市場調查作為操盤基礎，但市場動 向未明，一切充滿變數。 分期目標：涉世之初，迅速樹立工地形象和小區形象，以諺城品牌和銀都佳苑形 象包裝為主，基本落實售樓前的各項準備工作；并采用接觸性策略以創意廣告廣告和 軟文炒作切入市場。 廣告廣告主題：“都”之系列篇春夏秋冬（尊品水鄉，夢幻人生) 工作內容：1、廣告廣告策略制定； 2、工地形象墻包裝； 3、樓書、宣傳折頁的規劃、撰文、設計與制作； 4、售樓資料的設計與制3、作，包括戶型平面圖。 媒介選擇： 都市品牌報、伊犁日報、時鑫 DM 廣告 預熱階段（即內部認購期， 月 日至 月 日） 市場形態： 售樓前的各項準備工作已基本就緒，內部認購信息同期發布，形象 推廣和概念炒作計劃啟動，爭奪市場的眼球。 廣告廣告目標： 讓潛在置業者對樓盤獨特 USP 及項目質素有不同程度的印象，進 一步加深發展商的品牌美譽度，拉高項目的知曉度，為隨后的項目開盤營造良性 媒體宣傳空間。 廣告廣告主題： “色”之系列篇晨午暮篇（傍湖祥品，湖畔富（福）宅） 工作內容： 1、硬廣告廣告及網絡廣告廣告的項目形象宣傳； 2、以軟文的形式對“銀都佳苑”概念和“銀都佳苑”的生活方式進行炒作； 3、內部認購信息發布廣告廣告； 4、派發宣傳資料、夾報； 5、售樓中心包裝； 6、對各項準備工作（銷售模具、樣板間、交屋標準等）作進一步的完 善。 媒體選擇： 都市品牌報 時鑫 DM 報 宣傳折頁、夾報