廣東英城英州大道房地產項目前期定位策劃方案（87頁）.ppt
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上傳人：大寶
編號：61197
2021-03-04
86頁
3.05MB
1、正確的項目定位正確的項目定位 將使項目發揮最大價值將使項目發揮最大價值 本文內包含的資料屬于佛山市前程 物業代理有限公司的商業機密，一旦 泄漏，可能被商業競爭者利用。因此 本文檔內容僅限于對佛山市前程物業 代理有限公司作投標之用；除此之外， 不得私自發布、使用和復制文檔的任 何內容。 如果佛山市前程物業代理有限公 司有幸和貴方簽訂合同，對本文檔中 數據的發布、使用和復制的權利將在 以后簽訂的協議中明確說明。本限制 條款不適用于可以從其它合法渠道得 到對文中包含數據的使用授權的情況 。 商業秘密聲明商業秘密聲明 進入市場，尋找市場新方向！進入市場，尋找市場新方向！ 思路思路 充分了解區域房地產市2、場現狀充分了解區域房地產市場現狀 充分了解區域市場需求及客戶特征充分了解區域市場需求及客戶特征 明確本案市場策略及市場定位明確本案市場策略及市場定位 本案深刻剖析項目的精髓，探索我本案深刻剖析項目的精髓，探索我 們的有利資源，挖掘內在、外在的價值，們的有利資源，挖掘內在、外在的價值， 重新塑造有利基因，從而突破想象，最終重新塑造有利基因，從而突破想象，最終 成就項目正確定位成就項目正確定位 項目 理解 地塊條件 項目區域價值分析項目區域價值分析 英德市 清遠市 廣州市 賀州市 韶關市 河源市 半小時經濟圈 一個半小時經濟圈 本項目 京 珠 復 線 武 廣 鐵 路 本項目 新行政中心區 英德承接3、珠三角工業轉移, 并擔當東西部交通樞紐 武廣鐵路、京珠復線的設，英 德未來發展潛力巨大 處于英城中心中軸置，城區 核心，周邊配套成熟 本項目 檢察院 農信大廈 電信大廈 華粵藝術學校 南海大酒店 小島賓館 英德五小 英德中學 珠三角與西部樞紐定位，規劃前景利好、發展潛力巨大交通便利，臨近英州大道，靠近湞陽路國道珠三角與西部樞紐定位，規劃前景利好、發展潛力巨大交通便利，臨近英州大道，靠近湞陽路國道 城區中心的核心商住地段，地段資源稀缺；城區中心的核心商住地段，地段資源稀缺； 項目周邊配套教育配套、生活配套、市政配套非常成熟。項目周邊配套教育配套、生活配套、市政配套非常成熟。 區位價值區位價值 北面：電信大廈 西面：村莊 南面：小島賓館 東面：農信大廈 如何實現項目的正確定位 我們必須以我們必須以“進入市場，理解需求進入市場，理解需求, ,打造需求打造需求”的思維的思維, , 締造英德高性價和
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