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1、圣聯(lián)香御公館一期別墅工程質量通病防治專項方案 一、工程概況：工程名稱：圣聯(lián)香御公館一期別墅工程 建設單位：司設計單位：限公司勘探單位：司 監(jiān)理單位：責任公司施工單位：有限公司 圣聯(lián)香御公館一期別墅工程位于合肥市香樟大道與習友路交叉口，包括7#、8#、9#、10#、11#、12#、15#、16#、17#、18#、19#別墅。結構為框架異形柱,總建筑面積約為18000m2。 二、我項目部結合本工程特點和合肥市住宅工程質量通病防治導則編制質量通病防治措施。1、基坑側邊回填土沉陷可能填土不實造成室外散水空鼓下沉，建筑物基礎積水，有的甚至引起建筑結構地面不均勻下沉，出現(xiàn)裂縫。（1）原因分析基坑中的積水、2、淤泥雜物未清除就回填；或用松土回填，未經分層夯實；或槽邊松土流如基坑夯填之前未認真處理，該回填土受到水的浸泡產生沉陷。基槽寬度較窄處采用手工夯填，未達到要求的密實度。回填土料中干土塊較多，受水浸泡產生沉陷，或采用含水量大的粘性土、淤泥質土、碎塊草皮作土料回填質量不合要求。（2）預防措施基坑（槽）回填前，將槽中積水排盡，淤泥、松土、雜物清理干凈，如有地下水或滯水，應有排水措施。回填土應采取嚴格分層回填、夯實。每層虛鋪土厚度不得大于30cm土料和含水量應符合規(guī)定，回填土密實度要按規(guī)定抽樣檢查，符合要求。回填土土料中不得含有大于50cm直徑的土塊，不應有較多的干土塊，當急需在回填土上進行下道工序時，3、宜采用灰土回填。施工中嚴禁采用水沉法回填土方，亦要防止回填期間突然降水，必須采取覆蓋，排水措施，必要時將已常駐浸泡部分土方挖出，采用好土重新回填。土方回填期間逢冬雨季，要作好土方回填的冬雨季施工措施。2、墻體及填充墻體裂縫防治（1）原因分析溫度變化產生的裂縫。這主要是填充墻和鋼筋混凝土的線膨脹系數不一樣，使得溫度變化時兩種材料的收縮量也不一樣，這就造成了在兩種材料結合處的裂縫，這種裂縫也是比較規(guī)則的。填充墻自身收縮而產生的裂縫，這種裂縫比較規(guī)則，都是在柱邊和梁底出現(xiàn)。造成收縮裂縫的原因有兩點：一是砌筑時的砂漿具有流動性，在重力作用下，墻體會不斷沉實引起收縮；二是墻體的砌筑砂漿凝結硬化時會產生收4、縮，這種收縮時間較長，但砌筑完一個月左右將基本收縮完成。（2）預防措施墻體材料的選擇：應優(yōu)先選用與框架結構混凝土的線膨脹系數相一致，吸水率較小，材料強度較高的砌塊或磚作填充墻的砌體材料。填充墻砌筑前將框架的梁柱清洗干凈，以增強砌筑沙漿與梁柱的粘接力。根據砌塊的模數間隔約40厘米60厘米，鋪設拉結筋，長度不小于1米，以增加砌體與框架的連接。本工程墻體應分3次砌筑：第一、二次砌筑凈高度均不超過1.4米，時間間隔不小于24小時，灰縫應保持在1厘米，灰縫飽滿水平灰縫容易達到特別是豎縫應嵌填密實。第三次斜磚頂砌應在1個周之后進行。在填充墻與梁、柱的接合處釘鋼絲網，其寬度不宜小于300。由于溫度變化比較頻5、繁，墻面出現(xiàn)裂縫后難以根治，只能通過治理控制其裂縫寬度，使之成為無害裂縫。應嚴格控制粉刷時間，必須在頂砌二個星期之后，才能粉刷，因為那時砌體填充墻已基本趨于穩(wěn)定，再變形很小。對于事后出現(xiàn)的填充墻裂縫，應等其變形穩(wěn)定以后（裂縫出現(xiàn)后約一個月）在裂縫處鑿3厘米寬、3厘米深的槽口用粉刷的水泥沙漿摻些鋁粉把縫口和槽口壓實，可消除裂縫。3、鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫防治（1）原因分析混凝土水灰比、塌落度過大，或使用過量粉煤灰等外摻混合材料材料。混凝土強度值對水灰比的變化十分敏感，基本上是水和水泥計量變動對強度影響的疊加。因此，水、水泥、外摻混合材料、外加劑溶液的計量偏差，將直接影響混凝土的強度。而采用含泥量6、大的粉砂配制的混凝土收縮性大，抗拉強度低，容易因塑性收縮而產生裂縫。泵送混凝土為了滿足泵送條件，需采用較大的坍落度，易產生局部粗骨料少、砂漿多的現(xiàn)象，此時，混凝土脫水干縮時，就會產生表面裂縫。混凝土施工中過分振搗，模板、墊層過于干燥混凝土澆筑振搗后，粗骨料沉落擠出水分、空氣，表面呈現(xiàn)滲水而形成表面砂漿層，比下層混凝土有較大的干縮性能，待水分蒸發(fā)后，易形成凝縮裂縫。而模板、墊層在澆筑混凝土之前灑水不夠，過于干燥，則模板吸水量大，引起混凝土的塑性收縮，產生裂縫。混凝土澆搗后過分抹干壓光過度的抹平壓光會使混凝土的細骨料過多地浮到表面，形成含水量很大的水泥漿層，水泥漿中的氫氧化鈣與空氣中二氧化碳作用生7、成碳酸鈣，引起表面體積碳水化收縮，導致混凝土板表面龜裂。后澆帶處理不慎而造成的板面裂縫為了解決鋼筋混凝土收縮變形和溫度應力，可按規(guī)范要求設置后澆帶，但有些后澆帶不完全按設計要求施工，例如施工未留企口縫，板的后澆帶不支模板，造成斜坡槎，疏松混凝土未徹底鑿除等都可能造成板面的裂縫。鋼筋工程施工的影響現(xiàn)代建筑因其智能化及消費者要求的提高，管線的暗埋比較常見。但由于管線過多，使鋼筋與混凝土的粘結度降低，從而造成現(xiàn)澆樓板在混凝土成型后應力不均，呈現(xiàn)一些細小的不規(guī)則裂縫。板的上層鋼筋一般較細，受到施工人員踩踏后即彎曲、變形、下沉；鋼筋離樓層模板的高度較大，無法受到模板的依托保護；各工種交叉作業(yè)，造成施工人8、員眾多、行走十分頻繁，無處落腳后難免被大量踩踏；上層鋼筋網的鋼筋小撐馬設置間距過大，甚至不設（僅依靠樓面梁上部鋼筋擱置和分離式配筋的拐腳支撐）。模板工程施工的影響施工單位片面追求高利潤和降低成本，配備的模板的套數不足而造成過早拆模，導致混凝土強度未達到拆模要求或因模板支撐系統(tǒng)不牢，樓面荷載影響造成樓板超值撓曲，也可能造成板中通長裂縫。養(yǎng)護工作不到位在養(yǎng)護期內，混凝土強度未達到1.2MPa，即進行下道工序的施工，尤其是重物沖撞，也容易使板面出現(xiàn)不規(guī)則裂縫。而養(yǎng)護不當也是造成現(xiàn)澆混凝土板裂縫的主要原因。過早養(yǎng)護會影響混凝土的膠結能力。過遲養(yǎng)護，由于受風吹日曬，混凝土板表面游離水分蒸發(fā)過快，水泥缺乏9、必要的水化水，而產生急劇的體積收縮，此時混凝土早期強度低，不能抵抗這種應力而產生開裂。特別是夏、冬兩季，因晝夜溫度大，養(yǎng)護不當最易產生溫差裂縫。（2）預防措施嚴格控制商品混凝土塌落度。在混凝土澆筑前，應先將基層和模板澆水濕透，避免過多吸收水分，在振搗過程中應盡量做到既充分又避免過度。混凝土樓板澆筑完畢后，表面刮抹應限制到最小程度，尤其需要防止在混凝土表面撒干水泥刮抹，并加強混凝土早期養(yǎng)護。樓板澆筑后，對板面應及時用薄膜覆蓋、保溫，認真養(yǎng)護，防止強風和烈日曝曬。預埋管線過多是不可避免的，但若在管線上下各覆蓋4100寬600的鋼筋網片，控制水電管線間距在40毫米以上，則避免了因管線過多造成的鋼筋與10、混凝土粘結力下降。對于上層鋼筋網的鋼筋小撐馬設置間距過大的問題，根據施工實踐表明，樓面的負彎矩短筋的小撐馬縱橫向間距不應大于700毫米（即每平方米不得少于2只），特別是對于8一類細小鋼筋，小撐馬的間距應控制在600毫米以內（即每平方米不得少于3只），才能取得較良好的效果。對于工種交叉作業(yè)問題，可采取下列綜合措施加以解決：盡可能合理和科學地安排好各工種交叉作業(yè)時間，在板底鋼筋綁扎后，線管予埋和模板封頭應及時穿插并爭取全面完成，做到不留或少留尾巴，以有效減少板面鋼筋綁扎后的作業(yè)人員數量。在樓梯、通道等頻繁和必須的通行處應搭設（或鋪設）臨時的簡易通道，以供必要的施工人員通行。加強教育和管理，使全體操11、作人員充分重視保護板面上層負筋的正確位置，不得隨意踩踏中間架空部位鋼筋。安排足夠數量的鋼筋工（一般應不少于34人）在混凝土澆筑前及澆筑中及時進行整修，特別是支座端部受力最大處以及樓面裂縫最容易發(fā)生處（四周陽角處、預埋線管處以及大跨度房間處）應重點整修。混凝土工在澆筑時對裂縫的易發(fā)生部位和負彎矩筋受力最大區(qū)域，應鋪設臨時性活動挑板，擴大接觸面，分散應力，盡力避免上層鋼筋受到踩踏變形。（混凝土澆搗后，在其終凝前采用木抹子進行二次壓抹處理，能消除混凝土在塑性收縮階段由于收縮變形引起的表面裂縫。木抹子壓抹階段項目部派專人監(jiān)督實施。在氣溫較高（超過30）時，澆水養(yǎng)護是保證混凝土強度的關鍵。工地應根據現(xiàn)場實際設置豎向水管，并配有足夠揚程的水泵，在砼澆搗12小時內對混凝土覆蓋塑料薄膜養(yǎng)護。薄膜養(yǎng)護應采用一次性材料，保證覆蓋全部樓板，始終保持塑料薄膜內有凝結水，后續(xù)工序應盡量避免對塑料薄膜的破壞。此外，混凝土養(yǎng)護期間，對于跨度較大的樓板，應避免吊裝堆放重物，以免外力沖擊樓板。砼強度未達1.2MPa時，不得進行后續(xù)工序施工。