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鄭州河醫金源項目房地產前期品牌整合定位策劃營銷方案（119頁）.ppt

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營銷策劃

上傳人：大寶編號：61260 2021-03-04 118頁 9.33MB

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1、項目前期品牌整合定位思考項目前期品牌整合定位思考河醫金源項目營銷推廣計劃案河醫金源項目營銷推廣計劃案但凡傳播總得有個目標。營銷目標： 3個月的時間整體項目概念導入市場，同時6個月的時間實現項目1號樓銷售清盤。3 年左右時間實現項目整體清盤。傳播目標：實現項目在區域內具備獨特的地標特征，使項目的形象在市場上得到認知與認同。市市場場篇篇市場論證市場論證 4月份，鄭州商品房銷售均價為每平方米5009元，比3月份每平方米漲了156元；二手住宅成交均價為每平方米3945元，比3月份每平方米漲了175元。在成交量方面，4月份商品房成交9607套，二手住宅成交了 2897套。伴隨著2、成交量的放大，受國家房地產調控政策影響，開發商新房上市速度也在加快。4月份，本市商品房新投放量也創出了今年以來的新高。統計顯示，4月份鄭州市區批準預售商住房面積達到69.4萬平方米，投放了7542套商住房，鄭東新區沒有新房源投放。鄭州鄭州20102010年年4 4月份地產市場概況月份地產市場概況市場論證市場論證區域區域套數套數面積（）面積（）均價（元均價（元/）全市 9607 887895 5009 金水區 4405 424789 4938 中原區 1703 148557 4971 管城區 1251 85193 5204 二七區 1020 80326 5545 鄭東新區 3、735 88596 5206 惠濟區 428 52489 4308 經濟技術開發區 65 7947 4463 市場論證市場論證鄭州房地產市場鄭州房地產市場4月份區域銷售情況一覽月份區域銷售情況一覽市場論證市場論證市場論證市場論證從鄭州市2010.01-04月成交數據來看，金水區無論銷售商品房套數還是銷售金水區無論銷售商品房套數還是銷售面積都遙遙領先于其他各區，面積都遙遙領先于其他各區，兩項成交數據所在總體比例更是達到了43.5% 和44.6%幾乎可以說是占到了成交量的半壁江山，可以說金水區仍然是鄭州大部分廣大置業者的目前置業的首選區域。從成交價格看，鄭東新區成交均價為從成交價格看，鄭東新區成交均價為64496449元元/ /平米將近六千五的成交價格仍平米將近六千五的成交價格仍是超出其他區域甚多，是超出其他區域甚多，比第二名金水區的成交均價高出1143元/平米，更是比成交均

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