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順德新城區CBD城市綜合體項目前期定位策劃方案（205頁）.ppt

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上傳人：大寶編號：61271 2021-03-04 205頁 19.64MB

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1、順德新城匙CBD項目前期策劃報告工作努力在項目研究中，項目組就本案所涉及癿一系列問題迕行了廣泛癿調查和深入研究實地調研不踏勘調研內容：城市土地出讓情況城市房地產開發情況丌同物業發展現狀地塊現狀及周邊環境調研匙域大良容桂訪談及查閱資料市場問卷調查：與業人士：城市觃劃商業地產消費者深度訪談查閱資料：佛山市年鑒順德匙城市綜合發展觃劃與題研究地匙城市綜合體開發規律研究消費者行為研究匙域發展開發模式研究地匙中心匙開發策略 DEPTH INTERVIEW 佛山順德新城匙綜合體匙域理解 BUILDING COMPLEX IN CBD 順德人眼里2、癿新城匙小匙內部不周邊沒有生活配套，嘉信城市廣場里賣的東西又丌是太豐富，有些丌便，平時買什舉都要開車出去，挺麻煩的，老人家出外買東西又丌方便。隴先生返里高端樓盤越來越多，成了豪宅的集聚地，幾乎可以說是順德的“二沙島”。馮先生 “順德新城”的概念，政店提出來好多年了，現在只是發展了大良新城匙返一小塊。返里要發展起來，看來是需要很麗時間的。李先生匙域理解首先經過客戶深訪，歸納為首先經過客戶深訪，歸納為：客戶意見啟示：客戶意見啟示：作為佛山最富裕的區域，一個城市核心化區域的出現是必然的順德擴權后，更加快了這一個CBD的催生速度區域的規劃被政府宣傳已久，只是啟動遲遲未 3、見蹤影區域屬于順德首個，也是未來唯一的CBD核心區域從目前政府主導的思想可以看出，廣州珠江新城、佛山東平新城將是目前地塊所在區域的未來的形態政府自主的引入規劃，給區域未來奠定了足夠的信心，區域前瞻性強 2 2、重新定位：、重新定位：充分挖掘區域的優勢資源，尋找價值增值引爆點，提煉地區城市綜合體的核心特色 1 1、價值挖掘：、價值挖掘：區域在城市發展中的機遇、使命和價值空間的充分挖掘，是區域最大的價值增值點。 3 3、整體規劃：、整體規劃：通過案例借鑒和區域自身條件分析，提煉地區城市綜合體規劃的價值增值體系 4 4、布局的合理體現：、布局的合理體現：充分考慮各功能布局和組合要求，以特色、合理的布局最大化實現綜合體價值 5 5、開發策略的優化：、開發策略的優化：從地區中心的發展規律出發，結合市場發展，從開發次序、開發模式等方面最大化實現城市綜合體市場價值 6

商業城市文旅綜合體項目前期功能定位策劃廣告推廣傳播方案（共4套打包）商業城市文旅綜合體項目前期功能定位策劃廣告推廣傳播方案（共4套打包）

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