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1、讓城市的心跳起來 大潤發(fā)購物中心項目定位及廣告策劃方案 合作共贏 旗開得勝 2 Professional strength 專業(yè)的力量 一個最小的力量能夠引起的或許只是察覺不到的漸變， 但是它所引發(fā)的卻可能是翻天覆地的變化。 3 序 言 一個項目運營的成敗，除了市場因素，完全取決于項 目整體規(guī)劃定位及市場定位的準(zhǔn)確與否，只有發(fā)現(xiàn)和 鎖定市場空白點，定位準(zhǔn)確，規(guī)劃合理，走差異化營 銷的思路，才能先發(fā)制人，贏得項目經(jīng)營與銷售的成 功。 湖北合勝房地產(chǎn)營銷策劃有限公司以多年之經(jīng)驗對黃 岡房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀的深入調(diào)研與預(yù)測性分析，對本項 目營銷策劃做了初步方案，并制定出有針對性的差異 化的定位，旨在提高本2、項目的市場競爭力，以期使項 目的個性更加突出，從而達到快速去化和利益最大化 的營銷目標(biāo)。 4 我們今天來探討2個問題 5 目目 錄錄 一、有什么樣的市場？市場分析 四、做什么樣的推廣？營銷策略 五、做什么樣的形象？形象定位 二、有什么樣的客戶？客戶分析 三、有什么樣的條件？項目認(rèn)知 有什么？有什么？ 做什么？做什么？ 6 前提是我們有什么，然后再來決定我們做什么。前提是我們有什么，然后再來決定我們做什么。 林肯 本案將從以下三個方面，本案將從以下三個方面，市場和客戶、項目市場和客戶、項目，來分析項目具備有什么樣的，來分析項目具備有什么樣的 資源優(yōu)勢和先天條件，然后再在此基礎(chǔ)上，來決定從資源優(yōu)勢3、和先天條件，然后再在此基礎(chǔ)上，來決定從產(chǎn)品、形象和營銷產(chǎn)品、形象和營銷三三 方面入手，如何把項目成功推向市場。方面入手，如何把項目成功推向市場。 7 市場篇市場篇 只有精密的度量和精心刻畫， 才能挖掘出獨特的味道， 從而刻畫孕育在項目的特質(zhì) 8 市場分析市場分析 項目認(rèn)知項目認(rèn)知 客戶分析客戶分析 營肖策略營肖策略 形象定位形象定位 承東啟西承東啟西 縱貫?zāi)媳笨v貫?zāi)媳?路網(wǎng)交通路網(wǎng)交通 緊鄰兩座機場 武漢天河國際機場、九江機場 貫通四條鐵路 京九鐵路、合九鐵路、京廣聯(lián)接線、 滬漢蓉快速鐵路 飛架四座長江大橋 鄂黃大橋、黃石大橋、九江大橋、 鄂東大橋 縱橫五條高速公路 滬蓉高速、黃小高速、江北高等級公路、 武英高速、大廣高速 黃岡黃岡，一個崛起的核心區(qū)域一個崛起的核心區(qū)域 黃岡北接河南，南與鄂州、黃石、九江隔江相望，位于湖北 省東部，與省會武漢山水相連，具有“承東啟西、縱貫?zāi)媳薄钡?區(qū)位優(yōu)勢