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江蘇太倉(cāng)新區(qū)80畝商業(yè)地塊房地產(chǎn)前期定位策劃提案(104頁(yè))
江蘇太倉(cāng)新區(qū)80畝商業(yè)地塊房地產(chǎn)前期定位策劃提案(104頁(yè)).ppt
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商業(yè)街區(qū)
上傳人:大寶 編號(hào):61283 2021-03-04 104頁(yè) 2.50MB

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1、上海龍?zhí)浦翘珷I(yíng)銷策劃有限公司 上海龍?zhí)浦翘珷I(yíng)銷策劃有限公司 太倉(cāng)新區(qū)太倉(cāng)新區(qū)8080畝商業(yè)地塊畝商業(yè)地塊 前期定位報(bào)告前期定位報(bào)告 2008/102008/10 http:/ 上海龍?zhí)浦翘珷I(yíng)銷策劃有限公司 城市研究城市研究 太倉(cāng)區(qū)域認(rèn)知 城市人口認(rèn)知 經(jīng)濟(jì)發(fā)展認(rèn)知 產(chǎn)業(yè)分布認(rèn)知 城市規(guī)劃認(rèn)知 宏觀環(huán)境小結(jié) http:/ 上海龍?zhí)浦翘珷I(yíng)銷策劃有限公司 太倉(cāng)區(qū)域認(rèn)知太倉(cāng)區(qū)域認(rèn)知 區(qū)位區(qū)位 太倉(cāng)位于江蘇省東南部,長(zhǎng)江口南岸, 瀕長(zhǎng)江,與崇明島隔江相望,南臨上海 市寶山區(qū)、嘉定區(qū),西連昆山市,北接 常熟市 總面積為822.9平方公里 交通交通 -沿江高速沿江高速到上海市中心為50公里左右, 到上海虹橋2、機(jī)場(chǎng)僅半小時(shí)車程,一小時(shí) 可達(dá)浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng) -蘇昆太高速蘇昆太高速到蘇州為50公里左右 城市文化定位城市文化定位 太倉(cāng)建設(shè)東方新歐洲具有深厚的現(xiàn)實(shí)基 礎(chǔ)在眾多的蘇南城市群中,太倉(cāng)與歐洲 有著許多共同之處,太倉(cāng)最有優(yōu)勢(shì)建設(shè) 東方歐洲型城市。 太倉(cāng)與歐洲的歷史文化基礎(chǔ)相似。太倉(cāng) 從三國(guó)吳王于此建倉(cāng)屯糧已有近1800年 歷史,600年前號(hào)稱“萬(wàn)國(guó)碼頭”,盛 杰一時(shí)。幾千年璀璨的婁東文化孕育了 太倉(cāng)古典園林、千年古鎮(zhèn)、文化遺跡, 這些深厚的歷史文化及其表現(xiàn)形式,幾 乎與歐洲城市如出一轍。 毗鄰上海大都市外圍,納入大上海毗鄰上海大都市外圍,納入大上海1 1小時(shí)都市圈小時(shí)都市圈 地理位臵優(yōu)越,交通便捷地理3、位臵優(yōu)越,交通便捷 城市文化定位為“東方新歐洲”城市文化定位為“東方新歐洲” 上海龍?zhí)浦翘珷I(yíng)銷策劃有限公司 城市人口認(rèn)知城市人口認(rèn)知 至07年底,太倉(cāng)戶籍人口46.38 萬(wàn),近三年漲幅基本徘徊在0.8%0.8% 左右,人口自然增漲率較低; 太倉(cāng)外來(lái)人口近年來(lái)漲幅明顯, 2006年暫住人口35萬(wàn),增幅達(dá) 4343; 2006年太倉(cāng)常駐人口58.92萬(wàn) 人,城市化率55.65,根據(jù)太 倉(cāng)十一五規(guī)劃,2010年城市化水 平達(dá)到65%,常住人口總規(guī)模控 制在80萬(wàn)左右; 城市向心力足城市向心力足, ,人口導(dǎo)入力強(qiáng)人口導(dǎo)入力強(qiáng) 戶籍人口增長(zhǎng)低戶籍人口增長(zhǎng)低 城市外來(lái)人口增幅明顯城市外來(lái)人口增幅明顯 上海龍?zhí)浦翘珷I(yíng)銷策劃有限公司 經(jīng)濟(jì)發(fā)展認(rèn)知經(jīng)濟(jì)發(fā)展認(rèn)知 城市城市 城鎮(zhèn)居民人均可支配收入城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 上海 20668 蘇州 18532 無(wú)錫 18189 南京 17538 常州常州 16649
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