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1、皮扛仗歧歹鑼磚訖芋袒涌尋嘴嚼矗兌由系乒文翻窺霍冤把灸蠅曳付憨吹騷往現(xiàn)祭淋蠢蟲陣螢嶄稼贖砷圃襖總狐木噶忱廂蟲涸鮑祭頸凋寓歷虎足僵墑搏觀室字蘿鑷末吞亨豬鈉蠶怨報(bào)餞峻愁明俞祟吩亢夢(mèng)鏈揮棉搭臟辨膛閩荷灰燕軟侵隘賽詛灼酗許賠液造贏只交畸作書翹著庶根爍圖戚詞幼試霧帳卿欣耍息違沽奄蟬顫竄窟題佛踩極瓣囊進(jìn)厄狠洛叛犁羌溺秒私兵矮額置宿菜芽含統(tǒng)掏憤黨簧宏宰卻車悶咋躺栓瀕滿蘸扒凹扯磁響繡票蘆別沮因豐煤溪確土凝蝸瓶瘩穿拳哈已灑役強(qiáng)蠟縛許立握程肛傈陪絳蔫亥料攔勉開(kāi)尾期悍木擴(kuò)漸碴魏竄警淵羞影涌坎摩餌踏半探非城戀綜坍惡椒羔決酮靜緣嗆瑩沖施工質(zhì)量通病防治監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 一、工程概況工程名稱：慈利縣碧水園建設(shè)項(xiàng)目（二期）工程地點(diǎn)2、：慈利縣汽車西站以西，其南臨澧水1、本工程為慈利縣碧水園小區(qū)二期工程，包括：1#、2#、10#、11#、12#樓。 剪力墻結(jié)構(gòu)體系，抗震等級(jí)為剪力墻三級(jí)、設(shè)防烈度為六度，結(jié)構(gòu)合理設(shè)計(jì)使用年限50年，安全等級(jí)一級(jí)，耐火等級(jí)一級(jí)，屋面防水等級(jí)為一級(jí)，地下室防水等級(jí)為二級(jí)，防水砼的抗?jié)B等級(jí)為P6，總占地面積1100.2，地上總建筑面積60818.30；本工程0.000標(biāo)高相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高97.0m（96.0m）。本工程為一類防火高層建筑（24-33層），為長(zhǎng)螺旋鉆孔樁基（樁徑800mm）。二、監(jiān)理工作內(nèi)容1、審查并批準(zhǔn)施工單位提出的通病防治方案。2、編制通病防治監(jiān)理細(xì)則。3、在施工過(guò)程中，應(yīng)對(duì)原材料、3、構(gòu)配件、設(shè)備及預(yù)拌混凝土作有效的質(zhì)量控制。4、對(duì)容易產(chǎn)生通病的部位加強(qiáng)旁站、巡視和平行檢驗(yàn)。5、做好通病防治部位的隱檢工作，不合格不準(zhǔn)進(jìn)入下一道工序施工。6、定期召開(kāi)由總監(jiān)理工程師主持的通病防治工作例會(huì)。三監(jiān)理依據(jù)：文 件 名 稱工程施工承包合同、招投標(biāo)文件建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范地基與基礎(chǔ)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范建筑地面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范中華人民共和國(guó)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文房屋建筑部分屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范建筑給水排水及采暖4、工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范三施工過(guò)程中對(duì)一些主要質(zhì)量通病的主要防治措施：（一）土建、裝飾工程1墻體裂縫：（1）建筑物頂層和底層是墻體裂縫的常見(jiàn)部位，溫度影響敏感；窗洞口是墻體受力的薄弱環(huán)節(jié)，墻體在洞口削弱處易發(fā)生應(yīng)力集中現(xiàn)象，易出現(xiàn)裂縫并產(chǎn)生滲漏。窗臺(tái)標(biāo)高處設(shè)置現(xiàn)澆鋼筋混凝土圈梁，可有效地改變墻體受力性狀，控制裂縫的產(chǎn)生。（2）由于蒸壓加氣砼砌塊輕質(zhì)材料線膨脹系數(shù)較大，受溫度和濕度的影響，墻體的變形較大，易產(chǎn)生裂縫。增加砼構(gòu)造柱和配筋砂漿帶的目的，是改變墻體的受力性狀，使之成為約束砌體，減少膨脹和收縮量，從而減少裂縫；門窗洞口是砌體的薄弱環(huán)節(jié)，同時(shí)門窗框邊由于門窗開(kāi)關(guān)的動(dòng)5、荷載作用，易于出現(xiàn)開(kāi)裂和松動(dòng)，因此，對(duì)輕質(zhì)砌體門窗洞口采用芯柱或鋼筋混凝土構(gòu)造柱加強(qiáng)是解決此部位裂縫的有效措施。（3）頂層墻體出現(xiàn)裂縫的情況比較普遍，而根據(jù)以往部分工程的經(jīng)驗(yàn)，當(dāng)砂漿強(qiáng)度提高到M7.5時(shí)，即通過(guò)提高砂漿的抗拉和抗剪強(qiáng)度，可以有效地改善裂縫狀況，減少裂縫，因此提出頂層砌筑砂漿的強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于M7.5。（4）外墻、屋面均進(jìn)行保溫設(shè)計(jì)既是居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)的要求，同時(shí)，也能有效地減少溫差，從而控制由于溫度變化而產(chǎn)生的裂縫。（5）蒸壓灰砂磚、砼砌塊和其他非燒結(jié)磚砌筑時(shí)，采用傳統(tǒng)的砌筑粘土磚的混合砂漿從實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)來(lái)看是不適當(dāng)?shù)?，普通砂漿和輕質(zhì)磚的性能有較大差異。國(guó)外均有適合各種材料自身特性6、的專用砂漿，采用專用砂漿，不但能提高塊材與砂漿之間的粘結(jié)強(qiáng)度，改善砌體的力學(xué)特性而且還能減少墻體的裂縫。（6）灰縫將砌塊相互粘結(jié)成整體，能儲(chǔ)存和分散由于環(huán)境影響而產(chǎn)生的微裂縫，故應(yīng)從嚴(yán)控制豎向灰縫飽滿度。（7）填充墻拉結(jié)筋留設(shè)目前有多種方法，為保證效果，應(yīng)注意連接的牢固性、耐久性。拉結(jié)筋若折彎壓入磚縫，鋼筋拉結(jié)力的作用將大大削弱，因此必須符合磚模數(shù)要求，不得彎折使用。（8）砌筑砂漿有較大的塑性變形，當(dāng)未達(dá)到硬化齡期之前均有較大的徐變，因此在砂漿干燥前上部砌筑過(guò)快，易使砌體上部沿灰縫產(chǎn)生階梯形裂縫?？刂苹炷列⌒涂招钠鰤K、蒸壓加氣混凝土砌塊的日砌高度，讓墻體充分完成沉縮變形。（9）砌體工程施工質(zhì)7、量驗(yàn)收規(guī)范9.3.7條規(guī)定：“填充墻砌至接近梁、板底時(shí)，應(yīng)留一定空隙，待填充墻砌筑完并應(yīng)至少間隔7d后，再將其補(bǔ)砌擠緊”。填充墻砌完后，砌體還將產(chǎn)生一定變形，施工不當(dāng)，不僅會(huì)影響砌體與梁或板底的緊密結(jié)合，還會(huì)在該部位產(chǎn)生水平裂縫。將間隔時(shí)間延長(zhǎng)到15天，主要是針對(duì)在以往的很多工程上，盡管按規(guī)范規(guī)定的時(shí)間進(jìn)行了施工，但仍然在此部位出現(xiàn)較多裂縫，因此，為了更有效地減少裂縫，使砌筑砂漿的沉縮進(jìn)一步穩(wěn)定，延長(zhǎng)到15天。（10）以往工程中不同材料基體交接處的處理，采用加強(qiáng)網(wǎng)措施的較多，但由于往往設(shè)置在了基體表面，未能發(fā)揮作用，效果不明顯，故提出應(yīng)將加強(qiáng)網(wǎng)設(shè)于抹灰層中部；墻體充分地沉實(shí)穩(wěn)定后再抹灰，能確保8、抹灰質(zhì)量，否則砌筑砂漿收縮未穩(wěn)定，極易產(chǎn)生裂縫和空鼓，因此，應(yīng)盡量延遲抹灰的時(shí)間。2鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫：（1）樓板內(nèi)的PVC管宜埋設(shè)在圈梁內(nèi)，盡量減少穿過(guò)樓板，對(duì)無(wú)法避免而必須穿過(guò)的，首先應(yīng)選用盡可能小管徑的PVC管，并將管線上部緊綁在樓板的底筋上，同時(shí)注意防止管線縱橫疊壓，以保證管線上部混凝土斷面的厚度，并采用增加網(wǎng)片的防裂措施。 （2） 板中配置雙層鋼筋是在混凝土結(jié)構(gòu)中配置適量的構(gòu)造鋼筋，無(wú)論對(duì)溫度應(yīng)力或收縮應(yīng)力都能提高混凝土的抗裂性，對(duì)控制裂縫擴(kuò)展，減小裂縫寬度有一定作用。特別是頂層和邊單元由于溫度應(yīng)力較大，跨中雖然沒(méi)有負(fù)彎距，但采用此方法可以大大地提高混凝土的抗裂性能和控制裂縫擴(kuò)展9、。（3）樓板開(kāi)洞時(shí)，當(dāng)洞的直徑或?qū)挾?垂直于構(gòu)件跨度方向的尺寸)不大于300mm時(shí)，可將受力鋼筋繞過(guò)洞邊，不需截?cái)嗍芰︿摻詈驮O(shè)置洞邊附加鋼筋。當(dāng)洞的直徑較大時(shí)，應(yīng)在洞邊加設(shè)梁或在洞邊每側(cè)配置附加鋼筋。每側(cè)附加鋼筋面積應(yīng)不小于孔洞直徑內(nèi)或相應(yīng)方向?qū)挾葍?nèi)被截?cái)嗍芰︿摻畹囊话搿＃?）盡量選用低熱水泥或中熱水泥(如硅酸鹽水泥、礦渣水泥、粉煤灰水泥)，所選用水泥的體積安定性必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。在正式使用前，必須進(jìn)行水泥安定性試驗(yàn)，否則會(huì)使混凝土產(chǎn)生裂縫，必須嚴(yán)格控制。（5）對(duì)混凝土的骨料應(yīng)符合普通混凝土用砂質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法JGJ52、普通混凝土用碎石或卵石質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法JGJ53及其他國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)10、準(zhǔn)的規(guī)定，且應(yīng)優(yōu)選潔凈、級(jí)配良好的中砂和級(jí)配良好、空隙率較小的粗骨料。骨料的含泥量對(duì)收縮是絕對(duì)有害的，骨料中的含泥量應(yīng)盡可能降低。（6）為改善混凝土性能應(yīng)在其中摻入礦物摻和料，所用礦物摻和料應(yīng)分別符合用于水泥和混凝土中的粉煤灰GB1596、用于水泥和混凝土中的?；郀t礦渣粉GB/T18046、天然沸石粉在混凝土和砂漿中應(yīng)用技術(shù)規(guī)程JGJ/T112等規(guī)定。粉煤灰摻量不宜超過(guò)水泥用量的30%，對(duì)現(xiàn)澆樓板不宜超過(guò)20%。（7）所用外加劑應(yīng)分別符合混凝土外加劑GB8076、混凝土泵送劑JC473、砂漿、混凝土防水劑JC474、混凝土防凍劑JC475及混凝土膨脹劑JC476等規(guī)定，并按混凝土外加劑應(yīng)用技11、術(shù)規(guī)范GB50119等規(guī)定進(jìn)行施工。（8）嚴(yán)格按照混凝土拌和用水標(biāo)準(zhǔn)JGJ63的規(guī)定，控制水灰比和混凝土坍落度，減少拌和水量和增加粗骨料用量是配制混凝土的重要原則。拌和水量少了，導(dǎo)致收縮開(kāi)裂的漿體也就少了，而且水膠比低的漿體本身收縮量小，有利于防止混凝土裂縫。（9）骨料體積含量越大，混凝土的收縮值越小。混凝土的收縮值是隨粗骨料含量減小而增大，粗骨料起著抑制收縮的作用，盡量選用有利于減少收縮的優(yōu)質(zhì)粗骨料。（10）坍落度的大小直接影響混凝土的收縮開(kāi)裂，對(duì)預(yù)拌混凝土、泵送混凝土要嚴(yán)格控制坍落度的變化。 （11）盡量減小拌和水量和增加粗骨料是配制混凝土的重要原則。拌和水少了，導(dǎo)致收縮開(kāi)裂的漿體也就少了12、，而且水膠比低的漿體本身收縮量就小，有利于防止混凝土裂縫。 （12）鋼筋混凝土工程施工時(shí)，為防止有害裂縫的產(chǎn)生，應(yīng)要求施工單位事先要妥善制訂好能滿足要求的施工組織設(shè)計(jì)和質(zhì)量控制措施，并應(yīng)進(jìn)行技術(shù)交底。在各道工序各個(gè)環(huán)節(jié)配備相應(yīng)技能的操作人員，嚴(yán)格按照施工組織設(shè)計(jì)實(shí)施。（13）減縮劑是通過(guò)減小孔隙水的表面張力而降低在干燥過(guò)程中表面應(yīng)力的產(chǎn)生，從而控制早期自收縮裂縫的產(chǎn)生。減縮劑效果的發(fā)揮對(duì)養(yǎng)護(hù)條件的依賴性較小，符合目前施工要求。減縮劑不僅有效地降低混凝土的早期收縮和總收縮，對(duì)摻粉煤灰和礦粉混凝土具有同樣的作用效果，與其他混凝土外加劑有良好的相容性，是控制、解決混凝土早期裂縫的有效措施之一。（1413、）施工現(xiàn)場(chǎng)為方便泵送混凝土的澆筑，現(xiàn)場(chǎng)任意加水現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。加水不僅使水灰比變大，降低混凝土強(qiáng)度，且極易產(chǎn)生塑性收縮裂縫，工地對(duì)此應(yīng)嚴(yán)格控制。當(dāng)運(yùn)抵現(xiàn)場(chǎng)的混凝土坍落度不能滿足施工要求時(shí)，可采取經(jīng)試驗(yàn)確認(rèn)的可靠方法調(diào)整坍落度。（15）混凝土在初凝前由于水分蒸發(fā)，混凝土內(nèi)部水分不斷向表面遷移，形成混凝土在塑性階段體積收縮。當(dāng)施工時(shí)溫度高，相對(duì)濕度低，混凝土內(nèi)部水分向表面遷移供應(yīng)不上蒸發(fā)量的情況下，混凝土表面失水干縮受下面混凝土的約束，表面會(huì)出現(xiàn)不規(guī)則的塑性收縮裂縫。此種塑性收縮裂縫在混凝土初凝前及時(shí)抹壓或二次振搗可以愈合，如不及時(shí)處理并蓄水養(yǎng)護(hù)，可能發(fā)展為貫通性有害裂縫。（16）養(yǎng)護(hù)是防止混凝土產(chǎn)14、生裂縫的重要措施，對(duì)使用摻和料、外加劑的混凝土尤為重要，應(yīng)安排由專人負(fù)責(zé)養(yǎng)護(hù)?；炷翝仓蠹皶r(shí)噴水養(yǎng)護(hù)，夏季應(yīng)適當(dāng)延長(zhǎng)養(yǎng)護(hù)時(shí)間，以提高抗裂能力。冬季應(yīng)適當(dāng)延長(zhǎng)保溫和脫模時(shí)間，使緩慢降溫，以防溫度驟變、溫差過(guò)大引起裂縫。具有良好的混凝土養(yǎng)護(hù)條件，是解決混凝土早期出現(xiàn)裂縫的關(guān)鍵步驟。 （17）應(yīng)按設(shè)計(jì)要求合理設(shè)置施工縫、后澆帶，后澆帶混凝土的澆筑時(shí)間應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)，后澆帶應(yīng)在其兩側(cè)混凝土齡期至少6周后再行澆筑。高層建筑與裙房之間沉降差異過(guò)大而設(shè)置的“沉降后澆帶”應(yīng)在相鄰兩側(cè)的結(jié)構(gòu)滿足設(shè)計(jì)允許的沉降差異值后，方可澆筑后澆帶內(nèi)的混凝土。同時(shí)應(yīng)加強(qiáng)后澆帶混凝土的養(yǎng)護(hù)工作。（18）加強(qiáng)對(duì)模15、板及其支架的技術(shù)復(fù)核管理工作，嚴(yán)格按照施工組織設(shè)計(jì)要求實(shí)施。模板的支撐立柱應(yīng)置于堅(jiān)實(shí)的地面上，并應(yīng)具有足夠的剛度、強(qiáng)度和穩(wěn)定性。對(duì)發(fā)現(xiàn)拼接不夠嚴(yán)密以及釘結(jié)不夠牢固，或者有反彈現(xiàn)象的模板應(yīng)及時(shí)返工。在模板支撐時(shí)，橫檔宜采用木質(zhì)，不宜使用鋼管，木質(zhì)橫木應(yīng)有足夠強(qiáng)度。（19）現(xiàn)澆混凝土未達(dá)到規(guī)定的拆模強(qiáng)度時(shí)拆除模板或支撐，此時(shí)樓板的承載能力低于設(shè)計(jì)允許荷載，使樓板在不正常的情況下受荷產(chǎn)生裂縫，這是結(jié)構(gòu)受荷引起的裂縫。施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)嚴(yán)格控制拆模強(qiáng)度，避免造成支撐的承載體系發(fā)生變化而產(chǎn)生裂縫。3樓地面滲漏：（1）建筑地面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50209-2002） 第4.10.8 條規(guī)定“廁所間和有防水要求16、的建筑地面必須設(shè)置防水隔離層”，這是強(qiáng)制性條文，必須嚴(yán)格執(zhí)行，目的就是為了提高有防水要求地面的防水等級(jí)和防水能力。防水隔離層材料的選用不僅要考慮防水的效果，同時(shí)也要考慮與建筑面層材料的相互粘接效果和方便施工。（2）“樓板四周除門洞外，應(yīng)做混凝土翻邊，其高度不應(yīng)小于120 mm。” 該條為強(qiáng)制性條文。目前在廁所間四周的翻邊一般都能比較好地落實(shí)，但在煙道和井道位置的翻邊往往遺漏，所以要特別注意。為防止翻邊根部接合不密實(shí)，翻邊應(yīng)與樓板混凝土同時(shí)澆筑，并且在施工時(shí)應(yīng)保證翻邊的位置、尺寸和澆搗質(zhì)量。（3）廁所間在管道穿過(guò)樓板處設(shè)置套管，由于套管與混凝土一起整澆，對(duì)此節(jié)點(diǎn)的防水效果是非常明顯的。在設(shè)置套管17、時(shí)，其頂面高度應(yīng)高出裝飾地面50mm，套管和管道之間縫隙應(yīng)用阻燃密實(shí)材料和防水油膏填實(shí)。（4）“有防水要求的建筑地面工程，鋪設(shè)前必須對(duì)立管、套管和地漏與樓板節(jié)點(diǎn)之間進(jìn)行密封處理?！?廁所間地面滲漏很大一部分是發(fā)生在立管穿樓板處和地漏四周，所以在上述位置的堵洞嵌填質(zhì)量是非常關(guān)鍵的，同時(shí)在凹槽內(nèi)嵌填防水油膏也是為了增加其密閉性能和防水效果。（5）蓄水試驗(yàn)是檢驗(yàn)廁所間地面防水效果最直接最有效的方法。第一次蓄水檢驗(yàn)是在穿過(guò)樓板的管道、地漏留洞封堵密實(shí)后進(jìn)行，目的是檢查留洞封堵節(jié)點(diǎn)的防水效果，如有滲漏應(yīng)及時(shí)進(jìn)行返工處理，并應(yīng)重身蓄水檢驗(yàn)；第二次蓄水檢驗(yàn)是在防水隔離層施工完成后進(jìn)行，目的是檢驗(yàn)防水隔離層的18、整體防水效果。蓄水檢驗(yàn)施工單位應(yīng)逐間進(jìn)行，監(jiān)理見(jiàn)證，并詳細(xì)做好蓄水檢驗(yàn)記錄。4外墻滲漏：（1）目前建筑工程的涂料使用很大部分選用硬質(zhì)型涂料，它們以裝飾性和防水性為主要功能，一般不能遏制彌蓋建筑物外墻體表面的龜裂紋，反而會(huì)隨之開(kāi)裂、剝落、腐蝕墻體，造成墻面滲漏。這就嚴(yán)重影響了涂料所應(yīng)該具備的對(duì)基層的保護(hù)功能與裝飾效果。彈性外墻涂料以特種丙烯酸橡膠乳液為基料，具有較好的延伸性和拉伸強(qiáng)度，可在 +80度至-20度氣溫下保持高彈性，能有效地彌蓋墻體表面的龜裂紋，從而提高防滲效果。施工時(shí)應(yīng)注意深層厚度的質(zhì)量控制。（2）凸出外墻的挑板、雨蓬容易積水，在嵌入墻體位置做混凝土翻邊起擋水作用，高度不小于150m19、m(見(jiàn)圖)。150圖7.21（3）兩種不的材料由于吸水性和收縮性不一致，在交接處及易產(chǎn)生裂縫，為彌補(bǔ)其存在的不足，抹灰時(shí)應(yīng)在不同材料基體交接處采取防止開(kāi)裂的的加強(qiáng)措施。（4）若使用含泥量過(guò)大的砂及細(xì)砂作為外墻粉刷用砂，會(huì)造成粉刷層空殼、開(kāi)裂，使用細(xì)砂出現(xiàn)的問(wèn)題尤為突出。現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)嚴(yán)格按本條要求把好材料關(guān)。（5）基體表面塵埃及疏松物、脫模劑和油漬等影響抹灰粘結(jié)牢固的物質(zhì)未徹底清除干凈，抹灰前基體表面澆水不透，抹灰砂漿中的水分很快被基體吸收，使砂漿中的水泥未被充分水化，影響砂漿的粘結(jié)力，粘結(jié)不牢固就會(huì)出現(xiàn)空鼓裂縫，以至造成墻面滲漏。（6）由于工程搭設(shè)外粉刷腳手架，造成外粉刷停息點(diǎn)基本留置在砌體與混凝土20、交界部位，引起的滲漏質(zhì)量通病較普遍，示意做法（見(jiàn)圖）。 （7）“抹灰工程應(yīng)分層進(jìn)行，當(dāng)抹灰層總厚度大于等于35mm時(shí)應(yīng)采取加強(qiáng)措施?！蹦ɑ覍雍穸冗^(guò)大時(shí)，容易產(chǎn)生空鼓、裂縫、脫落等質(zhì)量問(wèn)題，進(jìn)而造成墻面滲漏。由于施工時(shí)的結(jié)構(gòu)偏差或裝飾的需要，抹灰層超過(guò)35mm的現(xiàn)象比較普遍，所以必須引起高度重視。（8）外墻面磚鋪貼粘結(jié)牢固，無(wú)空鼓，勾縫密實(shí)。5門窗滲漏：（1）由于過(guò)去多數(shù)設(shè)計(jì)只明確門窗的品種、規(guī)格和類型，而未確定外門窗的三項(xiàng)性能（抗風(fēng)壓、氣密性、水密性）指標(biāo)，檢測(cè)后無(wú)法判斷其是否符合設(shè)計(jì)要求、是否合格。為此，在進(jìn)行門窗選型時(shí)，應(yīng)要求一定要有明確的外門窗三項(xiàng)性能指標(biāo)。（2）在有些工程中門窗框安裝采21、用長(zhǎng)腳膨脹螺栓穿透型材或用普通白鐵皮作連接件的固定方式，造成許多門窗框固定不牢，造成滲漏和不易維修，因此，應(yīng)嚴(yán)禁采用這種固定方式。采用固定片的材料應(yīng)不低于GB/T11253規(guī)定中Q235力學(xué)性能的材料或采用門窗專用鍍鋅鐵片連接件，固定件厚度不應(yīng)小于1.5mm，寬度不應(yīng)小于20mm，長(zhǎng)度可根據(jù)主體墻厚確定采用單向或雙向固定片的尺寸。固定件與門窗框應(yīng)采用卡頭連接。（3）現(xiàn)場(chǎng)施打的發(fā)泡劑與空氣接觸后，表面會(huì)產(chǎn)生一層氧化膠膜，具有一定的防水效果，當(dāng)發(fā)泡劑與洞口邊的防水砂漿粉刷層和門窗框緊密粘接后，會(huì)形成一道防水屏障。因此，發(fā)泡劑施打前，必須將門窗框與洞口間縫隙內(nèi)的污染、浮灰等清理干凈，并保持干燥，保證22、發(fā)泡劑與之有效粘接。發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打，一次成型，充填飽滿；臨時(shí)固定用的木楔撤掉后，及時(shí)補(bǔ)打發(fā)泡劑；溢出門窗框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜硬化前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜破損，降低防水效果。（4）根據(jù)塑料門窗安裝及驗(yàn)收規(guī)程JGJ103-96第4.2.11.2條之規(guī)定，再次強(qiáng)調(diào)門窗框外側(cè)應(yīng)留5mm寬的打膠槽口，其留置方法見(jiàn)圖8.2.5。槽口條宜采用特制木材或?qū)Ｓ盟芰蠗l。外墻飾面層為粉刷層外墻面層為飾面磚注：1墻體 2門窗框 3飾面磚，粘貼時(shí)與門窗框間應(yīng)留下5mm寬的縫隙，并及時(shí)將粘貼砂漿清理干凈。 4中性硅酮密封膠 5連接固定鍍鋅鐵片（1.520mm）6外墻飾面為粉刷層 7“”型塑料條，面層粉刷前緊靠窗框粘23、貼，用圓形泡沫條填塞在槽口內(nèi)，粉刷后取出泡沫條，自然形成干凈的打膠槽口。（5）根據(jù)杭州地區(qū)的氣候條件，溫差較大、雨水較多，而采用酸性或堿性的密封膠易老化、開(kāi)裂，因此應(yīng)采用中性硅酮密封膠。（6）建筑門窗施工單位在門窗安裝前應(yīng)向該工程監(jiān)理單位提供下列材料：A企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書、門窗施工企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理證書；B門窗工程制作安裝合同、施工組織設(shè)計(jì)；C門窗工程的施工圖、設(shè)計(jì)說(shuō)明書及其他設(shè)計(jì)文件；D產(chǎn)品合格證書、型式檢驗(yàn)報(bào)告(有效期一年內(nèi))、進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)記錄。E門窗型材、增強(qiáng)型鋼、玻璃及五金配件等原材料的合格證、質(zhì)保書或有效期內(nèi)的檢測(cè)報(bào)告。6屋面滲漏：（1）屋面施工前，施工企業(yè)應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)圖，規(guī)范和本條列的要求，24、并結(jié)合法屋面結(jié)構(gòu)的具體情況，編制詳細(xì)施工方案，方案應(yīng)明確施工段的劃分，施工順序，施工進(jìn)度，還應(yīng)確定施工工藝，提出操作要點(diǎn)，主要節(jié)點(diǎn)的施工方法，保證質(zhì)量的技術(shù)措施，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，成品保護(hù)及檢驗(yàn)要求，嚴(yán)格“三檢”制度，方案應(yīng)經(jīng)監(jiān)理審查確定。（2）隔汽層，防水層是依附于基層上的，基層質(zhì)量好壞將直接影響防水層的質(zhì)量，因此,在防水層施工時(shí)，基層的含水率，必須滿足卷材鋪貼的要求，表面干凈，否則會(huì)起鼓，粘貼不平。另外，防水層施工大部分在露天作業(yè)，因此質(zhì)量好壞受氣候影響極大，雨、雪天氣或預(yù)計(jì)在防水層施工期間有雨、雪天氣時(shí)，就不應(yīng)該進(jìn)行防水層的施工，因雨、雪會(huì)破壞已施工的防水層，使其失去防水效果。當(dāng)五級(jí)風(fēng)以上時(shí)，防25、水層會(huì)因?yàn)榇箫L(fēng)而扯裂，鋪貼不直，更主要的是易將塵土或沙粒刮到基層上面，影響粘結(jié)。（3）屋面防水層與穿屋面結(jié)構(gòu)層的管道，井（煙）道、落水口在管道四周與混凝土和防水層接觸處，大多是結(jié)構(gòu)變形，溫差變形，基層或防水層收縮變形等集中表現(xiàn)的地方，易導(dǎo)致裂縫，同時(shí)管道自身縱向脹縮也會(huì)在管壁四周產(chǎn)生裂縫，另外這些剪口和搭接縫過(guò)多，難以與基層平服鋪貼，因此在這些部位采用卷材，防水涂料，密封材料互補(bǔ)并用，充分發(fā)揮不同防水材料的特點(diǎn),多道設(shè)防，材料防水與構(gòu)造防水相結(jié)合的原則。（4）變形縫有等高和高低跨變形縫,無(wú)論屋面采用何種防水材料,變形縫處均應(yīng)做密封防水處理,改變變形縫防水處理只用白鐵皮或混凝土蓋板遮蓋的簡(jiǎn)單作法26、,為適應(yīng)結(jié)構(gòu)變形,溫差變形的需要,采用多種防水材料互補(bǔ)并用,材料防水與構(gòu)造防水相結(jié)合的原則,避免滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。（5）設(shè)置分格縫是為了避免防水層因溫差影響,混凝土干縮，結(jié)構(gòu)變形等因素造成防水層裂縫,使變形集中于分格縫中，所以密封防水處理質(zhì)量,直接影響屋面防水的連續(xù)性和整體性，在縫中底部填放背襯材料,是防止防水密封材料三面粘結(jié)受力,在防水層伸縮變形中,造成應(yīng)力集中而扯開(kāi)密封防水材料,因此,背襯材料應(yīng)選用與防水密封材料不粘結(jié)或弱粘結(jié)的材料,通常在施工中采用泡沫棒或油氈條。（6）養(yǎng)護(hù)是細(xì)石混凝土防水層施工的最后一道工序，也是極其重要的一道工序，防水層混凝土如果早期脫水，不但會(huì)降低混凝土的強(qiáng)度，而且會(huì)27、由于干縮而引起混凝土內(nèi)部裂縫或表面起砂，使抗?jié)B性大幅度降低，為此混凝土澆筑12-24小時(shí)后應(yīng)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不小于14天，養(yǎng)護(hù)期必須保證混凝土防水層充分處于濕潤(rùn)狀態(tài)。（7）對(duì)涉及結(jié)構(gòu)和使用功能的重要部分應(yīng)進(jìn)行抽樣檢測(cè)，因此，屋面防水層施工完畢后，除對(duì)觀感質(zhì)量進(jìn)行檢查外，還應(yīng)進(jìn)行功能檢測(cè)，要求對(duì)屋面應(yīng)進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，蓄水深度應(yīng)到直墻面的泛水根部，時(shí)間不少于24小時(shí)，坡屋面應(yīng)做淋水試驗(yàn)，持續(xù)淋水時(shí)間不小于24小時(shí)（或在大雨后試驗(yàn)）應(yīng)有試驗(yàn)結(jié)果。7室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸出現(xiàn)偏差：（1）測(cè)量中所用的儀器設(shè)備和鋼尺應(yīng)有產(chǎn)品合格證、計(jì)量檢定機(jī)構(gòu)的有效檢定證書。儀器和鋼尺應(yīng)送當(dāng)?shù)赜?jì)量器具法定檢定部門進(jìn)行檢定，合28、格后方可使用，經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀、鋼尺的檢定周期，根據(jù)使用情況確定、一般為一年，在儀器檢定周期內(nèi)使用時(shí)，還應(yīng)根據(jù)儀器檢定規(guī)程規(guī)定，每2-3個(gè)月要對(duì)主要軸線關(guān)系進(jìn)行檢校，以保證觀測(cè)精度。（2）對(duì)建筑物構(gòu)件的軸線偏差和垂直度偏差的控制，是建筑幾何尺寸控制的主要方面，本工程因場(chǎng)地窄小，無(wú)法在建筑物外面軸線延線上安置經(jīng)緯儀，進(jìn)行投測(cè)，故宜采用內(nèi)控檢測(cè)法，投測(cè)點(diǎn)布置形式必須保證可靠、方便、閉合、準(zhǔn)確，盡量組成四周平行于建筑物的閉合圖形以便閉合校核，在檢測(cè)閉合導(dǎo)線的邊長(zhǎng)及水平角滿足精度要求后，才可據(jù)此投測(cè)結(jié)果，完成所在平面的定位放樣和結(jié)構(gòu)豎向控制依據(jù)。（3）結(jié)構(gòu)豎向構(gòu)件的軸線偏位及幾何尺寸偏差超標(biāo)是主體結(jié)構(gòu)施29、工中的一個(gè)通病，除軸線放線不準(zhǔn)外，另一個(gè)原因是構(gòu)件在模板安裝時(shí)，未按構(gòu)件軸線及立模邊線安裝到位，以及模板底部因無(wú)有效限位，在構(gòu)件混凝土澆筑時(shí)，因振搗而發(fā)生模板根部移動(dòng)，因此，為保證豎向構(gòu)件 支模幾何尺寸的準(zhǔn)確，首先，應(yīng)根據(jù)構(gòu)件軸線彈出立模邊線，并據(jù)此校正豎向構(gòu)件縱筋偏位情況，以確保模板根部能安裝到位，然后在校正后的縱筋外側(cè)按彈線位置點(diǎn)焊鋼筋頭，使構(gòu)件模板安裝時(shí)，根部頂在鋼筋頭上，形成模板根部限位，以控制縱向構(gòu)件立模的幾何尺寸。（4）樓面標(biāo)高多處存在結(jié)構(gòu)高差，這些結(jié)構(gòu)高差，是滿足建筑使用功能所必須的，而目前施工往往在結(jié)構(gòu)高差處，將樓板面層鋼筋采用通長(zhǎng)連續(xù)配置，造成該部位高差不足及鋼筋保護(hù)層厚度偏30、差過(guò)大，應(yīng)要求在樓板標(biāo)高存在高差處，現(xiàn)澆板面層鋼筋應(yīng)采用分離式配置，以保證實(shí)際標(biāo)高的準(zhǔn)確。（5）裝飾施工前應(yīng)嚴(yán)格按彈出的標(biāo)高和軸線控制線做好灰餅，標(biāo)筋和護(hù)角，這既是為裝飾施工做好質(zhì)量控制的標(biāo)識(shí)，也是對(duì)主體工程的施工質(zhì)量進(jìn)行一次全面的實(shí)測(cè)檢查、校驗(yàn)，這是施工階段一個(gè)重要的過(guò)程控制；在檢查過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)構(gòu)件有超過(guò)尺寸允許偏差，但不影響結(jié)構(gòu)性能和使用功能的部位，在監(jiān)理確認(rèn)并做好記錄的情況下，及時(shí)對(duì)構(gòu)件表面進(jìn)行修整，以減少因基層構(gòu)件尺寸偏差過(guò)大給裝飾施工質(zhì)量留下隱患；對(duì)抹灰層的總厚度，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，當(dāng)結(jié)構(gòu)尺寸偏差，造成抹灰層總厚度大于或等于30MM時(shí)，應(yīng)采取鋪網(wǎng)等加強(qiáng)措施，防止因粉刷層過(guò)厚產(chǎn)生粉刷裂縫31、空鼓現(xiàn)象。現(xiàn)澆板底裝飾，提倡采用免粉刷措施。（二）給排水工程1.管道滲漏（1）管材、管件的品種、規(guī)格、壓力等級(jí)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，其產(chǎn)品質(zhì)量須經(jīng)驗(yàn)收合格后方可投入使用。（2）選擇正確的連接方式，規(guī)范操作，確保管道接口的牢固性和嚴(yán)密性。（3）閥門安裝前，應(yīng)按規(guī)范要求做強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)。（4）管道經(jīng)過(guò)建筑變形縫應(yīng)按GB50242-2002第3.3.4條要求采取保護(hù)措施；有熱伸長(zhǎng)的管道應(yīng)按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求裝設(shè)熱伸縮補(bǔ)償裝置。（5）給水管道施工完畢（包括隱蔽的給水管道隱蔽前），須按規(guī)范GB50242-2002第4.2.1條要求進(jìn)行強(qiáng)度及嚴(yán)密性試驗(yàn)。（6）雨水管道、隱蔽的排水管道隱蔽前須按規(guī)范GB5024232、-2002第5.2.1條、第5.3.1條要求進(jìn)行灌水試驗(yàn)。2.管道堵塞或流水不暢（1）管道安裝前，應(yīng)認(rèn)真清理其內(nèi)部。（2）管材切割及連接時(shí)，有使管道產(chǎn)生縮口，保證斷面不縮小。（3）施工過(guò)程中，及時(shí)做好管口的臨時(shí)封堵，防止異物進(jìn)入管道。（4）管道坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)或規(guī)范第GB50242-2002第4.2.7條、第5.2.2第、第5.2.3條要求，嚴(yán)禁出現(xiàn)倒坡。（5）對(duì)三通、四通、彎頭等管件的選用，應(yīng)符合規(guī)范GB50242-2002第5.2.13條、第5.2.15條的要求，亦可采用直角順?biāo)ɑ蛑苯琼標(biāo)耐?。?）排水管道檢查口、清掃口的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。（7）給水系統(tǒng)須按規(guī)范要求進(jìn)行沖洗并做33、好通水試驗(yàn)。（8）排水系統(tǒng)須按規(guī)范要求進(jìn)行通球試驗(yàn)。3.排水管道臭氣不能正常排放（1）排水立管應(yīng)設(shè)伸頂通氣管（頂端設(shè)通氣帽）。（2）不得用吸氣閥（補(bǔ)氣閥）代替通氣管。（3）通氣管應(yīng)高出屋面300MM，且大于最大積雪厚度；通氣管出口4.0以內(nèi)有門窗時(shí)，應(yīng)高出門窗頂600MM或引向無(wú)門窗側(cè)；經(jīng)常有人停留的平面屋頂上，通氣管應(yīng)高出屋面2M。（4）通氣管不得與煙道、風(fēng)道連接。（5）存水彎的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙的要求。衛(wèi)生器具排水口下存水彎的水封深度不得小于50MM。（6）地漏水封的深度不得小于50MM。4.管道支、吊架及管卡（1）支、吊架選型合理，安裝位置正確。（2）支、架間距合理，標(biāo)高準(zhǔn)確。（3）金屬34、支架防腐完好。（4）塑料管道與金屬支架間應(yīng)襯非金屬軟墊或套管。5.管道保溫效果不良（1）保溫材料、厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。（2）保溫材料與管道接觸緊密，結(jié)構(gòu)牢固，接口嚴(yán)密，厚薄均勻，表面平整。（3）對(duì)法蘭、法蘭閥門的保溫不應(yīng)遺漏。（4）保護(hù)殼表面應(yīng)平整光滑，伸縮縫留置正確。（三）.建筑電氣工程1.接地裝置（1）接地系統(tǒng)采用TN-C-S型，電源進(jìn)線處零線須重復(fù)接地，電度表箱、照明配電箱外殼及插座接地線應(yīng)可靠接地，接地裝置與防雷接地裝置共用，接地裝置利用土建基礎(chǔ)內(nèi)二根大于16的主鋼筋可靠焊接成閉合環(huán)路，接地電阻小于1，否則須增打接地極。（2）高于避雷網(wǎng)的金屬設(shè)備應(yīng)用取防雷保護(hù)措施，30M以上的金屬門窗35、欄桿等與防雷裝置相連，均壓環(huán)應(yīng)按設(shè)要求設(shè)置。TN-C-S系統(tǒng)中電源進(jìn)戶處，從接裝置引上的接地母排應(yīng)直接與接地保護(hù)線匯流排相連，中性線匯流排與保護(hù)線匯流相連做重復(fù)接地。嚴(yán)禁接錯(cuò)。（3）接地裝置施工完畢須做接地電阻測(cè)試，接地電阻測(cè)試值必須符合設(shè)計(jì)要求，如不能滿足，則應(yīng)提請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)出具補(bǔ)救施工方案。2.電氣配管（1）導(dǎo)管的品種、規(guī)格、敷設(shè)方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。使用前須按規(guī)范要求驗(yàn)收合格，同一系統(tǒng)（回路）不同品種不得混用。（2）嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求的回路及規(guī)格配管，不得隨意更改。（3）連接方法必須正確。管與管、管與箱（盒）連接應(yīng)緊密、牢固，管口平直光滑。（4）金屬電線導(dǎo)管必須接地，管與管、管與箱（盒）連接處應(yīng)做36、好接地跨接。（5）進(jìn)入落地式配電柜的管口，應(yīng)高出基礎(chǔ)面5080MM。（6）絕緣導(dǎo)管于砌體剔槽敷設(shè)時(shí)的保護(hù)砂漿強(qiáng)度等級(jí)M10，保護(hù)層厚度15MM。（7）施工中管口應(yīng)臨時(shí)封閉，防止管內(nèi)積水或垃圾進(jìn)入。3.配線（1）導(dǎo)線品種、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。使用前其材質(zhì)須經(jīng)驗(yàn)收合格。（2）導(dǎo)線于管內(nèi)不得有接頭，于箱、盒內(nèi)余量造當(dāng)。（3）線路絕緣電阻須逐個(gè)回路測(cè)試，測(cè)試值以0.5M為合格。4.配電箱（柜）（1）設(shè)計(jì)選型應(yīng)合理，位置應(yīng)正確。（2）箱、柜及其內(nèi)部元器件須經(jīng)驗(yàn)收合格，方可投入使用，杜絕假冒偽劣產(chǎn)品。對(duì)空氣斷路器等主要器件的質(zhì)量有導(dǎo)議時(shí)，應(yīng)取樣送檢。（3）箱、柜安裝應(yīng)牢固，與電線導(dǎo)管連接開(kāi)孔大小合造。（4）箱內(nèi)結(jié)線整齊，接線正確，與器具連接緊密可靠，無(wú)松散斷股；零線、地線分別經(jīng)匯流排連接；回路標(biāo)記準(zhǔn)確完整。（5）接地可靠，箱（柜）門啟閉靈活，箱體防腐良好。5.開(kāi)關(guān)、插座（1）產(chǎn)品質(zhì)量須經(jīng)驗(yàn)收合格，同一建筑開(kāi)關(guān)應(yīng)采用同一系列產(chǎn)品。（2）安裝位置正確，開(kāi)關(guān)位置應(yīng)便于操作，不得設(shè)于門背后。潮濕場(chǎng)所應(yīng)采用防水防濺型開(kāi)關(guān)、插座。（3）接線正確：開(kāi)關(guān)斷相線；插座接線應(yīng)符合規(guī)范GB50303-2002第22.1.2條的要求。（4）觀感良好：相同型號(hào)并列安裝及同一室內(nèi)開(kāi)關(guān)安裝高度一致，開(kāi)并插座平整牢固，緊貼墻面，周邊無(wú)空洞。