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1、希爾頓酒店工程施工監理細則給排水、通風、消防工程第一章、給排水給水排水工程質量保證措施1、給排水監理控制手段.給排水監理的控制手段通常采用觀察、量測、測量以及試驗的方式。觀察指以“目視”、“目測”進行的檢查監督。 量測指用簡單的手持式量尺、量具、量器（表）進行的檢查監督。 測量指借助于測量儀器、設備進行的檢查。 試驗指通過材料現場取樣進行的試驗檢查，通常進行有見證送檢，送檢合格，方允許用于工程及通過一些試驗手段如打壓試驗、閉水試驗等對工程質量進行監督檢查。2、給排水監理質量保證措施(1) 按給排水設計及施工規范核查給排水施工圖紙，其核查的主要內容有：A 施工圖紙審核簽認手續是否齊全，是否符合政2、府的有關批文和有關規定；B 圖紙和設計文件是否完整，是否與圖紙目錄相符；C 施工圖紙內容及深度是否滿足施工基本條件的要求；D 圖紙中所用的材料、構配件、設備等是否符合現行的規范、規矩的要求，來源是否有保證？是否有替代品？E 所采用的新材料、新技術、新工藝，有無主管部門鑒定和確認的批準文件；F 施工圖紙和說明文件中指定使用的規范、規矩、標準圖冊是否現行有效；G 施工圖紙中有無遺漏、差錯或相互矛盾之處（即打架現象）；H 各種使用功能是否滿足要求。(2) 將核查施工圖紙中所發現的問題匯總，提交給由項目監理部主持召開的，業主（甲方）、施工單位（乙方）及設計單位參加的圖紙會審會議進行討論，共同協商研究，3、形成統一意見，最后形成會議紀要文件，交由施工單位執行。 (3) 審查分包單位的資質A 總承包單位選定的或建設單位直接選定的分包單位，應將分包單位的資質資料及分包合同送交項目監理部審查，資質資料一般應包括：等級證書、營業執照、專業施工許可證、技術能力、人員配備、機械配備、實際業績、財務狀況、領導層情況、信譽情況，其他必要文件等。B 未經項目監理部審核同意的分包單位，不得進入施工現場。C分包單位進入施工現場之前，必須與總包單位簽訂配合協議書，并服從總包單位的安全、協調指揮，并各自做好自己的成品、半成品保護工作。(4) 審核施工單位提交的施工組織設計A 施工組織設計的封面應加蓋承包單位的印章，否則退4、回。B 施工組織設計的內容，應基本齊全，主要內容不能缺少，否則應退回補齊。C 施工組織設計書中質量保證體系是否健全，否則要求完善體系。 (5) 對進場建筑材料、構配件、半成品及設備的質量控制A 對于管材，除了必須有正式的產品出廠合格證、材料準用證之外，還必須提供深圳計量研究所提供的半年內檢測合格證明書。B進口材料和設備應有進口商檢證明，原產地證明書及產品質量保證書，并按規定進行復試及檢測合格；C 所有進場的構配件和設備，承包單位應進行檢測，判斷合格后，填寫材料、構配件、設備的報審表報項目監理部，監理工程師進行現場檢驗并認可后，始準用于工程。(6) 驗收隱蔽工程A 重點控制內容：管道的打壓試驗、5、閉水試驗、防水套管的位置、標高；埋地及埋墻（板）管道的位置、標高、坡度；衛生潔具的位置、標高；設備及基礎位置、標高等。B隱蔽驗收步驟：a 施工單位先自檢、互檢、專檢合格后，將填好的隱蔽工程檢查記錄報送項目監理部。b 監理工程師據所報內容到現場進行核查，對隱蔽合格的工程則簽認隱蔽工程檢查記錄，并準予進行下一道工序。c 對隱蔽不合格的工程，則簽發不合格工程項目通知，由施工單位進行整改，合格后由監理工程師復查。(7) 工地會議A 工程例會：通常由總監每周定期主持召開一次工程例會，以便及時協調解決工程中的各種實際問題。B專題工地會議：為了解決某一專門問題，總監或授權專業監理工程師可召集有關各方召開專題6、工地會議，專題會議紀要由總監簽認后印發有關各方，并應有簽收手續。3、給水排水工程常見質量通病及預控措施見附表14、給水排水工程質量控制點、質量控制標準，見附表2附：給水排水工程常見質量通病及控制措施表（表1）質量通病原因分析預控措施地下埋設管道漏水1.給水管道未進行水壓實驗2.排水未進行閉水實驗3.管道支墩位置不合理、管道基礎不合格，導致接口開裂1.嚴格按規范進行水壓實驗2.嚴格按規范進行閉水實驗3.支墩間距合理、牢固，基礎設置滿足規范要求排水管道堵塞1.封堵不及時，水泥砂漿掉入管道中。2.管道坡度不均勻，甚至倒坡1.及時份封堵管口，防止水泥砂漿掉入管道。2.排水管道嚴格按照設計或規范要求坡度7、施工。地漏集水效果不好1.地漏安裝高度偏差大，土建施工無法彌補2.地面施工時，找坡不對1.地漏安裝時，低于地面0.5-1cm2.合理找坡排水U-PVC伸縮節設置不合理1.規范不熟悉2.施工人員視圖有誤3.使用管材張冠李戴1.施工前熟悉規范2.施工前組織技術交底3.控制材料使用埋地鋼管外防腐質量差1.涂層不均，有凝塊，起泡2.纏繞玻纖布壓邊不夠3.刷油及包玻纖布遍數不夠1.旁站監理2.加強檢查3.指導施工室外砼管閉水難通過1.施工方法不當，工序不合理2.使用管材不合格3.施工人員重視不夠1.嚴格控制管材質量2.嚴格施工工序、施工方法3.嚴格監督、檢查手段新型暗裝給水管留下隱患較多1.不按照設計圖8、施工，施工后無隱蔽圖。2.不按照特定管材的特殊規定施工，憑經驗施工3.暗裝管線標示不準確1.嚴格控制施工依據（圖紙和規范）2.準確、詳細繪制竣工圖和隱蔽圖附：質量控制要點及其控制標準（表2）序號質量控制項目質量控制要點質量控制標準摘要1開工前準備工作1.1 按要求進行施工圖紙會審參加單位、人員齊全“深圳經濟特區建設監理條例”1.2施工方案合理、完備1.3交代監理程序，提請注意質量通病1.4交代其他監理機構及人員職責權限分明2室內給水管道2.1給水管材不得使用鍍鋅鋼管市建設局（2000）3號文“深圳經濟特區建設監理條理”第十二條2.2新型給水管材有合格證（或商檢證）2.3材料進場監理組織聯合驗收9、2.4材料報審材料應報審并經監理同意2.5水泵、水表、止回閥壓力表、軟接頭等設備有合格證，進場時經監理工程師聯合驗收、送檢2.6閥門安裝準備按規定進行強度和嚴密性試驗2.7管道支、吊架符合新型給水排水技術規程匯編”的要求新型給水排水技術規程匯編2.8管道布置、敷設、連接2.9管道試壓2.10 管道隱蔽試壓合格后方可隱蔽2.11管道消毒管道使用前要沖洗消毒3衛生潔具3.1衛生潔具衛生潔具質量合格、位置正確、安裝平直、支托牢固、安裝高度正確、給水配件安裝符合要求、排水連接管管徑坡度正確GB50242-2002第7.1、7.23.2地漏符合GB50242-2002第 7.2GB50242-2002第10、7.2要求4消防工程4.1管材管件有合格證，監理單位進場驗收，并在消防局備案“深圳經濟特區建設監理條例”4.2消火栓栓口朝外、距地1.1mGB50242-2002第4.34.3管道連接100mm應采用螺紋連接4.4管道強度滿足水壓強度及實驗要求4.5管道衛生系統進行沖洗5室內排水5.1淘汰砂模鑄鐵排水管推廣使用UPVC管市建設局（2000）3號文5.2管材質量有合格證，監理單位已驗收“深圳經濟特區建設監理條例”5.3其他材料5.4管道布置、敷設、連接符合要求GB50242-2002第5.25.5立管應設置通氣管符合要求GB50242-20025.6管道伸縮節按規定的位置設置5.7清掃口和檢查口11、按規定的位置設置5.8支、吊架5.9管道垂直度、坡度符合要求5.10各排水口位置、標高正確5.11埋地管做灌水試驗5.12排水系統做通水試驗6室外給水排水6.1材料和制品有合格證，監理單位已驗收“深圳經濟特區建設監理條例”6.2溝槽的開挖與回填符合要求GB50242-2002第9.46.3檢查井、雨水口符合要求GB50242-2002第9.46.4檢查井按標準圖砌筑留槽、爬梯符合要求GB50242-2002第9.46.5給水閘門井符合要求GB50242-2002第9.46.6壓力管做水壓試驗符合要求6.7無壓力管做嚴密性試驗符合要求6.8給水管道做沖洗消毒符合要求7金屬管道符合GB50235912、7的規定8給水排水設備安裝8.1 設備基礎預埋件位置、標高正確GB50242-2002第4.4.1、4.4.2、4.4.3、4.4.4、4.4.5、4.4.6、4.4.7、13.28.2 設備安裝對基礎的要求基礎強度達到設計要求8.3 設備試運轉基礎強度達到100%8.4 水泵安裝不得直接承受管道重量，不得與管道強行連接8.5 水箱、熱水儲罐制作、安裝偏差符合要求，強度有保證措施，附件齊全、符合衛生標準要求8.6 熱水鍋爐符合有關規范要求第二章、通風空調通風與空調工程質量保證措施1.通風與空調工程質量通病及控制措施見表12.通風與空調質量控制點及控制標準見附表2附：通風與空調工程常見質量通病及13、控制措施表（表1）質量通病原因分析預控措施矩形風管尺寸不符合標準要求1.下料誤差較大2.咬口受力不均，寬度不相等1.下料準確，對超出誤差的應予以校正2.操作時保證咬口寬度一致潔凈系統風管不嚴1. 風管咬口不嚴密2. 法蘭墊片過薄，接口有縫隙3.法蘭平整度差，螺栓孔及鉚釘孔間距大1.重復合口，使其咬口嚴密2.加厚法蘭墊片3.增加螺栓孔及鉚釘孔的數量，螺栓孔間距不大于120mm，鉚釘孔間距不大于100mm。消聲器內材料粘接不平不牢，阻力大，有抖動聲1.消聲材料填充密度不均勻2.消聲材料由于安裝及運行，各部位厚度變化不均勻3.施工時，偷工減料4.材料以次充好1.嚴格控制材料質量、數量2.嚴格控制施工14、工藝。3.必要時，旁站監理隱蔽風管問題較多1.不按照設計圖施工，施工后無隱蔽圖。2.不按照特定管材的特殊規定施工，憑經驗施工3.暗裝管線標示不準確4.不按規定做好冷凝水處理工藝1.嚴格控制施工依據（圖紙和規范）2.準確、詳細繪制竣工圖和隱蔽圖3. 按規定做好冷凝水處理工藝。4.必要時旁站監理5.嚴格檢測手段絕熱效果不好1.絕熱層縫隙大，包扎搭接處保溫層損壞2.保溫材料粘接不牢，脫落1.絕熱材料尺寸要精確，縱橫接縫錯開，加工過程不得損壞絕熱層2.保溫釘數量、質量符合規范要求附：質量控制要點及其控制標準（表2）序號工程項目質量控制要點質量控制標準1.開工前準備工作1.1按要求進行施工圖紙會審，參加15、單位、人員齊全“深圳經濟特區建設監理條例”工程建設1.2施工方案合理、完備1.3交代監理程序，提請注意質量通病1.4交代其他監理機構及人員職責權限分明2設備材料2.1主機設備有合格證或商檢證通風與空調工程施工及驗收規范GB50243-20022.2風機2.3冷卻塔2.4集水器、分水器有合格證及檢測報告2.5閥門、鍍鋅板材有合格證及抽檢試驗2.6軟接頭、壓力表、溫度計、盤管風機、柜機有合格證或商檢證2.7保溫材料符合要求2.8材料報審材料應報審并經監理同意2.9設備材料進場進場時經監理工程師聯合驗收“深圳經濟特區建設監理條例”3設備安裝3.1設備基礎、支吊架、冷卻塔、防火閥、閥門、設備及其防腐符16、合GB50243-2002通風與空調工程施工及驗收規范GB50243-20024風管道安裝4.1風道制作符合規范及設計要求通風與空調工程施工及驗收規范GB50243-20024.2、4.3、5.3.8、附錄A24.2風道及支架安裝4.3風道漏光檢測4.4風口安裝4.5冷凍、冷卻管道及支架4.6冷凝水管道支吊架4.7冷凝水管坡度及灌水試驗4.8冷凍冷卻水水壓試驗4.9保溫前的隱蔽驗收4.10管道接口、焊口4.11管道及支架防腐5絕熱與防腐5.1 風道保溫釘5.2 風管道穿墻、穿樓 板5.3風、管道穿墻、穿 樓板絕熱符合11.3.2要求符合GB50243-2002第10.2、10.3要求5.4管道17、木托材質防腐 安裝符合11.3要求5.5垂直管保溫材料有不脫落不下墜措施5.6絕熱隱蔽驗收符合規范及設計要求6運行調試及效能測試主機、水泵運行及調試、空調系統綜合效能測試、送、回風口空氣狀態參數測試、空調機組性能、室內噪聲測試、室內溫度、濕度測試、特殊區域的氣流速度測試符合規范及設計要求通風與空調工程施工及驗收規范GB50243-200211.2、11.3條7.金屬管道符合GB50243-2002的規定第三章、消防工程3.13 消防工程的質量保證措施 消防工程關系到人民生命財產安全，是本工程監理工作的重點，監理工程師必須嚴格進行質量控制。1、承包商資質審查在消防工程施工之前，監理工程師應審查消18、防工程承包商的資質，經監理工程師、總監理工程師審查批準后方可進場施工。 2、施工組織設計（方案）審查在消防工程施工之前，監理工程師應要求消防工程承包商編制施工組織設計（方案），監理工程師要重點審查其質量保證體系、施工技術措施、施工方法、施工工藝以及施工機具，經監理工程師、總監理工程師審定批準后方可實施。 3、組織施工圖會審（含設計交底）在消防工程施工之前，總監理工程師應組織消防施工圖會審（含設計交底），會審的內容包括：（1）消防施工圖經深圳市消防局的審批文件，未報建，或者未經市消防局審批通過的消防工程不準施工。（2）施工圖的設計是否符合消防規范的要求，尤其是否符合工程建設標準強制性條文中的消防19、規范的要求，不符合要求的內容應請設計單位修改。（3）施工圖中的差錯。（4）施工圖中不符合實際情況的設計等。4、工程材料、構配件、設備質量監控（1）工程材料、構配件、設備進場檢驗消防工程所使用的材料、構配件、設備必須符合設計要求，同時必須符合深圳市消防局批準同意使用的產品。產品有合格證、質量保證書。工程材料、構配件、設備進場時，監理工程師應按規定進行檢驗，符合上述要求，而且外觀質量合格的產品才允許進場；不合格的產品，必須指令承包商將其退場（監理工程師見證退場）。（2）進行工程材料、構配件見證抽檢工程材料、構配件進場后，監理工程師應按規定進行見證抽檢（含見證取樣和見證送檢），經見證抽檢合格后（有試20、驗報告），承包商按規定報審。（3）堅持工程材料、構配件、設備的報審制度工程材料、構配件、設備經進場檢驗，現場見證抽檢合格后，監理工程師應要求承包商按規定填報主要建筑材料報審表、成品、半成品報審表、主要建筑設備報審表及其有關資料。經監理工程師、總監理工程師審查批準后，方可投入使用。5、協調管道安裝（詳見第3.9和3.11條）由于本工程各專業的管道布置縱橫交錯，容易出現“打架”現象，專業監理工程師應對管道安裝進行協調。6、施工工序質量監控監理工程師應監督及協助承包商完善質量保證措施，將分項工程中重要的工序作為質量控制點重點加以控制；并要求承包商將質量保證措施落實到具體施工過程中。監理工程師應對施工21、工序進行巡視、平行檢查，重要工序要旁站檢查，其質量控制點有：（1）水消防系統a 管網安裝，當管子公稱直徑小于或等于100mm時，應采用螺紋連 接；當管子公稱直徑大于100 mm時，可采用焊接或法蘭連接。連接后，均不得減小管道的通水橫斷面面積；b 管道螺紋連接、焊接和法蘭連接，接口處進行防腐處理。施工過程中不同的壓力管道閥門要對號入座。安裝完畢后，按設計要求進行分段水壓試驗；c 消火栓的安裝：先按施工圖的安裝位置預留孔洞；安裝時，箱子要 平直，高度符合規范要求，水帶的綁扎緊密符合規范規定；d 噴頭的安裝：噴頭位置、間距、方向必須符合設計和規范要求，噴 頭的感溫級別一定要與設計要求一致； e 報警22、閥組的安裝：報警閥組的安裝應先安裝水源控制閥，然后再進 行報警閥組輔助管道的連接。水源控制閥、報警閥與配水干管的連 接，應使水流方向一致。報警閥組安裝的位置應符合設計要求； f 水泵接合器的安裝：水泵接合器的數量及進水管位置應符合設計要 求，水泵接合器應進行充水試驗，且系統最不利點的壓力、流量應 符合設計要求；g 閥件：所有閥件進場前均要進行外觀檢查，安裝之前要進行試壓， 不合格的閥門不準使用；h 消防水泵的安裝：水泵安裝前要核對水泵型號、閥門等級；型號是否與設計相符合，核對水泵基礎，經檢驗合格后方可進行水泵安裝。安裝時要檢查平整度、偏心度。安裝完畢要進行單機試運轉；i 水消防系統的調試與聯動23、試驗：分系統分區進行調試，并與消防控 制制進行聯動試驗，所有功能及信號都要滿足有關規范的要求。（2）電氣消防報警系統 a 消防控制、通信和報警線路采用暗敷設時，宜采用金屬管或阻燃處理的硬質塑料管保護，并應敷設在不燃燒體的結構層內，且保護厚度不宜小于30mm。采用明敷設時，應采用金屬管或金屬線槽保護，并應在金屬管或金屬線槽上采取防火保護措施。明管應按設計要求的型號及位置敷設。采用經阻燃處理的電纜時，可不穿金屬保護，但應敷設在電纜豎井或吊頂內有防火保護措施的封閉式線槽內。b 火災自動報警系統用的電纜井，宜與電力、照明用有低壓配電線路電纜豎井分別設置，如受條件限制必須合用時，兩種電纜應分別布置在豎井24、的兩側。c 從接線盒、線槽等處引到探測器底座盒、控制設備盒、揚聲器箱的 線路均應加金屬軟管保護。d 線管入盒時，盒外側應套鎖母，內側應裝護口，在吊頂內敷設時， 盒的內外側均應套鎖母。 e 穿線時，應檢查導線的規格、型號、數量是否符合設計要求，不能 錯穿或漏穿，穿完線后要進行測試。 f 對探頭、模塊、手動報警按鈕、警鈴、消防電話、揚聲器等，在安 裝前，要逐一檢驗，符合設計和規范要求時，才可采用和安裝。 g 火災自動報警控制器、聯動控制柜要有標牌，并要按規定測試各 項動作情況。（3）防排煙系統 a 風機、防火閥、排煙口等安裝前應先試驗完好后方可安裝； b 風管采用鍍鋅板制作時，應滿足設計規范和消防25、局有關要求，安 裝后應對管道系統進行強度、嚴密性等檢驗，同時檢驗管道系統對 各連接部位的工程質量。具體要求詳見第六章第三節“通風與空調 工程的質量控制”第5條的相關內容。7、 組織隱蔽工程驗收 對于暗埋、暗裝的管道、設備基礎、設備安裝過程中的隱蔽工程等，監理工程師應組織隱蔽驗收，對質量進行確認并簽署隱蔽工程驗收記錄，對于驗收時發現的問題，應指令承包商整改，承包商整改完畢后，監理工程師應進行復檢，要保證其隱蔽工程全部合格。未經隱蔽驗收或驗收未合格之前，監理工程師不得同意承包商繼續后續工序的施工。8、組織檢驗設備調試和系統調試（1）監理工程師必須參加單機無負荷運轉調試和分系統分區進行調試，并對調試26、記錄進行書面確認。（2）在系統內所有單機都通過調試合格，系統分區也通過調試合格后，監理工程師必須參加系統調試，并對調試記錄進行書面確認。（2） 在各系統調試合格后，承包商應向監理工程師提出聯動檢驗申請，總監理工程師應及時組織監理工程師、業主、設計人、承包商、供應商進行聯動檢驗，符合要求后才能報請市消防局驗收。9、 消防驗收需具備的基本條件在申請消防工程驗收之前，監理工程師應對消防工程驗收需具備的基本條件進行檢查：1、建筑防火a 土建部分已按消防局審批同意的設計圖紙施工完畢。b 消防車道其路面寬度、轉彎半徑及承載荷達到規范要求。c 建筑物內部水平和豎向防火防煙分區分部全部施工完畢，強弱電井、管井27、在樓板處用相當于樓板耐火極限的不燃材料嚴密封堵；電纜、管 道穿過墻、樓板處的孔洞、縫隙已嚴密封堵；玻璃幕墻與每層樓板或實體裙墻處的縫隙采用不燃燒材料嚴密填實。d 疏散樓梯間、前室的墻及防火門已安裝完畢（包括閉門器）。e 鋼結構及防火涂料應全部施工完畢，并提供業主和監理的驗收資料（2）室外消防給水、排水 a 建筑的消防系統與市政給水管道已接通。 b 室外消火栓、水泵接合器已安裝完畢，水泵接合器按系統設置明顯 的標志。 c 消防電梯的潛水泵應按要求安裝完畢。（3） 固定滅火系統 a 室內消火栓系統按設計圖紙全部施工完畢，并調試正常，消火栓箱 內水帶、水槍、栓口已配全，其放置和水帶接扣的扎接能滿足使28、用 要求； b 噴淋、水霧、水幕等系統按設計圖紙全部施工完畢，并調試正常， 平面支管上應安裝好噴頭； c 消防泵的電源、主備泵的自切已調試好； d 氣體滅火系統已按要求安裝完畢并調試正常； e 系統的色標已落實。（3） 火災報警控制系統 a 系統已按設計要求安裝、調試完畢； b 消防總控室內的主機已有接地電阻測試報告并有直、外線電話。（4） 防排煙系統 a 防排煙系統已按設計圖紙全部施工調試完畢； b 風速、風壓及排煙量均達到設計要求； c 控制及聯動均達到設計要求，各種風閥應啟閉靈活。（5） 消防用電 a 市政電源已接通，備用發電機組已安裝并已帶全負荷調試完畢，可 投入正常運行； b 消防泵29、噴淋泵、防排煙風機、消防電梯、事故照明等照明用電設 備末端控制箱二路電源能自動切換； c 安全出口、走道均按規定安裝安全出口及疏散指示標志，并已接通 電源，投入正常使用。（6） 安全管理 a 消防安全管理組織和人員已落實； b 制定了消防安全管理制度及應急方案。4.0安全文明施工監理實施實則4.1安全監理措施(1)督促施工單位建立現場安全文明管理體系a. 由監理牽頭，組織業主、監理、總承包三方人員參加的“安全與文明現場領導小組”，總承包項目經理擔任小組長，另兩家任副組長。隨施工階段隊伍的進退場變化，吸收專業承包和分包方派代表作為小組成員b.安全與文明現場小組的職責是：制訂“安全文明”定期檢查30、制度、檢查方法、評分標準、組織檢查、發出簡報、提出問題、限時整改，最后由現場監理對“整改項目”復查簽字確認，按此循環，形成安全與文明的專項管理機制、管理體系并正常運轉。c.督促總承包（或總包）方在項目經理下設專業的“安全主任”，此職務應由有安全上崗資質且有組織協調能力，有一定經驗的安全工程師擔任，負責領導并布置全現場安全文明管理機關工作，總包或分包，以及專業承包方，均按現場大型機械組、臨時用電組、架子和“四口五臨邊”組、“生活后勤”組等分別派員共同組成安全文明管理小組的成員。(2)組織定期三方聯合檢查制度 由上述業主、監理、總承包及分包參加的“現場安全文明管理小組”每月一次現場安全文明大檢查，根據現場需要，必要時可加密檢查次數，每次檢查分三個小組（機械與用電、架子和“三寶四口五臨邊”、“生活后勤環境”）安排進行，由總包方寫出專門檢查簡報，簡報后附有要求整改事項一覽表，列有整改責任人、整改時限、整改自檢簽字欄和現場監理簽字欄。要求每次整改務必認真，且監理簽認后才算交卷完成。