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房地產心語雅園住宅項目廣告整合推廣策劃方案（64頁）.ppt

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推廣策劃

上傳人：大寶編號：61326 2021-03-04 64頁 1.71MB

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1、廣告推廣策劃方案廣告推廣策劃方案心語雅園目錄第一部分市場分析第二部分項目分析第三部分競爭對手分析第四部分目標客戶分析第五部分形象整合第六部分廣告策略第七部分媒體計劃第八部分廣告費用預算第一部分市場分析近這段時間，南山鱗次櫛比的高樓拔地而起，2002年新開發樓盤超出60個，儼然成為深圳最密集的高尚人文住宅區。業界和購房者已將目光全面投向南山。藍色的海景資源、綠色南山山景資源、新安古城、青青山莊等旅游文化資源，加上區政府數年來在基礎設施上的長足發展，支撐南山房地產羽化成龍，飛躍九天。招商陽光棕櫚園、鼎太風華、西海岸花園等樓盤的備受關注，各大地 2、產商紛紛搶灘南山半島，海景概念、山景概念、低密度高尚社區，配合各種強勁的促銷推廣一時之間令南山樓市彌漫著濃烈的硝煙，可見南山尤其口岸輻射地帶的樓價將有較大的提升空間。南山片區樓市概況 2002年，前海已成為業界及消費者關注的新焦點。作為大盤的集中地，前海的開發建設如火如荼，星海名城、中海陽光棕櫚園、鼎太風華等三個巨無霸的陸續亮相預示著前海片區鼎盛時代開始到來；同時山水情家園、西海花城、山海翠廬、前海宜家、碧玉小家、心語家園等樓盤則以小規模小戶型備受追捧。究其原因，前海片區山清水碧，煙波浩淼、大南山郊野公園、青青世界、中山公園是前海住宅的天然花園。前海片區樓市概況根據深圳市3、發展規劃，未來前海統一規劃、統一部署，將建成一個總建筑面積達150萬平方米，居住人口超過5萬的低密度大型高尚社區，引進一批規模大、檔次高的連鎖店和專業批發市場。同時興建深圳西火車站；開通南起內環路、北接深南達到立交的港灣大道；連接前海的望海路與深港西部通道。屆時，前海不僅是深圳的黃金海岸，同時還將成為香港的后花園。前海片區樓市概況第二部分項目分析 1棟19層優雅建筑， 420戶人家。總占地面積6428.6，總建筑面積31849.2，其中住宅面積20366，商業建筑面積 5692，架空層綠化1452米，自用車位127個。戶型布局圖示：【樓盤概況樓盤概況】戶型類別面積（）戶數（戶）比例單身公寓 2511 60 14% 一房一廳 40.05 180 43% 二房一廳 60.58 180 43% 【地理位置地理位置】位處前海路與內環路交匯處【交通狀況交通狀況

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