房地產水月灣項目品牌廣告推廣策劃方案（151頁）.ppt
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上傳人：大寶
編號：61328
2021-03-04
151頁
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1、“ 你 站 在 橋 上 看 風 景 ， 看 風 景 的 人 在 樓 上 看 你 。 ” 站 位 三正水月灣廣告推廣案 朗圖地產部 2012/12/10 策 略 原 點 站在三正品牌的肩膀上，臥龍山身邊，水月灣勢必為品牌及片區定義 新未來！ 站在大深圳的激烈競爭中，給出珠三角客戶選擇水月灣的理由！ 站在“東莞暴力美學”的廣告環境中，水月灣的推廣必須超越市場 基準！ 1 2 3 1 品牌站位 五星度假酒店運營專家 真別墅締造者 16年聚焦東莞 區域價值運營商 國家一級資質房地產開發企業 三正地產 東莞NO.1五星別墅專家 三正地產在鳳崗 深耕鳳崗“一河兩岸”的城市建設者 鳳崗唯一城市真別墅臥龍山 2、鳳崗中心人居地標財富新地 三正水月灣 項目簡介： 占地面積：56,262，總建筑面積：168,894； 容積率：2.2；綠化率：30%；建筑密度：30%； 建筑風格：新古典建筑風格 產品類型： 8棟33層高層856套（2-5房，主力3、4房100平以下， 5房150-170平）、 99套聯排別墅（220-270平米）、38個沿街商鋪。 水 月 灣 一 定 不 是 單 獨 項 目 的 存 在 ， 借 勢 定 義 新 未 來 ！ 定 義 品 牌 三正品牌 水月灣 別墅生活引領者 + 一河兩岸 東深河鳳崗中心區景觀段、 東部商住區、北部高檔別墅 區、西部高層商住綜合區、 南部休閑商貿綜合區五大功 能3、區。建成后“一河兩岸” 將集商業、娛樂和休閑居住 于一體的中心城區。 酒店資源 五星酒店展場：塘廈三正半 山酒店、樟木頭三正半山酒 店、橋頭三正半山酒店； 五星酒店物業品質服務。 高端客戶 五星酒店珠三角高端客群+ 別墅老客戶口碑客群。 天時 地利 人和 定 義 片 區 臥龍山 水月灣 鳳崗第一城市別墅區 + 唯一 第 一 大 中心 純粹 鳳崗中心唯一的 別墅區 50萬平米第一大 別墅區 山河自然資源別 墅區 大深圳半小時別 墅區 2 市場站位 別墅 客群來源 高層 核心客戶：鳳崗本地 60% 重要客戶：深圳寶安、龍崗、福田、羅 湖 30% 其他客戶：觀瀾、塘廈、香港 10% 資料來源三正臥龍山客戶分析 核心客戶：鳳崗本地 63% 重要客戶：深圳約占30（其中以龍崗、 寶安的觀瀾、平湖為主約占深圳區域的 70，其他區域占30） 塘廈以及東莞其余區域約占5，其他 及港臺客戶約占2 資料來源三
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